プレミスト西新

[匿名さん]

プレミスト西新 についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地 福岡県福岡市早良区西新6丁目801番31（地番）
交通 福岡市営地下鉄空港線「西新」駅徒歩9分
価格 未定
総戸数 74戸（別途管理事務室1戸）
完成時期 平成23年2月下旬予定

売主：大和ハウス工業株式会社

施工会社：株式会社淺沼組九州支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[605: 匿名さん]

ここの遮音性能はCASBEEどおりと仮定すると
LL-50、LH-55で遮音等級２レベルで普通です。

GM百道浜はCASBEEではLH-55と表示しているのに点数４なので、スコアの付け間違い
と思われます。正しくはLH-55は3点で、LH-50が4点です。

[606: 匿名]

>>605
間違いがあっても公表されてるってことは、信頼度は高くない評価ってことだね。

[607: 匿名]

奇しくも建築物環境評価表により、ここやライオンズ百道の遮音等級が明らかに
なりましたね。それによると遮音等級一級に該当（重音、軽音ともに四点、即ちＬＨ50、ＬＬ45）
するのは、
アーバンパレス小笹ステージ、モントーレ九大学研都市、サンリアン香椎花園東、
グランガーデン福岡浄水、サヴォイ美野島、ＭＪＲ香椎、グランドメゾン高取などです。
地場の中堅デベにも一級対応している物件があるのには、ある意味驚きましたが、上下階の
生活音が集合住宅ではトラブルになり易いことを考えると、遮音等級一級は決して珍しい
ものではなく、現在はむしろ主流になりつつあるのでは。

西新、百道は子育て世代の方もかなり住んでいますので、遮音性についての対策も
肝要と思われます。

[608: 匿名さん]

CASBEEの遮音性能はあくまでも床材のカタログスペックです。
実際には床材だけでなくスラブ厚や吸音材の使用、床構造により遮音性能は変わります。
本当の遮音等級は実物で計測しなければ分からないと思います。
例えばMJR香椎はスラブ厚は250なので実物でどの程度の遮音性があるかは微妙です。

[609: 匿名]

ここはスラブの上にグラスウールは敷いてなかったですよね。

[610: 匿名]

ＣＡＳＢＥＥの遮音評価は実際の遮音性が担保されているものではなく、
参考程度にしかならないのですね。
尚、ＭＪＲ香椎のスラブ厚はＨＰで250～300mmとなっています。
250は浴室など余り遮音性を求めていない場所に使用されいると
推察します。

[611: 匿名さん]

公式ホームページでのプランが３タイプになってましたね。今年中には完売かな。

[612: 匿名]

完全に止まった感じですね、プレミスト西新。年内完売は？では。

[613: 匿名さん]

あと６戸でしょ。先週末も５戸売れたみたいだし、十分順調じゃないの。

[614: 匿名さん]

販売順調そうですね　販売３ヶ月で９割以上売れるってすごいですね

[615: 希望の土地]

私は、以前・・子育て中～西新で７，８年暮らし・・１０年以上経ったけど・・西新が大好きです

社宅暮らしの私にとっては、社宅の古さ、便利の悪さなど、全く苦にならない程
快適で、充実した生活でした

車を使用せず、ベビーカーを押して西新商店街を散歩しながら～日々の買い出しができる・・

少し、歩くと公園、海・・そして、図書館ができたことは、さらに最高です！

10年以上転勤が続き・・いろんな場所で過ごした中で、私は西新がベストです

あと、何年・3年・2年・・と経ち、今年～いろいろ物件を調べ、比較し・・この物件に
たどり着いたのです。　　最初から、!ピーンとは来てたのですが・・


私にとっては、設備はバッチリで、・・ただ、価格で断念することになることを予想していたのですが
永年の・・私の願い続けた希望の土地、　主人が・・私の願いを叶えてくれて・・、最高なプレゼントです
ケンカばかりしてるけど、心の中は感謝でいっぱいなんです　　　　本当に、ありがとう


ここで、暮らす日々を指折りかぞえて・・わくわくしながら待ってる　　幸せな時間です。

[616: 希望の土地]

追加


私の身内は、建築関係が多いのですが・・私は専問的には、全然詳しくないです

身内からのアドバイスは・・　　出会いだと！最後は直観だと言われ

最終的に、やっぱり直観☆　願い続けた場所に巡り会ったのです


家・物件を選ぶ基準って・・いったい何なのでしょうね

きっと、家族それぞれ～思い描くかたちが・・あるのでしょうね

私は浴室乾燥、食洗機、浄水、全て～初体験です
床暖房なんて・・贅沢なような気がするのですが・・きっとエコで快適につながるんでしょうね


不思議な感じですが・・子育て中～願っていた場所に、今年成人を迎える子供たちと暮らしていくのです

子育て中の視点が、　現在は、老後の私たち夫婦を想定して・・思い描いている・・

現在、大型ショップが主流ですが、　西新で買い物しながらの～魚や、やおや、パン屋で会話・・楽しいですよ☆


朝　夕暮れの　散歩・・楽しくなりそうです！　わくわくが☆たくさんです！

[617: 匿名]

とても今年成人の子供がいるとは思えないような文章の書き方ですね…

[618: 匿名]

住民板に行けば良いのに。
読みづらいし、なんかキモい。

[619: 匿名さん]

>>616
×専問的　〇専門的

西新がいいとだけ書けばいいのに、なんか鬱陶しい。

[620: 匿名]

プレミスト西新しか住宅が無いわけじゃあなかろうにね〜？

[621: 匿名]

私は感動して６１５さんの文書を読みました。販促仕込みと間違えて、酷いことを
書いている人もいますが、余りお気になさらないように。

[622: 匿名]

販促と勘違い？
只の読みにくくて鬱陶しいレスじゃん。
販促として書いたのなら、かなり逆効果だと思うけどね。

[623: 契約済みさん]

希望の土地さん、私もあなたと同じ気持ちです。
悪口しか言えない悲しい人は、その程度の人間。
気にすることはありませんよ。

[624: 匿名さん]

プレミストの立地は市内で最高だとは思うけど、>>615の書き込みにはちょっと引いてしまいます・・・
西新好きとしてはありがた迷惑かな