セレーノ上杉東レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

セレーノ上杉東レジデンスの情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.sereno.jp/mansion/kamisugi/index.html

物件データ：
所在地：宮城県仙台市青葉区宮町3-205-1
価格：未定
間取：2LDK-5LDK
面積：58.32平米-101.88平米

【管理担当です。スレッド名を修正しました。】
【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

[2: 購入検討中さん]

上杉じゃなくて、ここ宮町でした…
検討やめようかと思います。

[3: 匿名さん]

上杉より仙台駅に近いですし悪くはないのでは？
上杉はブランド名で高いけど、宮町も住み易いですよ。

[5: 匿名さん]

>>No.04さん
もの凄いうる覚えですが、社宅かアパートだった様な・・・
昔その通りを通学してたのですが、変な建物はなかったかなぁ

[6: 契約検討中]

幸町や福沢町の物件がいろいろ書かれてて、会社も危ないらしいですが大丈夫でしょうか？

[7: 販売関係者さん]

とりあえず、倒産してから検討してみては？

[8: 匿名]

ここって売れてるの？

[9: 匿名さん]

売れてないでしょ。
営業マンも大変。
接道してるのが、一方通行だとねぇ…

[10: 匿名さん]

一方通行だと静かな気もするけど…。レジデンスと名前がついても苦戦してるんですね。

[11: 匿名さん]

だって宮町なんざんしょここ

[12: 匿名さん]

宮町で『上杉東』…

で、売れてるの？

ヤバいって聞くけど、待ってれば大幅値下げしてくれるかな？

[13: 物件比較中さん]

年越せないかもしれませんね・・・
とりあえず、倒産してから検討してみては？
倒産前の方が安く買えるかな??

[14: 匿名さん]

どんなとこがヤバいの？

[15: 匿名さん]

ここ買った人の情報ありませんか？

[30: 匿名さん]

ここは以前検討していたのですが、価格設定が高めだったため
見送りました。

つい最近の価格情報をみると、結構値下げしたように見えるのですが。
見間違いかな？

[31: 匿名さん]

売れてるの？
ここは公共機関との距離があるから、車が必要だよね。
総戸数が34に対して駐車場が残り31台となっているから
売れ残っているのかな？

[32: 匿名さん]

最近、いい情報ないですね。

[33: 物件比較中さん]

ここのところ、何回か現地モデルルームに足を運んでいますが、いつも他にお客さんがきていますね。　
営業マンも1月になってから人が動き出して、要望も入るようになってきたと言ってました。
本当かどうか分かりませんが、半分は決まりつつあるみたいです。
確かに場所はいいですよね。住所地が上杉じゃないけれど、学区は上杉も選択できるし、静かだし。　駐車場も平面駐車場が多くていいですよね。

夜中に通ると部屋の明かりが本当についていないですね。おそらく5戸くらいしか入居していないんじゃないでしょうか。
当初設定した価格からは2割引くらいにしてあるようですが、そこからの値引は渋いようですね。さらに2割くらいひいてくれたら買いなんでしょうが、そこには至っていないようです。

[34: 購入検討中さん]

まだまだ空きがあるようです。
現在、価格の値引きはどれくらいできるのでしょう？

[35: 物件比較中さん]

環境は悪くないと思います。
周辺を実際に歩いてみて、生活するには不便さは感じないと・・思いました。
仙台駅から徒歩で25分、Ｎ○Ｋ放送局から徒歩15分、７７ＢＫ上杉支店までは10分、激安ドン○までも25分くらいでした。
確かに地下鉄には遠いけど、住所が「上杉」でもこのマンションより不便なところもあるので、住む人の要望にあっていれば問題ないかな～と思います。
仮に賃貸に出しても需要はあるんじゃないかと？も思いますが・・・・

実はここからが本題。
この会社自体が危ないんじゃないかと・・・。
値引きもけっこうしてますよ。
購入の方向で検討で動いているのですが、ちょっと話が怪しいところもあるので心配です・・。
実際他の物件で「引き渡しされていない」って言う人もいるみたいだし・・・。

こっち（会社関係）の情報が知りたいです！

[36: 匿名さん]

地下鉄沿線でないと賃貸需要は厳しいと思います。