仙台のアパマンション アップルタワーズ仙台について《３》

[マンコミュファンさん]

アップルタワーズ仙台第4期についての情報を希望しています。
あくまでアッップルタワーの購入を検討する際の情報交換のばです。
中傷、誹謗等はご遠慮ねがいます。

公式HP：
http://www.apple-s.com/

物件データ：
所在地：宮城県仙台市若林区五橋3-324-1
価格：1790万円-1億2800万円
間取：1DK-4LDK
面積：38.49平米-161.42平米

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6440


【タイトルに《３》を加えました。2011.05.20 管理人】

[2: 買い換え検討中]

スレが建てご苦労様です。

[3: 匿名さん]

けっこういい物件だと思います。
仙台駅に近いし、プールや生協もついているしで
便利ですよね。

[4: 物件比較中さん]

プールじゃなくて温泉では？
３割も売れていないという噂がありますが本当ですか？

[5: 匿名さん]

生協はついてないと思います。 でもステキですよね。検討中です。 この頃どこも非難が多く2チャンネル化してきましたね。 営業さんのかきこみに惑わされず他の物件と検討比較していきたいと思います。

[6: 匿名さん]

05
近くに新寺生協ありますよね？
なぜ宣伝に使わないのでしょう。

[7: 匿名さん]

章栄不動産
民事再生法申請。
負債総額２９２億円
ソース：広島のテレビ各局のニュース

[8: 匿名さん]

↑間違えました。

[9: 匿名さん]

>>07
失敬な奴だなｗ

[10: 匿名さん]

>>04
温泉付きマンションどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45386/

[11: 近所をよく知る人]

>>6
あれはライバルの三井が自分の敷地内に誘致したやつだぞ。
普通の神経の持ち主なら、ライバルの物件を自分の宣伝に使うなんてどう考えてもおかしいだろ？

三井ミッドプレイスが「宿泊に便利なアパホテル至近！」って宣伝するのと同じだぞｗ

[12: 匿名さん]

神戸の方も大変ですな。


解決しないまま年を越しました。

なんか、裁判で賠償させようという動きがあるとか。
でも、賠償って個人ですよね？

裁判費用を組合費で払って、賠償が個人向けってなんか変。
それより具体的な耐震工事かとは思うのだが・・・。立地条件は良いのに。

[13: 三井ファン]

11
>あれはライバルの三井が

三井とアパがライバル関係って・・
三井のライバルは住友、三菱、野村
アパのライバルはセレーノと章栄
これが一般市民におけるアパの位置づけです。
天下の三井と、耐震偽装連発のアパを比べるのは三井にとって非常に非常に失礼です。
やめて下さい

[14: 匿名さん]

天下の三井っって…。どこかで鉄骨抜いたりしてませんでしたか？
全国的な事はともかく、五橋界隈では三井とアパは近いこともあって比較検討されている方が
ほとんどではないでしょうか？
この物件比較だけなら、三井よりアパの方が価格が高め（それなりに仕様は上ですが）なので
三井の方がファミリー向けだと感じますが。

[15: 匿名さん]

納得。別にアパの味方をする訳じゃないけど書き方がイヤですね。大手だから安心なんてそんな時代じゃないでしょう。

[16: 三井の関係者じゃないですが]

仕様が上？どうみてもアパの方が下でしょ？上かもしれないのは一部だけでしょ。
現に完成して昨年から入居始まってるのに、夜はほとんど真っ暗。明かるくなってるのいつも同じとこだし。誰か5割〜3割売れてるって言ってたよね？

[17: 匿名さん]

通りすがりです。見た目はアパの方が高級感がありますよ。購入関係なく、あくまで感じた事を書きました、しかしすごいですね、デぺ戦争不景気ですから仕方ないとは思うが本当の検討者のレスはあるのかと思う

[18: 匿名さん]

電気が点いているかどうかの見た目で売れている戸数が分かるわけではないと思うのですが…。
セカンドだろうがファミリーで住もうが購入して管理費などを払っているのは同じだし、
隣近所に子沢山ファミリーが住んでいるより、セカンドの方が買って、たまに居る方が
私はいいと思います。

仕様に関してですが、何を持って上か下か…ですが、食洗機は三井のみ、二重床はアパのみ
ゴミ捨てが各階にあるのはアパで、階高はアパが高いです。

分筆した土地に生協などの施設があったり、キッズルームなどがあり全戸南向きと言うところから
三井はファミリー層へ、アパは広い層へ（どちらかと言うとDINKSや住み替えなどの年齢層が
上の方）をターゲットにしているので、購入層がかぶる感じなのはそう言った感じの
マンションと言う事ではないでしょうか？

[19: 匿名さん]

本当にアパと三井がライバルだと思える人ならこの物件は買いじゃないですか？
私は言い方はともあれ１３氏の言うことが世の中の常識と思っていますが。

[20: 匿名さん]

それが仙台で常識だと思っている方は少ないのではないでしょうか？
アパは仙台に初進出なので、偽装問題とかを考える事はあったとしても、
今までのイメージや実績は皆無だと思います。
三井は過去に建てているし、鉄骨抜きなど大きな問題が発生している事実があったとしても
過去の良いイメージから差し引きされている気がします。

売主がどこだから、そのマンションはダメとか危ないとかいう事より、自分が検討、購入、
する物件自体がどうなのか…という事が今は大事でしょう。

問題があっても事業主が大きいから保障してくれるとか言う安心より、問題がない物件で
ある事の方が実際に居住するのならいいですよね。

[21: 匿名さん]

↑ここの検討版で温泉レジオネラ菌で問題なった時の購入者、検討者の狼狽ぶり思い出したら？

[22: 匿名さん]

何だかんだと言っても、けっこう売れてるみたいですよ。

[23: 匿名さん]

>>22
ここの住民板が参考に

No.565 by 入居済みさん　2009/01/22(木) 19:39

やっぱりコンシェルジュいてほしいですね
人と出会うことは多くなりましたけど、まだ寂しいｗ
せめてエントランスだけでも朝からもっと電気つけて明るくしてほしい
シーンとして暗くては購入予定で来た方も帰っちゃいますよね
内廊下はほんと静かです

No.571 by マンション住民さん　2009/01/23(金) 01:21

それにしてももう少し住人が増えてくれないかな〜
友人にはワンフロア独占した感じでいいじゃないと言われますが、
私は無人島への漂流者になった気分です。

[24: 匿名さん]

本当の住民か分からないですよ。 興味のある人はモデルルームへ行ってみたら

[25: 物件比較中さん]

私もアパのことを知りませんでした。そしてネットで調べてみたら耐震偽装や
政界との癒着など悪いイメージばかり。ここは耐震偽装してないのでしょうか。
また民主党政権になった場合に倒産しないのでしょうか。

[26: 匿名さん]

>>22
>>何だかんだと言っても、けっこう売れてるみたいですよ。

これは嘘ですね。関係者は書き込みやめましょうｗ
モデルルームにいけばわかりますが、各階・各タイプとも選びほうだいです。

周辺物件との比較、これはハッキリいって難しいですね・・・。
立地や価格・仕様などが複雑にからみあっての総合的な評価になりますもんね。
仮に建物の出来に差がないよすれば、あとは大手か新興デベとの差。
大手の安心感やそのに伴う中古価格の安定感をとるか、誰もわかならいが新興デベが
将来にわたって安泰でいられることの賭けるか。
それを考えると、ブランドプレミアムが無いのにも関わらず、確かにアパの方が割高であると考えます。
物件の良し悪しは比較してませんので、あしからず。

[27: 入居済み住民さん]

なにかぜんぜん入居してこなくて寂しいので
私が他の物件と比較してここにした理由なぞ書いて見ます

・経済的なオール電化である（ミッドプレイス＆フローレンスはガス）
・立地の良さ、外観の良さ、ホールなどの共用施設の広さ
・自走式分譲駐車場（中古で物件探したときの経験で街中は駐車場ない物件ばかり）
・賃貸に出す時に正直ブランドの不味さはそんなに気にならない（販売は影響すると思うが）
・気に入った階数間取りが選べた

こんな所です。良かったら参考にしてください

[28: 匿名さん]

>>26
>>これは嘘ですね。関係者は書き込みやめましょうｗ
モデルルームにいけばわかりますが、各階・各タイプとも選びほうだいです。

結構売れている…がどの程度の事をさすのか分からないと思いますが半分は売れていましたよ。
なので、モデルルームに行って検討できる部屋（購入済みじゃない部屋）を教えてもらいましたが
部屋のタイプによって、ある程度選べるものと全く選べないものがありました。

北東の角部屋を検討したかったのですが、売れていて残っていませんでした。

[29: 匿名さん]

>27
大変参考になります。私もアパじゃなければ買ってたかもしれません。

[30: 匿名さん]

また住民同士が喧嘩してますね。自分のお隣さんにこんな人いたら最低ですな。

[31: 購入検討中さん]

今日もアパの営業さんから電話来ましたが、私はアパが欲しくて仕方ないのに旦那や親が近所の三井のマンション(ミッドプレイス)気に入っちゃってて話が進まず・・・。

たぶんアパは女性が気に入るデザインなのかも。
三井はブランド名かなって感じで。価格もアパより高いしデザインもイマイチだし外廊下だし・・・。

結局意見が合わないのでアパは買えないかも・・・。
私と息子はアパがいいんですけど。

アパ関係者ではありません。

[32: 匿名さん]

年が明けたら、そして更に1月後半になれば、
続々転居して来るって誰か書いてましたけど…
先ほど前を通りましたが真っ暗ですけど？
サーパスとか入居が始まったら多分一気に灯りがつきますよ

[33: 匿名さん]

どうでしょうか？ サーパスはどこが良いのかわかりまりん

[34: 匿名さん]

>>31
アパより三井の方が価格が高い？アパでは下層階を希望なのでしょうか？
私は間取は違えど、同じ階で比較して三井の方がどれも安かったので価格的には
三井ぐらい安かったらなぁ…と思っています。

三井は生協が敷地内と言うのに惹かれたのですが、敷地外なんですね！
あと高層で外廊下だし、ゴミとか遠いなぁ…と。ガス併用なのもオール電化の方が好みです。
三井の中部屋ならどの階でもリーズナブルだし、上に行く為の価格アップが安いし…
アパは前が開けるなどの条件階がいきなり高くなるのでアップできないし…。

[35: 匿名さん]

三井は低層のファミリーマンションを縦に重ねたような形なのが
ちょっとあれですよね。
高層階で外廊下はこの季節風も強いだろうししてさぞ辛いのではないかと思います。
それと私も最近知ったのですが徒歩で西口方面に出る際
ガード下が鬼門ですね。

[36: 匿名さん]

アパで値段的な魅力なかったら、ますます苦戦するんじゃない？

[37: 匿名さん]

＞ガード下が鬼門ですね。
あそこは排ガスで空気が悪いですし、昔はチカンや変質者も出没してました

[38: 匿名さん]

ブランド力ではアパは財閥系やプラウドに大きく遅れをとっています。
かといってマンションの内容もそれほどよくない。
値段を大きく値引くしかないのでしょうか。

[39: 匿名さん]

＞マンションの内容もそれほどよくない

そうですか？
むしろブランド力が劣るのと仙台初進出のため
設備等にだいぶ力を入れたと思います。
あの内容でこの値段なら安いと思いました。

[40: 匿名さん]

そうですね。私も正直そう感じました。

[41: 匿名さん]

でもアパは何故こんなに投稿数多いんでしょうね。ダントツこの検討版のレスすごいですわ。

[42: 匿名さん]

住民板もすごいよ。

[43: 匿名さん]

ここってあんまり広告出してないみたいですけど売れてるの？
それとも広告出す予算がない？
某赤や青のタワーなんか週2回ぐらい新聞のチラシやら法人や事業所向けのDMやら、
しつこいぐらい広告出してますよね。
加えて宣伝のためのイベントとか、かなり金使っているみたいです。
まあ今まで掛けた広告費分安くしたほうがよっぽど効果ありそうではあるけど。

[44: 匿名さん]

確かに
ライバルの章栄不動産があんなことになってから
ここも火がきえたようです。

[45: 匿名さん]

以前はあんなに燃え上がっていたのにどうしたんでしょうか？
デベさんも疲れきってしまったのでは？

[46: 匿名さん]

>ここってあんまり広告出してないみたいですけど売れてるの？
>それとも広告出す予算がない？

先週2階にあるモデルルームへ見学に行ったけど、販売済み一覧表みたいのがあって
殆ど赤い花で埋まっていたので広告を出さないんじゃない？
下の方は殆ど完売状態、南側の上の方が空いてて、びっくりした。
でも上は値段が値段だから、自分には無理。
上から眺める景色はサイコ〜だったけどw
タワーマンションの魅力のひとつね。

[47: 匿名さん]

フローレンスの人気に100万人が嫉妬しています。
っていうことでage。
と言ってもこの板だけのことですけど。

[48: 匿名さん]

意味わからん。嫉妬？フローレンスを購入して下さいな

[49: 物件比較中さん]

フローレンス遠いし比べられんょ。

[50: 匿名さん]

スレの伸びがすごいってことでしょ。

[51: 匿名さん]

ほんとにここ売れてるのか疑問。
半分以上売れてるってたけど明かりがつくのはいつも同じとこだけ。
投資目的で買った人がいっぱいいるってこと？でも借り手がいなかったり、転売できなきゃ塩漬けってことですよね。
あとは学校とかの関係で春休み中に引越しですかね？