ライオンズ横濱仲町台ヴィアーレってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ横濱仲町台ヴィアーレについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MN160081/

所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目10番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅下車徒歩4分
間取：3LDK
面積：66.54平米～75.91平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

最近、狭めの居室をリモートワーク用の部屋にみたいなアプローチをしているデベ、増えましたよね。寝室にすることができないのならば、そうやって使ってくのも良いと思います。収納部屋を兼ねた書斎みたいにすれば、他の部屋のスペース効率も上がっていくと思います。

[82: 匿名さん]

やはりリビングインの部屋を寝室にするのは落ち着かないですかね。
子供が小さい頃なら子供部屋としてちょうどよい気はします。
ドアを開け放てばリビングの一部のような感じになって、
子供には勉強しやすい環境になるかもしれません。
自分の部屋ではなくリビングで勉強する子供が多いという話も聞きますから。
しかも成績は良い子が多いのだとか。

[83: 匿名さん]

中洋室、エアコン付けられないから独立した部屋としての利用はむり。そもそも扉を開けないと採光取れない部屋を居室として認める建築基準法がおかしいと思うけど。

余談だけど、コロナ前の設計でリモートワークを謳うデベって滑稽。

[84: 匿名さん]

以前までは３LDKの方が需要があり、部屋数が多くても過ごしにくいとされてきましたが、
今のこのご時世を考えると、作業部屋が作れる４LDKくらいの部屋数があったほうが住みやすいなと思います。
リモートワークが増えつつありますし、在宅で作業するという方も増えてきているので作業部屋があると大変過ごしやすいです。
ただ、各部屋が狭くなってしまうのが確かにデメリット。ただ、収納部屋としても活用できるので部屋数が多いほうが
断然過ごしやすいと感じます。

[86: 匿名さん]

>>以前までは３LDKの方が需要があり、部屋数が多くても過ごしにくいとされてきましたが、
>>今のこのご時世を考えると、作業部屋が作れる４LDKくらいの部屋数があったほうが住みやすいなと思います。

確かにそれは思います。
今もリモートワークが続いているのですが
仕事用の部屋としてあったところで仕事をしているわけではないので
時に集中できないことがあり、場所を変えることもあります。
ただ情報漏洩などの観点から、やはり自宅内で仕事をしたほうが良いはず。
狭くては仕事用の部屋を持つには４ＬＤＫを検討したいかな。

[88: 匿名さん]

ライオンズマンションの駅に近い物件となれば
これくらいの価格帯は当然かな。

今、先着分３戸販売中とのことですが最終期でしょうか。
かなり人気物件ということかなと思います。

ちなみに修繕積立金が割と安いかなと思いますが
総戸数が少ないだけに、早い段階で値上がりしていくかなと
ちょっと心配な面はありますね。

[90: 匿名さん]

ここに限らず、間取りの狭いマンションばかりですね。
土地の価格が高くなっているのかもしれませんが
狭い物件を購入しても、賃貸の変わらないくらいの間取りなら意味がないかと。
広めの間取りを希望するとなると、郊外の物件になってしまうのかな。

[92: 匿名さん]

シートフローリングにコーティングは不要というか無駄。勧める業者はぼったくりと悟るべし。

あと、ガラスフィルムは物によって熱割れを助長するから要注意。

[93: 匿名さん]

３ＬＤＫがいいのか、４ＬＤＫがいいのか迷いますね。
ただ、子供のことを考えると部屋を別にしてあげられる４ＬＤＫが理想ですが、
子供が部屋を利用するのはほんの10年くらいですし、どうしようかと迷われる方も多いかもしれません。
部屋数が多ければ、家事が大変になる。光熱費がかかるなどのデメリットもあります。

これは子供の性格にもよりますが、一人が好きな子。みんなで居たい子様々だと思います。

間取りのタイプは子供と話し合って決めるのがいいですね。

[94: 匿名さん]

ホームページ見たら完売になってました
価格は高めだと言われてましたが、まだ完成すらしてない状態での完売ですか。
コロナだ在宅勤務だと言っても、やっぱり仲町台駅徒歩4分は大きな魅力だなとあらためて思います

[95: マンコミュファンさん]

別の方と同じく一括で水回りコ-ティング、アクセントクロス、エアコンを依頼しました。まとめて依頼した分お値引き頑張っていただきました。さらにタイミングよくショ-ル-ムがリニュ-アルしていたみたいで、さらにお安くしていただけました。ショ-ル-ムリニューアルキャンペーンは期間限定見たいなので、一度検討する価値はあると思いますよ。

[98: 匿名さん]

購入者です
私は引っ越しをあまり待てない事情があったのでオプションでかためました
割高になってしまいましたが、仕方ないですね
リフォーム業者さんと比較検討してみたかったなあと思います