フェミネンス大津石山駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

フェミネンス大津石山駅前についての情報を希望しています。
石山駅から徒歩１分の物件のようですが、駅近なので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.kento.co.jp/feminence/

所在地：滋賀県大津市粟津町1114-15他（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「石山」歩1分　京阪石山坂本線「京阪石山」歩1分
間取： 1LDK～4LDK
面積：38.83m2～90.49m2
売主：建都住宅販売株式会社
施工会社：高松建設株式会社
管理会社：日本住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

資料見たけどすごい所に建てるね
間取りもちょっとなあ

[2: マンション検討中さん]

もともとは居酒屋ビルを建てる予定だったようですが何故か急に計画変更で、すごく歪な分譲マンションに…駅前の土地なのにデベロッパーも？？？な感じで怪しさ満点。。。

[3: マンション検討中さん]

石山は便利な所ですが……この立地はおオススメしません。
建設予定地の周辺道路は狭いですし。しかも、周囲は飲食店です。
少し離れた所にマンションがいくつかあります。その辺りの立地ならオススメはしますが。
私なら購入はしないかな。

[4: マンション検討中さん]

この間、モデルルーム見学した時に
担当の方から聞いたのですが
マンションが建つ前に反社会団体の
事務所があって、放火されたとかって
聞いて、すごく悩んでます。
場所は、良さそうなんですが・・・

[5: 評判気になるさん]

立地や面積にしては強気な価格設定ですよね
天井に梁が出ていたので、直天井でしょうか
尋ねるのを忘れてしまいました

早めに確保しないと駐車場、駐輪場を取れなさそうなので、
早めの決断を迫られてるような感じが・・・そこは印象悪いなあ

[6: マンション検討中さん]

もともとここは浅間山荘事件でも有名な実行犯の父親が営む旅館があり、事件後お父様はここで亡くなられています。またフェミネンスの駐車場が立つ部分。現在ギャラリーがあるところは元々反社会団体の事務所があり、数年前にガレージが放火にあい取り壊された経緯があります。
ひと昔前の石山を知る方はまぁ、、買わないかな、、

[7: 匿名さん]

土地はアレかもしれないけど、雨の日に行くと、やっぱり駅近１分はすごく便利だわ…価格が合えば欲しいなー

[8: マンション検討中さん]

何やか言っても、早く売れる感じですね。

[9: マンコミュファンさん]

ここは滋賀県です。
駅近でも駐車場少な過ぎです。
44戸に対して11台。
しかも、駐車場先着受付中。
後が怖い。

[10: マンション検討中さん]

駅前に憧れ見学に行きましたが、売主会社が不安です。
京都の街の不動産会社？ 仲介業社？
新築マンションの分譲実績も非常に少なく、何かあった場合の責任など、大丈夫でしょうか？

[11: マンション検討中さん]

あんな駅前の土地が何故あのようなデベロッパーに渡ったのか。考えるだけで怖いですね。近くのサンクタスの土地は競売があってオリックスが買ったという経緯があるのに。

[16: 匿名さん]

>>11 マンション検討中さん

最近まで建物は残ってたってことは最近のこの旅館の所有者って誰だったんでしょうかね？
1972年（昭和47年）に父親が自殺して母親と他の子供たちで相続してその母親が最近亡くなって遺族が売却したのかな？

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん

そうかもしれませんね。
まあ、その点は心配しなくても不動産屋がしっかりとやってるでしょう。

[19: マンション検討中さん]

なぜあんな駅前の土地をあんな不動産会社が手にしたの？？

[20: 評判気になるさん]

＞＞19
あんなて失礼やな。まあ言いたい事はわかりますが。

[21: 匿名さん]

大手は手を出さない土地だな。

[23: マンション検討中さん]

間取り見ましたがなんであんなに下がり天井だらけなの？？土地の話もそうだし、1期完売ってのもなんだか怪しい。

[24: マンション検討中さん]

すごく歪んだ間取りとか使いにくい間取りが多いですね…

[25: 買い替え検討中さん]

[No.22と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[26: マンション検討中さん]

大津に新築マンション珍しいと見てみたら。。

梁が多すぎて圧迫感が半端ない
3Dモデルルームよく公開する気になったなと思う

それでいてこの値段。。ちょっとないです