エクラスタワー武蔵小杉(旧称：武蔵小杉駅前再開発タワープロジェクト)

[匿名さん]

東急武蔵小杉駅西側にある37階建てのタワーマンションが2010年3月に着工になります。
駅直結、立地抜群、1～5階の商業施設と合わせて楽しみにしている人も多いかと思います。
情報交換していきましょう。

2010年3月着工、2012年10月竣工予定
地上37階地下3階
高さ約140m

地階・・・駐車場
1～5階・・・商業施設
5～6階・・・新中原図書館
6～37階・・・分譲マンション（337戸）

小杉駅南部地区再開発全体マップ（武蔵小杉ライフ）
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-kosuginanbu.html#a


所在地：川崎市中原区小杉町3丁目
交通：東急東横線・目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分

【仮称物件名を確認しましたので、タイトルを変更しました。2010.07.24 管理人】
【物件名を確認しましたので、タイトルを変更しました。2010.09.24 管理人】

[597: 匿名さん]

小杉のことををネガるだけじゃなく、お勧めの街を書いてほしい。

[598: 匿名さん]

>591

> 夏の暑い時は読書しながら涼んだり、
新しい図書館になっても、座れません。席はいつも一杯です。
立ったまま書架を漁ることは出来ますね。
但し蔵書がそもそも少ないのですぐ飽きるでしょう。
座って涼むのなら自宅が良いでしょう。

> 気になることがあると学習室で何時間も勉強したり。
移転に伴い学習室は廃止されます。

> ちょっと調べ物に行ったつもりがいろいろよそ見して数時間経ってしまったり。
川崎市の図書館は蔵書が少ないので、必要な本はホームページで
あらかじめ検索・予約しておく必要があります。

[599: 匿名さん]

>>591
文書が電子化される昨今、駅前タワーを図書館にする必然性はあるのだろうか？
どうしても調べたい事があれば多少不便な立地でも問題ないように思う。
読みたい本は買うだろうし。

駅前の立地を図書館ではなく商用施設として利用した方が価値が高いんじゃないか？

そんな私に図書館の正しい利用方法を教えて。

[600: 匿名さん]

図書館は平日午前中と夜遅めの時間帯ならそんなに混んでないですよ。
ただ土日の昼間は混むので座って読むのは順番待ちになるかも。

駅ビルに入るせいで蔵書少ないくらいなら田舎でいいってのは同感です。

新刊は入ってくるのが遅いので、
基本的に小説や雑誌を読むのを中心に利用することになるので
ここのパンフになるように本棚の代わりにはならないですね。
でもたまにいらない本を寄贈すると本の整理ができていいです。

しかし学習室なくなるのは残念。利用価値がひとつ減りました。
図書館よりブックカフェのがよかったな～。コーヒー一杯で新刊読み放題だし。

[601: 匿名さん]

新刊が読みたい人にとって、図書館で借りるのは大変ですね。去年9/5発売の1Q84 book1が川崎全体で38冊
所有(内中原で16冊)していて。現在予約数2163件。

温故知新でも、温故でしか利用できなそう。

[602: 匿名]

図書館はないよりあったほうがベンリです。
予約しておけば
ある程度の本はたいてい借りれますし。
人気の小説は古本屋で買ったほうが安いし早いと思いますけれど。

[603: 匿名さん]

東横線を使わない人はイマイチな物件？

[604: 匿名]

東横線使わない人は、買わないだろ。(笑)　直結の駅通り越して、JRまで歩いて通勤って、なんのこっちゃ。でも住めば必ず使うことになるんだよ。

[605: 匿名さん]

図書館が随分注目されているね。2～4階の商業施設って具体的に何が入るの？

[606: 匿名さん]

やはり子育てには向いてなさそうな場所ですね。治安悪いし、学校が荒れてそう。

中２男子が教師３人を集団暴行…１人重傷

川崎市中原区の市立中学校で８日、２年生の男子生徒数人が教師３人に暴行を加え、うち１人が眼底を骨折する重傷を負っていたことが１２日、わかった。
　神奈川県警中原署が暴行、傷害事件として捜査している。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101012-00001155-yom-soci

[607: 匿名さん]

まあ元工業地域ですから。
最初はDINKSで子供は５年後以降なら大丈夫じゃない。
最悪私立いかせれば問題なし。

[608: 匿名さん]

皇○子の娘さんでもいじめに合うご時世ですから。いわんや下々の者をやですよ。

[609: 匿名さん]

そうか、図書館も変わっていくのですね。
昔の良さが無くなってしまうんだ。
だとしたら、ジュンク堂とかの方がありがたいかな。

[610: 匿名]

どちらの中学校かお分りになる方いらっしゃいますでしょうか。酷い事件ですよね、、

[611: 匿名]

工場地帯とは関係ない。どこにでもある貧乏で育児放棄の親が原因の事件だ。このガキは、小さい頃から野放しのゴロつきだったんだが、今の時代、こういうガキは学校の先生の手に負えないから、ついに警察に捕まってよかったよ。しばらくは出てこれないだろ。再開発地区にはあまり関係ないから心配すんな。

[612: 匿名さん]

問題の生徒が1人だけだったら「どこにでもある」という話で済むとは思うけど、複数人でしょう？記事には8人が現場にいたと書いてあります。川崎ではこれは余りびっくりすることじゃないのでしょうか？再開発地区は見た目は商業施設でなんとかお化粧できるでしょうけど、治安は入れ替えられませんからね。

[613: 匿名さん]

30年くらい前にI中とN中が集団で決闘沙汰をおこして新聞に載った事もある。
やんちゃが過ぎたって、どこにでもある話しですよ。被害者はいたたまれないけどね。
みんながみんな従順だったら坂本も高杉も生まれないだろうし。

[614: 匿名さん]

ひどい事件だな

[615: 匿名]

っていうか、教師は何やってんだ？　前にもあったって、やられっぱなしかい？元々札付きなんだからさ。今の悪ガキには、巧妙な罠をしかけて叩かないと。

[616: 匿名さん]

平間中らしい

先生は失明の危機だとか

又聞きですので真偽の程走りませんが

[617: 匿名さん]

教師も命がけだな。ま、先生たる者、当然ではあるが。

[618: 匿名さん]

非暴力・不服従を実践するのも大変だ。偉人伝なんて罪なもんだな。

[619: 匿名さん]

この近隣の小中学校は正直良くないです。学校が荒れてますし、そもそも先生が公務員の鏡のようなかたばかりで、民間のような厳しさがありません。


ちょっと良い家庭の子は基本的に皆さん私立です。

[620: 匿名さん]

図書館の本って時々鼻くそ付いててテンション下がる。

[621: 匿名さん]

やっぱりこの地域の公立の小中学校は荒れているのですね。情報ありがとうございます！

[622: 匿名]

「民間のような厳しさ」って？　私立のような金太郎飴みたいにおんなじタイプの人間が集まった環境が厳しさなのか？　ちなみにうちの娘は、中学で硬式テニス部に入りたいって、明確な目標があったから私立にいれたが、そうでなければ近所の公立に入れてたよ。ま、人それぞれだが。

[623: 匿名さん]

そうそう！人それぞれ。

ここで小中学校の情報提供をしている人は武蔵小杉の再開発が終わっても、教育環境や治安が改善しないという貴重な内部の意見を、このタワーを購入検討している皆さんに教えてくれているのだと思いますよ。チラシとかじゃ分からないし、営業はいいことしか言わないですからね。

[624: 匿名さん]

>>６０１
新刊が読みたい人にとって、図書館で借りるのは大変ですね。去年9/5発売の1Q84 book1が川崎全体で38冊
所有(内中原で16冊)していて。現在予約数2163件。

うわっ！びっくり。
自分の番がまわってくるころにはすでに中古で安く売ってそうですね。

[625: 匿名さん]

>604さん

同感です。
ＪＲで通勤はかなりハードだと思います。
休日たまに使うくらいだったら良いくらいの距離ですよね。

運動にはなりますが…。

[626: 匿名]

自由が丘や三軒茶屋によく行きますが、タムロするクソガキどもが多く、公立は荒れ放題。私立人気の所以ですね。

[627: 匿名さん]

なるほど、武蔵小杉ほどじゃないと思いが他も大変なんですね。

[628: 匿名さん]

今も建設予定地近くの道路で日の丸の旗を振りまわしている暴走族が走っていました。絶滅品種かと思っていたのですが、武蔵小杉では当たり前のように現役なようです。さすがは川崎ですね！

[629: 匿名さん]

タワーの前で響くようにわざと吹かしたり、クラクション鳴らすばかもいるし、困ったもんだよ。

[630: 匿名]

何年か前ですが川崎大師に初詣した際、シャコタン車を沢山見かけて、すごいなーと思いました(^o^; やっぱり川崎カラーってありますよね。でも私、小杉住人ではないですが川崎が好きです。と、都内から移住してきて約10年目にしてようやくそう思えるようになってきました(笑)

[631: 匿名さん]

>606さん
ショックな事件ですね。
再開発で将来性を期待されている場所なだけに、マンション分譲を機会に
外から入って来た人はイメージのギャップがあって驚いてしまうかもしれません。
ここの学区は私立以外だと大西学園ですが、大丈夫でしょうか。

[632: 匿名]

暴走族？　アホか。そんな話まで持ち出して。(笑)　この辺は単なる通りすがりだよ。前に横浜の鎌倉街道沿いに住んでたが、あそこは暴走族のメッカだった。暴走族なら横浜のほうが上手だよ。

[633: 匿名]

大西学園？　私立だよ。

[634: 匿名さん]

商業施設ができても治安とか柄の悪さが良くなる訳じゃないよね。

[635: 住民]

治安、治安って、何を言っとんのかな。小杉なんて何の問題もないわ。無菌室育ちかい！？　お坊ちゃんお嬢ちゃんだったら、小杉なんか見に来ずに田園調布でも住めば！

[636: コスギ住民]

嘘八百並べる貴方。自分の心に、恥ずかしくはありませんか

[637: 匿名さん]

夫婦だけなら特に気にならないことも、子供がいるとあれこれ考えてしまいますね。荒れているとわかっていて、公立に通わせるのはこわいし。利便性の魅力が大きいだけに迷ってしまいます。

[638: 不動産購入勉強中さん]

便所の取っ手のような雑菌だらけの場所よりも、それは無菌室の方がいいだろうなｗ

[639: 匿名さん]

お金が無いなら別ですが川崎で公立通わせることはちょっと考えにくいです。
川崎はいい意味でも悪い意味でもいろんな人がいますから･･･。

[640: 匿名さん]

基本的には荒れてないですよ。

[641: 地元]

コスギの学校、評判いいですよ。中原区の中では抜群の偏差値です。・・・地元民

[642: 地元]

コスギの学校、評判いいですよ。中原区の中では抜群の偏差値です。・・・地元民

[643: 匿名さん]

641の頭の中では偏差値が全て（笑）

[644: 匿名]

川崎だと、宮前区・中原区(幸区寄りは除く)内の公立なら多分お利口なはず。

[645: 匿名さん]

お上品な方はいらっしゃらなくて結構です。

[646: 匿名]

無菌室がお好みなのに、最高級な場所に住む金がないってか？　少しは自分をわきまえたらどうかな？

[647: 匿名さん]

初めてここのスレ来たけど全然エクラスタワーの情報ないねｗ
図書館とパチンコ以外はやっぱりまだ決まってないのか。。。
早く全貌が明らかにならないかな。

[648: 匿名さん]

新聞の折り込みチラシは着ていましたよ。パチンコ屋と図書館と駅直通のことくらいしか書いてなかったけど。

[649: 匿名さん]

>647
ここに店舗構えたい企業が多くて競り合いになってたりして。競り合いの結果浮上したところだけが集まれば、かなり充実した内容になるね、楽しみ。

[650: 匿名さん]

テナント誘致で競り合いなんてこのご時勢ありえないよ

[651: 匿名さん]

>>648
新聞折込チラシには、パチンコ屋のことは書いていないのでは？
ありました？

[652: 匿名さん]

651さん、この地域の人達は再開発が始まって舞い上がっているのだから放っておいてあげてください。

[653: 匿名さん]

このマンションはパースで見ると吹き抜けになってる。でもホームページの間取りで見ると内廊下っぽい。ってことは低層階は内廊下、高層階は外廊下のブリリア有明スカイタワー方式なんだろうか？

[654: 匿名]

竹輪タワーも高層なら内側の居室の採光があるだろうから、今後はこういうハイブリッド竹輪が増えるのかな

[655: 購入検討中さん]

外廊下なの？なら嬉しいな。
賃貸でタワマン住み替えしてるけど吹き抜けの外廊下って風通しよくて気持ちいいから。
あの気持ちよさは捨てがたいけど最近内廊下ばっかで嫌だったんだよね。
内廊下は新しいうちはいいけど古くなったら、古いホテルの内廊下って結構臭いからちょっと心配だし。
見た目が安っぽくならないよう格子で目隠ししつつの吹き抜け外廊下が理想だわ。
欲を言えば電磁波弱い体質だからガスコンロだと言うことなかったんだが。

[656: 匿名さん]

早くテナントの件決まればいいですね。
気になるところです。

私も外廊下好きですー！
あの風通しの良さは気持ちいいですよね。

[657: 匿名さん]

高級なところはほとんど内廊下です。

[658: 匿名さん]

タワマンの外廊下は少し怖い気もするのですが、風通しのよさは魅力的ですね。
私としては、冬も夏も快適な温度にコントロールされている内廊下により魅力を感じます。

[659: 匿名さん]

このマンションって敷地内に変電所があるみたいですが、健康被害とかだいじょうぶでしょうか？多分駄目でも電力会社は何も言ってこないと思いますが・・・

[660: 匿名さん]

大丈夫でしょう。

問題があるなら電力会社勤務の人たちの方が危ないはずなので。

[661: 購入検討中さん]

変電所の存在は知りませんでした！教えて頂いてありがとうございます！！実際のところ人体への影響はあるみたいですので、私はこのマンションの購入は止めようかと思います。わざわざ住む場所を選べるのに好き好んでリスクを受け入れようとは思いませんので。子供も可哀想ですからね。

[662: 購入検討中さん]

変電所が敷地内だったの？絶対無理だ。
買う気まんまんだったのに･･･。ショック。

ブリリアできるまで待つしかないかぁ･･･。

[663: 匿名]

やめるのに、わざわざ書き込むかい。(笑)

[664: 周辺住民さん]

皆さんご存知だと思いますが、こちらの敷地は元々中原変電所があったところですよ。
地下に移設したんじゃなかったんでしたっけ？
だからか？オール電化ですね。

[665: 匿名さん]

家は家を購入したら子供を私立へ入れる余裕がないので
どうしても公立の学校の様子も重視してしまいます。
ま、その学年学年によってまったく違ってくると
思うのですがね。

[666: 匿名さん]

オール電化は魅力に思います。
今住んでいるところもオール電化なのですが
ガスよりも調理が早く終わる気がします。

[667: 購入検討中さん]

電磁波の影響気にしなきゃね･･･。
出ない人のほうが多いけど影響しやすい体質の人もいるから。
携帯電話長時間使うダメな人とか耳に障害持つ人、血行不良がちな人が危険。

戸建てなら最悪取り替えられるけどマンションは売るしかないから
万が一を考えて電磁調理器は賃貸とかで使って大丈夫なこと確認してから決めたほうが良い。

[668: 匿名]

健康マニアも、ほかへ行ったほうがいい。

[669: 匿名さん]

地下に変電所はパチンコよりも深刻かもしれんね

[670: 匿名さん]

確かにパチンコ屋よりも変電所はやばいね。
売り手側は「問題ない」としか言わないし。
これは完全なトラップ！

[671: 購入検討中さん]

電磁波過敏症をなめないほうがいい。
健康マニアとかそういうレベルの話じゃない。
多少なら問題ないが長期に渡って浴び続けたら必ず問題になる。

[672: 匿名さん]

きっと電磁波から受ける影響や問題が明らかになるのはこれからですよね。
電磁波について調べてみたら怖いことばかり書いてあって凹みました・・・

[673: 地元民]

あれやこれや、一生懸命けなす輩。少しでも価格を下げたいが故のネガキャン。人間として、大変恥ずべきことだと思います。

[674: 匿名さん]

673はどういう立場の人なのでしょうね。検討購入者が真剣に問題等を考えているのに「ネガキャン」扱いするなんて。
地元民としていますが、少なくとも物事を客観視するのが苦手な頭の弱い人であることは間違いないと思います。

[675: 匿名さん]

坪あたり300はかたいよ

[676: 購入検討中さん]

全部ネガキャン扱いするのはどうかな。
電磁波の健康被害がなにも起こらない人は起こらないが影響する人はするだという話。
誰もここで書込みしたことで安くなるなんて思ってないよ。

[677: 検討中]

マンションは変電所と、商業・図書館棟で遮られ、且つ、変電所は商業棟の向こうに作られる広場・公園の地下に設置される。問題ない状況にある。斯かる知識も持たない輩のネガキャンは本当に悲しい・・・

[678: 匿名さん]

電磁派を恐れる人はいますぐ携帯をたたき折って、金輪際、生涯使わないことを約束せよ。

[679: 購入検討中さん]

地下にあっても変圧器からの電磁波はあるからね。
変電所もそうだけどどっちかっていうとIHや携帯のほうが問題。

電磁波そのものは健康被害が立証されてるわけじゃないが
実際にそれで健康被害を受けてる人がいるの確か。
問題なのは長時間電磁波を受けることだから使用時間を減らせば特に問題なし。

携帯電話はできるだけ電源を切り、
電磁波防止できるグッズが海外製で色々出てるので使うといい。
もちろん持たずにすむなら持たないほうが一番。

[680: 入居済み住民さん]

モデルルーム、外観はできたねー。
ここの問題は、小杉全体の人口増による保育園、幼稚園不足。

[681: 匿名さん]

他人だけど、勝手に679の訂正しておきます。

<原文>
> 電磁波そのものは健康被害が立証されてるわけじゃないが
> 実際にそれで健康被害を受けてる人がいるの確か。

<訂正>
> 電磁波そのものは健康被害が立証されてるわけじゃないが
> 実際にそれで健康被害を受けてると思っている人がいるのは確か。


人間ってただの鉄でも、熱いと思いこんで触るとやけどするんだとか。
そういう意味で、電磁波被害を心配する人は見送ったほうが良いかも。

詳しい人は実際の設備の電圧、部屋からの距離、妨害物の影響を調べ、
家にある電子レンジやテレビと比較して考えましょう。

[682: 匿名さん]

680さん
本当に武蔵小杉のマンション建設ラッシュはすごいですよね。保育園や幼稚園不足という問題があるなら、その延長として、公立小学校がパンクしてしまうようなことはないのでしょうか。私立に通うお子さんも多いかと思いますので杞憂かもしれないのですが…。

[683: 匿名さん]

公立小学校は新設されるよ。既存も増築される。
保育園も既にいくつも新設された。

幼稚園は確かにないですね。だからDINKSや共働き向けです。優雅に幼稚園に通わす専業主婦はたくさん居るけど、割合からしたら少な目ですね。他の地域と比べて。

[684: 匿名さん]

少し前に誰かが書いていたけど電磁波の問題って後になってから公害問題みたいになるのだろうね。多少賢ければわざわざお金を出してこのマンションを買って自分や子どもの身体をリスクに晒さないよね。

[685: 検討中]

６８４・・・よく勉強してから、発言してね。

[686: 匿名さん]

原発みたいなもんですか？

[687: 匿名さん]

ある意味似たようなものでしょうね。

[688: 匿名さん]

変電施設と住宅の間にパチンコ屋という遮蔽物があるので、電磁波はかなり減衰されるでしょう。

[689: 近所をよく知る人]

二辺を線路に囲まれ、もう一辺はパチンコ屋なんていう
このマンションに住みたがる人っているのですかね？
多分後悔すると思うけどな。

[690: 匿名さん]

＞689
居住エリアは上のほうだから影響はなさそうじゃないですか？住居は7階からなので地上とは別の環境と認識しても良いとは思いますよが、どうでしょう。

[691: 匿名さん]

いろいろネガっている人達って、本当は買いたいのだけど、高いと買えないもんだから、
価格が少しでも安くなることを狙っているだけじゃないかと思うのは俺だけ？

[692: 匿名さん]

他のスレでも同じような展開になるけど、「掲示板で騒いだところで価格が安くはならない」という結論になることが多い。頭の悪いお前の思い過ごし。

[693: 匿名さん]

そういう結論になることが多いってことは、それだけ価格下落を狙って掲示板で騒ぐ奴が多いってことだろ。

[694: 匿名さん]

「掲示板で騒いだところで価格が安くはならない」ということを分かって書き込んでいるということ。つまり目的は別にあって、価格下落を狙っている奴なんてほとんどいない。

[695: 匿名]

エクラスモデルルームの入り口が南口にできたね。入り口の場所は違うけど直結ってのはやっぱすごいわ、って思った。

[696: 匿名さん]

なかには他物件の営業や転売業者なんかもいるだろうが、
価格下落を狙うやつがほとんどいないなんて断言できる根拠は何もない。