NAGOYA the TOWERってどうですか？

[高所恐怖症さん]

やってきましたね、長谷工のタワマン。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/

物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地　：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通　　：地下通路「サンロード」南出入口　　徒歩８分
　　　　：リニア中央新幹線「名古屋」駅　　　徒歩30分以内、
　　　　：東海道新幹線線「名古屋」駅　　　　徒歩20分、
　　　　：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅　　徒歩13分、
　　　　：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅　　　徒歩12分
用途地域　　　：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積　　　：15,234㎡
容積率　　　　：最大1,300%
建築面積　　　：[1棟目]約5,900㎡、　　　 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積　：未定
構造・規模　　：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号　：－
総戸数　　　　：[1棟目]400戸超、　　　　[2棟目]未定
着工時期　　　：2020/03/31
竣工時期　　　：2023/04/15（予定）
入居時期　　　：未定
管理形態　　　：未定
駐車場　　　　：未定
自転車置場　　：未定
バイク置場　　：未定
事業主　　　　：長谷工コーポレーション
事業計画　　　：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主　　　　　：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計　　　　　：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社　　　：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社　　　：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）

その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。

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[3081: 匿名さん]

眺望と風通しの良さですね。
夜景はきれいだし、夏は涼しく、冬は逆にそんなに寒くありません。
地面から遠く離れている方が寒暖の差は穏やかです。
私は内廊下は必須ですね。
プライバシーの観点からも絶対内廊下です。
窓を開けたら共用廊下なんてイヤですね。

[3082: マンション検討中さん]

>>3080 匿名さん
内廊下だったら良いかもですね。
外廊下なら全部屋南向きはまず無いです。
板状外廊下は、可能な限り多くの間取り(一本なら全間取り)で南向きを謳うことを目的にしています。
そのことは、一つの間取りで全部屋南向きでない、もっとはっきり言えば多くの居室が北向きかつ共用廊下と面した窓を持っていることになります。
自身で住む間取り以外の向きなんて気にしませんし、自身の間取りが好みの向きもなっていればいいです。居室も含め。

[3083: 名無しさん]

私も内廊下必須です。
窓を開けたら共有廊下とか意味がわかりません。
そんなマンションに住んでる人は人間性を疑いますね。

[3084: マンコミュファンさん]

>>3083 名無しさん
世の中の大体数のマンションは外廊下なので、そのすべての人の人間性を疑いながら生きるのは悲しい人生ですね。

[3085: 匿名さん]

色々な考えがあるもんですね
自分は明るさが取り入れられるといいので板状が好きです
小さな窓でも明るさが入る、この明るさが取り柄と言うか

[3086: 通りがかりさん]

ノリタケのパークハウス名古屋の相場がついに崩壊したようです、
これまであの手この手で値段を釣り上げてきましたがそれもこれまで。これからは駅遠マンションは本来の相場に戻るのでしょう。
元々人気の土地ではないのにイオンモールができただけで飛び付いた人達は手痛い目にあったでしょうね

[3087: 匿名さん]

>>3085 匿名さん
小さな窓で良いのか、小さな窓が良いのか。
一部南向きの住戸を安く提供できる以外に外廊下のメリットはほぼないです。
内廊下は全室掃き出し窓南向きの間取りもできます。
色々な考えではなく、深く考えてないだけです。

[3088: マンコミュファンさん]

いろいろ住んでみた結果、
共用廊下側に窓があると声が丸聞こえなのよね
それが気になるかな

[3089: 匿名さん]

>>3086 通りがかりさん

崩壊ですって？
えらいこっちゃです
どうしたらいいんですか

[3090: マンション掲示板さん]

ノリタケて確かにイオン強いけど
イオンシネマないし‥
そもそも外廊下だしデザインも普通のマンションだし
田の字型間取りばかりだし
内装も普通だし
エレベーターも確か1基だし
1期は安かったかもしれないけど普通に実需マンションじゃないかな

[3091: 匿名さん]

ノリタケを投資目的の人は買いませんでしたか？

[3092: 通りがかりさん]

>>3090 マンション掲示板さん
ガンガン値下がりしてるみたいです、新築時のメッキが剥がれてしまってるようです。
安くなったら買いたいですね、それまで待ちましょう！！

[3093: マンション検討中さん]

>>3090 マンション掲示板さん
その通りです。
隣にあるイオンモールのみの一本足打法なのでイオンが潰れればそれまで。
モールも毎日行けばすぐ飽きます。今後ガンガン値下がりしていくと思います。

[3094: 匿名さん]

>>3092 通りがかりさん
マジですか！ガンガン値下がり
メッキが剥がれる
このメッキを発売当時から見抜いていた人は居ると思いますか？

[3095: 匿名さん]

>>3093 マンション検討中さん
ガンガン値下がりって、どれ位のスピードで、どれ位まで下がっていくと思いますか？
イオンが潰れることはないんじゃないですか…

[3096: 匿名さん]

なんか頂点に近いんですかね
マンション建設ラッシュ
池下のタワーが絶頂で、急降下みたいなことになるんですかね
象徴みたいなマンションで
名古屋を象徴するタワマンが裁判でどうのこうの揉めて建築ストップみたいな

[3097: マンション検討中さん]

>>3095 匿名さん
亀島価格になるので、坪200万に戻ると思います。
今築三年で坪250万なので、10年で坪200万以下かな？
そのくらいで買うのがベストなので虎視眈々と狙ってます。
新築プレミアムが付いてるうちは買わないのがコツですよ！！

[3098: 匿名さん]

>>3097 マンション検討中さん

ありがとうございます
新築プレミアムが付いてるのはどれくらいと思えばいいですか?つまり剥げ落ちてフラットになるのは

[3099: 名無しさん]

>>3098 匿名さん

ここで話すことではない。

閲覧者多いから影響あるし、ここの品を下げる目的も兼ねてるだろうけど、やりとりしてるのはここの検討者ではないからな！

[3100: 匿名さん]

電気、結構付いてましたよ