プレミスト西新

[匿名さん]

プレミスト西新 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地 福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩9分
価格 未定
総戸数 74戸（別途管理事務室1戸）
完成時期 平成23年2月下旬予定

売主：大和ハウス工業株式会社

施工会社：株式会社淺沼組九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[706: 匿名さん]

赤レンガ調のタイルとても素敵だと思います。
年数が経つにつれ、とてもいい風合いを醸し出してきそうです。
現在、西南大学の正面玄関に近い校舎が建て変わってますね。
新しい校舎はレンガになりそうな気がします。
これから少しづつ他の校舎もレンガになるのだとしたら、
今とはまた違った雰囲気になりそうですね。

[707: 匿名さん]

赤レンガより紫、茶色が強く落ち着いた色なので良いと思いました。
赤みが弱く落ち着いたトーンなので経年劣化（色あせ）はおきにくいのではないかと思います。

[708: 契約済みさん]

出来上がりが楽しみですね。

[709: 匿名]

大濠のグランドメゾンも赤煉瓦タイプの外観みたいですね。

[710: 匿名]

残り4戸みたいですね。
ここは短期間にすごい勢いで売れましたね。

[711: 匿名]

Fが最後まで残るんじゃないの？
バルコニーの隅には砂がたまっていき、洗濯物にも細かい砂の粒子が付着しますので、結構大変です。
この季節だとナイターの照明に群がる虫の死骸なんかも…

[712: 匿名]

711さん
結構大変です、ってそこに住んでるみたいな書き方してますけど…
何の根拠があってそのように書き込まれるのですか？Fタイプ4LDKとしては残り1戸ですし売れると思いますよ。

[713: 匿名]

711さんはプレミストの早期完売を阻止したくて適当な事書き込んでるだろうね

[714: 匿名]

>>712-713
適当な事なのかどうか、買われて確かめてみられてはいかがでしょうか？

[715: 匿名]

711さん
適当じゃないなら想像じゃなくて根拠を書いてください

[716: 匿名]

711はライオンズの営業か契約者だね。
プレミストが残り4戸となり、悔しくてこんな書き込みしてるんだろう。
砂ぼこりの話は以前からこのスレでもあがっていたし、今さらもういいよ。
買う人は買うんだからね。
ここでそんな書き込みしたところで、プレミストの早期完売は確実に近いところまで来てるよ。

[717: 匿名]

７１６様…

それでは
○○の営業だの契約者だの言ってるあなたも
砂埃うんぬん言ってる方と同じではないですか。

もっと読む人が
明るい気持ちになれるような言葉を並べてください。

ここがどんなに素敵なマンションでも
他のマンションの悪口は見苦しいです。

[718: 匿名]

悪口ではないのでは？
ライオンズは同じエリアの競合物件で今までも比べられてるから、716さんはこう書いてあるんですよ。
先ほどライオンズのスレも見ましたが、あちらでもプレミストを貶したような書き込みは多々ありました。

[719: 物件比較中]

はいはい、プレミストが素晴らしいことは分かったので、他を批判したり、自分のところを過剰評価したりみっともないことはやめましょうよ。　
ほんと、ここの書き込みはくだらないというか、レベル低すぎますよ。　
いい物件なのに残念です。

[720: 匿名]

719みたいに空気を読まずに無理やりまとめようとするやつ、さむすぎ。

[721: 匿名]

確かに、検討中の方が書くコメントじゃないですね。同感です。

[722: 匿名]

どこも同じですね。

しょうもない書き込みばっか。

買えない貧乏人は意見しなさんな。

[723: 匿名]

なかなか4戸から販売戸数が減らないですね。
ここまでくると間取りも限られますし、どこも厳しいですね。

[724: 匿名]

2011でもあと5戸で止まっています。プレミストも健闘しているのでは？

[725: 匿名]

>722
どこも同じならここだけまともであることを求めなくてもよくね？そういう書き込みが極めて寒過ぎってわかんねーのかな？

[726: 匿名]

725様

別に求めてへんよ。

あなた様を含めくだらんやつばっかやからね。

[728: 匿名]

変な人が住まれるんですね

[729: 匿名]

きもい

[730: 匿名]

いろんな人がいるんだからいいじゃないですか。

[731: 匿名]

気持ち悪いだろ

[732: 匿名]

何の歌だ？

気になる・・・・。

[733: 匿名]

明らかにアンチの方の嫌がらせでしょう。スルーですね。

[734: 匿名]

契約済みの方は入居の日が待ち遠しいですよね。

[735: 匿名さん]

プレミスってすばらしい
なんて素敵なマンションなんでしょう
早く完成しないかなあああ
楽しみだなあああ
こんなに割安なマンションはないよねえええ

[736: 匿名さん]

気持ち悪い

[738: 匿名さん]

ウホ、ウホ、ウッホー
ウホ、ウホ、ウッホー
みんなに愛されるプレミスト
おじいちゃん、おばあちゃん、おとうさん、おかあさん、あかちゃん、みんな大好きプレミスト
＼(^O^)／

[739: 匿名]

ライオンズさん、いい加減にしたほうがいいんじゃない…

[740: 匿名さん]

ここは歌や踊りが好きな人が多いようですね
賑やかで羨ましいです

[741: 匿名]

こんなマンション住みたくない…

[742: 匿名]

売れ行きがいいだけに妬みが多いんだね。竣工前完売を夢見る人達、御愁傷様。

[743: 匿名]

自作自演

[744: 匿名さん]

歌や踊りが良いかどうかは別にして、
一時の非難ばかりの内容よりは、前向きな内容になってきたのではないでしょうか。

この調子で、プレミストを盛り上げていきましょう。

[745: 匿名]

自分も唄っちゃおう。

～お酒はぬるめの燗がいい～
肴は炙ったイカでいい～
女は無口なほうがいい～
灯りはぼんやり灯りゃいい～

しみじみ呑めばあぁぁぁぁぁぁぁ・・・・・・・・・・・・・・。。。。

ふう、、、、、、。

[746: 匿名さん]

ぷ、ぷ、ぷ、ぷ、プレミスト
に、に、に、に、に～しじん
あ～、もうすぐ始まる新生活
わくわく、ドキドキ、いぇ～い

[747: 匿名]

もういい加減に話題を変えてくれ。ふざけ過ぎ。

[748: 匿名]

もう、やっかむことしか出来ないんですから、温かい目でスルーしてあげましょうよ。

[749: 匿名さん]

プレミスト～♪♪
プレミスト～♪♪
フフフッフ、フフフッフ
プレミスト～♪♪
プレミスト～♪♪

[750: 匿名]

終わってるな、ここ

[751: 匿名]

そろそろ値引きやりますかね。

[752: 匿名さん]

そろそろ次の曲お願いします

[753: 匿名さん]

新しい話題ですか・・・・


ととのいましたっ！

「プレミスト西新」とかけて、、

[754: 匿名さん]

ということは、そうか！わかったっていうような人がたくさん住むのかな？

[755: 匿名]

ねずっちがたくさんいるマンション？

[756: 匿名]

なるほど…

それで売れるスピードが早かったわけね。

でも、だったら余計に住みたくはないな。

[757: 匿名]

ねずっちの相方はいないのかなあ？

[758: 匿名]

相方というか仲間はいっぱいいるんじゃないの。

近くには関連施設もあることだし、それで申し込みが殺到したのかもね。

[759: ねぎっち]

整いました～。

プレミスト西新のスレと掛けまして～

最近のジャニーズ事務所と説きます。

そのこころは？

どちらもアラシでもっています。

ねぎっちです！

（キリッ！）

[761: 匿名]

天龍～源一郎～

[762: 匿名]

ちゃ～しゅ～小～力～

[763: 匿名]

ち ん ぽ う ん こ

[764: 匿名]

グレート～無駄～

[765: 匿名]

CASBEEでライオンズがＡ評価になってますね。

[766: 匿名さん]

当然ですね。ダイワさんがA評価であればライオンズがB評価であるわけがないね。

[767: 匿名さん]

ライオンズよりここの売れ行きが良いのはとても不思議ですね
詳しく調査せず営業マンの言われるがままに購入する人が多いのでしょうか

[768: 匿名]

売れ行きについては確かに、残りの戸数は違うが、規模が違うので一概に判断はできないのでは。
百道は１２０戸位売れ、ここは７０戸の売れ、それをどう見るかだな。

百道浜など市内で競合上位ブランドでもかなりの売れ残しを出ている中、
両方良く頑張っていると思うよ。

[769: 匿名さん]

>>767

営業マンの云々より、>>754や>>758が原因かもしれませんよ？
あの方々の団結はすごいものがありますから。

[770: 契約済みさん]

ザ･ライオンズ百道と比較検討できたので、決断がしやすかったですよ。

[771: 匿名さん]

>>767
皆さんよく調査されて購入されてます。その結果ここは早く売れ、ライオンズは残ってます。
これが普通の考え方だと思います。

[772: 匿名]

>>771
｢皆さんよく｣って…

[773: 匿名さん]

>>770
ライオンズと比較検討されたとありますが、
宜しければ、こちらを選択された理由を教えて頂いてもよろしいでしょうか？

[774: 匿名]

プレミストもライオンズも、間取り、価格、構造、設備も差がないし、どちらもよい物件だと思います。
ただ、プレミストの方が西新駅にも徒歩圏内だったというところが決め手となりました。
ここのスレでは、色々とお互いの批判をしているようですが、みんなわかっているはずです。実は、どっちがいいなんて、大した差がないことくらい。
両方とも、良い物件です。

[775: 契約済みさん]

ザ・ライオンズ百道とプレミスト西新との差は、個人的には百道と西新との差です。中学校は百道の方が近いけれど、それ以外は西新の方が便利です。プレミスト西新の価格が高ければ迷ったかもしれません。
ザ・ライオンズ百道の方がよいと思った項目もいくつかありました。
最終的に何を重視して決断するかは人それぞれです。お金持ちでない限り、優先順位を決めないと先に進めないと思います。

[776: 匿名]

774さん、775さんの言うとおり！ ちょっとした好みの問題です。

あとは、決める方の直感だけでしょ。

[777: デベにお勤めさん]

７７５さん、ご意見ありがとうございます。
ちょっとしたぶぶんとのご指摘ですが、

おおきな違いがあるように思いますが・・・・

申し訳ないですが、拘置所は決定的でしょうね。
あと、板一枚の隣室との境。これはないですよね。

立地はどちらも良いですが、西新のほうが素晴らしいだけですよね。

でも、モモチもニシジンもどっちも良いですよ。
ホント。

これで迷えるのは贅沢かと思いますが、、、
如何でしょうか。

[778: 匿名]

隣との壁が一枚で決定的ですか（笑）？
双方あれだけのこだわりを持って作った建物でそこが決定的ですか？

本当のデベさんならもっと専門的な見解出してよ。

拘置所に関しても同じ。

別にあの周りでどれだけの事件がおきてます？
どれだけのデメリット？

決定的だという具体的な話をお聞かせください。

頭悪すぎ。

[779: 匿名さん]

>>778　
やっぱりプレミストの住民の質は低いね。質問するだけ無駄だよ。

[780: 匿名]

779様

住民の質が低い根拠をお教えください。

短絡的で頭悪い。

[781: 匿名さん]

　百道のザ･ライオンズさんは在庫がまだ沢山あり、プレミスﾄはラスト３邸なので、結果は歴然ですね。比較することすら無意味なくらいでしょう。購入者はそれだけ賢かったって事です。ライオンズ派のくだらない反論は無視しましょう。

[782: 匿名]

すいません、販売戸数も違いますし、もう少し賢いと思える話をしてください。

別にライオンズ購入者でもないですが、くだらなすぎ。

[784: 匿名]

擁護してないけど？

ここに書き込みする人（他のスレも）は勝手な決めつけ多いよね。

それがちゃんとした根拠があって言ってるならいいけど。

薄っぺらい理由ですもんね。

ちなみにライオンズが陳腐だという根拠とそれを擁護してる人間がなぜ陳腐なのかご説明お願いします。

プレミストを擁護してる貴方が陳腐です（笑）。←どう思います？

[785: 匿名さん]

大京の営業さんお疲れ様です
そろそろ自分のスレに戻ろうね

[786: 匿名]

そういう決めつけも頭悪すぎ。

飽きたわ。


ダイワの営業さん（笑）

[787: 匿名]

物件としては、どちらも良いものですし、それぞれ一長一短あると思っています。
ただ、販売実績に関して言えば、ライオンズの方が半年ほど先にスタートしたにも関わらず、現在の状況を見ると、ライオンズが残り20戸（総戸数138戸）、プレミストが残り3戸（総戸数74戸）と明らかに差がついていると思います。
この差って、立地条件と価格なのでしょうか？

[788: 匿名さん]

>>782はさりげなく無茶苦茶なこと言っているね
頭悪すぎです。

[789: 匿名さん]

確かにこの両物件は立地条件（公示地価）が明らかに違います。また、1戸あたりの金額に占める土地代の割合にも差がありますよね。
両物件ともに、抜くところは抜いているようですが、大京は抜き過ぎ（乗せすぎ）のところが多いのでは？

[790: 匿名さん]

プレミストのスレは品のないものが多いですね
住民も同様に品のない方が多いのかな

[791: 匿名]

>>789
確かに大京は抜きすぎかもしれないけど、この物件はコストを落としてる感ありありだし、そもそもモデルルームが、改造のし過ぎ&オプションだらけで参考にはならないし、いろんな仕様も｢手を抜きすぎ｣かもね。

[792: 匿名]

私、全く関係ない人間なんですが、両方ともこの不景気の中売れ行きがいいと思います。だからなんで揚げ足ばかり取り合うのかわかりかねます。なんか悲しくなります‥

[794: 匿名]

ちなみに>>793さんは契約者さんですか？

[795: 匿名]

793様

以前大京の営業マンと間違われたものです。

どの書き込みがどの営業マンの書き込みってどのようにわかるのでしょうか？

また程度の低い憶測？

[796: 匿名さん]

せっかくの良いマンションが営業と一部の住民の感情的な書き込みで台無しになっているね
自業自得だからしょうがないか

[797: 匿名さん]

ここも間もなく完売するでしょうから、少しは静かになるのではないでしょうか。

ちなみ私はここの掲示板を眺めるマンション好きの第三者です。

[798: 匿名]

>>795様
>>793は相手にしないようにしましょう。
ライオンズのスレで｢営業｣が削除しまくりって言っている時点で何もわかっていませんから。

[799: 匿名さん]

削除するのは管理人であって営業の埒外だからね

[800: 匿名さん]

何もわかってないとか推測でもの言うなって。

何をもってわかってないと判断するの？？

書き込みしてる人がどんな人かとかあんたらわかるの？？

[801: 798]

>>800さん
それに関しては、自信を持ってお答え出来ます。

なぜなら、ライオンズの契約者であり、Part2のスレ主である
私がPart2スレに関しては、殆どの削除依頼をしてきたからです。
（もちろん多少は他の人からの削除依頼に基づく削除はあったようですが）
ということで、営業が削除しまくりではありません。

管理人さんは、お分かりいただけると思います。
本件に関しては推測なんかで言ってはいないことを。

もちろん、書き込みをしている人については、
どんな人であるかなんて分かりませんから、
営業であるかどうかの判断は出来ないですよ。

[802: 匿名さん]

↑
おもろいなー、何熱くなってんの？ライオンの像に乗って叫んでろって。ガオーガオー!!

[803: 匿名さん]

>>801
なるほどあなたが元凶だったのか。なぜこれほどまでに無意味な対立が起きていたのか納得できました。
自分の買ったマンションがいくら好きだとしても不利な情報を削除する姿勢には賛同しかねます。

[804: 匿名さん]

>>801さん

あなたがライオンズのスレで削除依頼出しまくったおかげで、おそらく史上最も削除が多く都合の悪いことは
消され、ライオンズへの賞賛と他物件への批判ばかり残るというイメージの悪いスレが出来あがってますね。
私は最初ライオンズを検討してましたが、あのスレの削除の仕方は検討者にとって非常にマイナスなイメージだと思いますよ。

ところで、ライオンズの契約者であるあなたがこのスレで何してるの？
もしかしてこのレスも削除依頼？

[805: 匿名さん]

うわーライオンさんめっちゃ怒られてるじゃん!!きゃきゃきゃ、玄関の像も猫に変えたら？にゃーにゃー。ここは良いマンションだニャー