アルテマインド大濠公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルテマインド大濠公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://artemind-ohorikoen.jp/

所在地：福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目1区5.6.7-2（地番）
交通：西鉄「草香江」バス 停徒歩1分、福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩9分
間取：3LDK
面積：95.86平米・109.71平米
売主：照栄建設株式会社
施工会社：照栄建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 評判気になるさん]

ここどうですかね？

[2: 匿名さん]

どうもこうもありゃしません。

[3: 匿名さん]

専有面積の割にバルコニー面積が狭いのが気になります。１フロア２戸のコンパクトマンションですが、バルコニーはリビング側１か所かも。
来年４月竣工なら、さっさと間取りくらい公開してほしいです。

[4: 通りがかりさん]

一方通行の道、しかも出口が大濠交差点のすぐ手前で時間帯によっては唐人町方面にしか行けない。そんな道に面したマンション。

[5: 匿名さん]

このマンションどげん思うね？
うん、マインドがあるて思うばい。

[6: マンション検討中さん]

先週行ってみたら、建物の外観が確認できる状態でした。ホームページのイメージより実物がいい感じだったと思います。
すぐ近くにスーパーやドラッグストアがあり、耳鼻科や歯科、内科などの病院も結構ありました。
そこそこ美味しいお店も周辺に点在する立地だし、モデルルームや間取りも気に行ったので真剣に検討してみようかと…
一方通行に面してること以外の弱点があったら、教えてください。参考にします。

[7: 匿名さん]

●大規模修繕費が割高　→　7階建てで13戸なので、１戸按分が高くなる。仕方無い。
●LDKの熱効率が低い　→　床から天井までをガラス張りにした「CONES」。冬寒く、夏暑い。
●全室の低熱効率ほか　→　三面が外壁に接する構造。コンクリ内への雨水浸潤で湿気も籠もる。
●プライバシー面の懸念　→　Ｂタイプ玄関ドアはＥＶの直前。機械音やガイド音声も聞える。

[8: マンション検討中さん]

わざわざありがとうございます。参考になります!

個人的には13戸であることがむしろ良いと思ってる方なので、修繕費のことや３面外壁の構造は殆ど気にしていませんが、プライバシーを考慮すればやはりAタイプがいいんですよね…

福岡出身でもないですし、２回見に行ったのが全部なので、街の雰囲気とか気になる部分がまだまだあります。
南当仁小のことや街の雰囲気など、そしてこのマンションの長所になりそうな部分があったら、どなたか教えてください。

お願いするばかりで、申し訳ございません。

[9: 匿名さん]

ClavisのTebra Keyはとても便利ですよね。使ってみると実感します。
さて、此処は敢えてタイルを多用していますね。外壁やベランダ床までも！
この十数年来、多くの物件で、資材＆人件費高騰でタイル貼付け面を大幅に縮小してます。
が、他とは一線を画す仕様・構造。修繕面と既に言われている3面外壁をどう捉えるかですね。

[10: 周辺住民さん]

完成して1年経つんですね。