ザパークハウスステージ稲毛海岸について

[戸建て検討中さん]

初めまして。
千葉に住んで3年、まだまだわからないことだらけなので教えて下さい。
この建売住宅購入を希望しています。
ザパークハウスステージ稲毛はまだ価格未定なのですが、この辺りの住みやすさはいかがでしょうか。
よろしくお願いします。


ザ・パークハウス ステージ 稲毛海岸
所在地 千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目1番461他（地番）
交通 ＪＲ京葉線「稲毛海岸」駅(北口)より　徒歩12分、ＪＲ総武本線快速停車「稲毛」駅(西口)より　徒歩17分またはバス4分「高洲入口」バス停より徒歩2～4分、京成線「稲毛」駅　徒歩15分
総区画数 139区画（美浜の杜シティ全体区画数：253区画ほか集会所、うち当社事業区画：139区画）
販売区画数 3棟（1-99・1-8・1-89）
販売価格 4,398万円（99号棟）・4,468万円（8号棟）・5,588万円（89号棟）
間取り 3LDK・4LDK
販売予定 先着順申込受付中※先着順住戸の為、対象住戸が販売済の場合はご容赦ください。
モデルハウス モデルハウス公開中＜ご予約制＞
完成日または予定日 2019年9月下旬
入居(予定)日 2020年2月下旬
構造／規模 木造枠組壁工法（2×4工法）・2階建
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 三菱地所ホーム株式会社

【タイトルを訂正し、物件概要を追記しました。2019.11.11　管理担当】
【注文住宅　ハウスメーカー・工務店掲示板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました。2019.11.11　管理担当】

[705: 検討板ユーザーさん]

ヴィラのHPが公開されましたね。金額はどれくらいだろう？こちらの中古も金額上がってますね。本来、戸建ては下がると思いましたが。。。

[706: 住人]

>>704 匿名さん

総会出ました？

[707: 匿名さん]

>>705 検討板ユーザーさん
ミライハマみたいに鉄筋じゃないからあの価格帯よりは下がって欲しい

[708: パークハウス稲毛海岸在住]

この辺はいい感じ、道路は狭くないし。ただ最近なんかチャイナタウン化していないかと思っています。ヤオコーの前にある中華雑貨屋の前でベンツや高級車が歩道乗り上げ駐車、ヤオコー駐車入口前で出れなくなる場合もあった。隣の道路はなんか中華系レストランやお惣菜屋さんもできて良いんだけどあそこの路駐がね。。それ以外は別に気になる点は少ない。まぁ最近団地内の子供たちの自転車人口が増えてノーブレーキターンが多くて少し怖い。スーパーが多くいろいろ選べるのもいい。ただ週末はイオンモール方面は渋滞するので土曜16時以降は渋滞覚悟する必要があるが、蘇我の方にもショッピングモールがある。何かと選択肢が多い。

[709: 匿名さん]

同じくヤオコー前面道路の路駐はどうにかならないものかと思ってました。せめてヤオコーに停めてほしい。
幼稚園の反対側道路も路駐すごいですが、もう停まってあるものと予想して最初から右車線入っちゃいますね…本当は駄目だけど。
イオンモール方面へは最近は県道15号のほうばかり使ってます。
混む時は混みますが一瞬海が見えるので走ってて気持ちがいいです。

[710: 匿名さん]

この辺の保育園中国語の通訳さんとか雇ってた気がするから外国の人は多いと思う(稲毛海岸自体が)
あと路駐は本当に多い駅周りから海までこの辺の路駐どうにかならないのかな

[711: 評判気になるさん]

>>710 匿名さん

駅から海あたりは週末の路駐ができるらしいです。最近知りましたけど

[712: 名無しさん]

6000万超えるかな？近隣のマンションまだ売れ残ってるみたいだけどミライハマ完売だったから7000万とかもありえるか

[713: 検討板ユーザーさん]

美浜の杜2HPが公開されましたね。ファインコート、パークハウス共に魅力的な金額ですね。中古で何戸か発売されてるが、少なくとも4000万代中盤に落とさないと売却は厳しいですね。

[714: 匿名]

>>713 検討板ユーザーさん
パークハウスはHPで価格が公表されてないようですが、どこに掲載されてますか？

[715: 匿名]

今検索したところ、スーモに出てますね
5100～6100万予定とは驚きです

[716: eマンションさん]

>>715 匿名さん
昔からこの土地を知っていると驚きますね。
ハウスメーカーのブランドを加味しても4,000万円台が相応に思えます。
ですが、津田沼や本八幡のような一昔前は畑ばかりだった所が今や7,000万円も当たり前な時代ですから、稲毛海岸で6,000万円前後でしたら妥当な線ではないでしょうか。

[717: マンション掲示板さん]

鉄筋のミライハマと同じ価格帯ですね。
津田沼は快速が止まって津田沼行きもあって都内にアクセスしやすいですが京葉線沿いの稲毛海岸だと結構強気な値段設定ですね。
海浜幕張より東京よりか千葉よりかでかなり便利さは変わる気がします。

[718: マンション掲示板さん]

建築費も土地も高騰している中で5000万円代で抑えたのは企業努力を感じますね！パワーカップルなら余裕で購入できる価格ですね！都内の新築マンションは億超えなのでかなりお得に感じるでしょう。金利がまだまだ低いので、少しずつ売れていくと予想。

[719: eマンションさん]

都内の勤め先に週２～３日程度の通勤なら稲毛海岸で十分ですね。仮に港区や千代田区に住めたとしても子供が遊べる公園は少ないし買い物できるスーパーも限れている。この辺りは自然豊かで公園もたくさんあり生活環境が本当に良い。30坪以上の敷地で5000万代～ならコスパ良いと思う。

[720: 通りがかりさん]

総武線並に電車の本数あってかつ液状化の心配がなければというところが少しありますが…
夫婦共に千葉に出社だとするとかなりアクセスいいですね

[721: 検討板ユーザーさん]

見学行かれた方いますか？

[722: 匿名さん]

案内会参加しました。ZEH対応もしておりますし、昨今の価格を考えたらコスパは良いと思いました。同じ広さを求めたら、新築マンションでは一億ぐらいになってしまうのでは、、、

[723: eマンションさん]

コスパ良いですね。太陽光発電が装備されてるのが大きい。最終期へ向けて販売価格が上がっていくパターンですかね。

[724: 名無しさん]

購入検討してるけど、三井のほうが年明けも土日の予約埋まってて比較検討できない…