ライオンズ横濱仲町台ヴィアーレってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ横濱仲町台ヴィアーレについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MN160081/

所在地：神奈川県横浜市都筑区仲町台1丁目10番1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅下車徒歩4分
間取：3LDK
面積：66.54平米～75.91平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

ライオンズマンションって以前は分譲数No1を誇っていた庶民マンション。過去の栄光でメジャー７に入ってるけど他のデベとは格が違う。

高いって印象付けようとしてのはステマかな。

[22: 匿名さん]

駅徒歩４分だけど線路沿いだからうるさいでしょ。線路から離れる方向で４分だったらよかったのに。

[23: 匿名さん]

駅まで信号がなくフラットアプローチなのは魅力ですね。
4分だからあっという間でしょうけれど。
ブルーラインって、こういう街並み多い気がします。
ファミリー世帯が多くて、駅前にマンションがたくさん建設されている。
港北ニュータウンって人気があるみたいですね。

[24: 匿名さん]

駅まで近いと、線路に近いってある意味仕方がない部分はありますね。
ここの場合は、北側が線路なので、
開口部は南側になって、直接音が入ってくるわけじゃないところは
とても大きいのではないでしょうか。
防音に関してどうなっているのかは確認は必要ですが。

[25: マンション検討中さん]

プレディア仲町台はどう？

[26: マンション検討中さん]

スーモに価格でましたね！正直手が出ない値段でしたので諦めました。本当に今はマンションの値段が高騰していますね。

[27: マンション検討中さん]

格うんぬんは分かりませんが、仲町台という立地ブランド＋一応ブランドマンション＋駅近ですから、高いかなと予想するのは一般的な気がします・・？

[28: 匿名さん]

キッチンの収納ですが、デッドスーペースに包丁が収納できたり、スライド収納になっているので取り出しやすそう。
カウンターも引き出せば、ちょっと何かおけるスペースになっているのが便利そうですね

洗面所の収納も細かいところに配慮されていて最近のマンションはすごいなと感心しました。

ちょっとした細かい収納も隠せるのが、とっても魅力的です

[29: 匿名さん]

仲町台駅徒歩5分圏内が約10年ぶりだとかで希少な新築物件のようですね。
総戸数が29戸と小規模でもありさらに希少価値がありそうに思います。
価格が高いということですが公式サイトもスーモも第2期の情報に切り替わっていて価格は未定となっています。
第1期の情報も特に無くいったいいくらくらいだったのか気になります。
管理費が2万円近くもするのは戸数が少ないだけでなく何か費用がかさむ理由があるように思うのですが何でしょう？

[30: マンション検討中さん]

内見してきましたー。かなりいいですね！

[31: マンション検討中さん]

MR行ってきました。
部屋等は非常に魅力的でした。
値段は少し高めですが場所も場所なのでこんなものなのかも。
予想よりも引き合いがあるとお話しがありましたが掲示板はレス少ないですね、、
あまり内見行ってる人も多くないんですかね？

[32: 匿名さん]

>>31 マンション検討中さん
行った後の行動はなしですか？

[33: 匿名さん]

設備仕様を見ると洗面室のこだわりがすごいなと思ったのですが
どの間取りにも取り入れられているわけではないのかな。
リネン庫の中が工夫されているってことなのかな。
洗濯カゴやハンガーや洗剤を仕舞う場所。
実際に見てみないとよくわからないですね。
その他にもフラットフロアとか玄関わきのウェルカムパネルとか
小さな工夫がいくつも見られます。
それらの工夫が生かされた生活のしやすい部屋だといいですね。

[34: マンション検討中さん]

このマンションは東急ドエルアルス仲町台に隣接します。東向きの住居で低層階の場合は日当たりは期待できないでしょうか？

[35: 匿名さん]

バルコニーの奥行きがあるので洗濯物を十分干せそう。
タイルやウッドデッキなどを引いたらおしゃれになりそうですね。
ライオンズブランドという事で、管理会社もしっかりしているし、管理組合に関しては安心して任せられる。
総戸数からするとかなり管理費の方は値上がってきてしまう可能性は否めませんが、
大手のブランドということもありリセールもスムーズにいくんじゃないかしら。

[36: マンション検討中さん]

都築のミオカステーロと比較したいと考えておりますが、どの程度残っているのでしょうか。
上記の書き込みでは引き合いがあるとのことですが、もう完売？

[37: 匿名さん]

府中は、最近人気が高くなってきている地域だと聞きました。
緑もあり、のびのびと子育てしていける環境であり、
交通アクセスも良いため、家族の望む条件が揃っているのもあるでしょう。
最寄り駅も徒歩4分程度なので通勤も楽ですね。
ファミリー層には特におすすめの物件かなと思いました。

[38: 検討板ユーザーさん]

>>36 マンション検討中さん
同じ駅近くでも、ブルーラインとグリーンラインでは路線としての価値が全然違いますよね

[39: 匿名さん]

ブルーラインだと乗り換えが必要な場合が多いということでしょうか、それでも駅から4分は何かと便利では。勤め先がブルーライン沿いだと文句なしではないかと思います。

総戸数29戸という少なさですが、あとどれくらい残ってるんでしょう、次は第2期で戸数など未定となってますが。

戸数が少ないためか、機械式駐車場があるからか、月々の管理費が少し高めに思えます。

[40: 名無しさん]

>>39 匿名さん
横浜や新横浜、桜木町に乗り換え無しで行けるわけですからブルーラインの方が価値が高いですよ！
仲町台駅改札まで300メートルって近さは今後もそう出てこないんじゃないでしょうか。
ちなみにもう第2期は終わって最終期（先着順）に入ってますよ。