ザパークハウスステージ稲毛海岸について

[戸建て検討中さん]

初めまして。
千葉に住んで3年、まだまだわからないことだらけなので教えて下さい。
この建売住宅購入を希望しています。
ザパークハウスステージ稲毛はまだ価格未定なのですが、この辺りの住みやすさはいかがでしょうか。
よろしくお願いします。


ザ・パークハウス ステージ 稲毛海岸
所在地 千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目1番461他（地番）
交通 ＪＲ京葉線「稲毛海岸」駅(北口)より　徒歩12分、ＪＲ総武本線快速停車「稲毛」駅(西口)より　徒歩17分またはバス4分「高洲入口」バス停より徒歩2～4分、京成線「稲毛」駅　徒歩15分
総区画数 139区画（美浜の杜シティ全体区画数：253区画ほか集会所、うち当社事業区画：139区画）
販売区画数 3棟（1-99・1-8・1-89）
販売価格 4,398万円（99号棟）・4,468万円（8号棟）・5,588万円（89号棟）
間取り 3LDK・4LDK
販売予定 先着順申込受付中※先着順住戸の為、対象住戸が販売済の場合はご容赦ください。
モデルハウス モデルハウス公開中＜ご予約制＞
完成日または予定日 2019年9月下旬
入居(予定)日 2020年2月下旬
構造／規模 木造枠組壁工法（2×4工法）・2階建
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 三菱地所ホーム株式会社

【タイトルを訂正し、物件概要を追記しました。2019.11.11　管理担当】
【注文住宅　ハウスメーカー・工務店掲示板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました。2019.11.11　管理担当】

[527: 匿名さん]

>>525 匿名さん

>>525 匿名さん
良い子の親はこのようなところで特定個人、ましてや子供を引き合いに出して浅ましい発言はしません。貴方が住民であるのならば、ある程度安心できるはずの自分の家やその周辺で遊ぶ子供を無線云々を引き合いに時間枠で監視、匿名掲示板で晒すという蛮行に及ぶという心理になるのなら本当にこちらの生活が適していないと理解なさるといいと思います。周囲のためにもご自身のためにも冷静に考えてみたほうがいいと思います。

[528: 匿名さん]

>>526 名無しさん

522の方への投稿とお間違いかと思います。子供を外で遊ばせる集団をどうかと思いますかって、ここでそんな威嚇したり発散して具体的にどう解決すると思っているんでしょうね。いくつもの家族やら友達同士でその様な光景はありますがそれを見たときにどんな気持ちになるか想像できないというのはそれこそどうかと思います。基本的にネットリテラシーを始め、人に対する思いやりやモラルなど欠損していると思います。結論あまりにも住宅コンセプトや雰囲気とかけ離れたものを求めて哀れな状態なのでそれら目線的にも気にならないであろうマンション生活なども合うのではないかと感じます。

[529: 匿名さん]

この前道路の真ん中で寝そべっていて、車が来てもふてぶてしく動かない子供はキツくしかりましたけどね。どういうしつけしてんだと呆れましたわ。

[530: 匿名さん]

>>527 匿名さん

大規模住宅の開発された道路で遊ぶなとか異常なこと言うのなんて揉めさせて悪い印象付けようと巧妙に仕組まれた売れない他社物件の関係者の発言に決まってるじゃん。
相手にしない。それが一番効果覿面。

[531: 匿名さん]

>>529 匿名さん
あぁ…見た見た。あなたでしたか。匿名批判と投稿まで怖いです。共有します。

[533: 匿名さん]

>>527 匿名さん

だから文章からも暇な別の不動産業者の新入社員かなにかの冷やかしだから正論だろうと反応しないこと！

[534: 匿名さん]

非常識な迷惑千万おばさんはそそくさと引越しの荷造りをなさっていると思いますよ…勘違い監視員がおらず平和になることを祈ります。

[535: 匿名さん]

日曜日にオーケースーパーの特集番組みたけど、満足度no1なんだ。早くできるといいな。自転車で５分くらいで行けるかな。

[536: 匿名さん]

おばさん、まだいらした…(T_T)

[537: 匿名]

>>521 評判気になるさん
私も気になります。
おそらくほとんどの方は稲浜小・中に行かれてるんじゃないかなと思ってます。
うちは中学から私立も考えてます。この辺は千葉県の中で偏差値高い学校が多いので(^^)

[538: 匿名さん]

引越さないなら懸命に話題を変えて醜悪な雰囲気を自ら正常化させるよう頑張ってください！

[539: 匿名さん]

稲毛高校行くなら、稲浜中で上位何パーセントくらいなら確実でしょうか？

[540: 匿名さん]

　こういう住宅街の公道で遊ぶことは、子供の安全を考えたら、適切でないことはわかりますよね。意見されたからといって目くじらをたてないで、自分の行動を喜ばしく感じない方がいる事を受け止める、真摯な心を持つことをお勧めします。
　このような掲示板で子供が批判されないように、良し悪しの分別をキチンと教えるのが親の役目かと思います。子供が学校や園から持ってきた夏休みのしおりを読んでみて下さい。道路で遊んではいけませんと書いてありませんか。
　地域コミュニティとは道路で遊ぶことで育むことなのでしょうか。日が暮れてもとの意見も17時以降はという意見も、コミュニティの一員からの折り合いをつけようとした提案かと思います。それぐらいでと自分側の考えだけで一蹴するのではなく、相手側の意見も尊重する事で、少なくとも今よりも良い方向に進むのではないでしょうか。

[541: 匿名さん]

>>540 匿名さん
だから皆住民じゃなくて他の不動産会社の自作自演だよ

[542: 匿名さん]

>>540 匿名さん
こちらが公道で遊ぶ事を是としているかの様な間違った印象を与えていらっしゃいますがそれは違います。その指摘方法、節度の話をしております。住民が特定できるような「いつどこそこの場所で集まっていた」人種差別的な「日本では」等々不適切極まりない表現方法に主に言及しています。その様な繰り返し行われる匿名での公序良俗に反する発言は許されるはずはありません。こちらが意見を一蹴していると仰ってますがこちらも一意見として述べているにも関わらず、もっともらしく不適切表現に貴殿が一切言及することなくこちらを一蹴するのは当然違和感があります。更に子供が掲示版で批判されないように親が努めるべきとは信じられない発想ですので考えを冷静に省みなさい。貴殿がその方自身か、ご親族、利害関係人か、希少な同じ思想の持ち主かは知る由もありませんが、個人的には既存の住民やこれから住民となる方でないことを祈ります。取り敢えず言えることとしては、せめて広い視野を持って、同様の大規模住宅地を視察でもなさってから発言するべきです。これ以上こちらの住宅地の資産価値、評判を損ね、住民や検討者に不快な気持ちを与える言動は厳に謹んでくださることを切に願います。

[543: マンコミュファンさん]

皆さん地震大丈夫でしたか？？

[544: 匿名さん]

>>542 匿名さん
監視おば様と直接話すのが早い。皆でというより代表1名が無難。

[545: 検討板ユーザーさん]

ここは地震の影響はなかったようですね。

[546: 匿名さん]

小学校の各学年の人数が少ないのが気になりましたが、住んでいる方が皆さん通われるなら、これから多くなるのかな？？

[547: さんさんさん]

>>546 匿名さん

そうですよね。更に200戸位の分譲マンションも出来ますしね！

[548: 匿名さん]

そうなんですね！
住友不動産のシティテラスしかしらなかったです。あそこは別学区だなーと思っていたので。。
できるならそれなら増えそうですね！
ありがとうございました。

[549: 安全第一。]

「道路で遊ぶことは道路交通法違反に当たる可能性があります。道路交通法は、道路における危険を防止し、交通の安全と円滑を図ることを目的とする法律です。
道路交通法は、そうした目的を達成するために以下のような行為を禁止しています（７６条４項）。
ⅰ　道路において、酒に酔って交通の妨害となるような程度にふらつくこと
ⅱ　道路において、交通の妨害となるような方法で寝そべり、すわり、しゃがみ、又は立ち止まっていること
ⅲ　交通の頻繁な道路において、球戯をし、ローラー・スケートをし、又はこれらに類する行為をすること
ⅳ　石、ガラスびん、金属片その他道路上の人若しくは車両等を損傷するおそれのある物件を投げ、又は発射すること
ⅴ　前号に掲げるもののほか、道路において進行中の車両等から物件を投げること
ⅵ　道路において進行中の自動車、トローリーバス又は路面電車に飛び乗り、若しくはこれらから飛び降り、又はこれらに外からつかまること
ⅶ　前各号に掲げるもののほか、道路又は交通の状況により、公安委員会が、道路における交通の危険を生じさせ、又は著しく酷通の妨害となるおそれがあると認めて定めた行為
したがって、道路上で以上の行為をした場合、道路交通法違反にあたるので警察にやめさせられてしまいます。さらに5万円以下の罰金がかかる可能性もあるので、道路上で以上の行為をしないように気をつけましょう。

[550: 匿名さん]

>>549 安全第一。さん

○○号棟のおばはん、しつこく執念深いね。じゃあ、警察呼びなよ。間違いなくろくに取り合わないよ。幹線道路で行われる事とちゃうぞ。そこまで常識、融通効かないならお上に言って判断仰いで納得しな。そもそもそれ以前に人種差別、特定個人を晒す公序良俗違反のほうが法律、いや人間としての理性や見識から外れていることに早急に気付き反省するべき。本当にもっと周囲に周知させて話し合いに向かうぞ。

[551: 名無しさん]

>>550 匿名さん

まずは街で見かける子供が遊ぶ光景は道交法違反の範囲ではない。そして警察は特殊人物の自己満足のために出向くほど暇ではありません。何より危険人物を知っているなら誰なのか早めに教えてほしい。

[552: 匿名さん]

意外な人だった…

何はともあれ早く完売して皆で平和な街にできるといいなぁ☆

[554: 匿名さん]

ていうか、普通に車走ってるんだから、ブラインドコーナーにローラースケートとかで突っ込んだら、子どもが怪我すると思わないかな。
自分の子供守る気ないのかしらん。
法律や警察以前の問題でしょ。

[555: 検討板ユーザーさん]

>>554 匿名さん

危険性が無い訳ないでしょ。日時や行動を特定して個人が特定（ましてや子供）されるような卑劣な行動は控えてほしいと言われているのに何故その程度のことができないんでしょうか。感情を抑えられず周囲に迷惑をかけて掲示板に依存する姿こそ法律や警察沙汰以前の人としての最低限の道徳が欠損、更に人様に迷惑をかけ不安に陥れる重大な問題行為だと思います。村八分ではないけど非常識監視員の方、本当に怖いよ。退去してください。

[556: 名無しさん]

あの人なのかぁ…どなたか迷惑な投稿者を通報さてください。

[557: 口コミ知りたいさん]

他人である特定個人を晒す。
まさかの本人自身も晒す。
カオス過ぎる。

[558: eマンションさん]

既に住まれている方教えてください。
通勤は便利でしょうか。稲毛まで20分弱必要かと思いますが、実際はどうでしょうか。
埋立地で不安がないでしょうか？営業から5メートルまでしっかり対策したので、5メートル以下は元々硬い地盤だから心配なしって言われたが、やはり少し心配が。。。　311時にPATが凄いこと起きたそうです。

[559: 匿名さん]

PATを知ってるってことは地元の方ですね。
隣にあるファインコートは３１１前に出来ていて、大した地盤改良しなくとも無事だったんだから、美浜の杜は更に安心なのでは。

[560: e戸建てファンさん]

559さん
ありがとうございます。
入居者ですか。通勤はどうでしょうか。

[561: 匿名さん]

稲毛駅まで歩くのはキツいですね。坂道ですし。バスか電動自転車でしょう。
稲毛海岸は全然歩けますよ。場所によりますが１５分くらいですね。
京葉線は朝の通勤時間帯に快速がないのが残念。

[562: 口コミ知りたいさん]

ハロウィンとかイベントごとはあるのでしょうか？
仮装してお菓子もらいにお家を回ったりとか楽しそう^ ^

[563: 匿名さん]

>>558 eマンションさん
通勤、徒歩でも稲毛行けますよ。陸橋があるので階段でのぼるのがキツくなければ、のぼってしまえばあとは平坦一直線ですし。高齢の方は厳しいかもですが、子育て世代なら運動と思えば全然苦では無いです。

埋立地問題は最初は不安もありましたが、現地に行ってちゃんと盛り土もされていて、対策もされているので大丈夫と判断しました。

[564: 匿名]

>>562 口コミ知りたいさん

30.31日にスイーツミズノヤさんに仮装していくと、クッキーもらえるそうです。娘は張り切ってます?

[565: 匿名さん]

びっくりドンキーの方に新しくできたパン屋さんどうですか？

[566: ご近所さん]

完売したみたいですね。
この短期間で完売とはビックリです。

[567: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[568: ご近所さん]

>>567 匿名さん
私は一期2次で去年の3月入居だったので、その時はまだ余裕がありましたよ。

[569: 匿名]

>>568 ご近所さん

その時に角部屋はおいくらだったんですか。
最近は5千万余裕に超えたらしいです。

[570: 名無しさん]

完売されたのですね！
ちなみに、すでに中古物件がでているみたいですが、なぜなのでしょうか？
すごく気になりました。

[571: ご近所さん]

>>569 匿名さん
そうですねー。
4千後半から5千万前半くらいだったような感じでしたよ。
エアロテックは別格ですが??

[572: 匿名]

>>570 名無しさん
プラス500で売り出してるのではないかと思う。
三菱さんの物件らしい。

[573: 匿名]

>>571 ご近所さん
エアロテックなしでも5000超えたんですか。

[574: ご近所さん]

>>573 匿名さん
場所によってはありましたね。

[575: 匿名さん]

うちの家もエアロテックではないですが5000万は超えてました。

ちなみに毎日稲毛駅まで徒歩通勤してますが、夏の時期は暑かったのでバス使用してましたが、それ以外なら普通にいける距離かなと思います。20分前に家を出て乗れる感じです！

[576: 匿名さん]

>>575 匿名さん

130平米の角地でしょうか？
駅まで歩いてみた。入り口の交差点から普通に歩けばちょうど15分でした。

[577: 評判気になるさん]

>>570 名無しさん
購入してから転勤が決まった方がいるとお聞きしましたよ。
その方ではないでしょうか。

[578: 匿名さん]

稲毛海岸駅まで徒歩通勤の方。
雨のとき、京葉線の高架下を歩くと、あまり濡れないですみますよ。

[579: 匿名さん]

>>578 匿名さん

普通のサラリーマンですと何分かかりますか

[580: 匿名さん]

入口近くなら１３分くらいですね。
一番遠いとプラス５分くらいでは。

[581: 口コミ知りたいさん]

こんにちは！皆さん内覧会ってどうでしたか？特に直しなどなかったですか？
それとも結構細かくチェックましたか？
もうすぐ内覧なのでいよいよみなさんの仲間入りです。
とても楽しみです。

[582: 匿名さん]

今年購入しました。
住宅ローン減税受けるためには法務局で登記証明書とかもらって確定申告必要ですよね。
４０万還付のためとはいえ面倒臭いですね。

[583: 匿名さん]

>>581 口コミ知りたいさん

内覧の時は特に問題なかったのですが、入居後3日で壁のクロスがボロボロになりました……点検の時にあまりにも酷かったらしく直していただいたのですが、エステーの方はとても強くていいクロスを使っていると仰っていましたが、直してくださったクロス屋さんはお子さんの爪による引っ掻きなどにはとても弱いそうです。

[584: 匿名さん]

セブンイレブン建て替え？!
どんなレイアウトになるんでしょう？

[585: 匿名さん]

>>584 匿名さん
今日久しぶりに行ったら品物もほとんど無くてびっくりでした。新しくなるのは嬉しいですがコンビニ支払いの物もたまにあるのでちょっと困っちゃうのも本音です……。

[586: 通りがかりーさん]

その辺は田舎過ぎないでしょうか。またまた夜に通ったらすごく暗くて寂しい印象でした。

[587: 匿名さん]

>>586 通りがかりーさん

近くにカフェやらレストランは少ないですね。休日は車で幕張や新浦安まで出てます。
田舎とはまた違うかと……

[588: 匿名さん]

田舎というより無機質な人工都市かな。
その乾いたところがいいんです。

[589: 匿名さん]

>>312 坪単価比較中さん

お知らせ看板出てます。
美浜の杜パート2確定ですね。

主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 杭基礎
階数（地上） 10 階
階数（地下） 階
延床面積 23563.76 ㎡
建築面積 3919.46 ㎡
敷地面積 11363.5 ㎡
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社

[590: 通りがかりさん]

>>589 匿名さん

戸建てではないんですね！

[591: 購入者]

>>590 通りがかりさん
戸建ても建つって聞きましたよ。この辺りは次々にマンションが建っていて活気があっていいですね。

[592: 匿名さん]

ご存知の方教えてください！
外壁は、三井?三菱共にモルタルでしたっけ？
サイディングでしたっけ？

[593: 通りがかりさん]

>>592 匿名さん
三井も三菱も共にモルタルですよ♪

[594: 匿名さん]

いま工事してるのはセブンイレブンの建て替えでしょうか？それとも何か新しいものができるのでしょうか？

[595: 名無しさん]

>>594 匿名さん
店員さんに聞いたら建て替えと話していましたね。
看板残しているのもそのためでしょ。
拡張して品数が増えるといいですね。

[596: 匿名さん]

既にお住まいの皆様に質問です。
引越し挨拶に関してなのですが、皆さんどうされましたか？　
検索すると通常だと「向こう三軒両隣」ですが、それで大丈夫なのでしょうか？
皆さんどうされましたか？

[597: 匿名さん]

>>596 匿名さん
それで大丈夫です！

[598: 匿名さん]

今日、家に損害保険調査説明員は来ていました。昨年10月の地震より保険金請求の代理です。信用できますかな。

[599: 匿名さん]

>>598 匿名さん
損害ないのに保険金請求したら、詐欺で捕まりますよ？
怪しいコンサル会社の口車に乗って人生棒に振らないようお気をつけを。

[600: 匿名さん]

>>599 匿名さん
https://www.sonpo.or.jp/news/caution/syuri.html

[601: 買い替え検討中さん]

598です。ご回答ありがとうございます。怪しいと思って皆さんに相談しました。今後ともよろしくお願いいたします。

[602: 通りがかりさん]

購入された皆さん、値引き交渉していました？

[603: 匿名さん]

>>602 通りがかりさん
しましたよ。
三井は強気で厳しかったですね。

[604: 通りがかりさん]

ありがとうございます。結局どのぐらい負けてくれましたか？1パある？

[605: 匿名さん]

>>604 通りがかりさん
いわゆる端数ギリ程度ですね。
三菱は売れ残っていたからもっと値切れそうでしたが、元の価格が高いですからね。

[606: 匿名さん]

皆様、確定申告の準備はしましたか？
住宅ローン控除の初年度は書類が色々必要で面倒ですね。
○十万円の還付のためがんばります。

[607: 通りがかりさん]

>>605 匿名さん

そうでしたか。。少なくとも50万ぐらいあるかと思いました。
三菱最終販売の方がほとんど5000万でしたね。

[608: 購入経験者さん]

>>607 通りがかりさん
5000万でも抽選とはかなりの人気だったんですね?

[609: 名無しさん]

>>608 購入経験者さん

三菱の最終販売は全ての住戸が抽選だったみたいです。値段も上がってのなのでかなり人気だったみたいです。

[610: 匿名さん]

中古物件はまだ売りに出されてますね。
やはり戸建住宅のリセールは厳しいのですかね

[611: 匿名さん]

三菱は自社製品の価値を高く見過ぎでしょ。昭和の時代感覚が残りすぎ。

[612: 匿名さん]

住宅ローン減税還付金、○十万円振りこまれた(^-^)

[613: eマンションさん]

>>610 匿名さん

売れたみたいですね。

[614: eマンションさん]

>>610 さん

売れたみたいですね。

[615: 名無しさん]

>>614 eマンションさん

良かったです。築浅はまだ売れる可能性があるということですね

[616: 匿名さん]

集会所はみなさん予約して利用していますか？
フラッと立ち寄って子供を遊ばせていたら他の子が来て「こんにちは～！」なんて交流出来るのかなと思っていたのですが、皆さんどんな風に利用されていますか？

[617: 口コミ知りたいさん]

>>616 匿名さん

私も気になってました！
契約の時に、たしか予約が必要と聞いたのですが（サイトがあってそこから）、
違いますか？？

[618: 通りがかりさん]

>>617 口コミ知りたいさん

集会所奥の飲食ができるスペース（長机の場所）が
有料ですが、ネット予約で使えるスペースです。

手前の遊具などがあるスペースは予約なしで使えますよ。

[619: 検討板ユーザーさん]

皆さん、庭でBBQをやったりして問題ないでしょうか？取り決めあります？

[620: 匿名さん]

お庭でBBQ楽しいですよね。
お隣の洗濯物に気を付ければ大丈夫ですよ。
集会所でBBQして大騒ぎして大クレームに発展した事件があったのでお隣さんに一声かけたほうがいいかもですね。

[621: 通りがかりさん]

↑昨日また道路でBBQして大声だしてましたね。早く日本の習慣を学んでほしい。

[622: 匿名さん]

取り決めは無いですがBBQはBBQ場で！って広い砂浜ですら書いてありますから、ちょっと一呼吸置いて考えてみたほうが良いと思います…。声かけてお隣は良くても、多分何かしらで迷惑しているそれ以外のお家が大半かと…。お友達が集まっていたんだか路駐もすごかったみたいですし。BBQトラブルって全国的にありますからね…。

[623: 通りがかりさん]

集会所、近所の方が子どもたちだけでほぼ毎日のように遊ばせていて、中はもうだいぶボロボロですよ。1年足らずでおいてあったおもちゃはほぼすべて破壊、ぬいぐるみなども首が取れてるのがありました。ソファなんかも傷んでますし、この間は網戸が破壊されてました。絵本もボロボロにやぶれてたりします。
私は数ヶ月に1度くらい子どもを連れていきますが、行くたびにどこにクレームを入れたらいいのか？と思っています。
あそこの管理費って全世帯で持ってるんですよね。
おもちゃなどはさすがに子供たちだけで遊ばせたご家庭で負担して欲しいと思ってしまいます。

[624: 名無しさん]

昼夜問わず大声で叫ぶのも止めてもらえませんか。いつも不快です。

[625: 検討板ユーザーさん]

>>621 通りがかりさん

誰に対しての発言でしょうか？何もやってないけど。
百歩譲って文句あるのであればクレーム入れたらどうですか？ここでぐちゃぐちゃいうより効果あると思います。

[626: 検討板ユーザーさん]

>>623 通りがかりさん
大人数ですと絶対大騒ぎになっちゃいますので、1人で焼肉にしようと思いました....相手の立場から考えるのは大事ですね。ありがとうございました。

[627: 検討板ユーザーさん]

>>622 匿名さん

To 622さんの間違いでした。

[628: 口コミ知りたいさん]

私も集会所、先日行ったら小学生の子達のアジト化していてビックリしました。
内覧で見ていたキリンさんはボロボロで身体に穴が開いているし、アスレチックの様に椅子やテーブルの上を歩いたりジャンプしたり。親御さんがいなくて無法状態で。
自分が子供の時にこういうアジトがあったら楽しかっただろうなと思う反面、おもちゃの扱い方やテーブルにも子供の足裏の菌が付いている事も嫌だなと感じ、子供の利用の際には親御さんがついていてほしいな、と強く感じました。
私も623さんと同じ様に、何処に物申せばいいのかと悩んでいます。

[629: 通りがかりさん]

あそこは夜になっても子供を外で遊ばせているので車で通るときにヒヤッとします。10時過ぎても窓を開けてピアノを弾かせたりゴミのポイ捨ても…子は親の鏡だから親がしっかりしてほしいです。

[630: 通りがかりさん]

>>625 検討板ユーザーさん

あちこちに路駐して住民の通行をあれだけ邪魔したり大声だして近所に騒音撒き散らしておいてなにもやってないって…。
やはりおかしいというかこの人も住民なのかと思うと困ります。
あそこを通る度にこちらが注意しないといけないのでしょうか。なんとかなりませんか。

[631: 検討板ユーザーさん]

>>630 通りがかりさん
？？
勘違いしていませんか？？
なんとかなりません。
オタクの「この人」って誰かわかりませんが不満あればぜひ注意してあげてください。

[632: 匿名さん]

>>628 口コミ知りたいさん
私も意見したくて、自治会の事とか総括している会社に電話したら、美浜の杜の自治会の方たちが動いてるので、会社からは意見があったくらいしか伝えられないと言われたので、班長さんがお分かりであれば、とりあえず班長さんに直接言ってみるしかないのかな…と思います。路駐も、BBQも、夜のピアノも、集会所の使い方も…他にも言い出したら止まりませんが、とりあえず注意書きみたいなのを回覧板で（せっかくあるので）回したりするのを地道にするくらいですよね…。班長にならなくてラッキーではなく、参加しないと変わらなそうです。班長が、路駐、道路遊びしてるところももちろんありますから…。本当はそんな事しなくても分かるはずですが…悲しいですね。うちも子どもいますが、同じだと思われませんようにと祈るばかりです。気持ちよく暮らしていけるようになったら良いですよね。

[633: 名無しさん]

BBQって近隣ではなくても、少し離れたところまで煙が流れてきます。当人たちは気にされていませんが、結構迷惑です。これってモラルの問題で、人様に迷惑かけているって分からないんですよね。まずは回覧板などでご本人達に自覚してもらうことが必要だと思います。

[634: 匿名さん]

許容量が少ない社会になってきましたね。多少の我慢はなんでも必要。お互い様。

[635: 匿名さん]

多少を超えたから皆さん投稿したりしてるんじゃないですかね？集会所なんて全世帯でお金出してるんですよ？親が放置の子どもに壊されたら怒りたくなると思います。外部のお子さんも混ざってるかもしれないですし。路駐も丸一日停めて、週に何日も。路駐が原因で危ない時もあります。警察呼ばないだけ皆さん我慢してると思いますよ。

[636: 匿名さん]

集会所のおもちゃの件、使わなくなったおもちゃを寄付するというのはだめですかね？

[637: 匿名さん]

636さん

寄付などにすると、いらないおもちゃを置いていく人とかも出そうで心配ですね。
あと、結局すぐ壊されてしまうだろうし、根本的な解決にはならないと思います。
あそこを子供だけで使わせるならルールを決める、責任の所在をしっかり分かるようにするなどしないとかなと思います。
気軽に使えるからこその集会所なのに、こういう一部の人達にボロボロにされてしまうの本当に困りますね。

[638: 匿名さん]

いらないおもちゃが何かは人の志向によって違うでしょう。ルールばかりの単一管理社会も考えものだと思ます。

[639: 職人さん]

子供だけの使用は禁止というのが1番いい気がします。ルール化して欲しいなぁ。
ピアノも流石に22時はないですよね。サイレント機能とかついてないのかな…近隣の方が可哀想です。

[640: 匿名さん]

夜にピアノとか大声とか全然聞いたことないなぁ…むしろ周り静か過ぎて自分たちが迷惑になってないかめっちゃ気を遣うくらいなのですが…場所によるってこと？？？

[641: 匿名さん]

今日BBQしていたお宅ありましたね。
すごい匂いだし、炭の灰？が空気中に漂っていたのでビックリしました。
回覧板で注意喚起して欲しいです。

[642: 匿名さん]

>>641 匿名さん
回覧板回ってきて書いてありましたよ！
BBQや路駐の件や集会所の件も書いてありました

[643: 匿名さん]

>>642 匿名さん
そうなんですね！
やはり以前からBBQの件は問題視されてたってことなんですね。
調べてみると禁止ではないので、難しいところではありますが。

路駐に関しては警察に通報される案件ですし、これを機になくなるといいですね。

[644: 通りがかりさん]

ふと思い出しましたが、三井も三菱も営業の方からBBQもできますよ！とおすすめポイントとして推してました。自分もほぅほぅと聞いてたので、実際にやられる方がいても、無理もないなと思いました。

[645: マンコミュファンさん]

>>644
確かにそうだったかもしれないです
うちにはルーフバルコニーがあるんですが、そこでBBQオススメですよ~って言われた記憶があります。

[646: マンション掲示板さん]

>>645 マンコミュファンさん
そうかもしれませんが、近所迷惑も考えて下さい。

[647: 匿名さん]

>>644 通りがかりさん
「BBQできますよ」は実態を知らない営業マンの常套文句ってことでしょうね。
確かに去年の夏はあちこちでBBQしてましたね。
迷惑に感じる人も多いし、せめて木炭は使わないなどルール決めは必要かも。

[648: 通りがかりさん]

>>634 匿名さん
そうなんですよ、お互い様なんですよ。今まで、煙を浴びて我慢してた人が多いので、これからは煙を出す人に我慢してほしいですよね！お互い我慢してほしいですよね！

[649: マンコミュファンさん]

ここで文句を書いてる人は、不満があるなら隣人に直接言えば良いんじゃないかな？匿名の掲示板で不満を書いたところで住民全員が見てる訳ないし、何より資産価値を下げる行為はやめてほしい。

[650: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[651: 645]

>>646 さん
してないですよ~！私はBBQ好きでもないのでやろうとも思ってません笑 ただ、営業で
おすすめされたということです
ここで何言っててもBBQやってる人達はここの掲示板見てないと思いますよ～！

[652: 匿名さん]

>>649 さん

>>649 マンコミュファンさん
BBQで騒いでいたら資産価値が下がるということですね。なるほど。
資産価値のためにも直接お願いですね。

[653: 住民さん]

>>651 645さん
すいません。今年はBBQしてませんが昨年までやってました。掲示板よく拝見してます。

[654: 評判気になるさん]

道路族マップに掲載されていないのが何よりですね

[655: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[656: 匿名さん]

皆さんにお伺いしたいのですが、お庭の近くに陥落があったりしますか？うちはおすいの辺に防水シートが破れたのが偶々に発見し、シートの下にコップが入るぐらい大きさの穴がありました。。。
気になりますね。原因不明ですがこれ以上大きくなってくれなかったらいいのですが。。

[657: 匿名さん]

とても「静か」で気持ちの良い1日でしたね。夏休みで旅行にでも行ったのかも…。
この「静かさ」が続きますように。

[659: マンコミュファンさん]

>>657 匿名さん

住宅街は静かが１番ですね！
道路遊びに井戸端会議は時代遅れです。昭和ではありません。令和を生きましょう！

[661: 評判気になるさん]

管理会社が変わるようですが何故だかご存じの方いらっしゃいますか？管理組合理事長の独断という噂もありますがそんなに簡単に変えれるものなのでしょうか？

[662: 住民さん]

>>657 匿名さん
普段あまり出歩かないのでよく分からないのですが、一日静かだっただけでこんな気持ちになるというのは、連日騒がしいエリアがあるんですか？

[663: 住民さん]

>>661 評判気になるさん
住民の方でしたら、ポータルサイトに6月12日の総会の議事録がアップロードされていますが、そちらを確認されると良いかもです。

[664: 匿名さん]

ヤオコー側で路駐4日目の車がある。あれだけ回覧板とか回っていてすごいな、何日停めるんだろう。あの周辺の人達、迷惑じゃないのかな。神様なのかな？

[665: 匿名さん]

赤い車ですよね。

[666: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[667: 匿名さん]

最近はお庭をなくして2台目の駐車場や自転車置き場などのスペースに作り替えてるお宅もありますね^^
いいなー！うちもそうしたいな～なんて思ってます お庭もいいけどこの時期暑い中お手入れ大変で…

[668: 匿名さん]

>>652 匿名さん
言い方、騒ぎ方でしょう。このような匿名掲示板で特定人物が何となく分かる人には分かるニュアンスで罵るという卑しさに気付いたほうが良い。そしてＢＢＱは禁止事項ではない。せめて隣接周辺に声をかけて誤解されないように節度を持って行われるべきで、今時子供でも目に触れる掲示板で罵るものでは決してない。ここまで言わないと資産価値を落とすという意味合いを把握出来ないことも貶める原因。明記はされてない。節度の持ち方。周りも節度を持って余裕を持って生涯残る掲示版の意味を理解すべし。バーベＱは悪しきの言葉一辺倒の短絡的で感情的な発信は即時止めるべき。

[669: 評判気になるさん]

管理組合の理事長さんが変わったというのはどこに出ているのですか？告知されてますか？
管理会社は変わらないとポスティングありましたが。知ってる方教えてください～

[670: 匿名さん]

昨日の総会はある意味で、すごかったですね(笑)あんな意地悪な質問を繰り返しされる方に、理事の皆さんが丁寧に対応されてて、びっくりしました。あんな方がいて、総会でしつこく質問されたら、皆、理事をやりたくなくなりますね。
初期の理事メンバーで大変な事が沢山あったと思います。本当に感謝ですね。

[671: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[672: マンション検討中さん]

>>670 さん

>>670 匿名さん
私もそう思いました。長年の確執でもあるのかのようで……。いきなりの追及モードでドン引きです。趣旨はわかるんですが、言い方がね。
ただ知らされてないことも多く、その上で言えないこともまだ沢山ある事もわかりました。

[673: ドン引きさん]

>>672 マンション検討中さん
やはり、この話題でちゃいますよね。はじめて参加しましたが、同席している組合員のことも視野にいれて発言して欲しかったですね。時間割かれてしまい質問の機会逃してしまいました((._.))。続投されるそうなので、その右腕?左腕?に期待です。

[674: 匿名さん]

近所でもこの噂を耳にしました。議事録を見るのが楽しみです。

[675: 名無しさん]

BBQを否定するものではありませんが、やる前に一声かけてもらえるとありがたいですね。開いてる窓から煙が入ると家中煙だらけになって大変です。

[676: 匿名さん]

神輿は勝手に中に入って来たの？
車が通れず困りました。

[677: 通りがかりさん]

事前に申請して警察から道路使用許可を得ていたと思います。
以前住んでいた所では管理組合が経路や時間を案内してくれていました。

[678: eマンションさん]

子供のボール遊びがどれだけ騒音迷惑か考えていただけませんか。こんなにニュースでやっていて住宅街でのボール遊びが禁止になっているのになぜ近所迷惑を考えないのでしょうか。なぜあなたのご自宅の前で遊ばせないのでしょうか？未就学児がいるので昼間も寝たいのに余計睡眠不足でイライラします。親の問題だと思います。少し考えてください。

[679: 匿名さん]

ここで書いても意味ないだろ、言いにいけよ

[680: 名無しさん]

集会所の利用時間は何時から何時までなんですか？外と中に張り紙で周知してもらいたいです。

[681: 住人]

>>674 匿名さん
議事録って、配布されました？

[682: 検討板ユーザーさん]

>>680 名無しさん
誰もご存知ないですか、、、

[683: 口コミ知りたいさん]

同じグループ？
集会所の壁にボールを蹴って奇声をあげている子供達がいる。以前壁に落書きしても子供だからお咎めなし？は誰が決めたの？防犯カメラで犯人はわかっている？修理費を管理費で負担するのでなくそのご家庭に弁償させてください。

[684: 名無しさん]

>>682
管理組合のメールアドレスへ連絡したらいいと思います

[685: マンション検討中さん]

中古物件増えてきたね。物件の選択肢が増えることはこれからマイホーム検討者にとっては良いことだ

[686: 名無しさん]

三井の地震被害が多いって営業マンが来てますね。ほとんど詐欺みたいなもんだから気をつけましょう。

[687: 評判気になるさん]

集会所の赤いカラーコーンや共有物がまた壊された噂は本当でしょうか。見に行ったら新しいものに変わっていました・・・
同じ子○(グループ？)の仕業のようですが共有資産の使い方のルールが必要ではありませんか。

[688: 口コミ知りたいさん]

>>687 評判気になるさん

壊されてました！2週間程前までは故意に割られた感じで縦にたくさんヒビが入っていたのですが、新しいものに変えられていました。親は何してるんですかね

[689: 名無しさん]

>>681 住人さん

ようやく配布されましたね。

[690: 匿名さん]

お近くの方はともかく網は集会所だけでなくゴミストッカーごとに用意してください。って言わないとわからないかな？

[691: 匿名さん]

小学校への近道になる横断歩道は4月までに間に合いますか？入学説明会もあるので教えてください。

[692: 名無しさん]

>>691 匿名さん
横断歩道ができる話は聞いたことがありませんが、その予定があるのですか？先日の保護者懇談会でもその話は出ませんでしたよ。

[693: 通りがかりさん]

何年も役員されると少し勘違いする方いますよね…。自分が大物になったような感覚で自分の意見を住民の意見みたいな言い方するのは違うと思います。任期は最長2年が健全でしょう。

[694: マンション掲示板さん]

>>691 匿名さん
4月どころかあそこに横断歩道なんて無理だと思いますよ。美浜の杜側に人の待機スペースが作れないので。

[695: 匿名さん]

>>694 マンション掲示板さん

なるほど！そう言った理由からなんですね。
4年前から設置の要望出してるのになかなか実現せず不思議に思っていました。
美浜の杜側に歩道作れたら1番良さそうですが、これも難しいですよね…
遠回りで登下校せざるを得ない子供たちが不憫ですね。

[696: マンション検討中さん]

>>695 匿名さん

でも横断歩道がある公園前と構造は一緒なんじゃないかしら？

[697: eマンションさん]

>>696 マンション検討中さん
あそこもよく見てみると車道真ん中に向かってではなく、車道と公園半々の辺りに横断歩道作られてますね。

[698: 検討板ユーザーさん]

>>695 匿名さん
それくらい歩きましょうよー
安全な道ですもん。

[699: 匿名さん]

署名集めて設置するって話はなんだったんだろう・・・

[700: 匿名さん]

最近は暴言おじさんが有名ですね！動画みましたが本当にヤバい！！この敷地内にそんな方がいるなんてただただ驚きです！ご家族も恥ずかしい思いをされて可哀想！

[701: 匿名さん]

暴言おじさん？？美浜の杜内にいるんですか？実害がないなら良いけど見たことないなぁ

[702: 匿名さん]

集会所またやられたの

[703: 匿名さん]

集会所は毎日に自習室として利用していいでしたっけ？ほぼ毎日見かけます。

[704: 匿名さん]

総会の案内見ましたが、管理組合と自治会を分離する予定のようですね。
以前、管理会社に自治会費の管理についてお尋ねしたところ「任意で管理」していただいてるとの事でした。仮に分離して口座も別々になった場合、管理会社に管理していただけず、自治会の口座管理や自治会費徴収を住民自らでやらなければならない可能性があり、住民の負担が増えるのではないかと心配になります。

[705: 検討板ユーザーさん]

ヴィラのHPが公開されましたね。金額はどれくらいだろう？こちらの中古も金額上がってますね。本来、戸建ては下がると思いましたが。。。

[706: 住人]

>>704 匿名さん

総会出ました？

[707: 匿名さん]

>>705 検討板ユーザーさん
ミライハマみたいに鉄筋じゃないからあの価格帯よりは下がって欲しい

[708: パークハウス稲毛海岸在住]

この辺はいい感じ、道路は狭くないし。ただ最近なんかチャイナタウン化していないかと思っています。ヤオコーの前にある中華雑貨屋の前でベンツや高級車が歩道乗り上げ駐車、ヤオコー駐車入口前で出れなくなる場合もあった。隣の道路はなんか中華系レストランやお惣菜屋さんもできて良いんだけどあそこの路駐がね。。それ以外は別に気になる点は少ない。まぁ最近団地内の子供たちの自転車人口が増えてノーブレーキターンが多くて少し怖い。スーパーが多くいろいろ選べるのもいい。ただ週末はイオンモール方面は渋滞するので土曜16時以降は渋滞覚悟する必要があるが、蘇我の方にもショッピングモールがある。何かと選択肢が多い。

[709: 匿名さん]

同じくヤオコー前面道路の路駐はどうにかならないものかと思ってました。せめてヤオコーに停めてほしい。
幼稚園の反対側道路も路駐すごいですが、もう停まってあるものと予想して最初から右車線入っちゃいますね…本当は駄目だけど。
イオンモール方面へは最近は県道15号のほうばかり使ってます。
混む時は混みますが一瞬海が見えるので走ってて気持ちがいいです。

[710: 匿名さん]

この辺の保育園中国語の通訳さんとか雇ってた気がするから外国の人は多いと思う(稲毛海岸自体が)
あと路駐は本当に多い駅周りから海までこの辺の路駐どうにかならないのかな

[711: 評判気になるさん]

>>710 匿名さん

駅から海あたりは週末の路駐ができるらしいです。最近知りましたけど

[712: 名無しさん]

6000万超えるかな？近隣のマンションまだ売れ残ってるみたいだけどミライハマ完売だったから7000万とかもありえるか

[713: 検討板ユーザーさん]

美浜の杜2HPが公開されましたね。ファインコート、パークハウス共に魅力的な金額ですね。中古で何戸か発売されてるが、少なくとも4000万代中盤に落とさないと売却は厳しいですね。

[714: 匿名]

>>713 検討板ユーザーさん
パークハウスはHPで価格が公表されてないようですが、どこに掲載されてますか？

[715: 匿名]

今検索したところ、スーモに出てますね
5100～6100万予定とは驚きです

[716: eマンションさん]

>>715 匿名さん
昔からこの土地を知っていると驚きますね。
ハウスメーカーのブランドを加味しても4,000万円台が相応に思えます。
ですが、津田沼や本八幡のような一昔前は畑ばかりだった所が今や7,000万円も当たり前な時代ですから、稲毛海岸で6,000万円前後でしたら妥当な線ではないでしょうか。

[717: マンション掲示板さん]

鉄筋のミライハマと同じ価格帯ですね。
津田沼は快速が止まって津田沼行きもあって都内にアクセスしやすいですが京葉線沿いの稲毛海岸だと結構強気な値段設定ですね。
海浜幕張より東京よりか千葉よりかでかなり便利さは変わる気がします。

[718: マンション掲示板さん]

建築費も土地も高騰している中で5000万円代で抑えたのは企業努力を感じますね！パワーカップルなら余裕で購入できる価格ですね！都内の新築マンションは億超えなのでかなりお得に感じるでしょう。金利がまだまだ低いので、少しずつ売れていくと予想。

[719: eマンションさん]

都内の勤め先に週２～３日程度の通勤なら稲毛海岸で十分ですね。仮に港区や千代田区に住めたとしても子供が遊べる公園は少ないし買い物できるスーパーも限れている。この辺りは自然豊かで公園もたくさんあり生活環境が本当に良い。30坪以上の敷地で5000万代～ならコスパ良いと思う。

[720: 通りがかりさん]

総武線並に電車の本数あってかつ液状化の心配がなければというところが少しありますが…
夫婦共に千葉に出社だとするとかなりアクセスいいですね

[721: 検討板ユーザーさん]

見学行かれた方いますか？

[722: 匿名さん]

案内会参加しました。ZEH対応もしておりますし、昨今の価格を考えたらコスパは良いと思いました。同じ広さを求めたら、新築マンションでは一億ぐらいになってしまうのでは、、、

[723: eマンションさん]

コスパ良いですね。太陽光発電が装備されてるのが大きい。最終期へ向けて販売価格が上がっていくパターンですかね。

[724: 名無しさん]

購入検討してるけど、三井のほうが年明けも土日の予約埋まってて比較検討できない…

[725: eマンションさん]

>>724 名無しさん
金額的には三井の方が安い。基本的な構造は一緒。三菱は屋根裏収納がある分、収納には困らない。三井レジの宅地分譲だけは別格で三井ホームが対応する事になりますね。その分、金額も高いが希少価値は極めて高いですね。

[726: マンション検討中さん]

>>725 eマンションさん
三井の方は美浜の杜と三比べてどうですかね。ずいぶん昔分譲見学行った時かなり良い印象だったんですが、、、
値段も上がってますけど、仕様はどんな感じなのかと