エクラスタワー武蔵小杉(旧称：武蔵小杉駅前再開発タワープロジェクト)

[匿名さん]

東急武蔵小杉駅西側にある37階建てのタワーマンションが2010年3月に着工になります。
駅直結、立地抜群、1～5階の商業施設と合わせて楽しみにしている人も多いかと思います。
情報交換していきましょう。

2010年3月着工、2012年10月竣工予定
地上37階地下3階
高さ約140m

地階・・・駐車場
1～5階・・・商業施設
5～6階・・・新中原図書館
6～37階・・・分譲マンション（337戸）

小杉駅南部地区再開発全体マップ（武蔵小杉ライフ）
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-kosuginanbu.html#a


所在地：川崎市中原区小杉町3丁目
交通：東急東横線・目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分

【仮称物件名を確認しましたので、タイトルを変更しました。2010.07.24 管理人】
【物件名を確認しましたので、タイトルを変更しました。2010.09.24 管理人】

[409: 匿名さん]

雰囲気で読んで下さい。老眼鏡を忘れました。

[410: 匿名さん]

>404
あいや他に、湘南新宿ライン・埼京線・りんかい線。

[411: 匿名さん]

＞武蔵小杉は、イトーヨウカドウ、フーヂィアム、ディド、小松、東急ストアー、マルエツ、それにこの新しいリンコスと８箇所も大型スーパーがひしめき合うことに成ります。こんなところ日本中にありますか？

４００さん、溝の口が一時期、
丸井食遊館、ツネカワ、東急ストア、マルエツ、長崎屋地下、イトーヨーカドー地下、十字屋、新宿丸正
と、駅周辺の主な所だけでも８店ものスーパーがひしめき合っていました。

各々特徴が違うのでうまく並存しているように見えてましたが、
それでも長崎屋（これは食料品の売上以外の問題だったと思いますが）とツネカワは閉店してしまいました。
（ただ、その一方で溝の口にはＯＫストアが駅からやや離れたところに新たに出来たり、他にもナチュラルハウスのような特長のある食料品店などもあったりします）

武蔵小杉のスーパーも、これからどこも同じではなく、各々に特長を出して、うまく共栄してくれるといいなと思います。

[412: 匿名さん]

かわいそうだから、五光も入れてあげてくれ。

ちなみに小松はどこにあるの？
地元民だがわからんし、聞いたこと無い。

[413: 匿名さん]

マルエツはリンコスとやらに移行？

[414: 近所をよく知る人]

「大野屋」は忘れずに入れてあげてください・・・。

[415: 匿名さん]

ドンキが欲しい
ついでにコジマも

[416: 匿名さん]

400さん 411さん 412さん 414さんが記載されていたように
>武蔵小杉は、イトーヨウカドウ、フーヂィアム、ディド、小松、東急ストアー、マルエツ、それにこの新しいリンコスと８箇所も大型スーパーがひしめき合うことに成ります。こんなところ日本中にありますか？
>かわいそうだから、五光も入れてあげてくれ。
>「大野屋」は忘れずに入れてあげてください・・・。

確かにスーパーはいっぱいあるのですが、おいしそうなお魚はどこを目指して買いに行かれますか？
（別に鮪のサクとか鯛とかの高級魚の話ではなくて、塩焼き用の太刀魚とか、煮つけ用の鰈とか、そろそろ増えそうな鯖とか）スーパーの中の「魚屋さんコーナー」がない（パックが並んでいるだけ）か目立たないので、ラゾーナのグランフードの魚屋さんは、おいしそうに見えるので機会があればよってくるのですが、ホームグランドをなかなか決められず・・ご参考に教えていただければと。

[417: 近所をよく知る人]

>406

小杉だと魚とか肉の生鮮は大野屋かな。
個人的にはフーディアムの生鮮はオススメできない感じ。

元住吉だとブレーメン通りの鈴木水産が値段も安くて新鮮でいいよ。

[418: 近所をよく知る人]

失礼。417は

>416

へのレスでした。

[419: 匿名さん]

スーパーがそんなにあるのですか。
それぞれのお店で他に無い特徴を出して欲しいですね。
ある場所で暮らした時には３ヶ所に大型スーパーがありましたが、ほとんど同じようなものが同じような価格で売られていました。なので、結局は一番近い所にばかり行くようになりました。
各スーパーが競争して質の向上とかお得なサービスが増えるといいですね。

[420: 匿名さん]

417さん　416です。情報ありがとうございます。フーディアムは広くて買い物しやすい（かつ個人的には近くて）いいスーパーなんですけどね・・・ブレーメンの奥にも行ってみます。
411さん419さんがすでにおっしゃってますが、特徴あるスーパーができればいいですね。東急/JRの乗換口に一番近い場所だから、乗換の方もちょっと覗いていこうって感じの店ができると駅一体開発の価値も高くなりそうですしね。

[421: 匿名さん]

すごいのができそう、東横線で駅直結日本でおそらく1ち2番を争う利便性の直結タワーです。
どのくらい高くなるのか？？？？怖い。
予想350平均　高層階400越間違いない。
少なくとも二子ライズが平均350ぐらいだから、あれよりは間違いなく上になると思うよ。

[422: 匿名さん]

横浜のナビューレが発売時300ぐらいが今400ぐらいになってるでしょう、あれも駅直結で周りにしゃれた店ができた結果高騰したけど作ってるときは工事現場だらけで想像できなかったけど、ここも同じ結果になると思うよ。
人間想像力ある人が勝ち。

[423: 近所をよく知る人]

＞420

ご存知かと思いますが、ブレーメン通りのスーパーや八百屋は小杉よか全然安いよ。
ドラッグストアも数軒あって広いし、価格競争してる。
これからの季節は自転車で行くといいかも。帰りは買い物カゴいっぱいになると思う。

[424: 地元不動産業者さん]

想像は自由である

[425: 匿名さん]

創造は自由である。

古くて新しい街にようこそ。

[426: 匿名はん]

既出かもしれませんが、１階や２階はパチンコ屋が入るって聞きました。
そうだとすると武蔵小杉のイメージを体現するタワーになりそうですね！！
今から楽しみだな～♪

[427: 匿名さん]

パチンコ屋が入るんじゃ、たかが知れてるわ。
知ってます？パチンコ屋って開店前から無職のにーちゃんやらおっちゃんが行列に
なって店の前に並んでオープン待ちするんですよ。

そんな場所がお洒落になるわけがない。

[428: 匿名さん]

小杉住人ですが、今も朝はパチンコ屋のオープン待ちのおっさんとか多いですものね。風俗もたくさん残るだろうし、根本的には何も変わらないかな。フーディアムの方は多少変わったでしょうが、小杉の中心はあくまでもパチンコ屋がある方でしょう。

[429: 匿名さん]

>>428
お前が心配しなくていいよ。

[430: 匿名はん]

これから「パチンコタワー」って呼ぼうぜい！

[431: 匿名さん]

すでに何度も出ていますが、マンション・新中原図書館の下の商業施設にはスーパーマーケット（1階）。
東急線と接する４階建商業施設の南端（1階）に、パチンコ店の出店が予定されています。
その他のテナントについては現段階で不明です。

[432: 匿名さん]

三鷹の坪400のタワマンもパチ屋が入るんだったような。
別にパチ屋が入っても、価値が下がるということは無い。

[433: 匿名さん]

431さん
店舗にパチンコ店が入ると言うのはガセネタかと思えば、本当の話だったんですね！
直接下に入るのは図書館とスーパーで、パチンコ店は別ビルとして隣接する形になるんですか？
パチンコ店は入口の自動ドアが開いただけでタバコの臭いが強いですし、
開店前の行列も気になりますよね。

[434: 匿名さん]

位置関係のことは、
>>406さんが貼っているブログをご覧下さい。

[435: 匿名はん]

パチンコ屋は新店オープンという形になるでしょうから盛り上がるでしょうね？！
さすが武蔵小杉駅前という感じです！

パチンコ屋が入っても価値下がらない？
普通に考えればパチンコ屋が下に入っている 雑居ビル に
住みたいと思う人は少ないと思いますよ 笑

[436: 匿名さん]

>>400
大型スーパーが８か所もあったら、ほんといろんなところに買い物に行けて楽しい感じもしますね。
買い物に行くには傘いらずだと助かります。定期券はないですが、スーパーめぐりは楽しそう。

商業施設の１階にできるスーパーマーケットがリンコスになるんでしょうか？マルエツではないんですよね？

パチンコ店も隣接するんでしょうか？オープン待ちのおじさんおばさんを朝から見るのはちょっと嫌ですね。
というか、夜はネオン等で賑やかくなってしまうんでしょうか…隣接していると音もうるさそう。

[437: ご近所さん]

小杉に住んでいる者ですが、スーパーはいくつもあって便利ですよ！
でも、売っているモノが基本的にはナショナルブランドのものが多いので
買物が楽しいというわけではありません。
オープン待ちのおじさんおばさんは既にいますし、
夜はネオン等で賑やかなのは今も変わらないですね。
南口の東急ストアとパチンコ屋の野外通路はタバコ臭くて
正直通りたくありません。
別にパチンコタワーが出来ても環境が悪化するわけではありませんが、
よくなることも無いでしょう。

[438: 匿名]

そこでこのマンションは駅と直結する5階部分を緑が生い茂る広場にして、そこにメインエントランスを持ってくる配置計画にしたのでした。なかなかよくできてるよ

[439: 匿名さん]

水清ければ魚住まず。有楽町銀座口にもパチ屋、ガード下飲み屋が盛んです。もつ煮が美味しいんだ。

[440: 匿名さん]

この腐った土地で気取っても仕方ないだろう？
便利なだけの場所なんだよ。
それで充分。
川崎と南部線でつながっている間は何やっても無駄。

[441: 匿名さん]

南武線地下化すればいいのにね

[443: 匿名さん]

リエト隣の賃貸棟の一部が売りに出されるという噂がありますね。
来年1月とのことなので販売時期がここと被りそう。

[444: 匿名さん]

リエト隣というかリエトのイーストタワーでしょ。
新駅に近いことを優先する人には選択肢が増えますね。

[446: 匿名]

リエトのイーストタワーは住友のリートに組み込むそうです。稼働率98パーセントですから。

[448: 匿名さん]

>リエトのイーストタワーは住友のリートに組み込むそうです。稼働率98パーセントですから。

てことは分譲はガセネタか

[449: 匿名さん]

>438
5階が駅直結って、何だか壮大だなあ。図書館も建物内でしょ、すごいよね。

[451: 匿名]

パチンコ屋なんか、今どきどんな街にもあるぞ。

[452: 匿名さん]

>>448

いや
>>446
がガセのようです。

[453: 匿名さん]

購入は前向きに考えています。
スポンサーのおじいちゃんが年なので心配です。
マンションの集会場でお葬式は出せるのでしょうか？
マンション住んだことがないのでわかりません。

[454: 匿名さん]

まぁ、確かにパチンコ屋が駅前にあるケースは多いけど、
自宅と同じ敷地にあるというのは
なかなか無いよね！楽しみだなあ！

[455: 匿名さん]

駅ビルと同じ敷地に住むのもなかなかないよね。あと図書館も。

[456: 匿名さん]

パチンコ屋と図書館の組み合わせ・・・・。

[457: 匿名さん]

パチンコ屋が敷地内に入るのはテナントならまだいいけど地権者だと色々複雑だなぁ。
補修工事とかいろいろな面で将来揉めるんじゃないか不安。

[458: 匿名はん]

パチンコ屋は地権者でしょう。
大変ですよ～