やってきましたね、長谷工のタワマン。
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/
物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地 ：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通 ：地下通路「サンロード」南出入口 徒歩８分
：リニア中央新幹線「名古屋」駅 徒歩30分以内、
：東海道新幹線線「名古屋」駅 徒歩20分、
：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅 徒歩13分、
：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅 徒歩12分
用途地域 ：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積 ：15,234㎡
容積率 ：最大1,300%
建築面積 ：[1棟目]約5,900㎡、 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積 ：未定
構造・規模 ：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号 ：－
総戸数 ：[1棟目]400戸超、 [2棟目]未定
着工時期 ：2020/03/31
竣工時期 ：2023/04/15（予定）
入居時期 ：未定
管理形態 ：未定
駐車場 ：未定
自転車置場 ：未定
バイク置場 ：未定
事業主 ：長谷工コーポレーション
事業計画 ：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主 ：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計 ：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社 ：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社 ：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）
その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER（名古屋No.1タワマン誕生!?）
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【価格/動画アリ】名古屋駅のシンボルマンション『Nagoya the Tower』の考察【スムハジメ】
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大阪!?東京!?より､今注目すべき『全国のタワーマンション３選！』（データマン）
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[スレ作成日時]2019-07-29 23:19:03
- 所在地：愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目702-1（地番）
- 交通：関西本線（JR東海） 名古屋駅 徒歩14分 、徒歩9分（ミヤコ地下街4番出入口）
- 総戸数： 435戸
NAGOYA the TOWERってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2020-03-11 08:19:02
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削除依頼
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| No.102 | ||
| No.103 |
なかなかえーやないの。
プラウド錦を検討してたけど補助金でてる割には高いし不況の最中だし見送ってこっちにするのもありだよね。同じ長谷工だし。 世の中こんな状態で予定よりだいぶ安く打ち出してくる可能性も大だよね。 |
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| No.104 |
画像の屋上は展望スペースですかね？
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| No.105 |
>>103 匿名さん
私も今はその方が賢いかと。 こちらでしたらコロナの様子を伺う時間もあります。この様子だと年内どころかほんとに来年も続きそうな気がしてきました。 消費税0の話もでてきたし住宅関係まで拡大しそうな予感もする。今買うと高値掴みになるかと |
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| No.106 |
知り合いの建築士がコロナの影響で資材が届かないと嘆いていました。
完成時期遅れるマンションがたくさん出てくるかもしれません。 |
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| No.107 |
リニアも遅れるんじゃないか？
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| No.108 |
リニアは安定の遅れです
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| No.109 |
マンション名は何になるんですかね？
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| No.110 |
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| No.111 |
コロナでストップ？何の動きもないですね。
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| No.112 |
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| No.113 |
少しで済むと良いが。ぜひとも、白紙になりませんように。
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| No.114 |
2030年に価値ある順番（素人予想）
御園座→プラウド名古屋錦→名駅南二丁目→プラウド名古屋栄 |
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| No.115 |
ここ中々カッコよさげですね。単なるのっぽにならなければいいが。
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| No.116 |
どのあたりですか？
グーグルマップで検索しています。 名駅南の2丁目は、名古屋駅よりもささしまの駅の方が近そうですね。 劇団四季の劇場があるあたりも2丁目です。 愛知大学があるあたりは発展しているので、きれいな街並みになりそう。 コロナウイルスの影響で買うタイミングとしては、もう少し待ちたいところです。 愛知県知事は経済を動かしたいのか来週からの小学校を再開する宣言しましたが、愛知県は死者数が多いので気になります。 |
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| No.117 |
思ってもみない場所が案外人気でたりするよね
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| No.118 |
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| No.119 |
>>118 通りがかりさん
116さんではありませんが、Googleマップで見たら名駅までかなり遠いですね！ |
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| No.120 |
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| No.121 |
右下の赤い位置になります。
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| No.122 |
アンチたくさんいそうだね！
ノリタケ、プラウド系の人たち書きそう? |
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| No.123 |
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| No.124 |
ここは補助金でるマンションですか？
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| No.125 |
誰も騒がないマンションだね
ノリタケとは大違いだ どちらが人気物件になるんだろうか? 今のところ、ノリタケのが興味深い人が 自分も含めて多そうだな 名古屋でタワマンは流行らないよ 元々ケチな性分だから 管理修繕費が勿体なく感じてしまう そこが東京との違いかな？ |
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| No.126 |
名古屋はまだ一軒家買えるから、タワマンで億よりスーパー近いのが売れますね。
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| No.127 |
そもそも一軒家検討してる層がここを検討しない
比較的都心のマンションに住みたい層しか来ないよ |
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| No.128 |
いつ頃詳細が発表されるんだろう？楽しみにしています。
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| No.129 |
ここはポシャるでー
悪い事言わないからプラウド錦にしとけ |
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| No.130 |
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| No.131 |
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| No.132 |
でかけりゃいいってもんじゃないからなー
やっぱ立地だよね |
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| No.133 |
東京から名古屋に、数年後の夫婦の住まいとして、名古屋駅徒歩圏で探しています。発展性が見込まれる。長谷工のここと、野村の名駅南一丁目計画が気になっています。ノリタケはと思ったより遠くて興味ありません。太閤口方面興味ありません。良い情報ほしいです。
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| No.134 |
131ですがその2択なら野村の名駅南いきます
名駅南 坪単価350前後 名駅に近い（ここの半分） 広小路通りは飲食店が並び外食の楽しみ スーパーが近くにない（名駅デパ地下か名駅裏イオン、テラッセ、ここにできるスーパー） 名駅南2丁目7 坪単価400前後 名駅徒歩15分 現状周りは発展してない（これからの場所） スーパーがおそらく下にできる 名駅のランドマーク的なタワマンでドヤれる ざっとこんな感じです |
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| No.135 |
>>134 匿名さん
なるほど、ありがとうございます。2年後定年なので参考にします。 |
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| No.136 |
こっちの方が環境いいと思うけどな
目の前広場やっけ？ のむちゃんの方、漢字書いた車止まるし 名駅は近くなりすぎると居酒屋多いし |
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| No.137 |
野村の方は詳細出てましたか？
どのあたりでしょうか？ |
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| No.138 | ||
| No.139 |
>>137 マンション検討中さん
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4017.htm... これだな。進捗が載ってる グリーンズのホテルが隣接してできるんだってな。 |
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| No.140 |
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| No.141 |
住所検索して、どのあたりか調べました。
期待できますね。 他の方も書いているように、駅からちょっと離れていますけど・・・まっすぐ南なのでわかりやすいのは確か。 むしろ、ささしまの駅の方が近い印象です。 名古屋駅近くのマンション、いくつか新しく建ちますよね。 ライバルが多く、価格競争もされるでしょうか。 お手頃なら買いたいな・・・ |
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| No.142 |
外商経由の営業が始まっているようですが、どなたか情報をご提供いだだけませんか。
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| No.143 |
もう営業始まってるんですね。
ノリタケの抽選漏れたらこっち買おうかな。 ノリタケの方が住みやすそうですが、こっちの方が高いですかね。 |
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| No.144 |
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| No.145 |
こちらのマンション＞＞西区ノリタケ≧ニシキプラァウドという構図は確定ですね。プラウドの名駅南も楽しみです。
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| No.146 |
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| No.147 |
42階建だから建設コストもかさむんでしょうが、この立地ではねえ。売れないだろうなあ。
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| No.148 |
ここはポシャるわな（笑）錦いくでしょ普通なら。
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| No.149 |
駅から遠すぎ。厳しい立地。
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| No.150 |
水没、駅遠はきつすぎます・・
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| No.151 |
どう見ても「名駅南」というイメージの場所じゃないですよねえ。「新洲崎橋」っていうイメージですよ。「水主町（かこまち）」の近くだし、名駅よりも山王橋の方が近いんだから。
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| No.152 |
このマンション周辺は何もないけどここが出来て発展していくかね？
そこだよねポイントは。あまりイメージ湧かないわ。 |
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| No.153 |
その価格じゃ売れんだろうね
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| No.154 |
東西（南西）の道路が広く、隔絶感がある場所だと思います。となると、敷地内の再開発の充実度と、名駅からここまでの北エリアが、どの程度変貌するのか。現時点では、確かにイメージが湧きませんね。そもそも二棟目のタワーが建つのか、建たないならどうなるのか。ポツンと一棟だけのタワーで、周囲が空き地のままでは、何ともなりません。
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| No.155 |
ニュースリリースが見ました。かなりの高額になるのは必至、441戸で名古屋最大のタワー物件。でも、まずは一棟だけで、再開発情報は皆無なのが不満で不安。
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| No.156 |
盛大にずっこける予感。。
名古屋駅までノリタケと距離はほぼ同じでどちらも発展していない。 ノリタケはイオン、こちらは未定。 ノリタケは坪280万？、こちらは坪400万。 よっぽど頑張らないとねー ギャラリーとして楽しませてもらいます。 |
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| No.157 |
こっちももう一棟止めてその土地にイオン作ればいいのにw
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| No.158 |
名古屋＝イオン笑
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| No.159 |
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| No.160 |
週間現代読んでないですか？
武蔵小杉の例のタワマンは水害後一軒も成約してないから下がってないように見えるだけですよ。やっと地下も使えるようになったからこれから成約事例が出てくると新相場が白日のもとにさらされます。 |
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| No.161 |
160です。
158は私ではないので念のため。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
駅近か郊外でわりきるか。中途半端は良くない。ここはよほどこの場所が好きでなければやめましょう。
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| No.166 |
ノリタケよりイオンない分立地悪いから坪250-280くらいじゃないと売れ残りそう
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| No.167 |
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| No.168 |
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| No.169 |
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| No.170 |
外観かっこいいじゃん
エントランスも |
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| No.171 |
水害を受けたSFTは台風以降成約なし。水害を免れたMSTは成約しており、価格は下がっているものの分譲価格よりはなお高い。SFTとMSTはともに三井不動産で竣工は半年ほどの差なので兄弟視されることが多い。
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| No.172 |
SFT パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
MST パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー です。 |
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| No.173 |
さータワマンどおし、錦とこちらどちらが価値がつくか
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| No.174 |
同じ坪単価でも錦に軍配上がるのにわざわざこっち買う人いるの？
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| No.175 |
外商経由で案内届いたから申し込んでおいた
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| No.176 |
総合地所、京阪不動産は名古屋で馴染みがないのですが、どんなマンションの特徴がありますか？
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| No.177 |
ツインタワーの話は無くなったのですか?
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| No.178 |
まだ未定です。
ここの需要みて決めるのでは？ |
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| No.179 |
早く価格表みたい。
大爆笑する準備はできている！ |
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| No.180 |
正直なところ坪300くらいなら検討したい。
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| No.181 |
ところがどっこい坪400万超えらしいですｗ
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| No.182 |
タワーで高層にペントパウスが多いから平均が高くなってるんでしょう？中低層なら坪300あると思うけどな。
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| No.183 |
もちろん300からあるでしょ。平均単価ですからね。上の方は600超えるだろうし。上下の幅と東西南北差、その結果として、一戸ごとの価格が、どんなバランスで供給されるが知りたいところ。
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| No.184 |
ツインタワーにするのかしないのか早く決めて欲しい。
まぁ行けば分かるんだろうけど。 となりの棟しか見えないような眺望なら 買いたくない。 |
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| No.185 |
建物の位置から推測すると、西向き以外なら、建つかもしれない二棟目の影響はないのかなと思っています。私は、名古屋人好みの南向きか、名駅の高層ビルの夜景を楽しめる北向きのどちらにしようか、考え中です。
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| No.186 |
坪400とかすごいな。近くに何か他の再開発計画あるのかしら
今はエディオンしかないけど |
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| No.187 |
周辺の水主町やプレサンスで大苦戦している中で、タワーといえども坪400万とは驚きですね。バスターミナルができて便利になりますともいえないですし。。
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| No.188 |
この辺りは再開発しそうなのかな？
再開発とセットなら盛り上がるだろうに |
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| No.189 |
エディオンの土地も売却されてるよ。今は借地で営業ですね。
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| No.190 |
長いこと更地だったので、再開発とは違いますが、この広さの大規模開発なのだから、まずは全体像を知りたかったです。取り敢えずタワーを一本建てて様子を見てから、その後どうするか考えますというのでは、どうにも購買意欲が湧きづらい。高層階のエグゼクティブラウンジや専用の地下平置駐車場とエレベーターがあることを謳っていますが、エグゼクティブフロア以外の大半の購入者には、敷地内に何ができるのかということの方が、ずっと関心があります。敷地の７割を緑化するとか、夜間のライティングに凝るのは良いけど、もっと住むことに直結する実質的なプランが聞きたいです。
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| No.191 |
スーパーや薬局できると思ってたけど、まさかのマンションのみなのか？
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| No.192 |
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| No.193 |
>>192 匿名さん
マンションだけの可能性高いです。 建築計画の概要の用途欄に共同住宅（分譲）としか書かれていません。 プラウドタワー錦は共同住宅（分譲、賃貸、店舗） ノリタケの森は物品販売店舗、事務所となってます。 商業施設にしてもお客さん呼べる場所じゃないため、緑化にしたのだと思う。 https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4159.htm... |
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| No.194 |
早く詳細が知りたいです。名古屋駅に近ければ、商業施設は不要と思います。ホームページ公開されるんでしょうか。
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| No.195 |
坪400ってソースあんの？
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| No.196 |
坪290からですね
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| No.197 |
早くホームページアップして欲しいです。錦とノリタケと比較したいので、でもここが一番かな。
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| No.198 |
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| No.199 |
いくらでもいいけど価格のソースあんの？
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| No.200 |
自演ひどいなこれ笑
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- 所在地：愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目702-1（地番）
- 交通：関西本線（JR東海） 名古屋駅 徒歩14分 、徒歩9分（ミヤコ地下街4番出入口）
- 総戸数： 435戸
