仙台のアパマンション アップルタワーズ仙台について《３》

[マンコミュファンさん]

アップルタワーズ仙台第4期についての情報を希望しています。
あくまでアッップルタワーの購入を検討する際の情報交換のばです。
中傷、誹謗等はご遠慮ねがいます。

公式HP：
http://www.apple-s.com/

物件データ：
所在地：宮城県仙台市若林区五橋3-324-1
価格：1790万円-1億2800万円
間取：1DK-4LDK
面積：38.49平米-161.42平米

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6440


【タイトルに《３》を加えました。2011.05.20 管理人】

[83: 匿名さん]

立地の割りには値段も安く、建物の仕様もいいですよね・・・二重床だし、スラブも厚いし。
カタログやＷＥＢで見てると結構良い仕様のように思えるのですが、
現物を見ると買う気が無くなってしまう様な何かがあるのでしょうか？

[84: 匿名さん]

住民板をごらんください。
理由がわかるかも。

[85: 匿名さん]

このマンションが悪いって言うか、仙台駅近辺のマンションが供給過多なのかも・・・
ここも含めると近くにタワーマンションが４つあって、
どこも完売してないですね。三菱のはやっと完売したのかな？

[86: 匿名]

ここが一番安いけど､総合的に全て劣っていますよね。

[87: 匿名さん]

＞86さま
、と言うことは、全てご覧になられてるんですね！！すごい！！

実際どんなものか気になっているのですが、
モデルルームにいくとセールスが凄そうなのでなかなか足が向かないのですが
どの物件がどのように優れていてどの様に劣っているのかぜひ教えて貰えないですか？

シティタワー五橋
レジデンス一番町
ミッドプレイス仙台
アップルタワーズ仙台

凄い気になってるんでぜひ教えてください。

[88: 匿名さん]

住民の板読むとがっかりしますね。

やはり賃貸と併設＋売れない分譲部分の賃貸化がよけいモラルの低下をまねいているのですかね？

[89: 匿名さん]

＞86さま
真面目に検討しているので、本当に教えてもらえないですか？
逆にどの物件が総合的によかったのかだけでも良いので・・・

[90: 匿名さん]

８６ではないですが・・・
真面目に検討されているのであれば、普通、自分で見て聞いて確認すると思いますよ。

モデルルームにも行かないで、購入する気ですか？

ここの板はデペの工作員などのガセネタも多数ありますので参考（話半分以下）程度に。

[91: 匿名さん]

価格の理由を自分なりに考え納得すれば良い買い物ですよ。
今はどこのマンションも支払い能力があれば良い条件を提示してくれます。
現金支払いと伝えると、どこの営業マンも涎を流してます。
知人はうまくまるめ込まれ、ガレージ付きで購入しました。
実質の値引きを悔やんでいます。２年も経てば中古マンションと考え
他人は他人、自分は自分と割り切りタワーマンションライフを謳歌中です。

[92: 匿名]

分譲は、あと何戸販売してるか知ってますか？

[94: 温泉利用者]

内廊下は臭いしうるさくてダメだな。近々殺人事件でも起こりそうな雰囲気で騒音発生元と被害者でもめてるよ。

[95: 匿名さん]

内廊下って空調とかないんですか？

[96: 匿名さん]

アパの内廊下は空調完備でこの前行ったけど涼しかった…
ウチは駅裏のマンションで内廊下だけど残念なことに空調なしなので、汗だく。
臭いも特に何もなかったけど、騒音とかフロアによるでしょうね。
どこのマンションも騒音問題はありますから。

[97: 匿名]

もう諦めて、全て賃貸に出したら？

[98: 匿名]

今更賃貸に出しても埋まらんでしょうね。
よそで断られた方々が集まってきたら更なる低下ですしね。
販売の仕方がわるかったんではないのかな？

[99: アスパラ]

今買うと分譲駐車場がセットで一千万位値引きしてくれるそうです。更に百万相当の家具をプレゼントしてくれるとのお話をされましたが

[100: 匿名さん]

ここは竣工が２０年１２月ですから、もう１年８ヶ月経ってます。
流通価格も下がり、当然の値下げかと。良心的と言えば良心的です。
それに比べ、五橋の住友は、竣工が２０年５月でここより更に古いです。
それなのに１銭も値引かないとは、殿様商売で誠意なし。ぼったくりもいい所では？

[101: 匿名さん]

それほどの値引きはしないと言われました。家具もなし。いつの話しでしょう

[102: 匿名]

チラシも配ってますよ今現在！
>>101さんは､お客様と判断されなかったからじゃないのかな？
確実に買える方々には提案してるようですよ!!

[103: 匿名]

>>101さん
冷やかし客にはわざわざ値引き提示もしないし営業の努力なんかしないよ。

[104: 購入検討中さん]

値引くって言ってたよ

[105: 匿名さん]

住民版読んだら、検討から外れますね。民度低い、デリヘルの事務所疑惑もある・・・。

[106: 匿名]

えっ？あのマンション、そんな疑惑があるんですか？

[107: 匿名]

仙台の風俗タワーってここですか？
みんな兄弟？

[108: 匿名さん]

違います、ホットヨガで汗臭タワーです。

[109: 匿名]

国籍不明な入居者も多いんだよね!!

[110: 匿名]

ペットの飼育による住環境の悪化も凄いらしいと聞きました。
どなたか住民のマナー等の情報はありませんか？

[111: 匿名さん]

ある特定な方の悪質なレスが多いですね。

[112: 匿名]

ある特定な方って、どのレスかな？

[113: 匿名]

何を基準に悪質なのかな？

[114: 申込予定さん]

↓セキュリティは大丈夫でしょうか？
ヨガやウォーキングの主宰者は、主宰者たる以前に住民です。住民目線で物事を考えましょう。
ホームページを見ると、たくさんのクラスを持っておられるようなので、何もこのマンションに固執することはないと思います。
http://www.chiaki-walk.com/caracol.html
http://www2.ocn.ne.jp/~rosa/schedule.html
防犯上、住民に迷惑がかからないようにホームページも訂正しませんか？
http://www2.ocn.ne.jp/~rosa/accsess.html

この内容はずっと続きます。
早く主催者様、、ご返答を･･･

[115: 匿名]

自分自身の安全は自分で守りましょう。
そして諸費用込み々でガレージとセットで３割引きなら「買い！」です。
投資用なら家賃の相場は管理費込みで12万円/月位です。
まぁ、いいとこ2,050万円じゃないと美味しくありませんねｗ

[116: 匿名さん]

12万は安い。１ＬＤＫ位かな。

[117: 匿名]

２～３ＬＤＫですよｗ
当初、高層部で15万でしたが、今は借り手もなく寂しい状況ですよ。
住民版を読めば、分譲でも賃貸でも住む気はなくなるね。

[118: 匿名]

他のマンションなら高層階は賃貸でも二十万超えても人気あるんだけどね。
五橋のｼﾃｨﾀﾜｰなんて398000だよ！

[119: 匿名]

ここは既に中古マンションで、新築マンションではございません。

[120: 匿名さん]

ここも住民版も、読んだらかなり荒れてますね〜。

[121: 匿名]

105さん、本当ですか？
どこからそんな情報入手したんですか？

[122: 匿名]

住民版もヨガ？とかなんだかすごいこと書かれてますが、105のカキコミ内容もすごいですね。

[123: 匿名さん]

○○○○って……。本当かなぁ？ただの噂？
連坊のマンションもすごい物が落ちてたって書き込みあってびっくりしたけど。こっちもすごいね。住民版ももっとすごいし。

[124: 匿名]

今、住人版、読んだら、
飼ってない住人さんから？犬の鳴き声がどうの、
エレベーターが臭うからどうのと、出てました。
この前はヨガだし、いろいろあって大変ですね。

[125: 購入検討中さん]

>>124
酔ってる？「住民板」でしょ？ｗｗｗ

[126: 匿名]

販売戸数は、残りあと何戸までいきました？

[127: 購入検討中さん]

お盆中も、営業するんですか？
住民板、今度は、コンシェルジュの話で、
盛り上がって？ました……。

[128: 匿名さん]

コンシェル…。住民板。

[129: 匿名さん]

仙台で住みたくないマンション上位確定ですな。

[130: 匿名]

買えない人のひがみ？交通の便は良いですよね。検討中です

[131: 匿名さん]

ひがみだって？

こんだけアパ嫌いやアンチも多い、過去にレジオネラやら耐震偽装など問題起してる、現在のマンションもデリヘルやら、ペットマナー、布団干し、ホットヨガ、煙草の吸殻やら問題たくさんある、賃貸化もプラスして住民レベル低い、憐れみはあるけど、ひがみなんてあるわけないない。

[132: 匿名さん]

>>131

詳しすぎるwww

お金あるなら素敵なマンションを買ってね♪

[133: 匿名さん]

ここは仙台駅近いのと駐車場が機械式でなく自走式だということだけが良い点、それ以外は全部×

[134: 匿名さん]

住民に言わせると、最近、雰囲気が殺伐としたものらしいよ。どんだけ～

[135: 匿名さん]

らしい（笑）
たまには断言してみてもらいたいもんだｗ

[136: 賃貸住民]

それでは賃貸ながら住民として断言します。
殺伐とした雰囲気と異常住民の跋扈。
アパの悪いところをすべて網羅した、地方都市仙台ながら日本を代表する恥ずべきタワーマンションです。
ジャンジャン！！

[137: 匿名さん]

≫131に書いてあるようなこと、
なんでこんなにあれやこれや、次から次と出てくるんです？

[138: 匿名]

超個性的な住民さんが多い？からかな？

[139: 物件比較中さん]

他の物件と比較したり悪く言ったりしないアパマンションの営業さんは一番良いと思ったな・・・
他の営業さんも感じはいいけど必ず言うよね・・・あそこは・・・とか・・・

温泉が枯れるのが心配だけど、かなり欲しいのはアパマンション・・・
でも住民版見るとショックだーーー

[140: 匿名さん]

住民ですが、快適に生活してますよ。

[141: 匿名]

ルールやマナーを守らない住民が堂々と住んでるらしい。刺青もファッションとばかり露出してる住民。営利を目的に理事をやってる住民。その理事の行いを盾にホットヨガをやる住民。２台目の駐車代を踏み倒す住民。爺さん婆さんに干渉しないでと泣き叫ぶ住民。酔っぱらってエントランスのソファーで朝を迎える住民。すべてに個性豊かなマンション。その他、ぬるくて入れない温泉等、多数のデタラメを無視し諦めれば快適に過ごせるマンションだよ。

[142: 買えない貧民]

会社関係の事務所も入居し、急速に雑居ビル化。

[143: 購入検討中さん]

雑居ビルは火事になったら怖いね。
オール電化仕様の高層マンションだから、まさか灯油のファンヒーターとか使うために、ポリタンクで灯油買いこんでる住民は居ないよね。

[144: 匿名]

会社関係の事務所？まで入居しだしたのですか？
アパは個性豊かですね。いろんな方々が入ってくる。

[145: 訳知り]

>>143
仙台の冬はやはり東北ですからかなり寒い日も。
どこのマンションでも何人かは灯油買って使う住民は存在します。
オール電化は寒くない？！
そんなことありません。

[146: 匿名]

そのとおり。
確かにいます。冬場、灯油買ってる住人。

[147: 匿名]

住民板、いつのまにかハートだらけ
ハートで溢れてます。

[148: 匿名]

今日もが登場してた

[149: 匿名]

残念ながら絵文字はＰＣサイトでは表示できましぇ～ん。
「・」マークはそんな程度の荒らしとかナリスマシだね。
惑わされる事が無いようにマンション選びをして下さい。
基本的には快適に過ごせる良いマンションと聞いてます。

[150: マンコミュファンさん]

このマンションならびに掲示板等の諸問題の根源
問題が当サイト並びに利用者様にあるのであれば迅速に対応をさせて頂いております。
６年以上このサイトを運営して参りまして、問題の根源が少しずつ見えて参りました。
以下を確認願います。
http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[151: 購入検討中さん]

インターホンがうまく機能しないと大騒ぎみたいです。
そんなマンション、不安です。やっぱりレジデンス一番町かなぁ･･･

[152: 購入検討中さん]

こんどは構造問題、むかし耐震偽装とかレジオネラ菌ってなかった？

[153: 購入検討中さん]

No.1668 by 匿名 2010-09-02 07:04
レントゲンで鉄筋の有無確認？いったいこのマンションはど〜なっているんですか！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/res/1668
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/

[154: 購入検討中さん]

私は既購入の友人に「一部住人のデタラメが多い」と話を聞いて購入を一度断念しましたが、友人から「管理運営適正員会」なるものが発足し、８月の理事会後、2週間足らずで管理会社のフロントが常駐し、適正化委員会スタッフと連携しマンション内の正常化に努めていると聞きました。9月上旬に行われる理事会からの説明会に参加する事を聞きましたので、内容によっては購入を再検討したいと考えてます。

[155: 近所をよく知る人]

理事会ならびに委員会の方、すべてが無報酬だそうです。頑張ってますよね。
一般には理事に最低限のことをやる証しとして@3,000-/月程度らしいですよ。

[156: 匿名]

悲しいかな･･･
共用部を営利目的で利用なされている方は、コンプライアンス（法令遵守）
とは無関係の組織の方ですね。

[157: 匿名]

しかし、もしかして騒ぎたてている方が、他の会社から報酬をもらっていたりして…

[158: 匿名]

アパ相手にそこまでしないと思いますが…。

[159: 匿名]

醜い外部からの投稿に踊らされて、不正を行っている悪質住民のくだらない投稿が目立ちます。
検討中のみなさん、アップルタワーズ仙台は再生に向かって動いています。

住民板の投稿には、話題になってよいはずのマンション内掲示板の内容で「管理会社の社員が常駐」した事や「ゲストルームで花火をした」イカれた住民の話題がありません。投稿者は外部の人間と推察されます。

投稿者は「不正を行い解雇されたコンシェルジュ」と、「それを取り巻き不正を行っていた自分本位の住民達」です。
しかし「管理会社の社員が常駐」した為に「住環境は著しく改善される」事でしょう。
悪どいコンシェルジュに騙された一部の残党は残っていますが、膿を出され浄化されるのは時間の問題です。

間もなく素晴らしい住環境を手に入れる事ができるはずです。簡単に新しいコンシェルジュも補てんされました。

問題があったのは長年不正行為を行っていたコンシェルジュとその仲間の住民です。もう不正行為は許されません。普通に住めば素晴らしいマンションです。住みにくいのは不正を行っていた住民達です。

JR仙台駅から徒歩8分、地下鉄五橋駅から徒歩2分、そして格安な駐車料金、至近距離に病院や学校にスーパーと申し分のないマンションです。今が底値です。

[160: 匿名]

ここは、完売の見通しがつくまで建物レントゲンはやらないですかね。

[161: 匿名]

ここは何割くらい賃貸ですか？

[162: 匿名]

アパは、マンションのレントゲン検査？するの？
何か耐震性に不安な面でもあるんですか？
＞159に書いてありますが
アパでは、ゲストルームで花火した住人さんまで、いるんですか？
それと…
悪どいコンシェルジュって…、いったいどんな悪どいことを？

[163: 匿名]

　ざっと見ただけでも
＞131 ＞141 ＞151 ＞152 ＞153
次から次といろんな話が、出てきますね。
アパは、話題が尽きませんね

[164: マンション住民さん]

コンシェルジュの不正はマンション管理適正化法に抵触、業務停止にはならないの？業務停止になったら私達のマンションは無法地帯……になるんですか？

[165: 匿名]

住民が被害届出さないと…

でも、どちらにしろ鉄筋レントゲンのときに管理会社チェンジですかね。

[166: 匿名]

でも鉄筋不足のマンション、まともな管理会社が管理請負ますかね。

[167: 匿名]

泣く泣くアパコミで続行というシナリオですね。

[168: 匿名]

これでアパコミ安泰？

[169: 匿名さん]

五橋界隈は、他にもたくさん(一番町ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ、
土樋、連坊も含めるとさらに)マンションが
あるのに、なぜ、アップル(アパ)だけが、(新築、住人板共に)こんなに……

[170: 匿名]

誰かが毎日住民版をチェック、そく書き込みですからね。 余程時間があるり頻繁に見てるんですよ

[171: 匿名]

誰かが毎日住民版をチェック、そく書き込みですからね。 余程時間があるり頻繁に見てるんですよ

[172: 購入検討中さん]

ここは検討板ですよね。変な書き込みが多くなりましたね。
私の知人は営業の方に、共用部のパーティールームを仕事（営利目的）で使用できると説明され購入しましたが理事会よりクレームがあり、仕事ができない状態になっています。彼女はローンの支払いも大変です。営業に騙されたと泣いています。わたしもスタジオレッスンを行っているのでとても魅力的でしたが、営業の方が資産運用を考えた場合、株や債権に投資するならパーティールームや和室を１時間300円で借りれる温泉付きマンションに投資すべきだと説得されましたが、調子が良すぎるので様子を見てたら案の定裏目に出ました。やはり、販売方法に問題があるので、アパのマンションの話題が絶えないと思います。「モデルルーム」じゃなく「モニタールーム」と称して空室を次々と安く販売していますが、そちらも不安です。今になり鉄筋の問題とか･･･見送って正解でした。

[173: 匿名]

ここを読んだら、買う気も失せますね。

[174: 匿名]

売るにも売れんわ

[175: 匿名]

販売初めて3年目。早いですね。
ここだけの耳寄りな「お得な話」噂ですがアウトレットで出るみたいですよ。
ここを立地と価格で選ぶか、財閥系管理の財閥系マンションを選ぶのかって感じでしょうか。
年内は様子見ですね。

[176: 匿名]

安物買いの銭失い……
……残るは借財のみ……

[177: 匿名]

本当ですか？先日営業の方とお会いした際、その様な話は聞けませんでした。住友も三井も売れ残ってるし、後は好みですね。

[178: 匿名]

そんなこと営業担当が話す訳がありません。地元不動産業者では常識みたいです。
中古で出るのですから、地元不動産会社も仲介手数料獲得のため臨戦態勢に入っているみたいですよ。

[179: 匿名]

東京の鉄筋問題がクリアになってから、検討した方が良いと思います。

買ってしまってから同じ思いをするのは嫌でしょ。

[180: 匿名]

仙台は住宅性能評価に認定されてますから大丈夫ですよ。でも不動産業しか知らない情報もあり、本当の情報かわからないけど五橋界隈はすごいですね。全部売れてませんから営業も必死なんですね

[181: 匿名]

大丈夫だと良いですね。

レジデンス一番町は賃貸と分譲を分離してますから素晴らしいですね。先を読んでます。
さすが森さん。ミニヒルズとはいかないまでも、素晴らしいコンセプトですね。
管理組合の設立総会なんてウェスティンのバンケットルームで軽食付きのティータイムって
感じで優雅に行われるんでしょうね。羨ましいです。

やはり金持ちは維持費も高い財閥系ですね。金無しは管理費が安い賃貸入居が多く、デタラメ横行の成り上がり系ですよ。

[182: 匿名さん]

森トラストと森ビルを一緒に考えている方は東北には多くいると思うのですが、全く別物ですよ。
森ビルはご存知の通りヒルズなどで有名ですが、森トラストはスーパーのレジなどです。
森ってイメージが良い印象を与えているのでしょうが同じだと解釈するのは間違いですよ。