ライオンズ金沢武蔵ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ金沢武蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MA151005/

所在地：石川県金沢市安江町302番（地番）
交通：北陸本線「金沢」駅下車徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.72平米～105.15平米
売主株式会社　大京
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション希望]

片町のマンションよりもずっと便利で良いと思う

[62: 評判気になるさん]

香林坊エリアも金沢駅も歩いて行ける。
クロスゲートももちろん都ホテル跡にも何か出来れば近い。
目の前にスギ薬局、スーパーはマルエーができるし日用品も困らない。

[63: マンション検討中さん]

スーパーマルエーminiライブ1にある他にできるんですか？

[64: 評判気になるさん]

>>63 マンション検討中さん
ここにできるみたい
https://kanazawamachigation.com/tag/ntt-hikoso/
商店街抜けた先

[65: 通りがかりさん]

金沢市内の立地としては、金沢駅も香林坊・片町も徒歩圏内であり、北鉄バスの路線が集中している、武蔵が確かに最強だと思う。
（香林坊を通る路線の大部分は武蔵ヶ辻も通り、香林坊と並ぶハブになっている。）
ローンをもっと組めて、パートナーを説得できれば、武蔵で買いたかったなぁ。

[66: マンション希望]

マンション横の用水の景観整備、無電柱化など住居環境も素晴らしいと思う。

[67: 評判気になるさん]

金沢に限らず最近の色んなマンション比べて見てるけど、ここの間取りは本当に素晴らしいと思う。
HPに出てるBの62㎡3LDK中住戸、他では細い田の字しかないけどここは9.1mのワイドスパンになっていて魅力的。

[68: マンション希望]

東向きの部屋のワイドスパンは、なんと11ｍを超えている。明るいマンションだろうなあ～。

[69: 通りがかりさん]

>>67 評判気になるさん

住戸の奥行きをとれないから部屋が横並びになってるだけのように見えなくもないけど、それはまぁ置いといて。
以前に読んだマンションの善し悪しを論じた記事で、
「夫婦の寝室とLDや子供部屋とがバルコニーで繋がっていると、将来子供が大きくなったときに互いに気まずい思いをすることになる。まともな設計者なら、そんな思慮浅い間取りにはしない。」
って書いてあった。

67の場合ですと、洋室(1)が夫婦の寝室，洋室(2)が子供の個室という用途想定ですかね。

[70: マンション検討中さん]

どんな間取りでも一長一短あるんでしょうね。そして立地や値段いろいろ考えるとマンション選びは難しいですね

[71: 評判気になるさん]

>>69 通りがかりさん
リビングインになってるわけではないからそんな気まずい事にはならんと思うけど、まぁここは良くも悪くもタワマン型の間取り。

[72: 匿名さん]

公式サイトの物件概要にお知らせ出てました。
1期3次の販売時期が延期みたいですね。
延期の理由が書いてないのが不親切ですね。
コロナ関連が原因だと仮定したら再延期もありそう？
東京ディズニーランドのコロナ休園も2月29日（土）～3月15日（日）の延期を4月上旬までさらに半月～1ヶ月延期するようですし。

https://lions-mansion.jp/MA151005/
「公式」ライオンズ金沢武蔵 ｜ 金沢市「金沢」駅 ｜ ライオンズマンションの大京

ライオンズ金沢武蔵
全体 物件概要
所在地 石川県金沢市安江町３０２番(地番)
石川県金沢市安江町以下未定(住居表示)
交通 北陸本線「金沢」駅下車徒歩8分
用途地域 商業地域
敷地面積 2354.13m2
規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上18階建て、共同住宅
建築確認番号 第ERI-19003141（2019年2月8日）
総戸数 138戸（住戸、地権者住戸11戸含む）、他に店舗2戸
竣工日 2021年9月下旬（予定）
入居開始日 2021年9月下旬（予定）
権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託（予定）
駐車場 126台 （屋内平地式2台、屋内機械式124台）
月額使用料：13,000円～15,000円／台
バイク置き場 7台
月額使用料：2,000円／台
自転車置き場 138台
年額使用料：1,200円～3,600円／台
設計 株式会社アール・アイ・エー
施工 株式会社熊谷組
売主 株式会社　大京
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル
TEL　[phone](代表)
宅地建物取引業／国土交通大臣(14)第792号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟　
販売提携（媒介） 株式会社穴吹工務店　北陸支店
〒920-0869　石川県金沢市上堤町2-37　金沢三栄ビル2F
TEL　[phone](代表)
宅地建物取引業／国土交通大臣(13)第1545号
公益社団法人石川県宅地建物取引業協会会員・一般社団法人北陸不動産公正取引協議会加盟
備考 ※法許可番号：収建第109号（2018年8月6日）
※駐車場・バイク置き場・自転車置き場は、地権者分を含みます。

※WIC＝ウォークインクロゼット
※SIC＝シューズインクローク
※S＝サービスルーム（納戸）
※N＝納戸

第1期3次予告 物件概要
販売戸数 未定
専有床面積 56.72m2～95.27m2
バルコニー面積 15.27m2～23.19m2
間取り 2LDK, 3LDK, 4LDK
販売価格 未定
管理費 月額17,050円～月額28,050円
修繕積立金 月額8,400円～月額14,100円
管理準備金 9,100円～15,200円　※引き渡し時一括払い
修繕積立基金 840,000円～1,410,000円　※引き渡し時一括払い
販売予定時期 2020年3月中旬
※表示されている専有床面積等の数値は、今後発売予定の全住戸を基礎としています。販売戸数、専有床面積等は本広告におきましてお知らせいたします。

【お知らせ】
2月5日～3月4日に掲載の予告物件概要において、販売予定時期を下記の内容で掲載しておりましたが、上記の通り変更になりましたので、お知らせいたします。
＜変更前＞
販売予定時期／2020年3月上旬　

予告広告
本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保等には応じられません。
予めご了承ください。

[73: 匿名さん]

>>65 通りがかりさん

新築マンションよりどりみどりだけど金沢駅徒歩圏内はここしかないね。
プレミストは駅前1分でも何もない西金沢駅だし。
シエリアとプレサンスはバスだし。
プレミアは竣工から2年経っても完売せず。

2018年1月　プレミア金沢泉が丘　北陸新幹線/金沢 バス20分 停歩3分
2020年7月　プレサンス ロジェ 金沢 香林坊　北鉄バス/片町 徒歩3分
2020年12月　プレミスト西金沢 ステーションフロント　ＪＲ北陸本線/西金沢 徒歩1分
2021年3月　シエリア金沢広坂　北陸バス/香林坊 徒歩5分
2021年9月　ライオンズ金沢武蔵　ＪＲ北陸本線/金沢 徒歩8分

[74: 評判気になるさん]

>>72 匿名さん
レジデンス金沢の内覧会等で人が足らんらしい。

[75: 通りがかりさん]

>>74 評判気になるさん
人が足りないって、レジデンス金沢は駅西最高峰60mだけど中低層マンション並みの戸数しかないはずだが …。

[76: 通りがかりさん]

>>73 匿名さん

金沢駅徒歩圏内は、プレミア芳斉もライオンズ武蔵と同程度の距離ですよ。
ただ金沢駅に近いだけで、それ以外は何の価値もありませんけど。

[77: マンション検討中さん]

1期3次更新
価格帯から3-10階の中住戸BDEGHあたり、バルコニーの広さ的に北西角住戸Aもあり。

【第1期3次 物件概要】
2020年3月13日 現在　2020年3月17日 更新予定
販売戸数 7戸
専有床面積 56.72m2～73.00m2
バルコニー面積 15.86m2～23.19m2
間取り 2LDK, 3LDK
販売価格 3,570万円（1戸）～4,380万円（1戸）
管理費 月額17,050円～月額21,750円
修繕積立金 月額8,400円～月額10,810円
管理準備金 9,100円～11,700円　※引き渡し時一括払い
修繕積立基金 840,000円～1,081,000円　※引き渡し時一括払い
販売スケジュール 3月14日（土）より 第1期3次登録受付開始
登録受付期間 2020年3月14日（土）～2020年3月16日（月）
登録受付時間 10:00AM～6:30PM（※最終日3/16(月)は11：00AMまで）
抽選日時 2020年3月16日（月）正午

[78: マンション希望]

第2期の予告が出ましたね。第1期は何戸ぐらい売れたのでしょうか。

[79: 評判気になるさん]

>>78 マンション希望さん
6,7割ってとこでしょうかね。
2期は高層階の南中住戸Sが入ってるんですね。
角のRMはまた先なのかな。

[80: マンション検討中さん]

スギ薬局できるとこの横にレンタルサイクルのサイクルポートあっていいな。