ザパークハウスステージ稲毛海岸について

[戸建て検討中さん]

初めまして。
千葉に住んで3年、まだまだわからないことだらけなので教えて下さい。
この建売住宅購入を希望しています。
ザパークハウスステージ稲毛はまだ価格未定なのですが、この辺りの住みやすさはいかがでしょうか。
よろしくお願いします。


ザ・パークハウス ステージ 稲毛海岸
所在地 千葉県千葉市　美浜区稲毛海岸２丁目1番461他（地番）
交通 ＪＲ京葉線「稲毛海岸」駅(北口)より　徒歩12分、ＪＲ総武本線快速停車「稲毛」駅(西口)より　徒歩17分またはバス4分「高洲入口」バス停より徒歩2～4分、京成線「稲毛」駅　徒歩15分
総区画数 139区画（美浜の杜シティ全体区画数：253区画ほか集会所、うち当社事業区画：139区画）
販売区画数 3棟（1-99・1-8・1-89）
販売価格 4,398万円（99号棟）・4,468万円（8号棟）・5,588万円（89号棟）
間取り 3LDK・4LDK
販売予定 先着順申込受付中※先着順住戸の為、対象住戸が販売済の場合はご容赦ください。
モデルハウス モデルハウス公開中＜ご予約制＞
完成日または予定日 2019年9月下旬
入居(予定)日 2020年2月下旬
構造／規模 木造枠組壁工法（2×4工法）・2階建
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社 三菱地所ホーム株式会社

【タイトルを訂正し、物件概要を追記しました。2019.11.11　管理担当】
【注文住宅　ハウスメーカー・工務店掲示板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました。2019.11.11　管理担当】

[1: 匿名さん]

駅からは少し距離があるものの、歩けない距離では無い事。
バス停から近く、天候が悪い時はバスが利用できるので交通手段としては不便さはそれほどない。
休日や用事がある時は車移動ができるので、車が主になってくると思いますが、お子さんがいる場合駅まで車で送迎すればいい。

価格帯は案外高いなという印象。もう少し低価格でもよかった気がしますがこのあたりだと妥当な価格なのでしょうか？

[2: 匿名さん]

第1期2次即日完売と公式サイトに出てました。
今は先着順で3棟販売中らしいのですけど、第1期1次と2次では何戸売れたのでしょう？
全部で139区画なのでまだまだあるのではと思われますが。

写真を見た限りでは街並みが美しいなと思いました。
家と家の間もちゃんとスペースがあいていてゆとりのある空間づくりがなされているように思います。

価格はどうなのでしょうね。
住宅地に隣接して小学校、幼稚園、公園、スーパー、ドラッグストア、複合商業施設などがあり、
駅までも10数分で歩けるという恵まれた場所であることから考えると、妥当なのではと思えます。
マンション価格と比べると安いような気もしますが、どうなのでしょう。

[3: 戸建て検討中さん]

買った人います？？

[4: マンコミュファンさん]

>>3 戸建て検討中さん
聞きたいことがあればどうぞ！

[5: 戸建て検討中さん]

この辺住み心地どうでしょうか？
職場は東京駅ですが、交通の便もそれなりで、検討中です。
あとは子供の教育面が気になります。市川船橋あたりよりも選択肢は多いのでしょうか？

[6: 稲毛海岸]

とても住みやすいですよ。
うちの周りは30代の若い家庭が多く子供たちもたくさんいらっしゃいます。
夜でも車の音が全く気にならない程静かな環境です。
価格帯が高い一角にはご年配の方もいらっしゃりほのぼのします。
徒歩5分圏内に幼稚園、小学校、中学校、デイサービスあります。

[7: 匿名さん]

中国人多い 日本のルール守らない
ごみ出しマナー、路駐、うるさい、悪臭

[8: 通りがかりさん]

稲毛海岸界隈は夜の店が少なく駅前は塾が乱立、教育面は良い。美浜の杜周辺はヤオコー、イレブンの明かりで夜も明るく防犯に役立っている。そろそろ第３期に入りだいぶ住人が増え賑やかになってきた。日本人と中国人では文化が違うのは当たり前。集会所で夏祭り。

[10: 坪単価比較中さん]

完成後1年経つと中古物件に格下げ&コロナ禍による不況で売れず値引き。良い物件が格安で手に入る今がチャンスです！

[11: 評判気になるさん]

たしかに中国人の比率多いですね。
中国の会社の看板だしてる家あるけどいいのかしら。

[12: 評判気になるさん]

ご近所さんと騒音で揉めてますね。
なぜ隠さないのか理解できません。
カッコいいと思ってるってこと？
お子さんがいる親としてどうなんでしょうね

[13: 匿名さん]

建物、植栽も美しく気に入っています。
場所によっては、毎日お家の前の道路で子供を遊ばせ井戸端会議をしているところもあるようです。お隣さんは住んでみないとわからないので運次第ですね。

[14: 匿名さん]

羨ましいです。
私もそんな夢のマイホームを想像してましたが男の子の奇声に参ってます。
一緒に遊ばせないようにしてますがお母さん幼稚園でもモンスターなので

[15: 販売関係者さん]

自治会がないので営業の方から注意してもらうのはどうでしょう。
立地や街の景観、騒音もなくとても気に入ってます。
お一人で悩まず夢のマイホームにしましょう。

[16: 匿名さん]

たしかに暗くなってもこどもと一緒に大人も騒いでいて、窓を閉めていても声が聞こえてきます。
他人の家の前で騒ぐのはやめてほしいです。自治会早くできたら良いですね。

[18: マンコミュファンさん]

区画によるのでしょうか？騒音や奇声は気になったことはなく、ここに住めて快適ですよ。

[19: 匿名さん]

路駐、道路族すごくないですか？地所のゲストサロンの前の道と、三井ゲストサロンの前のＴ字のすぐ入ったところ。なんで、通るこっちが悪者扱いされなきゃいけないんだか不思議です。価値にも関わるし…。これからあんなのがまだ増えていくのかと思うとぞっとします。これから越してくる方々が民度高い事を期待します。誰か三井や地所に連絡した方いますか？自治会がまだまだ先なので、110番しようかと思っています。

[24: 匿名さん]

美浜の杜シティには三菱、三井関係なく購入を検討されている方が続々と見学に来ています。皆さんも購入検討中は昼夜問わず、こっそり見に来ませんでしたか。いつ見られても、何を言われても、恥ずかしくない振る舞い、生活を心がけていますか。玄関を開けるとまだ新築の匂い、夜は明るく虫の音色の大合唱。広いキッチン、使いやすいシンク、子供が見えるリビング。まだまだ150戸以上の方が引っ越されてきます。私は美浜の杜シティが好きです。

[26: 匿名さん]

道路で遊ばせている方々、せめて、せめて17時には家に入りましょう。この前は17時から集まって遊んでいて、今から遊ぶの？とびっくりしました。19時近くまでは迷惑ですよ。あといつか誰か車に轢かれそうで…。そして、ゲストサロンのスロープ等で遊ばせるのやめましょう。これから購入する方がどう思うか考えたらわかりますよね。道路で遊ばせている方々はこんなところ見ないかもしれませんが…。

[27: 匿名さん]

購入検討しています。
オプション費用はどのくらい準備すれば間に合いそうかうかがいたいです。