ザパークハウスステージ稲毛海岸について

[戸建て検討中さん]

初めまして。
千葉に住んで3年、まだまだわからないことだらけなので教えて下さい。
この建売住宅購入を希望しています。
ザパークハウスステージ稲毛はまだ価格未定なのですが、この辺りの住みやすさはいかがでしょうか。
よろしくお願いします。


ザ・パークハウス ステージ 稲毛海岸
所在地 千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目1番461他（地番）
交通 ＪＲ京葉線「稲毛海岸」駅(北口)より　徒歩12分、ＪＲ総武本線快速停車「稲毛」駅(西口)より　徒歩17分またはバス4分「高洲入口」バス停より徒歩2～4分、京成線「稲毛」駅　徒歩15分
総区画数 139区画（美浜の杜シティ全体区画数：253区画ほか集会所、うち当社事業区画：139区画）
販売区画数 3棟（1-99・1-8・1-89）
販売価格 4,398万円（99号棟）・4,468万円（8号棟）・5,588万円（89号棟）
間取り 3LDK・4LDK
販売予定 先着順申込受付中※先着順住戸の為、対象住戸が販売済の場合はご容赦ください。
モデルハウス モデルハウス公開中＜ご予約制＞
完成日または予定日 2019年9月下旬
入居(予定)日 2020年2月下旬
構造／規模 木造枠組壁工法（2×4工法）・2階建
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 三菱地所ホーム株式会社

【タイトルを訂正し、物件概要を追記しました。2019.11.11　管理担当】
【注文住宅　ハウスメーカー・工務店掲示板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました。2019.11.11　管理担当】

[248: 匿名さん]

基本スペックは万人に共通の数字だけど、間取りは家族の嗜好によって違いもっと複雑なものでしょうね。ハウスメーカーがノウハウが出る部分ですね。

[249: 匿名さん]

三菱は設備が充実している分、価格が高い。ここまでゴージャスにしなくても…。

[250: 匿名さん]

>>249 匿名さん

三菱さんは、最低価格は4500万円というところでしょうか？4300万円台はなさそうですよね？
私はあのゴージャス感が魅力的なのですが、お高めですよね…。

[251: 匿名さん]

『組織の三菱』というようにある意味ヒエラルキー志向なので、家に会社を持ちこんでいるみたいで嫌ですね。家は無味無臭がいいです。

[252: 匿名さん]

三菱は施工が三菱地所ホーム、三井は外注なので我が家は社会的信用で三菱を選びました。でもどちらも建物はすごくお洒落ですよ。

[253: 検討板ユーザーさん]

地域によっては三菱地所ホームでなく、外注というところもありますね
大手ディベで特に戸建が外注だと萎えますね

[254: 職人さん]

三菱の方が設備が充実している印象は私も受けました。その他省エネ性能も優れているんですね。これだけ高い買い物だと麻痺してしまいますが、確かに差額は大きいですね。
一点、三井の方が１階に防犯ガラスを採用している点は心惹かれます。

三井の方が間取りの評価は高いみたいですね。先週末は既に見られる物件が残っておらず、私は１軒しか見ることができませんで、そこは私にはfitしませんでした。他に見られる物件がないか、問い合わせしてみます。

みなさん、どうもありがとうございました。

[255: 匿名さん]

三井も若干だけど三井ホーム施工物件あるよ。三井ホームは本当は注文住宅しかやらないけど、ここは数か多くて外注先だけでこなしきれないのか、少しだけ請け負ったみたい。

[256: 匿名さん]

三菱の方が、洗面台やお風呂やキッチンなど、おしゃれで惹かれます！吹き抜けがあるお家もあるし。
でも営業マンやギャラリーの雰囲気は三井の方がすごく良いです。

[257: 匿名さん]

三井ホームを使わない理由を営業に聞いたら「コストが合わないから・・・」って言ってましたよ。
たしかに他地域で三井ホーム施工→三井不動産販売物件は1億超ばかり。
三菱も三菱地所ホーム施工→三菱地所販売の浦安マリンヴィラは8～9千万。他地域は1億超。横浜のザ・パークハウス戸建群は6千万でも外注のようです。
そう考えると美浜の杜はお買い得ですね。

[258: 匿名さん]

>>257 匿名さん
横浜の何処かわかりませんが、外注でも六千万円とか強気ですね。
それとも相当立地がいいかのどちらかですかね。

[259: 匿名さん]

三井ホームの人の話では、基本２バイ４なので、ほとんど注文住宅と変わらない品質で仕上げているとのこと。そういう意味でもお得だね

[260: 匿名さん]

どのハウスメーカーでも、社員の話なんてぜんぜん参考にならないでしょ。

[261: 匿名さん]

リビングの吹き抜けは余程の断熱性能ないと冷暖房効率悪化させるだけ。

[262: 匿名さん]

>>260 匿名さん

三井ホームって、ツーバイシックス工法じゃなかったでしたっけ

[263: 匿名さん]

三井はアフターメンテナンスも外注です。
「三井さんから聞いていない」「それは保証の対象外」のオンパレード！意味ない

[264: 匿名さん]

>>256 匿名さん
分かります！営業マンの質は断然三井が上でした！
実績の差？でしょうか。

設備について自分は洗面台とキッチンは三菱、トイレやお風呂は三井が好みでした。

あと門灯が自動の三菱いいですね。
三井の区画は付けていないお宅も多いので夜暗いです。
防犯面を考えたら付けて欲しいですけどね。
さほど電気代もかからないですし。

[265: 匿名さん]

私も、営業マンの質は確実に三井が上だと思いました。質問や対応が噛み合わず、途中で質問するのを諦めてしまうほど。
設備は概ね三菱の方が気にいっているだけに、なんとかならんものでしょうかね。

[266: 匿名さん]

>>265 匿名さん

！！！
同じ営業マンかと思うほどです！
話が全く噛み合いませんでした…。
私も営業マンと合えば三菱が良いのに。
我が家は三井にする予定です。

[267: 匿名さん]

三菱の営業マン、一生懸命さは良く伝わったけど、物件の立地、間取りが合わなかったなあ。