NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

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[1697: 評判気になるさん]

>>1695 名無しさん

どうでしたか？

[1698: マンコミュファンさん]

>>1695 名無しさん

室内とかは高速道路の騒音とかはどうでしたか？
どうしても近いのとサッシがT1なのでどこまで軽減できてるか気になりますね

[1699: 評判気になるさん]

そうですね。

[1700: 通りがかりさん]

続々と内覧の方が来られてますね！
1組1組ご案内の方とコンシェルジュたちが対応していて落ち着いた雰囲気ですし、近隣民としてもいよいよだなーと見ていてワクワクします！お庭もとっても綺麗です！

[1701: eマンションさん]

>>1698 マンコミュファンさん
高速側はT3ですね

[1702: マンション掲示板さん]

流石に窓閉めたら騒音なんかないでしょ

[1703: 評判気になるさん]

>>1700 通りがかりさん
どこから見ていたの？外から何が見えた？

[1704: 口コミ知りたいさん]

>>1701 eマンションさん

高速側はT3でも、他はT1らしい。それで防音できるのかな？？

[1705: 匿名さん]

期待してます

[1706: 名無しさん]

>>1703 評判気になるさん
すぐ隣に住んでるので建築から外から上から見てまーす！

[1707: マンション掲示板さん]

名古屋ザ・タワーにしても北区MIDにしても、長谷工さんはマンションを建てるのは得意だけれど、売るのは苦手なのかな？
だったら建てることに専念すればいいのに。

[1708: マンション検討中さん]

内覧会に行かれた方からの投稿が、残念ながら無いままですね。７月になれば、棟内にモデルルームができて、現物確認もできるのでしょうか？不動産は、出来れば現物を見て買う方が安心だと思います。ここは、その意味では、検討も判断もしやすい物件になりそう。もう少し待ってみます。

[1709: マンコミュファンさん]

>>1708 マンション検討中さん

わかります。
実際に見てみないとなかなかつかみにくいですよね。


ただ、セキュリティ上どこまで中を見れるのかは分からないと現地の販売員の方はいってました。。

[1710: 匿名さん]

>>1708

不動産は現物を見て買う方が安心ですが、よほどの不人気物件でないとムリですね。
人気物件は、竣工前に完売しますから。
幸いこちらやMIDは、竣工時や入居開始時に大半が売れ残っているので、現物を見て買えますがね。
問題は、不人気物件を安心して買えるかどうか、です。

[1711: 匿名さん]

長谷工さんはマンションを建てるのは得意だけれど、売るのは苦手だったら、やめとけば良かったのに。
そもそも、得意顧客であるデベロッパー相手にガチのコンペで土地やプロジェクトを取りに行けるはずもないし。
大手デベが手を出さない不人気案件にしかありつけないんじゃない？
だから、こうなる。すなわち、不人気物件しか手掛けられず散々な目に遭う。

[1712: 匿名さん]

ここ住んだら外に出なくなりそう
名古屋駅まで歩いて行けない
スーパーもない

[1713: マンション掲示板さん]

>>1712 匿名さん

名駅まで普通に歩けるだろ？
毎日1万歩は歩かないと太るぜ。
見てみろ、あんたのおなか。ブヨブヨじゃんか。
ケツも垂れ下がってるしさ。

[1714: 検討板ユーザーさん]

内覧会行ってきました。
駅から遠いのは自明ですが、やはりエントランスの高級感は名古屋の他の物件と比較しても頭ひとつ抜けてます。
エレベーターホールの雰囲気や、ラウンジからの景色も最高でしたよ。

[1715: 検討板ユーザーさん]

>>1714
長谷工が施工も販売も手掛ける物件は、他物件と比較しても秀でてるんですかね？
北区のMIDも同じく長谷工が施工も販売も手掛けてますが、自称契約者さんがら全く同じことを繰り返し繰り返し投稿していましたね。

[1716: 検討板ユーザーさん]

>>1712 匿名さん

名古屋駅までは13分だけど、地下道までは割りとすぐだとおもうけどなぁ。
スーパーもテラッセ納屋橋があるからそこまで遠くもない。
メガドンキだけど実質ピアゴだから価格も安くて物も悪くない。

問題は自転車の駐輪スペースが何故かマンションの二階という点か。。