エクラスタワー武蔵小杉(旧称：武蔵小杉駅前再開発タワープロジェクト)

[匿名さん]

東急武蔵小杉駅西側にある37階建てのタワーマンションが2010年3月に着工になります。
駅直結、立地抜群、1～5階の商業施設と合わせて楽しみにしている人も多いかと思います。
情報交換していきましょう。

2010年3月着工、2012年10月竣工予定
地上37階地下3階
高さ約140m

地階・・・駐車場
1～5階・・・商業施設
5～6階・・・新中原図書館
6～37階・・・分譲マンション（337戸）

小杉駅南部地区再開発全体マップ（武蔵小杉ライフ）
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-kosuginanbu.html#a


所在地：川崎市中原区小杉町3丁目
交通：東急東横線・目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分

【仮称物件名を確認しましたので、タイトルを変更しました。2010.07.24 管理人】
【物件名を確認しましたので、タイトルを変更しました。2010.09.24 管理人】

[241: 匿名さん]

都心に通勤する人がすべてじゃないでしょ。

[242: 匿名さん]

>>240
何を今更？
多くの人にとっては、都心に近い都内は高くて買えないから。これが最大の理由でしょう。
もちろん自分もです。
金が2倍あったら都内のMS買っているよ。
でも駅徒歩15分とかバス便なんて論外興味なし、全然都心に近くない。
10分あったら小杉から品川まで、東京でも20分でいけるもんね。

家族が多いと学校や職場がバラバラになるから、いろんな場所に出やすい小杉は便利ですね。

[243: 匿名さん]

目玉物件なのに注目度が下がっているのは何故？

[244: 匿名さん]

武蔵小杉の問題点がいろいろ分かってきたからでしょ。

[245: 匿名]

これだけの電車利便性なのに坪単価200万円台なんだから問題ないわけないでしょ。

モノは値段なりです。

[246: 匿名さん]

>目玉物件なのに注目度が下がっているのは何故？

アンチがパチンコネタを使えなくなったからですｗ

[248: 匿名]

>>243
まだモデルルームもないしいつ竣工するかもわからないマンションだから現実味がない。

真面目な購入検討者は皆、ブリリアか他の物件の掲示板見てるだけ。

私がデベならここは坪単価280万以上では売りたいところ。

そうすると25坪弱(70㎡強)でも7000万。ターゲットはダブルインカムのDINKSに絞って2LDK中心。

ただこの条件だと山手線沿いのマンションも買えてしまうからなぁ〜。

やはり武蔵小杉がサラリーマン世帯向けの価格帯(総額6000万前後まで)を脱却するのは、正直まだ難しい。

[249: 匿名さん]

ブリリアと同じように坪単価を高くするかわりに占有面積を狭くして、
見た目の価格を安く抑える手法に出るんじゃないの。
もちろん広めの住戸も用意するだろうけど。

小杉には場所がないから、モデルルームは元住あたりに造るのかな。
南武線沿線じゃイメージダウンだろうし。

[250: 買い換え検討中]

ここは賃貸じゃないんだ？

[251: 物件比較中さん]

ここは盛り上がらないね。新しい情報がないとは言え、他の武蔵小杉スレはそこそこ書き込みがあるのに。
パチンコタワーで安くなるかもって話が合った時に少し盛り上がってたけど、
小杉で初の坪単価300万円超えが噂されてるから検討者が少なくなったのかな？

[252: 匿名さん]

パチンコタワーではないことが判明して、アンチのネタがなくなったからですね。

なだなにもない物件で盛り上がりようがないｗ

[253: 匿名さん]

必死に「パチンコタワーじゃない」と繰り返してる人が若干名。

[254: 匿名さん]

じょじょに工事が進んできているようですね。
ブリリアも終わったし、ここの売り出しももう少ししたら始まるのかな。

[255: 匿名さん]

三井タワーも着工しそうな雰囲気がありますね。ここの売り出しタイミングにもよりますが、
もしかしたらガチンコ対決になるかもしれませんよ。

[256: 契約済みさん]

二子玉川ライズの失敗を見れば、誰も東急のタワマンに幻想を抱かないでしょう。
ほとんど詐欺です。二子玉川と違ってここは選択できるのですから財閥系を選ぶべきですよ。

[257: 匿名さん]

↑ライズ売れてるらしいじゃないか。とうとう小杉にも東急不買が来たか。

[258: 匿名さん]

東急がどうかは知らないけど、最近は価格が高くても仕様が良くない物件が多いみたいだね。
小杉には仕様にうるさい人が多いようだけど、こことか三井はどうなるんだろう？

[259: 匿名さん]

ついに東街区も始動するらしいよ。東西ガチンコ対決だね。

[260: 匿名さん]

竣工は1年〜2年ズレるようで・・・