クリオ溝の口ブライトマークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ溝の口ブライトマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/849_MizonokuchiBM/

所在地：神奈川県川崎市高津区下作延四丁目566-1、他（地番）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩11分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.77平米～88.86平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

レセプションラウンジ、使い勝手が悪そうですね。
照明も多いし、ただの飾りになりそう。
戸数が少ないんだから、管理費節約のために無くて良かった(笑)

[82: 匿名さん]

レセプションラウンジは休憩や待ち合わせに使えるスペースだそうで
エントランスの近くに作られるのでしょうか。
確かに普段はあまり使い道がないかもしれませんが、管理組合の理事会の
会議室としても使えるんじゃないですか？

[83: マンション検討中さん]

契約したみなさんキッチンの換気扇オプションにしますか？

[84: 匿名さん]

オプションの案内はもう来ているんですか？

[85: 口コミ知りたいさん]

>>84 匿名さん
案内はまだです
ただモデルルームで見た中で何点かオプションがあって気になってます

[86: 匿名さん]

>>82 匿名さん

丸テーブルで座れる部分は半分だけだと、会議とかしにくそう。
折角だから有効活用して欲しいですけど。

[87: 匿名さん]

オプションについて、来年2・3月位に案内があるらしいですよ！
低層階から順に決めていくので、高層階だともう少しあとだと思いますが。

[88: 匿名さん]

>>86 匿名さん

いえいえ
十分ですよ

[89: マンション検討中さん]

みなさん歩いてどうですか？
マンションにしてはやはり遠いですか？マンション自体おしゃれな作りで気に入ってます

[90: 匿名さん]

46㎡超のルーフバルコニーがついた部屋の提案でグランピングでしたっけ、
キャンプ用のテーブルや寝椅子を設置する完成予想図が公開されていますが、
騒音でご近所迷惑にならないのでしょうか。
折角のルーフバルコニーなので有効活用しようと考えても迷惑にならないような
活用方法が思いつかないのが悲しいです。

[91: 名無しさん]

>>87 匿名さん
オプションの案内、楽しみですね。
有償のものについては、値段次第ですが…！

[92: 匿名さん]

>>89 マンション検討中さん

30代女、スニーカーで歩きましたが、私の足では12分ちょっとかかりました。
少し早歩きを意識して歩かないと11分は無理でした。。
営業さんいわく、溝の口駅の階段を降りた所から11分らしいです。

[93: 匿名さん]

>>92 匿名さん

許容範囲かと、、

[94: マンション掲示板さん]

住むまで１年以上だから待ち遠しいです
ポーチ付きにしました。楽しみ

[95: 匿名さん]

先日話を聞きに行きましたが、1期2次で半分近く埋まっていた印象です。
他のマンションより売れ行き良いですかね。

[96: 匿名さん]

オプション会が来月あたりから始まりますね。
キッチンのダクト悩んでいます。
MRで見たのがやっぱりいいな。と思います。
でもお値段を営業の方にちらっと聞きましたがなかなかのお値段で…

[97: 通りがかりさん]

>>96 匿名さん
うちも悩んでます。50くらい？するみたいですね。油飛んだり掃除を考えたら普通の方がいいのかなとも悩んでます

[98: 通りがかりさん]

>>89 マンション検討中さん

参考までに、40代男性、スーツ姿で片手にカバン持ち革靴で歩いてみました。
渋谷方面駅ホーム上の階段近くから建設現場のシャッター入口まで歩いて11分でした。
信号には引っかから無く、トヨタディーラーの裏道歩いての時間になります。

[99: 匿名さん]

週末は家族だんらんを…と思っているので、リビングの広いマイホームにとても憧れていました。
このリビングなら、窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。

キッチンからも子供たちの様子を見ながら調理できるのもいいです。
平日は子供たちの宿題を見守りながら夕食の準備できそうなのもいいなと思いました。

[100: 匿名さん]

広いリビングで日差しの良い物件をお探しなら中古をすすめます。
ここで明るい日差しの南向きの物件を選ぼうとすると5000万後半からなので、立地を踏まえても高値掴みのような気がします。

[101: 匿名さん]

>>98 通りがかりさん

会社員なら
普通の格好です

[102: 口コミ知りたいさん]

西の部屋なら日差し良さそうだけどね
むしろ南より景色もいいと思う

中古考えてるなら中古専用のページにいってください

[103: 口コミ知りたいさん]

マンションの下でバーベキューとか迷惑だからやめてください

[104: マンション掲示板さん]

契約したけど売ったら終わり感半端ないね
どこの不動産もこんなもんだろうけど

[105: マンション検討中さん]

釣った魚に興味ないって事ですかね。
中古ならともかく、新築分譲は、引渡しまではフォローするイメージだと思っていましたが、違うのでしょうか。
検討段階でしたが、なんだか悲しくなりました。

[106: マンション掲示板さん]

>>105 マンション検討中さん
担当によるかもですが
少なくとも我が家の担当は最悪です。

[107: 坪単価比較中さん]

今日行きましたが、同様の思いです。

[108: マンション掲示板さん]

ほとんど部屋のパターンが違うんだから、モデルルームは普通の見せてほしいわ
想像しづらい

[109: 匿名さん]

>>108 マンション掲示板さん
そりゃそうでしょ
モデルルームは多くて2、3
ふつうは1タイプ。
想像しましょう

クルマ買うときオプション含めて全く同じ現車はなかなか見つからないのと同じこと

[110: 匿名さん]

あのモデルルームは、フルオプションで広めの部屋にしているので、通常の部屋を想像しにくいですよね。私も部屋を見た時、すごくいいなと思いました。
車とは全然ちがうと思いますよ?
車感覚で買える富裕層は別かもしれませんが

[111: 匿名さん]

>>110 匿名さん
ある意味、車と同じかもしれんよ。
好き嫌いがはっきりするし予算で選ぶし

[112: 口コミ聞きたい]

我が家の担当はとてもよかったですよ。仕事のやり方も信頼できます。

[113: マンション検討中さん]

>>109 匿名さん
あんたクリオの営業か？
想像しましょうじゃねーよ

[114: 匿名さん]

私についてくれた営業さんだけかもしれませんが･･･
モデルルームを拝見中、これはオプションですとか、検討されている部屋だとこの収納はないですとか、こちらから聞かないと一切話してくれなくて、分かりづらかったです。
マンション見学初めての方だったら、めちゃくちゃ勘違いしそう。。

[115: 口コミ知りたいさん]

こちらに限らず、マンションのモデルルームってどこもオプションだらけじゃないですか？
最初はびっくりしましたが、テンションを上げて、購買意欲を高めさせる？！ためなんでしょうね。
いろいろなタイプを見たいなぁとも思いますが、モデルルーム一部屋を作るのに非常にお金がかかるそうなので、そこまで経費をかけられない(その分、マンション価格に上乗せされても困る)ので、しょうがないところだと思います。

[116: 匿名さん]

モデルルームが豪華だと感動と驚きはありますが、参考にはならないように思います。
一番いいのは建物内モデルルームを見学して実際の広さや標準設備を確認できればいいのでしょうけど
その頃には条件のいい部屋は売り切れている状態なんですよね。

[117: マンション検討中さん]

>>114 匿名さん
同じ人かもw
うちの場合は奥さんが詳しくてオプション関係聞いてた
自分はわからないからこんなに綺麗なマンションなのかって思ったよ

[118: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[119: 匿名さん]

オプションのエピソードは、他マンションでもありましたよ。
「有償」か「無償」か、とても大事です。
マンション購入すると、引っ越し代や家具や家電代金もあるので、オプションばかりつけていると予算オーバーになってしまうし…

返済例の9万円も

●Oタイプ315号室をご購入の場合のご返済例：販売価格4,597.6万円（税込）を提携ローン利用、変動金利0.395％・元利均等35年返済［頭金7.6万円、借入総額4,590万円］でご購入の場合、月々返済額約99,184円（年12回）、ボーナス時返済額約107,170円（年2回）
※自己所有（ご本人または家族が居住）した場合のご返済です。また、居住の用途以外に利用される場合は、融資条件が変更となる場合がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。※返済例の「頭金」には契約時の収入印紙代は含まれておりません。また別途諸費用が必要となります。

とあって、35年返済ローン。ボーナスの時には11万円程度ずつ払っていくかたち。35年ローンって、60歳定年だと25歳の時に買わないと完済しないから危険ですよね…

[120: マンション検討中さん]

私は定年までに返せないので、35年ローンは危険では。と営業マンに伝えたところ、「皆さん繰上げ返済しているから大丈夫ですよ」と笑顔で返されました。

[121: 購入経験者さん]

そんなに短いローンを組みたいのであれば、3000万くらいのふるーい築30年とかのマンションを買うのがいいのではないでしょうか。
それか、高い支払いを納得の上で短く組んで買うしかないのでしょうね。

[122: マンション検討中さん]

最悪死ねばローンチャラやで？

[123: マンション検討中さん]

マンション自体は他にないおしゃれな感じして好ましい
ただ営業マンが使えない
約束の時間に席がないって言われて待ちぼうけしたわ

[124: 匿名さん]

ここの営業マンレベル低そうだけど
営業マンなんて、その場だけの付き合いだから
マンションさえ悪くなきゃいいんじゃないかな
まぁ、その人のボーナスに貢献したと思うと
なんか嫌だけど

[125: 匿名さん]

マンション購入された方、オプション会始まったと思いますが、、、
どんな感じですか？
うちはまだ先のようなのですが楽しみのようなお値段想像以上で怖いやら…

[126: 口コミ聞きたい]

契約済みのものです。オプション会のお知らせはまだ来ていません。封書がくるようですね。楽しみです。

[127: マンション検討中さん]

階ごとですよね
オプション高いのかな、マンション購入でオプションつけないっておかしいんでしょうか？

[128: 口コミ聞きたい]

個人的にはオプションつけなくてもおかしくないと思います。私もキッチンまわりだけ少し付けたいかなというくらいです。

[129: 匿名さん]

うちもつけるつもりないですよ。
別のマンションでは有料オプションなものが、ここでは無料で出来たりするので、元々丁寧に作り込まれていると思います。

[130: マンション検討中さん]

キッチンうちもオプションつけたいと思ってます。
レンジフードのところはガラス必須なんですかね。ガラスなしで上から吊り下げのレンジフードにしたいと思ってます。このオプション高いみたいですね笑