NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

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[833: 匿名さん]

そうですね。
実需としては東側の人には遠いし馴染みが無いエリアなので
西側の人たちにどれだけ魅力を感じさせるか、
それと東西関係なくやっぱり転売ヤーにどこまでアピール出来るかってのがポイントでしょうね。

[834: 匿名さん]

>>832 マンション検討中さん
平面駐車場が安ければまだ車移動中心の人に向いてますが、ここはそれすらも。。
10-20年後に周りに何かできればいいんですが、現時点だとプラウドタワー名古屋栄以下の立地ですよね。。

[835: 匿名さん]

>>830 匿名さん
プラウド錦も長谷工さんなんですよね。
もう狭い部屋しか空いてないんですよ。
ほとんど周りのビルで景観壊されますし^_^
半分くらい賃貸にまわるみたいですね。

[836: 匿名さん]

>>834 匿名さん
モデルルームきいてきましたが、
地下駐車場付きは42階ー38階の角部屋のみですからね。
地下平面つくと1億あがりますし。駐車場代は毎月8万かな。
立体駐車場で3万くらいでしたね。
予算3億は最低ないと箸にも棒にもかかりませんでした。

[837: 匿名さん]

>>830 匿名さん
ちなみにこちらの販売のかたもプラウド錦の担当かねてるので一緒に販売可能ですよ。^_^

[838: 匿名さん]

>>837 匿名さん

できません！(販売担当)

[839: マンション検討中さん]

マンション販売.購入では、周りの再開発計画を楽しみに先取り早期購入者して竣工後に値上がり、竣工後に現物確認者に高値で転売が普通の成り行きです。
このマンションは周りの再開発が直近に高速道路の新設と同一敷地内にお見合い商業ビル？計画と値下がりリスクがあるので早期購入は無理でしょ！どう考えても購入は、近隣の嫌悪計画を現物確認後に再検討させていただきますが精一杯かな、、、

[840: マンション掲示板さん]

かつて城北にできた物件と同じ匂いがします。

[841: マンション掲示板さん]

>>838 匿名さん
お前うそつくなよ。できます。

[842: 検討板ユーザーさん]

となりに早くザシーンもう一つ建ててくれよ。
ツインタワーでしょ。55階建て希望します。

[843: 通りがかりさん]

ザシーン新洲崎

[844: 通りがかりさん]

テクノ棒新洲崎

[845: マンション検討中さん]

どのマンションでもメリットデメリットはありますよね？

ここのマンションのメリットデメリット教えて欲しいです。

[846: 匿名さん]

>>845 マンション検討中さん
ポジは
ランドマークになるような存在感
部屋によるが・・・景観

ネガは
立地（あまりにも駅から遠い、堀川より西、名古屋人から羨ましがられない）
車が無いと生活できない（都心である意味がない）

[847: 通りがかりさん]

>>846 匿名さん
ポジ、ネガ？
メリット、デメリットだよ！
ちなみに私の息子は右ポジです。(*´∀｀*)

[848: 通りがかりさん]

ザシーン新洲崎は、たかすぎませんか？

[849: 匿名さん]

タワーマンションは駅から5ー6分以内じゃないとねえ。

[850: 匿名さん]

>>847 通りがかりさん
メリットが見つからないので書けなかった・・・ごめん！

[851: 名無しさん]

>>850 匿名さん

仮にメリットばかりでもなかなかかえないよね。
1億以上だから、、3億未満だから。
庶民には厳しいな。

[852: マンション検討中さん]

名古屋は狭いし立地良い場所がなかなか無いから離れにタワマン出来ても仕方ないね。
車必須のタワマンって珍しい。

飛行機乗る時はどうやって行くんだろ？