プレミスト西新

[匿名さん]

プレミスト西新 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地 福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩9分
価格 未定
総戸数 74戸（別途管理事務室1戸）
完成時期 平成23年2月下旬予定

売主：大和ハウス工業株式会社

施工会社：株式会社淺沼組九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[748: 匿名]

もう、やっかむことしか出来ないんですから、温かい目でスルーしてあげましょうよ。

[749: 匿名さん]

プレミスト～♪♪
プレミスト～♪♪
フフフッフ、フフフッフ
プレミスト～♪♪
プレミスト～♪♪

[750: 匿名]

終わってるな、ここ

[751: 匿名]

そろそろ値引きやりますかね。

[752: 匿名さん]

そろそろ次の曲お願いします

[753: 匿名さん]

新しい話題ですか・・・・


ととのいましたっ！

「プレミスト西新」とかけて、、

[754: 匿名さん]

ということは、そうか！わかったっていうような人がたくさん住むのかな？

[755: 匿名]

ねずっちがたくさんいるマンション？

[756: 匿名]

なるほど…

それで売れるスピードが早かったわけね。

でも、だったら余計に住みたくはないな。

[757: 匿名]

ねずっちの相方はいないのかなあ？

[758: 匿名]

相方というか仲間はいっぱいいるんじゃないの。

近くには関連施設もあることだし、それで申し込みが殺到したのかもね。

[759: ねぎっち]

整いました～。

プレミスト西新のスレと掛けまして～

最近のジャニーズ事務所と説きます。

そのこころは？

どちらもアラシでもっています。

ねぎっちです！

（キリッ！）

[761: 匿名]

天龍～源一郎～

[762: 匿名]

ちゃ～しゅ～小～力～

[763: 匿名]

ち ん ぽ う ん こ

[764: 匿名]

グレート～無駄～

[765: 匿名]

CASBEEでライオンズがＡ評価になってますね。

[766: 匿名さん]

当然ですね。ダイワさんがA評価であればライオンズがB評価であるわけがないね。

[767: 匿名さん]

ライオンズよりここの売れ行きが良いのはとても不思議ですね
詳しく調査せず営業マンの言われるがままに購入する人が多いのでしょうか

[768: 匿名]

売れ行きについては確かに、残りの戸数は違うが、規模が違うので一概に判断はできないのでは。
百道は１２０戸位売れ、ここは７０戸の売れ、それをどう見るかだな。

百道浜など市内で競合上位ブランドでもかなりの売れ残しを出ている中、
両方良く頑張っていると思うよ。

[769: 匿名さん]

>>767

営業マンの云々より、>>754や>>758が原因かもしれませんよ？
あの方々の団結はすごいものがありますから。

[770: 契約済みさん]

ザ･ライオンズ百道と比較検討できたので、決断がしやすかったですよ。

[771: 匿名さん]

>>767
皆さんよく調査されて購入されてます。その結果ここは早く売れ、ライオンズは残ってます。
これが普通の考え方だと思います。

[772: 匿名]

>>771
｢皆さんよく｣って…

[773: 匿名さん]

>>770
ライオンズと比較検討されたとありますが、
宜しければ、こちらを選択された理由を教えて頂いてもよろしいでしょうか？

[774: 匿名]

プレミストもライオンズも、間取り、価格、構造、設備も差がないし、どちらもよい物件だと思います。
ただ、プレミストの方が西新駅にも徒歩圏内だったというところが決め手となりました。
ここのスレでは、色々とお互いの批判をしているようですが、みんなわかっているはずです。実は、どっちがいいなんて、大した差がないことくらい。
両方とも、良い物件です。

[775: 契約済みさん]

ザ・ライオンズ百道とプレミスト西新との差は、個人的には百道と西新との差です。中学校は百道の方が近いけれど、それ以外は西新の方が便利です。プレミスト西新の価格が高ければ迷ったかもしれません。
ザ・ライオンズ百道の方がよいと思った項目もいくつかありました。
最終的に何を重視して決断するかは人それぞれです。お金持ちでない限り、優先順位を決めないと先に進めないと思います。

[776: 匿名]

774さん、775さんの言うとおり！ ちょっとした好みの問題です。

あとは、決める方の直感だけでしょ。

[777: デベにお勤めさん]

７７５さん、ご意見ありがとうございます。
ちょっとしたぶぶんとのご指摘ですが、

おおきな違いがあるように思いますが・・・・

申し訳ないですが、拘置所は決定的でしょうね。
あと、板一枚の隣室との境。これはないですよね。

立地はどちらも良いですが、西新のほうが素晴らしいだけですよね。

でも、モモチもニシジンもどっちも良いですよ。
ホント。

これで迷えるのは贅沢かと思いますが、、、
如何でしょうか。

[778: 匿名]

隣との壁が一枚で決定的ですか（笑）？
双方あれだけのこだわりを持って作った建物でそこが決定的ですか？

本当のデベさんならもっと専門的な見解出してよ。

拘置所に関しても同じ。

別にあの周りでどれだけの事件がおきてます？
どれだけのデメリット？

決定的だという具体的な話をお聞かせください。

頭悪すぎ。

[779: 匿名さん]

>>778　
やっぱりプレミストの住民の質は低いね。質問するだけ無駄だよ。

[780: 匿名]

779様

住民の質が低い根拠をお教えください。

短絡的で頭悪い。

[781: 匿名さん]

　百道のザ･ライオンズさんは在庫がまだ沢山あり、プレミスﾄはラスト３邸なので、結果は歴然ですね。比較することすら無意味なくらいでしょう。購入者はそれだけ賢かったって事です。ライオンズ派のくだらない反論は無視しましょう。

[782: 匿名]

すいません、販売戸数も違いますし、もう少し賢いと思える話をしてください。

別にライオンズ購入者でもないですが、くだらなすぎ。

[784: 匿名]

擁護してないけど？

ここに書き込みする人（他のスレも）は勝手な決めつけ多いよね。

それがちゃんとした根拠があって言ってるならいいけど。

薄っぺらい理由ですもんね。

ちなみにライオンズが陳腐だという根拠とそれを擁護してる人間がなぜ陳腐なのかご説明お願いします。

プレミストを擁護してる貴方が陳腐です（笑）。←どう思います？

[785: 匿名さん]

大京の営業さんお疲れ様です
そろそろ自分のスレに戻ろうね

[786: 匿名]

そういう決めつけも頭悪すぎ。

飽きたわ。


ダイワの営業さん（笑）

[787: 匿名]

物件としては、どちらも良いものですし、それぞれ一長一短あると思っています。
ただ、販売実績に関して言えば、ライオンズの方が半年ほど先にスタートしたにも関わらず、現在の状況を見ると、ライオンズが残り20戸（総戸数138戸）、プレミストが残り3戸（総戸数74戸）と明らかに差がついていると思います。
この差って、立地条件と価格なのでしょうか？

[788: 匿名さん]

>>782はさりげなく無茶苦茶なこと言っているね
頭悪すぎです。

[789: 匿名さん]

確かにこの両物件は立地条件（公示地価）が明らかに違います。また、1戸あたりの金額に占める土地代の割合にも差がありますよね。
両物件ともに、抜くところは抜いているようですが、大京は抜き過ぎ（乗せすぎ）のところが多いのでは？

[790: 匿名さん]

プレミストのスレは品のないものが多いですね
住民も同様に品のない方が多いのかな

[791: 匿名]

>>789
確かに大京は抜きすぎかもしれないけど、この物件はコストを落としてる感ありありだし、そもそもモデルルームが、改造のし過ぎ&オプションだらけで参考にはならないし、いろんな仕様も｢手を抜きすぎ｣かもね。

[792: 匿名]

私、全く関係ない人間なんですが、両方ともこの不景気の中売れ行きがいいと思います。だからなんで揚げ足ばかり取り合うのかわかりかねます。なんか悲しくなります‥

[794: 匿名]

ちなみに>>793さんは契約者さんですか？

[795: 匿名]

793様

以前大京の営業マンと間違われたものです。

どの書き込みがどの営業マンの書き込みってどのようにわかるのでしょうか？

また程度の低い憶測？

[796: 匿名さん]

せっかくの良いマンションが営業と一部の住民の感情的な書き込みで台無しになっているね
自業自得だからしょうがないか

[797: 匿名さん]

ここも間もなく完売するでしょうから、少しは静かになるのではないでしょうか。

ちなみ私はここの掲示板を眺めるマンション好きの第三者です。

[798: 匿名]

>>795様
>>793は相手にしないようにしましょう。
ライオンズのスレで｢営業｣が削除しまくりって言っている時点で何もわかっていませんから。

[799: 匿名さん]

削除するのは管理人であって営業の埒外だからね

[800: 匿名さん]

何もわかってないとか推測でもの言うなって。

何をもってわかってないと判断するの？？

書き込みしてる人がどんな人かとかあんたらわかるの？？

[801: 798]

>>800さん
それに関しては、自信を持ってお答え出来ます。

なぜなら、ライオンズの契約者であり、Part2のスレ主である
私がPart2スレに関しては、殆どの削除依頼をしてきたからです。
（もちろん多少は他の人からの削除依頼に基づく削除はあったようですが）
ということで、営業が削除しまくりではありません。

管理人さんは、お分かりいただけると思います。
本件に関しては推測なんかで言ってはいないことを。

もちろん、書き込みをしている人については、
どんな人であるかなんて分かりませんから、
営業であるかどうかの判断は出来ないですよ。

[802: 匿名さん]

↑
おもろいなー、何熱くなってんの？ライオンの像に乗って叫んでろって。ガオーガオー!!

[803: 匿名さん]

>>801
なるほどあなたが元凶だったのか。なぜこれほどまでに無意味な対立が起きていたのか納得できました。
自分の買ったマンションがいくら好きだとしても不利な情報を削除する姿勢には賛同しかねます。

[804: 匿名さん]

>>801さん

あなたがライオンズのスレで削除依頼出しまくったおかげで、おそらく史上最も削除が多く都合の悪いことは
消され、ライオンズへの賞賛と他物件への批判ばかり残るというイメージの悪いスレが出来あがってますね。
私は最初ライオンズを検討してましたが、あのスレの削除の仕方は検討者にとって非常にマイナスなイメージだと思いますよ。

ところで、ライオンズの契約者であるあなたがこのスレで何してるの？
もしかしてこのレスも削除依頼？

[805: 匿名さん]

うわーライオンさんめっちゃ怒られてるじゃん!!きゃきゃきゃ、玄関の像も猫に変えたら？にゃーにゃー。ここは良いマンションだニャー

[806: 匿名さん]

やっぱここのスレって変な人が多いね。
推測で言ったりしていないところはいいと思うが。

批判しかしていない君たちよりは。

[807: 匿名さん]

>>804
本当にライオンズ検討していたの？
プレミストが優位である具体的根拠を示せず801にやりこめられ、話題かえようとしているようにしか見えないけど。
頭悪すぎです。

[808: 匿名]

>801
懇親の自爆テロのつもりだろうけど、全く効果ないね、残念！

>807
お前が人様に対して頭悪すぎとか言える立場か？そんなコメントしか残せないのに（笑）

[809: 匿名さん]

>>807
ライオンズ検討してましたよ。モデルルームや現地も見に行きました。
モデルルームのキッチンがギラギラした感じで趣味が合わなかったのと、隣との境の板一枚はやはり
安っぽく感じました。他にも共用廊下の長さやエレベータの少なさ、それと拘置所がバルコニーから
バッチリ見えそうなのも購入しなかった理由です。
それと地図上で拘置所の部分を吹き出しで隠したり、ライオンズのスレでは都合の悪いものが削除されてる
のも非常にマイナスイメージに感じましたよ。

[810: 契約済みさん]

>808
渾身だろ。

しかし、ライオンズの関係者は何でプレミストにここまでこだわるんだろうな。
不思議・・・、というか、そろそろいなくなってくれんかいな。鬱陶しい。

[811: 匿名さん]

>>808
頭に血が登ったような怒涛の書き込みをみると相当効果があっるようですが。

[812: 匿名さん]

>>810
どっちもどっちだと思うよ
向こうのスレにもここの関係者がいたじゃん

[813: 匿名さん]

ザ・ライオンズ百道の契約者の方で、この掲示板を頻繁にチェックしている方、そんなに気になるなら、ライオンズ解約してプレミスト買えばいいのに。残り3戸も残ってるようですが？

[814: 匿名]

>811さん

801さんの書き込みを見たとき、私は笑いが止まらなかったですけどね。
あ～、ついに“おもらし”しちゃったか～って♪

[815: 匿名さん]

懇親の自爆テロ、、、、、つまりこれをきっかけに仲良くなれということですね。よく分かります。

[816: 匿名さん]

>814

お漏らしはいいとして、801のカミングアウトがライオンズの擁護になってないのは確かだね。
ライオンズ百道は史上最悪のスレになるべくしてなったと云える。管理人の頭が悪いとそのマンションの契約者がかわいそう。営業妨害にもなるし、大京の営業さんも大変だね。契約者に足を引っ張られるなんて・・・。

[817: 匿名さん]

プレミストは直に完売しちゃうので、ライオンズさんはそろそろ次の自称ライバルを探した方がいいと思いますね。
あっ、グランフォーレ百道なんて最適なんじゃないですか？立地で負けてる分、メジャーセブンの一角というブランドでなんとかいい勝負に持ち込めるかと（笑）

[818: 匿名さん]

「おもらしさん」って自信満々でカミングアウトしたのに大京の営業妨害とまで言われて散々だね

[819: 匿名さん]

>817
グランフォーレも残り6戸らしいんでキビしいんじゃない

[820: 匿名さん]

以上最悪のスレとかこんな狭い世界でくだらんことを・・・。
まあ、そういうことをこの時間に書いてる私もくだらんか。。

ああ、久々に運動した次の日は体が痛くて寝れない＞＜

[821: 匿名さん]

まあ、削除依頼しまくったってカミングアウトした人も本当はプレミスト関係者じゃないの？

自作自演。

って程度の低い憶測を書いてみました。

[822: 匿名さん]

モデルルームのキッチンを批判してる人いたけど、あんなのオプションでライオンさんもプレミストさんもかわらんよ。

[823: 匿名]

ここは相変わらず自作自演で、見てて鼻で笑っちゃいます。

お互いの業者同士で自作自演てばれてるのに、恥ずかしくないのかな
会社のレベルでしょうか

[824: 匿名]

一般人ですが、なぜ同業者同士って断言できるのでしょうか（笑）？

確たる根拠は？

[825: 匿名]

↑
一般人ですが、とか言ってる時点で…。

[826: 匿名]

時点でなに？

従業員証見せるから、おいで（笑）

[827: 匿名]

残り2戸みたいですね
早く完売してこの無毛な議論が終わればいいですね

[828: 契約済みさん]

グランドメゾン大濠公園２０１１と比較されていた時の書き込みより、ザ・ライオンズ百道派の方はすごいですね。特性がでていて、プレミスト西新にして良かったと思います。プレミスト西新のいいところも悪いところも出尽くした感があります。購入を検討されている方にとって、有益な情報がでなくなりましたね。やっぱり直接足を運んで情報を収集するのがいいと思います。ザ・ライオンズ百道が気に入ったら、そちらの方がいいと思います。プレミスト西新が一番気に入ったという人の方がうれいしいです。

[829: 吹いた人]

>827

パイ○ンかっ！（笑）

ﾜﾛﾀww

無毛の議論って・・・。
不毛の議論だろ。

こんなんだから住民のレベルが・・・とか言われんじゃねーのか？

[830: 匿名]

>>829
確かにウケる。

ツルッツルなんだw

[831: 匿名]

827は確かに間違ってるけど829、830の方が見苦しい…

[832: 匿名]

827は思いっきり間違ってるからな・・・。

変換間違いじゃなくてww
学が無いのがあからさまだな。

カッコ悪すぎる。。。

[833: 匿名さん]

827はプレミストにふさわしい
こういう方ばかりだと毎日が愉快で楽しいでしょうね

[834: 地元不動産業者さん]

これはまずいと思った意見がありましたね。

『申し訳ないですが、拘置所は決定的でしょうね。
あと、板一枚の隣室との境。これはないですよね。』


これは致命傷なので指摘されたくないと、
競合他社は思ったはず。

こういう競合他社を即死に追いやる様な書き込みは、
辞めるべきではないでしょうか。

これでは競合他社が反論が出来ません。
業界に身を置く者として悲しすぎます。
勘弁してあげて下さい。パソコン好きな暇人たちよ・・・

[835: 匿名さん]

>>834
ライオンズのことはライオンズのスレに書いてあげた方がいいのでは？

[836: 匿名さん]

>>834
拘置所があることがなんで致命傷なの？
全然説得力ないよ
頭悪いの？

[837: 匿名さん]

>>836
その文脈はいつものライオンさんですね

普通に考えて拘置所が家の近くにあると嫌じゃないですか？
しかも死刑も行われる福岡拘置所ですよ
嫌だからホームページでは吹き出しで隠してるんでしょ

[838: 匿名]

直に完売したら頭の弱いライオンズ関係者も消えざるを得ないでしょう。放っときましょう、グランフォーレより下なんですから相手にするだけ時間の無駄。

[839: 匿名]

838様


根拠は？

また程度の低い憶測？

もっと理論的に話しましょ（笑）

[840: 匿名]

おっ！今日も無毛な議論が続いてますな。（笑

[841: 匿名]

おっ！今日もきてるなライオン ヒマなんだな！

[842: 物件比較中さん]

プレミスト西新の掲示板でライオンズを擁護する発言は、読んでいて痛い・・・。検討者の心証を悪くするだけで、ライオンズの販売に対する営業妨害ですね。ライオンズの営業の方が気の毒です。

[843: 匿名さん]

ライオンズの営業が、マンションを販売するという本業が余りにも芳しくないから、
ここで自称ライバル物件に対するレベルの低い誹謗中傷することしかできんとよ。
ま、あくまで“自称”であることが痛いけどね・・・。

しかし、本日テレビで東京拘置所の「死刑場」の映像が公開されたけど、
これが福岡拘置所にもあるのかと思うと、個人的にライオンズ百道はきついな。
あの場所に明らかな割高物件を購入するインセンティブがどうしても見つからない。

[844: 匿名さん]

ここにはライオンズの営業も少なからず書き込みしているだろうし、
ライオンズ百道に対する心証が悪くなっているのは、関係者の自業自得。

ライオンズの擁護コメントは自分とこの掲示板でやるべきだし、
プレミストの掲示板でそんなこと書いても、ホントに鬱陶しいだけ。

[845: 契約者]

>>843
>>844

契約した者から言わせて貰えば、他の物件の批判をしている貴方も十分鬱陶しいです。

[846: 匿名]

おっ！やっぱり今日も無毛な議論が続いてますな。（笑）

[847: 匿名]

おっまた無毛で暇な奴が来た！