NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER（名古屋No.1タワマン誕生!?）
https://www.sumu-log.com/archives/31862/

[スムラボ 関連記事]
【価格/動画アリ】名古屋駅のシンボルマンション『Nagoya the Tower』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/87482/
大阪!?東京!?より､今注目すべき『全国のタワーマンション３選！』（データマン）
https://www.sumu-lab.com/archives/97751/

[1635: マンコミュファンさん]

>>1553 eマンションさん
あなたみたいに金ないやつが、必死にアンチ。?
金ある人は、次々買うし失敗しても2億でしょ。
はしたがねだよ。必死に隣のヘルスやらアピールして
草すぎる。金持ちは彼女がいますよ。

[1636: 評判気になるさん]

>>1607 通りがかりさん
金ある人は心配しなくても全部かっていきますよ。

[1637: マンション検討中さん]

>>1630 マンション検討中さん
君は東なの？はっきり言って名古屋なんて、
どごでも、ど田舎だよ。東京からしたらね。
東京虎ノ門やら恵比寿やら見にきてよ

[1638: 匿名さん]

名古屋だと都心で公開空地を設けるという考え方が理解し難いのかもしれませんね。

名駅や栄の駅近タワマン願望が強いのは理解できますが、ささしまライブから若宮大通り、白川公園と続く一帯のイメージからすれば、このマンションも至極当然の姿をしているのかなと思います。出張でこの辺りを車で通る度に新しい名古屋の誕生を感じます。

[1639: eマンションさん]

>>1635 マンコミュファンさん

2億を端た金って言うタイプ笑

[1640: 匿名さん]

40階建て
千種駅直結、複合施設タワマン
千種グラメタワー出来ちゃうかもね！

千種駅→名古屋9分

[1641: 通りがかりさん]

で、結局ここはどうなるの？

[1642: 通りがかりさん]

>>1641 通りがかりさん

完売まで頑張るしかないよね

[1643: マンション掲示板さん]

業者が買うでしょ
一般販売で完売はムリでしょ

[1644: 通りがかりさん]

>>1643 マンション掲示板さん
デベは新古不動産販売みたいな業者にまとめて値引き売りして、その業者が売れる価格まで下げて売り切る、ということ？以前、そういうマンションがあったことは知ってます。購入済の人は置いてけぼりか。

[1645: 通りがかりさん]

割引してくれたら購入検討するけど、「一切割引きはしません！」って何故かめちゃくちゃ強気なんだよなぁ。
あと、何故か12階以下は全部譲渡済になっててめちゃくちゃ不自然なんだよなぁ。

[1646: 匿名さん]

>>1645
場所はこのへんが好み？
値引きは今はどこも難しいのと、交渉段階ですぐネットで書いちゃう人がいるから余計難しいかな、と思うけどね。

[1647: 匿名さん]

さすがに今値引きは難しいでしょ
リニアが開通したら高くなりますよって言われて買った人たちが可愛いそうでしょ？

リニアリニアリニア笑笑

[1648: 口コミ知りたいさん]

ここ話聞きに行ったけど、超高層は名古屋には過去3棟しかなくて、1棟は名古屋のハズレなので、実質2棟で、ここが3棟目です、が主張ポイント。なので、価格も御園座、池下の中古に合わせてて、新築なのに安いでしょ、っていうストーリー。そこで共感得られなかったわけだから、値引きするしかないでしょう。
でも、PT名駅南を「一千万も値引きしてるんですよー」ってバカにしてたので、値引きしないで頑張るんですかね。営業トーク頑張ってもどうにもならんと思うけど。

[1649: 匿名さん]

超高層
御園座グラメタワー
池下グラメタワー
ナゴヤザタワー
+
千種グラメタワー完成予定（駅直結）

どう考えても千種グラメタワーに人気が集中するね。竣工は5年後だとリニア近くなる。

ここの立地だと千種駅の方が名古屋駅まで早く着く

[1650: 匿名さん]

名古屋市民的にはリニアから近いからなんなの？ってのはあるかな。

[1651: マンション掲示板さん]

>>1650 匿名さん

外国の富裕層が名駅に別荘を買い始める。
名古屋市民的には関係ないか。

[1652: マンション検討中さん]

ここと北区のアレで計400戸も在庫抱えるんだから、総合地所も結構きついよね。

[1654: マンション検討中さん]

>>1651 マンション掲示板さん
>外国の富裕層が名駅に別荘
なんで？

[1656: 検討板ユーザーさん]

>>1652
長谷工系列の総合地所も、こちらのタワマン売れ残り200戸と、北区の駄作ミッドの売れ残り200戸の合計売残り400戸も抱えて、どうしはるんやろ？

[一部テキストを削除しました。]