プレミスト西新

[匿名さん]

プレミスト西新 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地 福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩9分
価格 未定
総戸数 74戸（別途管理事務室1戸）
完成時期 平成23年2月下旬予定

売主：大和ハウス工業株式会社

施工会社：株式会社淺沼組九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[666: 匿名さん]

いい場所ですねえ。買える人が羨ましい。

[667: 匿名]

あと5戸ですね。
Fタイプは最後まで残りそうですが。

[668: 匿名さん]

Fタイプを検討しています。小学校側の緑が借景となってよさそうな感じがします。
値引きを期待したいんですが、竣工までまだ期間がありますし無理なんですかね。

[669: 匿名さん]

>>668
竣工前に値引きは無理でしょう。

[670: 匿名]

竣工後は砂ぼこりが酷いのが分かるから値引きしますよ。

[671: 契約済みさん]

Fタイプいいと思いますよ。
うちは予算の関係で他のタイプを契約しましたが、予算がもう少しあれば買いたかったです。
いま残っているのは2階3階ですかね？

[672: 匿名]

>>668
砂ぼこりの世界へようこそ!!というのは冗談ですが、もう一度風が強い日に現地を確認されたほうがいいと思いますよ。
安い買い物ではないですから。

道路側であれば影響は少ないでしょうが、小学校側は…

[673: 匿名]

南東の角がリビングの部屋は普通一番人気なんだけどね、ここの間取りはちょっと歪だもんね。

[674: 匿名さん]

>>667
YAHOO不動産の物件情報では8/1更新で残戸数６戸になっていますが、
キャンセルが出たんでしょうかね？

[675: 匿名]

5戸ですよ。

[676: 匿名]

学校のグランドに住んだことがあるけど、砂埃はすごいので、ベランダの水撒きや洗車はまめにしないといけないですね。ただ福岡は春になると黄砂がすごいので、気にする必要はないかも！？

[677: 匿名]

何階より上だと砂埃は気にならないのでしょうか？

[678: 匿名]

学校のグラウンドには住まんやろう、突っ込んで欲しい寂しがり屋か。そもそも、砂埃とか気になるか？木々のガードがある程度機能しているし、そんなに気にしなくてもいい気がするけどなぁ。いつも間近で見ている感想ね。確かに、風が強けりゃ多少は立つだろうが、気になるレベルではないな。それが気になって購入を見送ってたとしたら勿体ない。ここは買ったもん勝ちだよ、マジで。

[679: 匿名さん]

グランドと建物の間には結構な量の木があるし、そんなに影響は無いように思えます。
グランドの南側の住宅の状況を見ても、そんなに砂埃がひどいとは思えません。
皆さん言われるように黄砂の方がよっぽどひどいと思いますけどね。

[680: 匿名]

>>679
グラウンドとの間に木が多いのは建物より、どちらかと言えば駐車場の方ですね。
あとグラウンドの南側には大学の校舎があるので、住宅はありませんよ。

[681: 匿名]

砂埃に関して、社宅を含め住宅には余り影響ないってこと。砂埃が立っているのはグラウンドの中央辺り、砂が特にサラサラのところだけだよ。

[682: 匿名]

砂埃の話はよくわかった。そろそろ次の話題へ。

[683: 匿名]

今週で残り５戸まで来たそうですね。ＧＷ頃に販売開始して、たった３ヶ月にしては素晴らしい数字だと思います。完売御礼の幕がかかるのも時間の問題かな。

[684: 匿名]

680さん
すいません北側の間違いでした。

[685: ご近所さん]

残り5戸になり、こちらの方も以前のような書き込みが減ってしまいましたね。検討中の方が減ったということでしょうか。
現在は6階部分ができているようです。

[686: 匿名]

しかし、何でこの物件はあんなに南側ギリギリに建てたんだろうね。
以前から話題にはなっているけど、低層階は社宅から丸見えでしょ。目が合ったりしたら気まずいと思うけどね。

素人考えかもしれないけど、建物を北側に寄せて駐車場を南側にすれば良かったのではないのかな。
詳しい人フォロー求む。

[687: 匿名]

北側斜線規制があるからだと思います

[688: 匿名]

北側の某社宅が日陰になるからですよ。
南側の社宅と距離が近くても売れてるんだからいいのでは？

[689: 匿名]

それにしてもこの辺りは社宅が多いですね。

[690: 匿名]

公式ＨＰでは、また１戸販売が進んで、残りはあと４戸となっています。そろそろ完売御礼が見えてきたようですね。

[691: 匿名]

Fタイプが売れたみたいですね。

[692: ご近所さん]

砂埃が酷くてかつ社宅から丸見えなのに、よく買ったね

[693: 匿名さん]

↑スルーしましょ

[694: 匿名]

692さんはただの妬みですか？近くに新築マンションができるのは羨ましいと思う気持ちもあるでしょうからね。

[695: 匿名]

>>694
言っている意味は住めばわかるよ。
妬みだって？ウケる。

[696: 匿名]

ぶっちゃけ砂埃とか気にならんよ、住めば分かるね。692さんは社宅の東側の住民か大京の営業でしょうね。まぁ、妬みとかじゃなく敢えて買わないだけなんでしょう。そういう意見もありつつ、この物件は買ったもん勝ちだと思うね、残り4戸のようなのでお早めに。

[697: 匿名]

『ぶっちゃけ』…は。

若者の
就活マナーマニュアルで『使ってはいけない言葉』になってましたので
気をつけましょうね。


砂埃のひどい時は布団や洗濯物を外に干さなければ良いし
社宅の方が気になるなら透けないカーテンも売ってます。
工夫次第で快適に暮らせると思います。

[698: 匿名]

お互いレースのカーテンするでしょうから、気にならないと思いますよ。
敢えていうならバルコニーにでてるとき(洗濯物干すとき)くらいですかね。

[699: 匿名さん]

本当に影響があるか分からない砂埃や、15M以上離れている４F建ての社宅が主な
マイナスポイントだとすれば、他物件と比べマイナスポイントは少ないような気もします。

[700: 匿名]

同感です。

[701: 匿名さん]

同感です。現在、マンションが隣接している社宅に住んでいますが、気になりませんし、気にもしません。通勤途中に道路に面している戸建てが立ち並んでますが、不特定多数の者が窓近くを歩くので、この戸建であれば、さすがに気になります。現地に何度か足を運びましたが、砂埃はありませんでした。生活に支障がでるくらい砂埃が発生するとは思えませんでしたが・・・砂埃を指摘している方は、実際はどのくらいの頻度で、どのくらいの程度生活に支障がでていると具体的に書き込んでもらえると、検討している者にとって助かります。

[702: 匿名]

砂埃は
歩いていて気になるというのではなく
ベランダの手すりや窓が白くなる…とか
洗濯物を入れると
フローリングにサラサラした砂が落ちている…とか。
生活しないと解らない程度のものです。

エアコン内部の汚れも違うと聞きましたので
こまめにクリーニングしています。

[703: 匿名]

え。。
それがいやだな

[704: 匿名]

外観の赤レンガに意見のある方は？

[705: 匿名]

赤煉瓦調タイルって、時間が経つと古くさく感じて来ますよ。やっぱりアースカラーが経年美化には最良ですよ。

[706: 匿名さん]

赤レンガ調のタイルとても素敵だと思います。
年数が経つにつれ、とてもいい風合いを醸し出してきそうです。
現在、西南大学の正面玄関に近い校舎が建て変わってますね。
新しい校舎はレンガになりそうな気がします。
これから少しづつ他の校舎もレンガになるのだとしたら、
今とはまた違った雰囲気になりそうですね。

[707: 匿名さん]

赤レンガより紫、茶色が強く落ち着いた色なので良いと思いました。
赤みが弱く落ち着いたトーンなので経年劣化（色あせ）はおきにくいのではないかと思います。

[708: 契約済みさん]

出来上がりが楽しみですね。

[709: 匿名]

大濠のグランドメゾンも赤煉瓦タイプの外観みたいですね。

[710: 匿名]

残り4戸みたいですね。
ここは短期間にすごい勢いで売れましたね。

[711: 匿名]

Fが最後まで残るんじゃないの？
バルコニーの隅には砂がたまっていき、洗濯物にも細かい砂の粒子が付着しますので、結構大変です。
この季節だとナイターの照明に群がる虫の死骸なんかも…

[712: 匿名]

711さん
結構大変です、ってそこに住んでるみたいな書き方してますけど…
何の根拠があってそのように書き込まれるのですか？Fタイプ4LDKとしては残り1戸ですし売れると思いますよ。

[713: 匿名]

711さんはプレミストの早期完売を阻止したくて適当な事書き込んでるだろうね

[714: 匿名]

>>712-713
適当な事なのかどうか、買われて確かめてみられてはいかがでしょうか？

[715: 匿名]

711さん
適当じゃないなら想像じゃなくて根拠を書いてください

[716: 匿名]

711はライオンズの営業か契約者だね。
プレミストが残り4戸となり、悔しくてこんな書き込みしてるんだろう。
砂ぼこりの話は以前からこのスレでもあがっていたし、今さらもういいよ。
買う人は買うんだからね。
ここでそんな書き込みしたところで、プレミストの早期完売は確実に近いところまで来てるよ。

[717: 匿名]

７１６様…

それでは
○○の営業だの契約者だの言ってるあなたも
砂埃うんぬん言ってる方と同じではないですか。

もっと読む人が
明るい気持ちになれるような言葉を並べてください。

ここがどんなに素敵なマンションでも
他のマンションの悪口は見苦しいです。

[718: 匿名]

悪口ではないのでは？
ライオンズは同じエリアの競合物件で今までも比べられてるから、716さんはこう書いてあるんですよ。
先ほどライオンズのスレも見ましたが、あちらでもプレミストを貶したような書き込みは多々ありました。

[719: 物件比較中]

はいはい、プレミストが素晴らしいことは分かったので、他を批判したり、自分のところを過剰評価したりみっともないことはやめましょうよ。　
ほんと、ここの書き込みはくだらないというか、レベル低すぎますよ。　
いい物件なのに残念です。

[720: 匿名]

719みたいに空気を読まずに無理やりまとめようとするやつ、さむすぎ。

[721: 匿名]

確かに、検討中の方が書くコメントじゃないですね。同感です。

[722: 匿名]

どこも同じですね。

しょうもない書き込みばっか。

買えない貧乏人は意見しなさんな。

[723: 匿名]

なかなか4戸から販売戸数が減らないですね。
ここまでくると間取りも限られますし、どこも厳しいですね。

[724: 匿名]

2011でもあと5戸で止まっています。プレミストも健闘しているのでは？

[725: 匿名]

>722
どこも同じならここだけまともであることを求めなくてもよくね？そういう書き込みが極めて寒過ぎってわかんねーのかな？

[726: 匿名]

725様

別に求めてへんよ。

あなた様を含めくだらんやつばっかやからね。

[728: 匿名]

変な人が住まれるんですね

[729: 匿名]

きもい

[730: 匿名]

いろんな人がいるんだからいいじゃないですか。

[731: 匿名]

気持ち悪いだろ

[732: 匿名]

何の歌だ？

気になる・・・・。

[733: 匿名]

明らかにアンチの方の嫌がらせでしょう。スルーですね。

[734: 匿名]

契約済みの方は入居の日が待ち遠しいですよね。

[735: 匿名さん]

プレミスってすばらしい
なんて素敵なマンションなんでしょう
早く完成しないかなあああ
楽しみだなあああ
こんなに割安なマンションはないよねえええ

[736: 匿名さん]

気持ち悪い

[738: 匿名さん]

ウホ、ウホ、ウッホー
ウホ、ウホ、ウッホー
みんなに愛されるプレミスト
おじいちゃん、おばあちゃん、おとうさん、おかあさん、あかちゃん、みんな大好きプレミスト
＼(^O^)／

[739: 匿名]

ライオンズさん、いい加減にしたほうがいいんじゃない…

[740: 匿名さん]

ここは歌や踊りが好きな人が多いようですね
賑やかで羨ましいです

[741: 匿名]

こんなマンション住みたくない…

[742: 匿名]

売れ行きがいいだけに妬みが多いんだね。竣工前完売を夢見る人達、御愁傷様。

[743: 匿名]

自作自演

[744: 匿名さん]

歌や踊りが良いかどうかは別にして、
一時の非難ばかりの内容よりは、前向きな内容になってきたのではないでしょうか。

この調子で、プレミストを盛り上げていきましょう。

[745: 匿名]

自分も唄っちゃおう。

～お酒はぬるめの燗がいい～
肴は炙ったイカでいい～
女は無口なほうがいい～
灯りはぼんやり灯りゃいい～

しみじみ呑めばあぁぁぁぁぁぁぁ・・・・・・・・・・・・・・。。。。

ふう、、、、、、。

[746: 匿名さん]

ぷ、ぷ、ぷ、ぷ、プレミスト
に、に、に、に、に～しじん
あ～、もうすぐ始まる新生活
わくわく、ドキドキ、いぇ～い

[747: 匿名]

もういい加減に話題を変えてくれ。ふざけ過ぎ。

[748: 匿名]

もう、やっかむことしか出来ないんですから、温かい目でスルーしてあげましょうよ。

[749: 匿名さん]

プレミスト～♪♪
プレミスト～♪♪
フフフッフ、フフフッフ
プレミスト～♪♪
プレミスト～♪♪

[750: 匿名]

終わってるな、ここ

[751: 匿名]

そろそろ値引きやりますかね。

[752: 匿名さん]

そろそろ次の曲お願いします

[753: 匿名さん]

新しい話題ですか・・・・


ととのいましたっ！

「プレミスト西新」とかけて、、

[754: 匿名さん]

ということは、そうか！わかったっていうような人がたくさん住むのかな？

[755: 匿名]

ねずっちがたくさんいるマンション？

[756: 匿名]

なるほど…

それで売れるスピードが早かったわけね。

でも、だったら余計に住みたくはないな。

[757: 匿名]

ねずっちの相方はいないのかなあ？

[758: 匿名]

相方というか仲間はいっぱいいるんじゃないの。

近くには関連施設もあることだし、それで申し込みが殺到したのかもね。

[759: ねぎっち]

整いました～。

プレミスト西新のスレと掛けまして～

最近のジャニーズ事務所と説きます。

そのこころは？

どちらもアラシでもっています。

ねぎっちです！

（キリッ！）

[761: 匿名]

天龍～源一郎～

[762: 匿名]

ちゃ～しゅ～小～力～

[763: 匿名]

ち ん ぽ う ん こ

[764: 匿名]

グレート～無駄～

[765: 匿名]

CASBEEでライオンズがＡ評価になってますね。