NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

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[628: マンション検討中さん]

久しぶりに名古屋駅いったけれど
ここのマンションの広告が名古屋駅をジャックして目立ってますね。

[629: マンション検討中さん]

>>628 マンション検討中さん
今日名古屋駅行きましたが、名古屋駅中の電子広告で、CMのバイオリンの音楽が永遠と流れてましたね。ここまでやるマンションは名古屋に他にあったかしら。

[630: 口コミ知りたいさん]

別に企業の宣伝くらいええやん
企業アピールにもなるし大手企業ならCMやら告知くらいバンバンするやろ
目立つ物件なら尚更に
貧乏な考え方はやめようや
噂通り名古屋人らしい考え方やな

[631: 匿名さん]

>>627 匿名さん

>>627 匿名さん
前もって予算とってある中から払うのか
この物件の購入者が負担するのか
他の物件の購入者が負担するのか
単純に利益を減らすのかってのが大きく違うんだよ。

[632: 匿名さん]

>>631 匿名さん
物件そのもののCMを共通費で配賦なんてないわ。
物件の損益計算する上で直課するに決まってるよ。
そんなドンブリ勘定で採算性を計って決裁をおろせる訳ないじゃん。

[633: 匿名さん]

>>632 匿名さん

レスにレスだとズレていくから
直接>>620>>625に回答してあげる方が良い。

[634: マンション検討中さん]

すでに名古屋のマンションを保有している身としてはナゴヤザタワーが大人気で売れてくれると嬉しい

[635: マンション検討中さん]

絶対売れ残るし、購入後即後悔だな
間違いない

[636: 匿名さん]

>>634 マンション検討中さん

それはなぜ？素朴な疑問です。

[637: マンション検討中さん]

そんな簡単なこと誰も答えてくれないよ

[638: 名無しさん]

>>636 匿名さん
簡単だけどお答えします。
新洲崎橋付近の物件を「名駅圏」と称して、背が高いだけで、本当の名駅圏や栄の物件をも上回る価格で売り出そうとしているからです。
その原因は土地を高値掴みしたからと言われています。
業界関係者は今日買って明日売ると3割の損失とウワサしています。5割の損失とおっしゃっている方もみえますね。

[639: マンション検討中さん]

なんか回答がズレてる気がするけどいいや
めんどくさいし

[640: マンション検討中さん]

>>638 名無しさん

今日買って明日3割～5割損失なんて言ってる業界関係者って本当に業界関係者？だとしたら事業化するわけなどないじゃん。

[641: マンション比較中さん]

>>634 マンション検討中さん
ほんとそれ
完売までは大人気であってほしいな笑

[642: 通りがかりさん]

不思議ですね。
どうして事業化したんだろう。
不思議だなあ・・・

[643: 匿名さん]

>すでに名古屋のマンションを保有している身としてはナゴヤザタワーが大人気で売れてくれると嬉しい

なんで？

[644: 評判気になるさん]

なら書き込むなよ
お前がめんどくさい

[645: マンション検討中さん]

ノリタケさんに完敗ですしょう。マンションの上物がノリタケの立地でノリタケ価格なら最高でした

[646: 匿名さん]

>>645 マンション検討中さん
損得ではそうなりそう。
だけど絶対額で逆転するかは微妙。

[647: 匿名さん]

要するにマンション保有者は名古屋全体の相場が上がれば保有マンションの価値も上がり売却時に損をしないから名古屋相場の高値更新して欲しいかと