クリオ溝の口ブライトマークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ溝の口ブライトマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/849_MizonokuchiBM/

所在地：神奈川県川崎市高津区下作延四丁目566-1、他（地番）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩11分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.77平米～88.86平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 匿名さん]

A2タイプは専用庭付きなので、子供と週末楽しく過ごせそう。
もちろん、バーベキューとかは無理だけど、
庭でおひさまぼっこしながら、ティータイムを楽しめそうです。
ただ、この専用庭ですが「8.26m2（月額使用料：150円）」との記載がありました。
微々たるものではありますが、自宅内なのになぜ使用料が必要なのでしょうか。

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん
専用庭は使用権が与えられている。
これを承知の上で購入することになります。
使わなくても利用料はかかります。
ルーフバルコニーと同じで専用庭は専有面積、つまり所有権のあるものではありません。
簡単にいうならば共用部分の一部を独占的に使用することになるので費用がかかるということです。

[263: マンション検討中さん]

エントランスや吹き抜け廊下がおしゃれでいいよね

[264: 近隣住民]

最も近いスーパー三徳が閉店みたいです。
まとめ買いはオーケーでしょうが、帰り道にあるスーパーがなくなってしまうのは切ないですね。
またスーパーができるといいのですが

[265: 匿名さん]

スーパーの閉店はショッキングですが、経営不振によるものですか？
もしかして今回のコロナの影響！？
マンション選びでは買い物施設をはじめとする利便施設も含めて検討するので
突然なくなってしまうと面喰いますよね。

[266: 匿名さん]

三徳、ショックです…ここってできてまだ10年も経っていなかったような。
ほんと、いつの間にやらですよ。
通る時に見る限りでは、
お客さんいたような気がするんだけどなぁ。
いずれにしても、仕方がないことです。
オーケーに行くことになりますね。

[267: 検討板ユーザーさん]

住友シスコンの営業変えたらいいのに
クレーム来てますっていいながら二人しか担当いないからね
常識なくてイライラする

[268: マンション検討中さん]

ここってあとどのくらい部屋あいてるんですかね？

[269: 匿名]

>>267 検討板ユーザーさん

二人いるならクレーム来てないの出せばいいのでは。毎回同じのにクレーム来ますかね。

[270: 匿名さん]

インテリアオプションのカタログが届きました。
正直種類も少なくこれだけの中からしか選べないの？！と言うのが正直なところです。
もしかしたら実際にはもっとあるのかもしれませんが、送られてきたカタログを見る限り選びたいと思えるような物もありませんでした。金額が高いとはよく聞きますけど、金額より種類がこんなものしかないのか。と言う印象でした。

[271: 匿名さん]

インテリアオプションってもっともっといろいろな種類がって
ワクワクするものなのだと思っておりましたが…。
意外ですね。
それだったら、オプションじゃなくて、自分で誂えたほうが
ずっと好みのものが揃えられる。ただオプションって、サイズがあっているとか、入居したときにはもう設置されている
というメリットもあるので
それで選びたいっていう理由もあるのですよね。

[272: 匿名さん]

キャンセル住戸も売れたのか、完売したみたいですね。

[273: 名無しさん]

あれ？公式HPには残っていますが、SUUMOからは消えてますね？

[274: 匿名さん]

完売したようですね。完成するのが楽しみです！

[275: マンション検討中さん]

もう4階くらいまで建物できてるみたいです！完成っていつごろですかね？楽しみです

[276: マンション検討中さん]

なんだかんだ梶ヶ谷の方が近いですか？？最近ネットで溝の口は汚い、住みづらいって記事をみて、ここを選んだのに不安になってしまいました泣

[277: 検討板ユーザーさん]

>>276 マンション検討中さん
汚いという言い方が正しいかどうかは分かりませんが、溝の口は歴史も長く、南武線の雰囲気も色濃い為、その先の宮前区、青葉区の整然とした住宅街と比べると、古めかしさのようなものを感じるのは否めないですが、その辺は好みの問題でしょうか。
また、どう住みづらいのかが分かりませんが、買い物施設などは充実していますし、都心へのアクセスや一応複数路線ある事からも利便性は高く、そういう意味では住みづらいということは無いと思いますけどね。

たしかに、お子さんのいるご家族で住まわれる場合に好き嫌いが分かれる地域という印象もありますが、どこも粗を探したらキリがありませんし、せっかくご自身でいいと思って購入されたんですから、入居が楽しみになるようないいところを見つけていきましょうよ。

[278: 匿名さん]

キャンセル住戸発生！
70.66m2/4,993.3万円
先着順申込受付中
って出てますね

[279: 匿名さん]

キャンセル１邸出ていますが、間取りは2LDK+S。

ファミリーで住むにはちょっと狭い感じがします。

３人家族であれば住めるかもしれませんが、

そう考えるとdinks向けかもしれません。

希望の間取りとぴったりあった人に残り福ですね。

[280: マンション掲示板さん]

>>279 匿名さん
キャンセルの部屋見ました。
やはり、この価格はお買い得ですかね

[281: 評判気になるさん]

キャンセルの部屋、何回かわかりますか？

[282: 匿名さん]

住民スレがまだ立っていないのでこちらで失礼します。
購入された方で、インテリアのショールームに行かれた方いらっしゃいますか？
もしいらっしゃいましたら、どんな感じだったか教えてもらいたいです。
事前に送られてきたカタログを見て、あまり気に入るものがなかったので、自分で手配したいと思うのですが、エアコンの事だけ悩んでいて、それだけのために行こうか悩んでいます。
街の電気屋さんとかの方が安いですが、安心面で提携会社の方が良いのかなと悩んでまして。

[283: 匿名さん]

三徳が閉店して工事が入り始めたので次は何が出来るのかと思っていましたが、、、
コスモス薬品ができるみたいです。
薬局は駅前に沢山あるので出来ればスーパー希望でしたが、、、

[284: 匿名さん]

エアコンは提携会社の方が故障時の保証がいいんですか？

提携会社が近くの電気屋に委託する場合もあるでしょうし、
それならダイレクトに街の電気屋で購入した方が
中間マージン不要でいいのかと思っていました。

[285: 匿名さん]

どうなんでしょうね、保証とか。オプションも高いから自分で手配したほうが安いという話も聞きます。
生活が始まるまでに全部整っているのって気持ちがいいし楽でいいと思うんですけどね。

公式サイトの物件概要を見たらキャンセル住戸の先着順申込受付のみが掲載されてましたが、完売という投稿もありますね。
情報更新日が9月8日になっているけど、どうなんでしょう。

[286: 匿名さん]

>>284 匿名さん

サービスは変わらないと思います。
インテリアオプションで用意されているエアコンは新型のみなので、電気屋で型落ちを値引いてもらって設置してもらうのが良いと思います。

[287: 匿名さん]

オプションでオーダーできれば楽ですが、予算の関係もあるので抑えられれば抑えたい気持ちです。
中でも一番調整が効くのは家電ですかね。
家電は型落ちもいいですし、ネット通販限定で安くなっていたりしますものね。

[288: マンション掲示板さん]

完売しましたね
溝の口は他のマンションはまだ空きがあるみたいなので、ここは人気なのかな？
買った喜びを噛みしめたいのでそう思うようにしてます。
早く内覧したいです

[289: 匿名さん]

今ホームページを見てきたのですが
キャンセルが発生したようで、あと１邸販売中です。
でも、あと１邸のみですからもうすぐ完売はすると思います。
この時期でこんなに売れているってなかなか人気物件ですね。

[290: マンション検討中さん]

このマンション、共有部の廊下が吹き抜けだったりおしゃれでいいですよね
みんなで綺麗に使っていきたいですね

いつ内覧ですかね

[291: 匿名]

販売中のキャンセル住戸5F南東向きとなっていましたが眺望はどうなんですかね。

[292: 匿名さん]

契約された方々、ローンの本審査進まれてますか？
全く連絡が無いので、こちらからいつやるのか聞いてみたら、今月から順次対応していますと言われ、え･･･となりました。
こちらから連絡すべきだったんですかね？
なんか、ほっとかれてる感が強く感じてしまいました。

[293: マンション検討中さん]

>>292 匿名さん

マンション自体気に入ってたのでこの業者の適当さに
嫌気がさします。
なんでもかんでも後出し

[294: 匿名さん]

>291さま
>販売中のキャンセル住戸5F南東向きとなっていましたが眺望はどうなんですかね。

291と同様に、キャンセルで再販されている５Ｆの物件
眺望はどんな感じなのか気になりますね。
ただ、入居スタートは来年ですし、詳しい情報は見学に行かないとわからないでしょうね。
それよりは周辺情報や校区のことなど地域のことが知りたいです。

[295: 匿名さん]

周辺ですが、小学校はわりと近くにありますが中学は少し離れていたと思います。
スーパーもまいばすけっとがありますがすぐそこ！の距離ではないかと思います。
大きめなスーパーはオーケーストアがありますが、こちらも少し歩くかなぁ…
マンション付近は通りを中に入っているので車通りはそんなに感じられませんが、メイン道路に面している歩道は意外に狭く小さな子どもを連れて歩くとすれ違う人との距離感が不安になるかも…
個人的な感想です。

[296: マンション掲示板さん]

自転車は必需品になりますね。
駅前は駐輪場どんな感じかご存知な方いますか？？

[297: 匿名]

>>296 マンション掲示板さん
地元民です。
自転車は必須ですね。
溝の口駅の駐輪場、定期利用は
南口バスロータリー下の地下駐輪場は空いてるようですがそれ以外は数年待ちです。
一時利用駐輪場も土日は午後にはいっぱいになり停める場所を探すのも大変で、特に駅反対側のマルイ駐輪場はお昼には空き待ちになります。
津田山駅は定期利用も一時利用もガラガラです。

[298: 検討板ユーザーさん]

マンション自体気に入ったけど、この不動産会社ほんと気が利かないよね。
まともな人いないんじゃない？

[299: 匿名さん]

>>298 検討板ユーザーさん

どういうところがでしょう。
営業か熱心な会社と聞いてますが。

[300: マンコミュファンさん]

内装の業者と連絡取ってますか？
どちらも年配の女性でしたが対応よくないですね。二人しかいないのかこれ以上の変更もできないと言われ我慢してます。
かなり
毎回失礼な態度を取られてストレスたまります

[301: 匿名さん]

みなさま事前審査ってしましたか...？
書類を提出してからかなり時間が経つのですがまだ結果が出てないそうで、審査結果が出るのはどのくらい時間がかかるものなのでしょうか。
事前審査の結果も出ていないのに本審査の書類が送られてきて困惑しております...
そういうものなのでしょうか。

[302: 匿名さん]

>>301 匿名さん

事前審査しましたよ！
2週間くらいで、銀行から封筒が届きました。
今一度営業さんに確認を取られた方が良いかと思います。

[303: 匿名さん]

>>302 匿名さん
ありがとうございます。
確認しましたが、まだ事前審査の結果は出ていないとのことでした。
うちだけなのでしょうか、、

[304: マンション掲示板さん]

今更ですがもっと駅に近いマンション探せば良かったかもとモヤモヤしてます。
引越し前のブルーかもしれませんが…
購入された皆さんこのマンションについてどこにメリット感じて意思決定されましたか？

自分を励ますためにも教えて欲しいですw

[305: 検討板ユーザーさん]

>>304 マンション掲示板さん
わかります笑
でも同予算で駅近を探すとして、各駅しか停まらない駅…？とか、もっと都心から離れる…？とか、いっそぜんぜん違うエリア…？とかいろいろ考えて、そうそう、結局トータルで考えてここが気に入ったんだった！と思い出してます。笑
引き渡しまで時間があるのでいろいろ考えちゃいますけど、実際内覧したら、絶対テンション上がると思いますよ！

[306: マンション掲示板さん]

>>305 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
なんだかんだ川崎でなんでもあるし都内にも近いのでいい環境ではあるのかな？駅近よりも、丘の上で広い空が見えるベランダが良かったしといいところ探してます（ ; ; ）

[307: eマンションさん]

以前梶ヶ谷からマンション、そして溝の口まで歩いたので疲れて遠く感じました。
初見だからかもですが。
皆さん歩いた感じどのくらいですか？できれば女性の感想をききたいです。

[308: マンション掲示板さん]

>>307 eマンションさん
ワクワクが抑えきれず何度もマンション見に行ってるので参考になればと思いコメントします。
毎日の通勤とかで歩く分にはそこまで気にならない距離だと思います。
正直なところ近くはないです。が、慣れれば遠くも感じません^^
あとはルート次第ですかね。
溝の口方面は市役所の奥の坂道、
梶が谷方面ではアルバゴルフ前が坂道かつ歩道がないので避けがちです。

[309: マンション掲示板さん]

みなさんもうローン審査、オプションの支払いなど終了しておりますか？
まだどちらもきっちり終わってなくて不安なのですが、、。

[310: mii]

皆様、引越し優先順位の抽選会参加されますか？

[311: eマンションさん]

>>309 マンション掲示板さん
ローン会社はそろそろ決めて、2月には本審査？の手続きを…とは言われています。

オプションの支払いは、1月頭に支払いを終えないと入居時には間に合わないと言われたので、支払いは終えてますが…実際はどうなんでしょうかね？

[312: 匿名さん]

年が明けてからも何も連絡なく、ローン結果より先に引越し手配の案内だけが届き、少し不安に思っていました。
うちもオプション代の支払いだけ終わっています。
引越し抽選会は行かない予定です。
これから先のスケジュールって、案内されてませんよね？

[313: mii]

内覧のお知らせが来ましたね

[314: マンコミュファンさん]

引越しって抽選会なんですか？

てっきり案内来たものに登録したら自動抽選になると思ってました

[315: 匿名さん]

>>313 miiさん
まだ届いていないのですが、内覧の日程はいつになっているか教えて頂けますか？

[316: mii]

>>315 匿名さん
今日は入居までのスケジュールと駐輪、駐車の抽選申し込みが届きました。私は低層階なので、届くのが早いかもですね。
コロナの影響もあり、入居説明会は中止、内覧のみで細かくグループ分けされていました。2/25から28の10時13時15時です。低層階から順に7部屋ずつの案内でした！

[317: マンコミュファンさん]

案内きましたね
楽しみです。

駐車場で思いましたが、歩きで溝口へ向かうならバイクの駐車場から出たら駅まで近いのでは？と思いました。
この辺まだ詳しくないので不明ですが

[318: 匿名さん]

案内など届いてきてますね！
内覧がとても楽しみです。

引越しって鍵を受け取ってからみなさんすぐにされる予定ですか？！

[319: mii]

>>318 匿名さん
内覧楽しみですね！
うちの引越しは中旬頃に決定しました。

[320: 匿名さん]

自転車置場って皆さん申込されますか？
今のところ予定はないけどゆくゆくは必要になるしでも使用しないのに料金発生してしまうので2台目抽選をどうしようかと悩んでいます。

[321: 匿名さん]

内覧会ってあんな感じの対応なのかしら。
なんか適当に返事してガタイはいいのにおどおどしているし、聞いた質問もあやふやだったわ。笑って誤魔化してる感じがしてちょっと不愉快でした。

[322: マンコミュファンさん]

>>321 匿名さん
質問したら笑われたり不愉快でした
けどもう人に寄るのかなって思って気にしないでおきます。。

けどマンションの内装は綺麗でテンションあがりました！
構造がよくわからないのが難点ですが。

[323: マンション検討中さん]

このマンション、エントランスと逆に階段を降りて外に出れると思いますが、どこにつながってるんでしょうか。

あとゴミ出しって24時間じゃなかった？？

[324: 匿名さん]

>>323 マンション検討中さん
ゴミ出し24時間と聞いてます。
もしかして違うんですか？！

[325: 匿名さん]

プレミアムサポート検討していますがどうなんでしょう？
10年間で20万強。安心保険みたいだとは思いますが、大きな設備が壊れないと結局保険で終わってしまうし。細々メンテナンスにはいいみたいですが実際のところみなさんどうされますか？

[326: マンション検討中さん]

>>324 匿名さん
ゴミ出しの案内なくて、帰るときに外にゴミ出しの広場的なのがあったので、まさかこれ？と思いながら帰宅したのでわたしも詳しくわかりません。。

[327: マンション検討中さん]

>>325 匿名さん
このサポートって範囲どこなんですかね
まだ資料見切れてないですが、悩みますよね。

[328: マンション検討中さん]

バルコニー埃だらけでビビりました。周りが畑だからしょうがないけど手スリとか泥だらけでこれからの事を考えると気が滅入る。内覧会も案内が下手だし内覧担当者もいまいちな気がする。その場しのぎって感じがみえみえだった。

[329: マンション検討中さん]

今日　内覧会でした
部屋の中はきれいに仕上がっていてとても満足です
うちはバルコニーは多少予想はしていたので
驚きませんでした　きれいになってましたから
ただ日当たりが思っていたより悪かったかなと

[330: マンション掲示板さん]

西向きの上の階はバルコニ綺麗でしたよ

畑の場所も場所だし、部屋によるんですかね？

[331: mii]

>>321 匿名さん
確かに微妙な対応でしたね。こっちからガン無視して内装確認してきました。

[332: mii]

>>323 マンション検討中さん
ゴミ置き場確認しましたが、24時間対応で大丈夫そうでした。

[333: 匿名さん]

内装確認してきました。
綺麗と言えば綺麗ですが、雑なところも多かったように思いました。引き渡しの時はこれ、もうちょっときれいに掃除されるのかしら？と思いましたがそんな気の利いたことはしてもらえなさそうなので入居前の掃き掃除など大変そうだなと思いました。

[334: マンション検討中さん]

内覧会終わりましたね
うちの担当の方は良い方でした　人によるんですかね？　お部屋も綺麗にお掃除してありました
入居後維持出来るのか不安ですが(苦笑)
吹抜けが良い感じでしたね

[335: 匿名さん]

気にする必要はないのかもしれないのですが、備え付けのサイバーホームのネット速度・安定性が少しだけ不安です。
こればかりは使用してみないとわからないのですが、、、皆様は他社回線との契約とかは考えていらっしゃるんでしょうか。

[336: 検討板ユーザーさん]

>>335 匿名さん
他社回線って個別で契約できるんですかね？できるなら検討したいです。

[337: マンション掲示板さん]

自転車、空いてるなら隣同士で申し込みしたかったな、、

[338: マンコミュファンさん]

指定というか音頭とってる引っ越し屋さん、見積もり馬鹿高くてやめました。
この時期だからって言うけど他に比べても…

[339: 匿名さん]

>>336 検討板ユーザーさん
イッツコムは既に回線が部屋まで来ており、共用部への特別な工事等不要で個別で契約出来るようなことを言われました。（まだ検討中です）
他プロバイダは別に確認する必要がありそうですね。

[340: 口コミ知りたいさん]

うちは同じ区内で20マンっていわれました…
家具の量に寄るので一概には言えないとしても、ありえないですよね。。

[341: 匿名さん]

しょうもない質問なのですが、廊下に置く室外機の配管カバー色、皆さんは何色にするご予定でしょうか。。。
アイボリー／白が無難かなと思っていたのですが、壁がグレー（？）なのでブラウンやグレーのほうが合うかなあと悩み始めてしまいました。

[342: マンション掲示板さん]

>>323 マンション検討中さん
最短で溝の口に行ける経路になりますね。
釣具屋の横に出て、246の歩道橋を渡って、坂を下る感じで駅にいけます。
ゴミ出しは24時間OKと聞いてますよ。

[343: マンション掲示板さん]

地元民ですが、ご参考になれば。
マンションから直線で200mぐらいしか離れてないところに長年住んでいる者です。
自転車必須とありますが、10年ぐらい自転車も車もなく、歩きで事足りてます。
バスが坂を降りて少しのところ、歩いて2?3分ぐらいに通っているので、それも使えると思います。
梶が谷駅前にも近いので、東急ストアやドラッグストアもそちらを使うこともありだと思います。
他にもOKストアが駅に行く手前に有ります。

[344: マンション検討中さん]

プレミアムサポートの申し込み忘れてました(~_~;)

引き渡しの日に床とか傷ついてたら報告すればまだ対応してもらえるんですかね？

[345: 通りがかりさん]

お金払えば対応してくれますよ。基本引越ししたら傷は有償工事ですよ。もう工事中の傷なのか自分でつけたのかわからないのでその為の内覧会なのです。お互い確固たる証拠があるなら別ですけど。

[346: 検討板ユーザーさん]

>>341 匿名さん
たしかに！何も考えていませんでしたが、グレーとかのほうが色が浮かなさそうですね。

[347: 匿名さん]

マンションの鍵の引取案内って来ましたか？
確か本社に行くと聞いていましたが何時くらいとか…
具体的なことわからないんですがみなさんご存知ですか？

[348: 口コミ知りたいさん]

>>347 匿名
余計なトラブルを避けるためにも、このようなオープンな場で公開することではないと思うので、詳細は担当の営業さんに聞くのが良いと思います^ ^

[349: マンション検討中さん]

マンション綺麗で嬉しいです
いつまでも綺麗に使っていきたいですね

ブルーシートっていつまで貼ってるかご存知ですか

[350: 匿名さん]

>>349 マンション検討中さん
確か1ヶ月くらいは貼ってあるはずですよ。

[351: みぃ]

引越し時に壁に傷を発見。内覧のときは見つけられなかった。どうしたらいいのだろう、、

[352: みぃ]

きちんとフォローしてくださいました！

[353: 口コミ知りたいさん]

3階のカメラ破損した業者ってまだ見つからないんですか？
あの張り紙だけでは意味ない気がするんですけど

[354: 匿名]

>>353 口コミ知りたいさん
そうですよね(;_;)今回の件は住民に非はないと思うので、早く業者さんが見つかって弁償なり対応していただけるといいですよね(*_*)来年のマンションの火災保険が高くなるのも困りますし(*_*)

[355: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[356: 匿名さん]

カメラ破損特定出来なかったんですかね……残念です。
1階の水たまりもまだ全然ある気がします。あれで良いのでしょうか……。

[357: eマンションさん]

水溜りは掃除の後だと思ってましたが、違うんですか？
カメラの破損も放置してたら、壊れるたびに保険で解決するんでしょうか
佐川が壊した可能性だって否定できないし

[358: マンコミュファンさん]

ガーデンパークも今のところは使い道なく、汚れていくだけなので使い道がほしいですね

[359: 口コミ知りたいさん]

>>357 eマンションさん
このあいだ「工事をする」というお知らせを見た気がしたのですが勘違いでしたら申し訳ないです。いずれにせよ早く是正されることを願ってます。
同箇所の破損は保険が降りづらくなるとも聞きますし、水道代の件も含めてできる限り原因究明していただけたら嬉しいのですが……

[360: 匿名さん]

3階のモニター残念でしたね。。
修理費用も結構なお値段だし、引越ししてすぐの出来事だから、気分が落ちますね。

1階の水溜まりは、私も改善するような貼り紙を見ました！
進捗は全くわかりませんが。
それとは別なんですが、ゴミ捨て場のドアを開けっ放しにしていると悪臭酷くないですか？
マンションのゴミ捨て場の階はこれが普通なんですかね。