プレミスト西新

[匿名さん]

プレミスト西新 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地 福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩9分
価格 未定
総戸数 74戸（別途管理事務室1戸）
完成時期 平成23年2月下旬予定

売主：大和ハウス工業株式会社

施工会社：株式会社淺沼組九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[201: 匿名]

>>200
すぐ近所に住んでいますが、環境は確かに良いです。
けど、利便性が良いかと言われると、そこまで言われる程、良くは無いと思いますよ。
交通の面でも地下鉄の駅には、徒歩圏内ではありますが、ちょっと離れていますし。

[202: 匿名]

角部屋の間取りだと私はFよりAの方が好きです。
西側にはなりますが、キッチンにも勝手口がついてるし、バルコニーへも二つの洋室から出られるようになってますよね。

[203: ご近所さん]

>>197
これだけ社宅に近づかないと、100パーセント平置き駐車場は実現できないと思いますよ。

[204: 匿名]

仕様はライオンズと比べて全然劣ってないはず。

[205: 匿名]

駅までの近さで利便性が決まるのはある程度仕方ないにしても、周辺環境の良さとのコンビネーションで評価すべき。結果として立地は最高という結論になる。

[206: 物件比較中さん]

そんなに駅近でないし夜道怖いし小学校の真横じゃなくても・・・。
西新小校区に５年ぶりにできるマンションらしいから飛びついた人も多いのかな。

[207: マンション住民さん]

西新の駅から近い物件は学生や独身向けだろ

[208: 197]

>>203
そうですね。
でも低層階のプライバシーを犠牲にしてまで100パーセント平置きにしなくてもよかったような。
それが売りなんでしょうが、低層階を決められた方のご意見も聞いてみたいです。

[209: 近所をよく知る人]

私は特に物好きではありませんが大京さんに決めたのは平面駐車場と仕様と供用施設と唯一の百道の場所と低層階でも日当たりがいいので決めました。

[210: 匿名]

別に低層階でもいいんじゃないですか？
ここ子育て世代が多いみたいだし、それだからこそ低層階にされた世帯も多いはずです。
騒音問題などもありますしね。
社宅との距離よりも決め手となった部分が大きかったのでは？

[211: 匿名]

>>208
そんなに低層階が気になるなら、上の方購入すればいいじゃん。
立地は気に入ってるんでしょ。

[212: 匿名]

この物件から見える景観なんてたかが知れてる。そのために高い金を入れるのはナンセンス。

[213: 匿名]

社宅や大学の屋根が見えてもね…
あと、結構グランドからの砂ぼこりが酷いみたい。

[214: 物件検討中さん]

隣の社宅に友人が住んでいるので聞いたのですが、砂ぼこりは気にならないそうですよ。

[215: 匿名]

あれ、偶然。
私も社宅の友人から酷いと教えてもらったのですが。
あと、近すぎるということも。

[216: 匿名さん]

低層階に決めた者です。
近くのマンションの８階から南側を見たのですが、学校やビルが見えるだけで景色としては良いものではありませんでした。
それに比べ北側は低層階からでも福岡タワー等が見え、なかなか良い眺めでした。
なので、もちろん予算との兼ね合いもありましたが低層階の北側にも窓がある部屋に決めました。

[217: 匿名]

窓はどこの部屋にも北側についてると思いますが…
バルコニーのある部屋ですか？

[218: 匿名さん]

廊下に面さない北側の窓がある部屋です

[219: 匿名]

早くに申し込みされたんですね！
人気があったようで、すぐなくなったと聞きました。
低層階でも価格もだいぶ高かったんでしょうね。

[220: 匿名さん]

>>216さん
南側の建物との距離に対してはどう思われましたか？

[221: 匿名]

>216
DかEタイプってことですね、気付いたときには売れていたのですが、どちらが人気あったんでしょうか？
間取り的にはDでしょうけど、Eは確か4LDKでしたよね？

[222: おくちゃま]

【マジメな質問】

ズバリ、西側と東側ってどっちがいいのですかね？

[223: 匿名]

西側に一票

[224: 匿名]

西側が良いと思いますよ

[225: おぼっちゃま]

【まじめな答え】

南が一番♪

[226: 匿名]

意味が分かりませんが。

[227: 匿名]

全戸南向きですよ？

[228: 匿名]

ふざけてるのか？

[229: 匿名さん]

私も西側です。

[230: 匿名]

外観が西南学院にあわせて赤レンガってのはどうですか？ハマればすごくかっこいいし、外せば微妙な気が…。

[231: 匿名]

六丁目は淡色の建物が多いので浮きまくりでしょうね。
西新小を挟んだ三丁目辺りであれば、ぴったりなんでしょうが、ここでは微妙でしょうね。

[232: 匿名]

出来上がらないと正直わからんね、浮くのか圧倒的な存在感なのか。

[233: 匿名さん]

第２期の売れ行きはいかがなものでしょうか？

[234: 正直なところを教えてください]

Ｄタイプの間取りは良いので、購入できた方は羨ましいですね。サンクスも出来ますしますます利便性はアップするでしょうね。
ところで、プレミスト西新のマンション自体の仕様は、他社物件に比べていかがなのでしょうか。完成に向けて、しっかり作りこんでいく事とは思いますが。
大和の営業の方、他社の営業の方も含めて、ストレートなご意見を求めます。よろしくお願い致します。

[235: ご近所さん]

大手だから、ちゃんと作って下さるのでは・・・

[236: おくちゃま]

みなさんありがとうございます。
西側のオススメが多いんですね。

東側は西新小学校なので見晴らしも広いし、
おそらく永遠に高いビルは建たないだろうに、
やっぱり西側がオススメなんですね？

[237: ご近所さん]

東側の低層階では小学校の木の植え込みがこの時期気になります。枝や葉などが結構すごそうです。
中層階になると夜にはグランドに立ってる照明に虫が寄ってきそうな感じ。
あとはグランドからの砂ぼこり。日中の小学校からの生徒の声や校内放送も特に聞こえますよね。
東側はあと何階が残っているのでしょうか？
西側は、北側に福岡タワーもはっきりと見えますし、素敵だと思いますよ。
問題は西日がどれくらい入ってくるかでしょうが、日中を外で過ごされることが多いのであれば、西側でも気にならないのでは。
西側は冬は暖かそうですね。

[238: 匿名]

Dタイプは確かに3LDKとしてはとても良い間取りだと思います。
しかしその分価格も高く、2階でも4000万以上はしたはずですよ。
仕様については詳しくは分かりませんが、少なくとも平尾浄水よりはグレードも高くなっていると聞きました。

[239: 契約済み]

オール電化にされた方いらっしゃいますか？

[240: 購入経験者さん]

もう残り二戸なんですか？

[241: 契約済み]

第二期一次１４戸のうち１２戸が売れて、残りが２戸ということだと思います。
ただ、一期の６２戸は既に完売しているので、未販売分を含めても残りは１０戸ですね。
なかなか良い販売状況ではないでしょうか。

[242: 匿名]

DタイプもEタイプも３階以上が4000万円以上です、確か。Dタイプの間取りは狭いながらによくできてるなと思いましたが、4LDKという点でEタイプの方が売れ行き良かったように記憶しています。

[243: 匿名]

EやHタイプはリビングダイニングの家具の配置が難しそうだよね

[244: 匿名]

1期って62戸だったの？52戸の間違えじゃない？

[245: 匿名]

一期で74戸中の62戸売れてたとしたらスゴいですね

[246: 匿名]

一期は５２戸ですね。
いずれにしても、一期で５２戸、すでに６４戸販売済みは凄いのでは。

[247: 匿名]

確かに凄いですね！

[248: 匿名]

営業さん頑張ってください。

[249: 匿名]

営業がんばんなくても売れちゃうからね、ここは。

[250: 匿名]

早期に完売できるといいですね！