プレミスト西新

[匿名さん]

プレミスト西新 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地 福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩9分
価格 未定
総戸数 74戸（別途管理事務室1戸）
完成時期 平成23年2月下旬予定

売主：大和ハウス工業株式会社

施工会社：株式会社淺沼組九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[382: 匿名]

二重床ってのは又別の話ですか？

[383: 契約済みさん]

音はしないほうがいいに決まってますが、スラブの厚さだけを気にして購入される方はあまりいないのでは。
それ以外に重視するところは各家庭によっても違うと思いますし、プレミストだって特別薄くないなら別に問題ないと思いますが。

[384: 匿名]

確かにどんなに高級マンションでスラブが厚くても、場所が気に入らなかったり利便性が悪ければ絶対に買わないね

[385: 379]

>>380さん
ありがとうございます。
わたし自身、物件の検討にあたって掲示板を参考にさせていただきましたので、いま検討されている皆さんの参考になればと思いました。
いろんな物件のパンフレットもいただきましたので、物件の比較などで気になることなどあれば、わかる範囲でお知らせします。

[386: 匿名さん]

気の弱いひとは静かにくらさないとダメだね
なんてたって275ミリしかないから。室内を歩く時はそーっとだよ

[387: 匿名]

↑二重床だから飛び跳ねても大丈夫ですよ。

[388: 匿名]

初歩的な質問で申し訳ないのですが…
二重床とはフローリングが二枚重なっているということですか？スラブが薄くても二重床だと音は漏れにくいのですか？

[389: 匿名さん]

>>387
うち別のマンション買って二重床で、275mmですが上の子供が走る音、飛び跳ねる音でノイローゼになりそうですよ…

[390: 匿名]

二重床でも工法によって違うかな。どうしても気になる人は現地モデルルーム二人で出向いて試しに飛んでみるしかないよ。

[391: 匿名]

>>389二重床の275でウルサイって何処のブランドマンションですか？嘘としか思えないのですが。

[392: 匿名]

現地モデルルームってプレミストないですよね

[393: 匿名さん]

いまどき、どこでも二重床だし、３００ｍｍでもうるさいところありますよ。
自分できちんと確認して買わないと騒音問題はシビアですよ。
上がうるさいのもつらいですし、下から苦情を言われるのもつらいですよ。

[394: 匿名]

現地にモデルルームができる前に完売するだろうな。

[395: 匿名さん]

私も２７５ｍｍはうるさいと思います。
下で確認すれば分かることです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[396: 匿名]

無いのかな？ その前に完売するって事？

[397: 匿名]

何を根拠にウルサイって大京の人は書き込みしてるのかな？ 飛び跳ねてみたのかな？

[398: 匿名]

マンションが完成する前に完売しそうだから、現地にモデルルームは作れないってことだと思うよ。

[399: 匿名]

大京が飛び跳ねるって(笑)

[400: 匿名]

>>399 大京なら飛んでそうだよね。他所のあら探しばかりしてそうだからね。

[401: 匿名]

専門家に質問です？ スラブ厚は何mm以上あればとりあえず騒音の心配が無くなるのでしょうか？

[402: 匿名]

確かに飛んでそう(笑)

[403: 匿名]

下にどんな方が住むか運もありますよね。
特に子育て世代であればお互い様で済ませられればいいんですけどね。

[404: 傍観者]

音については集合住宅で気になる要素です。遮音についてはスラブ厚だけでなく
フローリング方法にもよりますから、「遮音等級」を売主に聞くのが一番
（GMやパークハウスでもスラブ厚220ｍｍ程度はあるようです）
小さい子供さんが多そうだから、LL-45、LH-50の等級は欲しいところ。
また、天井高は個人的に2400～2600ｍｍで大きな有意差は感じません。
3000ｍｍ前後になると流石に開放感を感じられます。

[405: 匿名さん]

>>401
275ミリあれば十分とは思いますが、300ミリは欲しいかな。

[406: 匿名]

どなたか、こことライオンズ百道の遮音等級をご存知ないでしょうか？

[407: 匿名]

どなたか、こことライオンズ百道の遮音等級をご存知ないでしょうか？

[408: 匿名さん]

>>406
>>407
焦ってきました？

[409: 匿名]

ライオンズの等級は残念ですが低いです。しかも天井までも低いです。

[410: 匿名]

焦るって？

[411: 匿名]

＞＞409さん 具体的に等級は幾つなの？ 407さんへの回答になっていないよ。

[412: 匿名]

大京の営業マンはあほだから無視しよ。

[413: 匿名]

ひょっとして、両物件とも余り遮音等級がよくなかったりして！

[414: 匿名]

実はその通りなんですな。

[415: 匿名]

えっそうなんですか？

[416: 匿名]

今販売があってるFタイプの4890万って何階なんですか？

[417: 匿名]

Fタイプはやめたがいいよ、角部屋としていけてない。Aの方がいいね。

[418: 匿名]

確かに東側のバルコニーもおかしな感じだし、L字型キッチンも人によりけりだよね。吊戸棚も他の部屋に比べて幅が狭いよね。

[419: 匿名さん]

残念ながら３００ｍｍでも音は聞こえてきます。
あとはライフスタイルと下の人が神経質かどうかが問題です。
子供がいれば３００ｍｍでも下に響きます。

[420: 匿名さん]

275mmですが、うちもうるさいです。（上の階の常識のない親が全く子供に注意する気配がない）
売主に文句言ったら、部屋と部屋に挟まれてる部屋は音が響きやすいらしい。
角部屋に住んだことないので違い分からないですが。

[421: 検討中]

ライオンズと検討中ですが、こちらはスラブと床の間に、グラスウールは敷かれているんですか？
敷いているのと、そうでないのとでは、僅かながらでも防音面で違うと聞きました。

ライオンズのカタログには記載がありますが、こちらのカタログの図面には記載が無いようですので、敷設されないのでしょうか。

そうなると、太鼓現象の影響をもろに受けそうで心配です。
どなたか詳しい方教えて下さい。

[422: 匿名さん]

コストダウンのための低い品質、周囲との調和を考えない外観、社宅から丸見えの部屋、このマンションのいいところが全く分からない。

[423: 匿名]

でた〜できない営業マン。おれを含めて周りの検討者は大京銘柄案件の良さが全くわからんが。

[424: 匿名]

>>422 ハイハイ貴方のご指摘に相反して売れ行き好調でそろそろ完売しそうです。買い逃した方はくれぐれも隣と板一枚だけでで仕切られてる。ザなんとか百道ってマンションで妥協しないように。

[425: 匿名]

そもそも比較すること自体がナンセンス。＊＊＊の遠吠えなんて無視。

[426: 匿名]

大和の営業さん、ライオンズの営業の皮肉な書き込みなんて気にしないで早期の完売を目指してくださいね。応援しています。

[427: 物件比較中さん]

ここは低レベルなレスだね。

[428: 匿名]

>>422
またコストダウンの話？
あんたライオンズの営業ってバレバレなんだよ。

[429: 匿名]

>>427
まえはこんなんじゃなかったのに最近変わったんだよ

[430: 匿名]

何ここの書き込み。
違う意味でこんなマンション住みたくない…。

[431: 匿名]

そう？