仙台のアパマンション アップルタワーズ仙台について《３》

[マンコミュファンさん]

アップルタワーズ仙台第4期についての情報を希望しています。
あくまでアッップルタワーの購入を検討する際の情報交換のばです。
中傷、誹謗等はご遠慮ねがいます。

公式HP：
http://www.apple-s.com/

物件データ：
所在地：宮城県仙台市若林区五橋3-324-1
価格：1790万円-1億2800万円
間取：1DK-4LDK
面積：38.49平米-161.42平米

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6440


【タイトルに《３》を加えました。2011.05.20 管理人】

[286: 匿名さん]

子供のしつけの話で揉めてるんですね サッカーボール蹴る子供をコンシェルジェが注意しなかったと。

[291: 匿名さん]

ここは住人板じゃないです。住人板を読んで書き込みしてください。

[292: 匿名さん]

悪質な荒らしや煽りは削除後すべてのスレッドへの投稿禁止処分となりますのでご注意下さい。

[293: マンション住民さん]

それは安心です。

[294: 物件比較中さん]

マンションその物の悪評は他のマンションでもよく目にするのに、
ここは住人のことそれも住民板なんて特定の住人個人を皆で詳しく書いてるみたいだよね？読むと。

[295: 入居済み住民さん]

人は人、連日営業さんが忙しそうに案内してるよ。

[296: 匿名さん]

明らかに住民同士の罵り合いや詳細な個人攻撃のｶｷｺﾐ見たら私はちょっと引いてしまいました…。

[297: 匿名]

どのマンションでも住民同士の対立、特に日中在宅時間が長い人達の間、子供さんがいる家庭とか
いがみ合いはあるように思います。

但しここみたいに平気で世間に恥を晒す住民が多いのはあまりないでしょうね。
少々異常というかそこまで対立が深刻なんでしょうね。
お気の毒さまです。

[298: 匿名さん]

住民板の住民達の同じアパ住民の個人中傷攻撃と取れる内容の数々には辟易します。部屋番号出したり、名前を出したり、ちょっとひどすぎだと思います。

[300: 匿名]

これじゃ売れなくなりますよ。

住民ならここまでしないでしょ。

本人を知ってる外部からの書き込みですね。

よく、理事会関係者が嫌がらせをうけますね。

たとえば、入札で負けた下請業者の嫌がらせです。

そのような業者はマンションの健全な管理体制の確立をめざして、マンション管理・保全技術の調査研究、管理者育成等の活動に取り組んでいる「高層住宅管理業協会」という業界から締め出されます。

間違いないですね。

[301: 不動産購入勉強中さん]

そうなんですか？理事会関係者とか内部をよく知る外部の下請会社関係者？確かに住民ならあんな酷いカキコミはできないよね
でも賃貸で住んでるなら気に入らなきゃすぐ引っ越せるから、軽い気持ちで酷い投稿もありえるのかも

[302: 匿名さん]

アパは今、結局あと何戸販売してますか？

[303: 匿名]

住民板で聞いて分かるかも。でもアパの住民板はちと恐いし…。
直接、アパの販売担当に問い合わせしてみたらどうですか？
ロジュマンの藤堂不動産はアパの販売から撤退したそうだし。

[304: 匿名]

ここのマンションに住んでる方は神経質な人が多いのでしょうか？
それとも、非常識な事をする人が多いのでしょうか？
モメ過ぎじゃないですか。

[305: 匿名]

藤堂不動産は口から出まかせの販売でもしたのでしょうか？
その後腐れが残り、住民版でのモメ事に発展しているのでしょうか？

[306: 入居済み住民さん]

住人板では個人の問題を住人全体の問題のように書いている方がいるようです。
もちろん非常識な方や神経質な方はいるのかもしれませんが、特に多いとは思えませんし、私は住んで１年以上になりますが住人同士のトラブルを体験した事はありません。

[307: 匿名]

マンション自体を悪く言うのは
このサイトではよくあるし珍しくもない話だけど、部屋番号出したり名前出したりしてあからさまに個人攻撃の悪口出てるのはアパだけだよ

[308: 匿名]

まぁ人はどうあれ造り構造はしっかりしてます。

[309: 購入検討中さん]

立地もいいけど･･･

>304
>非常識な事をする人が多いのでしょう

結局、ザ・レジデンス一番町でも笑いのネタになってるし。

購入条件はいいので迷います。

[310: 匿名]

どこのマンションにも非常識な人は居るはず。いないマンションを探す事の方が難しいでしょう。

[314: 匿名]

300さんが書いてるようにこのマンションの内部事情に詳しい入札で負けた下請けだろうか。
住民板、またエントランスの飾り鏡もちとか けなしてる。どうでもいいだろう？

[315: 匿名]

華やか？
冗談でしょ！
絶対にエントランスには不釣合い。
陰気臭い置物は止めてちょうだい。

[316: マンション住民さん]

誰の趣味で選んでんだ？あれ。

[317: 匿名]

俺の趣味だよ　いいセンスだろ　文句あるかい？

[318: 謹賀新年]

あ
け
ま
し
て
お
め
で
と
う
ご
ざ
い
ま
す
。

[319: 平成２３年元旦]

賀正
∩∩
(¨)

[321: 地元不動産業者さん]

住民板の荒らし達がサイト管理人によって排除されたようです。このまま落ち着けばいいですね。

福袋目当てというわけではないが、見学行こうかと気になるところです。
モデルルームが3LDK2500万～2700万円台で販売しているので。

[325: 匿名]

分譲ガレージのシャッター付きは確かに魅力的です。
自走式賃貸駐車場の賃貸料金も魅力的ですよ。

[329: 匿名さん]

住民板の削除は規約違反等で削除され、なかでもなりすましや悪質な荒らし投稿者と見做された方が、アクセス投稿もできなくなられたものと存じます。　この検討板もあくまで購入を検討する際の情報交換の場になればと願います。

[330: 購入検討中さん]

今回の地震で、アップルタワーズに入居されている方の損害が軽微だったということで、購入（中古も含めて）を検討しています。
そこで、今回の地震で修繕が必要になった箇所や、大まかな費用負担はあるのか、情報を提供していただけないでしょうか？
もし購入するとなった場合、入居後にそういった問題が出た場合はapaさんに費用負担してもらいたいと、購入する側の希望もありますが、瑕疵担保責任から考えると築２年以降は難しいというのも分かります。
何もapaの物件だけの問題ではないのですが、この点についても知っている方がいたら教えていただけたらと思います。
どうぞお願いします。

[333: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[334: 管理者]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[335: 入居済み住民さん]

この度の「東北地方太平洋沖地震」で被災された皆様に心よりお見舞い申し上げます。アップルタワーズ〈仙台〉におきましては大きな被害はありませんでした。30階建ブローディアタワーモデルルームにおきましては免震工法のため室内のコップが一つも倒れることはありませんでした。オール電化でありホテル隣接の安心安全を兼ねそなえた地震に強いマンション「アップルタワーズ〈仙台〉」を是非ご見学下さい。

これはウソ

６～８階に致命的なダメージを受けてます。管理人も認めてます。
なぜ公表しないのか・・・

[336: 購入検討中さん]

購入を検討している者です。
致命的なダメージというのはどのような損傷ですか？
分かる方いらっしゃいましたら教えてください。

[337: 匿名さん]

免震構造だから揺れ方が半端ない。
開かないはずの食器棚から、食器等言う食器が全て壊れた。
必死で片付けている間に足首を切る始末。
体感は震度７以上に感じる（とは言っても今まで震度５までしか経験なし）
免震の方が揺れると言うが、本当そう。
免震も耐震も強度は変わらないと聞くが、
本当に変わらないなら、次回は絶対耐震にする。

[338: ご近所さん]

食器棚と自分が怪我したのはわかったが、
建物の致命的なダメージは何かって聞いてるんじゃないの？
答えてあげなよ。

[339: 匿名]

>>337
レジデンス一番町のスレにはコケシすら倒れなかったと。
同じ免震構造なのにこの差は？

[340: 匿名]

免震で本当ですか？
うちも他の物件で免震ですが、写真立てやコップ等何も倒れませんでした。中間層だからかもしれませんが。

[341: 匿名さん]

東北工大の新館は免震ゴムが切れたそうです。
何せ揺れがとんでもなく長かったですからね。

[342: 匿名さん]

337さんは耐震を免震って間違って書いてるんじゃないかな･･･

[351: 物件比較中さん]

さすが免震タワーマンションだけあって、他のマンションみたいな地震保険のごたごたは無いようですね。

[352: 匿名]

建物自体は良いのですが、管理人の態度は如何なものか？

[354: 匿名さん]

>352 管理人の態度がそんなに気になるなら、少し態度を改めていただけませんか？と直接、お話になればいいことでしょう。

[357: 入居済み住民さん]

管理組合は管理費を横領し、それに気付いた住人を排除するために必死。
排除しようとする住人を名指しで掲示板に書いて名誉毀損も関係なし。

管理費の領収証を出せないことや管理会社の責任者を一ヶ月間管理室に入室させなかったことがなによりの証拠。

自分たちに都合の文章を書き掲示板に貼り付けて自分達の利益を守ろうとする卑劣極まりない行為がすごい。

詳しくは住人の皆さん掲示板をご覧ください。

冷静に読むと誰がわるいのかが解かります。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[358: 元住民]

357さん
管理組合が横領って事は区分所有者全員でしてるってことですよ。
それに横領って犯罪ですよ。理事会には監事がいますし、ここは管理会社を
信用出来ないということで会計士さんにも見てもらっていましたよね。
357さんは、横領している方が、理事及び監事、管理会社、会計士もグルで
やってる証拠を持ってることですよね。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[363: 入居済み住民さん]

>357

もうやめませんか？

ことがあるなし関係なく、何かマンション内に不満を見つけては大げさに管理組合役員と管理会社への不平不満をここでぶつけてますね？
または意味が分からない投稿まで。

あなたには家のこと、他のことでももっとしなければならないことがあるのでは？

ここ全体の質まで関わりかねないんだから、あなたも住人としてもう一度、よく考えたほうがいい。

[364: 入居済み住民さん]

そうですね、、357さんの理由はどうであれ結果マンションの質を落としてしまうのですから･･･

管理組合役員さんも名指しで訴えるとかじゃなく
もっと話し合いの場をもてないのでしょうかね？(きちんと住民に説明してほしいです)

一部の揉め事でマンション内、そして気の小さいご婦人達が悩んで可哀想だと思います。
老後は皆で明るく過ごしたいものですね･･･

[372: 匿名さん]

検討者ですが、ここを出て、ザ・ライオンズタワーに移った人もいるし、
問題があるのは事実なんじゃないか。

中古の案内とかもらうけど、正直買う気にならない。
一部だろうが、おかしな人間関係は勘弁ですね。

場所はいいだけにもったいないですね。

[374: 入居済み住民さん]

>>372

そうなんです！場所が良くて購入しましたから！！本当に便利ですよ～

建物もあの地震でもどうにか被害も少なかったし
また同じ地震が来たらちょっと不安ですけどね。

実際住んでみて思うのは、、
あまり交流がなくて楽だということです(挨拶はきちんとしてますよ)
確かに総会などでは問題ありですが(どこでもおかしな人はいますからね)
あとはすごく住みやすいと思ってますよ～
感じのよい住民さんも沢山いますしね。

あなたは購入しなくて正解です！
どこか新築でいいところ探してみて下さいね♪

[378: 入居済み住民さん]

組合役員は帳簿を公開して説明責任を果たせば、こんな騒ぎにならないのに。見せられない事でもあるんではないかと詮索されるなんてお粗末だ。

[382: 入居済み住民さん]

問題は表現ではなく、

357のような組合に疑問を持つ者に対応し情報を公開し納得のいく説明を行っていないことではないでしょうか？
マンション住人の金を預かり運営していくことに対して軽率だから叩かれるんだ。誠意を見せてください！
組合役員は適任である証明を見せてください！人の金を預かるとはそう言うことだと思います。

【一部テキストを編集しました。管理担当】

[405: 入居済み住民さん]

私もせっかく越してきたマンションですから、穏やかにすごしたいです。

住民の皆さんとも仲良く付き合っていきたいと思っています。

でも、この掲示板で騒がれているように、組合費の運用について不明瞭な点があるのであれば、真実を知りたいです。

これが事実であれば、住民の皆さんだって真実を知りたいはず。

役員vs有志の会という単純な構図ではないと思います。

やましいことがないのであれば、11日に堂々と開示すべきと考えます。

[415: 傍観住民]

私は当初から住んで総会も最初から参加してます。
最初の総会は、アップルナビの解約の件でもめており、その時から売主や管理会社の対応はおかしいと感じていました。
それ以降、温泉施設や管理規約の複数存在という問題が発生して大変なマンションだな
と不安になりました。以前住んでいたマンションでは、理事会にも参加しておりましたが、ペットがどうとか集会室で営業しているといった問題くらいで規約厳守で対応がつく程度でした。
私ものチラシをもらいましたし、あの方が夜に訪問された時は正直迷惑でした。
彼女の言い分は、
ここの温泉水には塩素が多く混入されており危険で子供らは病気になる。
［総会のたびに怒って話し議事進行を妨げてました。］
だから温泉施設も不具合になる。
その薬剤費支出が多いそれを理事会で横領している。その証拠を掴んでいる。
知り合いの管理会社［日本ハ◯◯◯◯］に頼べば問題がおきない。
そのための資料集めの閲覧をしたが日にちが合わなくて断られた。
この事が横領を隠蔽している証拠だ。なので、理事長解任に同意して欲しい。
集まりがあるたびに、1人でこのような話［閲覧の件以外］を主張していました。
この方の言い分ややり方も正しいとは思えません。
それと、あの方以外の顔が見えません。

マンションに住んでいて今問題だと感じているのは、温泉施設の問題と複数管理規約の事です。複数管理規約の事で、有志の会がぶつかっているのかなと感じています。以前の有志の会はそうでした。
管理規約はマンション管理運営上のルールですので、それが住民によって違いがあると
問題が大きくなります。購入時は禁止されていたものが、その後購入された方の規約では許可されていたでは話にならない事です。集会室を営業行為で使えるか、自宅を事業所として使えるか。本来、理事会はその規約に従ってその問題の解決にあたる場です。

進め方等［情報開示不足かな］問題はあるにせよ、理事会は温泉問題や複数管理規約の問題を売主や管理会社に対して厳しく対応していることは理解できます。
問題は売主であり管理会社から始まった事で、この大きな問題に素人だった理事会が
振り回され一部の区分所有者が個人的に迷惑を被っている感じですね。

有志の方々はこの大きな問題は関係ないのか解任したらそれで終わりなのでしようか。
私は理事会役員でも関係者でもありません。

[417: 入居済み住民さん]

>416
416さんのご意見はもっともです。
温泉の稼働状況については、湧出量や投入している塩素量及び残留塩素の詳しい内容まで私は知りません。
総会で確認して、事実はどうなのか、確認したいですね。
問題があったとすれば、改善してもらえばいいでしょう。

ただし、現役員の改選についてはぜひ実行してほしいと思います。
運営方法に明らかに問題があるのではないでしょうか？人心を一新して、新しい体制で管理組合を再スタートさせてほしいと考えます。
更に、私は現役員の中でどうしてもおかしいと感じる方がいらっしゃるので、ぜひ退いてほしいと感じています。あの方にマンション管理組合の運営を任せることは、もう限界に近づいているでしょう。
いったい誰なのかは、大方の住民が予測できると思います。
種々の問題については、関係者立会いの下しっかりと引継ぎを行えばいいでしょう。
415さんのおっしゃるとおり、新体制でしっかりした管理規約も再提示していただき、豊かなマンションライフを送ることができるよう、有意義な総会にしたいものです。

[418: 入居済み住民さん]

私は完成当初から入居している者ですが、当時は今どきには珍しく、いつもあいさつを欠かさず、住民同士で充実した生活をおくりましょうという雰囲気があって、すごく満足をしていました。
お花を生けてくれていた女性がいらっしゃいましたが、善意でやっていただいていることに感動すら覚えることがありました。
コンシュルジュや管理員の方も親切で、困ったことがあると親身に対応していただいたこともありました。

それが、いつしかロビーで管理員やコンシュルジュに大声を上げて怒鳴り散らしたり、管理員に対して暴力を振るったりする入居者もいるようになり、風俗店問題など、マンション内ではいろんなトラブルが起きるようになりました。今ではスタッフも含めて、当時を知る方はもうほとんどいないのではないでしょうか？辞めたくなくても辞めていかざるを得なかった人もいるでしょう。
大便問題も、掲示板には大方の見当はついているとか、警察の捜査依頼という張り紙はありましたが、結局は分からずじまいのようです。

この機会にもう一度原点に立ち返り、住民同士の暖かい関係性の中で生活していきたいと願っている一住民です。

[423: 入居済み住民さん]

>416
>417

温泉の薬剤は気になるところです。
このマンションは温泉も売りの一つだったはずですしこのままではいけませんよね。
しかし、今度の総会で確認できればいいでしょうが・・・。
改善を唱えてる住民の皆さんで、荒々しく捉えられるような言葉は慎みながら、今の抱えている問題を一つずつ根気よく変えていきましょう。

[439: 入居済み住民さん]

先ほどポストを見に行きましたところ、開示請求書なる封書が投函されていました。
これに署名することにより、個人名が知られることになりますから、
遠慮しますが、真実を追求していただくことについては賛成です。
ぜひ、心ある住民の代表として総会での糾弾をお願いします。
総会に出席し、冷静に賛否の判断をするつもりです。
心ある住民の代表として、頑張って下さい。
このマンションの将来のために、よろしくお願いします。

[442: 匿名]

こんな掲示板版に意見を書き込まないで総会で発言して下さい。こんなゴタゴタに巻き込まれ迷惑だと思ってる住民がいることを忘れないでください。

[443: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、購入検討板である本スレッドの趣旨と異なる
住民の方同士の意見交換と判断できる話題が継続しているようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場として
ご提供させていただいておりますが、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、住民の方同士の
情報交換・意見交換につきましては、どうぞ、以下の住民板のスレッドを
ご利用いただけますようお願いいたします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94535/

以降、本スレッドにて同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせて
いただきますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[446: 平均的住民さん]

一見すると販売会社、管理会社、理事会の三つ巴に見えますけどそもそもまだ3年しか経過していないマンションでなぜこんなに醜い書込みがでるのでしょうか。私は建築当初から住んでおりますが理事会のみなさんはそもそもボランティアでやって頂いているのですから私達は畏敬の念を持って理事の方には感謝すべきと思いますよ。管理組合の代表が理事会ですからじっくりと任せて託す事が必要と思います。販売会社や管理会社は営業活動をする会社ですのでマンション全体の環境整備に努力が足りなかった事は事実ですよね。諸問題について対処していないと理事会に判断されてしまった販売会社や管理会社は他の区 でも同様の温泉問題を抱えているので大丈夫でしょうか。冷静にみていると問題視するのは私達の理事会ではありませんね。

[452: 匿名]

温泉問題や多数の管理規約発覚とか他のマンションでは抱えていない問題ばかりで総会が荒れるのは当たり前ですね。アパ関連の管理会社が今回変更になるので期待です。

[457: 物件比較中]

皆さんまだ書いてますね～
こちらは購入検討者向けのスレでしょ？
当初より大幅に値下げされたので、ラッキー☆なんて考えてましたが、マンション内のゴタゴタをここで書いたら、売れなくなりますよ。
検討中の私にはとても参考になりますが…

[458: 匿名]

仙台に転勤が決まり同僚が多数住むこちらの物件を覗いてみました。
震災の被害がほとんど無かった。と聞いていたので、立地的にも期待していましたが、温泉はNGなんですね。
マンションは管理を買え！というくらいです。こちらは恐すぎますね～

[464: 検討中]

B棟は免震で被害がほとんど無かった。と聞きました。さて耐震のA棟はやはり揺れて、家具が倒れたりしましたか？
A棟最上階の間取りが気に入って検討していますが、免震でないのが残念です。

[465: 住まいに詳しい人]

>464
素晴らしいマンションだと思います。
A棟の間取りは、どれをとってもいい感じですよね。

[466: まんしょんさん]

A棟は、免震じゃないから、めちゃめちゃですよ。かなりの被害ですって。あれでは、半壊っていうけど、ヤバイじょうたいだね。よく住んでると思ってます。次の地震で倒壊ありかも。
私は、B棟で問題なかったけど、A棟の人は、可哀想。

[467: 匿名さん]

>>466
アパさん全壊ですか？
五橋は地盤が悪いのでしょうかね。市立病院前の道路には大きな凹みが。
NTT東日本五橋ビルは上から壁が落ちて死人も出たって噂も？

[468: 匿名さん]

Ａ棟　アペリアタワー　　１８階　耐震棟
Ｂ棟　ブローディアタワー３０階　免震棟
Ｃ棟　カトレタワータワー１９階　耐震棟　賃貸棟

こういうことですか？

[470: 匿名]

販売終了のマンションの話ししてもしょうがないだろ、くだらない。

[471: 匿名]

B棟だけ免震構造でA棟は免震じゃないから大きな被害になったらしいけど、A棟ってB棟に住んでいる人の倉庫ですよね。

[472: 匿名]

まだ販売中ですよ。

[473: 匿名さん]

実はまだ販売中です。
皆さん忘れないでね。

129㎡　7600万
99㎡　5360万

…で安売り中。
高層階、免震でお得です。

[474: 匿名さん]

え？？まだ売っていたんですか？
住民版見る限り買いそうな人出ないと思いますが。

[475: 匿名]

>>473
中古物件を検討したとき、不動産屋から免震装置は3.11で壊れ「未修理」と聞き、シティタワーにしたよ

[476: 匿名さん]

3.11で壊れたのに、4.7には耐えたのか
ある意味すごいな

[477: 匿名]

だから少し傾いてるよ

[478: 匿名さん]

楽天のブラウン監督やマー君が住んでたって噂ですが？

[479: 匿名]

免震装置はこわれてないし震災後にゴムは交換したと報告されますよ。

[480: 匿名さん]

いつの間にか完売してたんだね…知らなかった。
おめでとう。

[482: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94535/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。