クリオ溝の口ブライトマークスってどうですか？

[マンション検討中さん]

クリオ溝の口ブライトマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/849_MizonokuchiBM/

所在地：神奈川県川崎市高津区下作延四丁目566-1、他（地番）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩11分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.77平米～88.86平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
管理会社：明和管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 匿名さん]

住んでからの感想、要望、トラブルなどは住人板を利用した方がいいと思いますが、
それ以外の情報はこちらで共有していただいて構わないんじゃないでしょうか。
検討者の中にはオプションについても知りたい方はいらっしゃると思います。

[242: 名無しさん]

物件自体気に入ってるけど、対応がひどすぎて契約したこと後悔してます
不動産も、住友シスコンも、このコメント見たらわかるだろ。しっかりしろよ

[243: 匿名さん]

他のマンションの掲示板を見たんですが、引渡し直前で｢住民スレ｣が立ってたりするので、契約された方のコメントやオプションの相談もここでしても良いのかなと思いました。

[244: 匿名さん]

>>234 マンション検討中さん

3階以上は視界が開けてると思います。
下り坂なのと、目の前は一軒家かアパートが多いので、ここら辺ではあまりない眺望かと。

[245: 名無しさん]

>>240 検討板ユーザーさん
吹き抜け廊下、外廊下が内側に面している分、台風の際はむしろそこまでなんじゃ？と思いましたけど、どうなんでしょうね。
普段はオシャレな雰囲気になりそうで楽しみです！！

[246: 匿名さん]

吹き抜け廊下はうまく説明できませんが、吹き抜け内廊下のような構造が外に作られているという事ですか？
イメージでは外廊下よりも雨風は防げそうですが、風の流れがどのようになるのかが心配ですね。
風が狭い空間で突風のようになったりしないでしょうか？

[247: 名無しさん]

>>246 匿名さん
吹き抜け内廊下がイメージに合いますね！
たしかに風は気になるかな
後高所恐怖症だから下覗き込んだろ足ふるえそうですw

[248: 匿名さん]

オプションの申込そろそろ締め切られてくると思いますが、、、
決断されましたか？
わが家はダウンライトを決断しかねています！

[249: 名無しさん]

>>248 匿名さん
ダウンライトは交換やら修理やらなにかとお金がかかるみたいなので我が家はやめました
けどおしゃれですよね

[250: 匿名さん]

コロナの影響で大幅収入ダウンしています。
契約後ですが、解約できるのでしょうか。
やはり手付金は返ってこないのか不安です。

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん
多分手付金は難しいと思います、、、
ですがこんな時代なので住宅ローン現在の延長やその他何かしらあると思いたいです…

[252: 匿名さん]

>>242 名無しさん

対応が悪いのでしょうか。
クリオの営業さんは売らんがなではなく、契約してからが自分の本当の仕事が始まると別のクリオの掲示板で書かれてました。

[253: 匿名さん]

>>251 匿名さん

確かに、ローンの延長や補助があるかもですので、もう少し待とうかと思います。
ありがとうございました。
それにしても契約から引渡しまでが長いと色々とリスクあるんだなとつくづく思いました

[254: マンション検討中さん]

無償セレクトの説明が最悪すぎて引いてます。嘘つくし間違えるし

[255: 検討板ユーザーさん]

高級感あるマンションかなってイメージだけど皆さんどう思います？
せっかく買うなら高級感あるマンションが良くてみなさんの印象気になってます

[256: 匿名さん]

>>254 マンション検討中さん
どのような嘘や間違いがあったのですか？

[257: 匿名さん]

>>254 マンション検討中さん
私も気になります。
どのようなことがあったのでしょう？？

[258: 匿名]

【オプション会の担当者について】
対応が悪かったとの投稿を見て、不安でした。営業の方からも、担当者の態度について苦情があり住友シスコンにその旨伝えてると言っていました。
覚悟して行って参りましたが、私の担当者はすごく良い方で、コーディネーターとしての意見も言ってくれましたし、親身になって相談に乗ってくれました。皆様の声が届いたのか、人によってかなり対応が違うのか不明です。

【マンションについて】
・都内のマンションよりも価格が抑えられている
・通勤時間が許容できる範囲だった
・実際に駅からマンションまで歩いた際に、坂道も大丈夫だった
・二子玉川、武蔵小杉、自由ヶ丘が近く、休日の時間も充実しそうだなと思った
・間取りが気に入った
以上の理由で、契約しました。

夫婦共働きの新婚子供なしで、投資目的でなく
長く住うつもりです。

[259: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[260: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[261: 匿名さん]

A2タイプは専用庭付きなので、子供と週末楽しく過ごせそう。
もちろん、バーベキューとかは無理だけど、
庭でおひさまぼっこしながら、ティータイムを楽しめそうです。
ただ、この専用庭ですが「8.26m2（月額使用料：150円）」との記載がありました。
微々たるものではありますが、自宅内なのになぜ使用料が必要なのでしょうか。

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん
専用庭は使用権が与えられている。
これを承知の上で購入することになります。
使わなくても利用料はかかります。
ルーフバルコニーと同じで専用庭は専有面積、つまり所有権のあるものではありません。
簡単にいうならば共用部分の一部を独占的に使用することになるので費用がかかるということです。

[263: マンション検討中さん]

エントランスや吹き抜け廊下がおしゃれでいいよね

[264: 近隣住民]

最も近いスーパー三徳が閉店みたいです。
まとめ買いはオーケーでしょうが、帰り道にあるスーパーがなくなってしまうのは切ないですね。
またスーパーができるといいのですが

[265: 匿名さん]

スーパーの閉店はショッキングですが、経営不振によるものですか？
もしかして今回のコロナの影響！？
マンション選びでは買い物施設をはじめとする利便施設も含めて検討するので
突然なくなってしまうと面喰いますよね。

[266: 匿名さん]

三徳、ショックです…ここってできてまだ10年も経っていなかったような。
ほんと、いつの間にやらですよ。
通る時に見る限りでは、
お客さんいたような気がするんだけどなぁ。
いずれにしても、仕方がないことです。
オーケーに行くことになりますね。

[267: 検討板ユーザーさん]

住友シスコンの営業変えたらいいのに
クレーム来てますっていいながら二人しか担当いないからね
常識なくてイライラする

[268: マンション検討中さん]

ここってあとどのくらい部屋あいてるんですかね？

[269: 匿名]

>>267 検討板ユーザーさん

二人いるならクレーム来てないの出せばいいのでは。毎回同じのにクレーム来ますかね。

[270: 匿名さん]

インテリアオプションのカタログが届きました。
正直種類も少なくこれだけの中からしか選べないの？！と言うのが正直なところです。
もしかしたら実際にはもっとあるのかもしれませんが、送られてきたカタログを見る限り選びたいと思えるような物もありませんでした。金額が高いとはよく聞きますけど、金額より種類がこんなものしかないのか。と言う印象でした。

[271: 匿名さん]

インテリアオプションってもっともっといろいろな種類がって
ワクワクするものなのだと思っておりましたが…。
意外ですね。
それだったら、オプションじゃなくて、自分で誂えたほうが
ずっと好みのものが揃えられる。ただオプションって、サイズがあっているとか、入居したときにはもう設置されている
というメリットもあるので
それで選びたいっていう理由もあるのですよね。

[272: 匿名さん]

キャンセル住戸も売れたのか、完売したみたいですね。

[273: 名無しさん]

あれ？公式HPには残っていますが、SUUMOからは消えてますね？

[274: 匿名さん]

完売したようですね。完成するのが楽しみです！

[275: マンション検討中さん]

もう4階くらいまで建物できてるみたいです！完成っていつごろですかね？楽しみです

[276: マンション検討中さん]

なんだかんだ梶ヶ谷の方が近いですか？？最近ネットで溝の口は汚い、住みづらいって記事をみて、ここを選んだのに不安になってしまいました泣

[277: 検討板ユーザーさん]

>>276 マンション検討中さん
汚いという言い方が正しいかどうかは分かりませんが、溝の口は歴史も長く、南武線の雰囲気も色濃い為、その先の宮前区、青葉区の整然とした住宅街と比べると、古めかしさのようなものを感じるのは否めないですが、その辺は好みの問題でしょうか。
また、どう住みづらいのかが分かりませんが、買い物施設などは充実していますし、都心へのアクセスや一応複数路線ある事からも利便性は高く、そういう意味では住みづらいということは無いと思いますけどね。

たしかに、お子さんのいるご家族で住まわれる場合に好き嫌いが分かれる地域という印象もありますが、どこも粗を探したらキリがありませんし、せっかくご自身でいいと思って購入されたんですから、入居が楽しみになるようないいところを見つけていきましょうよ。

[278: 匿名さん]

キャンセル住戸発生！
70.66m2/4,993.3万円
先着順申込受付中
って出てますね

[279: 匿名さん]

キャンセル１邸出ていますが、間取りは2LDK+S。

ファミリーで住むにはちょっと狭い感じがします。

３人家族であれば住めるかもしれませんが、

そう考えるとdinks向けかもしれません。

希望の間取りとぴったりあった人に残り福ですね。

[280: マンション掲示板さん]

>>279 匿名さん
キャンセルの部屋見ました。
やはり、この価格はお買い得ですかね

[281: 評判気になるさん]

キャンセルの部屋、何回かわかりますか？

[282: 匿名さん]

住民スレがまだ立っていないのでこちらで失礼します。
購入された方で、インテリアのショールームに行かれた方いらっしゃいますか？
もしいらっしゃいましたら、どんな感じだったか教えてもらいたいです。
事前に送られてきたカタログを見て、あまり気に入るものがなかったので、自分で手配したいと思うのですが、エアコンの事だけ悩んでいて、それだけのために行こうか悩んでいます。
街の電気屋さんとかの方が安いですが、安心面で提携会社の方が良いのかなと悩んでまして。

[283: 匿名さん]

三徳が閉店して工事が入り始めたので次は何が出来るのかと思っていましたが、、、
コスモス薬品ができるみたいです。
薬局は駅前に沢山あるので出来ればスーパー希望でしたが、、、

[284: 匿名さん]

エアコンは提携会社の方が故障時の保証がいいんですか？

提携会社が近くの電気屋に委託する場合もあるでしょうし、
それならダイレクトに街の電気屋で購入した方が
中間マージン不要でいいのかと思っていました。

[285: 匿名さん]

どうなんでしょうね、保証とか。オプションも高いから自分で手配したほうが安いという話も聞きます。
生活が始まるまでに全部整っているのって気持ちがいいし楽でいいと思うんですけどね。

公式サイトの物件概要を見たらキャンセル住戸の先着順申込受付のみが掲載されてましたが、完売という投稿もありますね。
情報更新日が9月8日になっているけど、どうなんでしょう。

[286: 匿名さん]

>>284 匿名さん

サービスは変わらないと思います。
インテリアオプションで用意されているエアコンは新型のみなので、電気屋で型落ちを値引いてもらって設置してもらうのが良いと思います。

[287: 匿名さん]

オプションでオーダーできれば楽ですが、予算の関係もあるので抑えられれば抑えたい気持ちです。
中でも一番調整が効くのは家電ですかね。
家電は型落ちもいいですし、ネット通販限定で安くなっていたりしますものね。

[288: マンション掲示板さん]

完売しましたね
溝の口は他のマンションはまだ空きがあるみたいなので、ここは人気なのかな？
買った喜びを噛みしめたいのでそう思うようにしてます。
早く内覧したいです

[289: 匿名さん]

今ホームページを見てきたのですが
キャンセルが発生したようで、あと１邸販売中です。
でも、あと１邸のみですからもうすぐ完売はすると思います。
この時期でこんなに売れているってなかなか人気物件ですね。

[290: マンション検討中さん]

このマンション、共有部の廊下が吹き抜けだったりおしゃれでいいですよね
みんなで綺麗に使っていきたいですね

いつ内覧ですかね