セレーノ上杉東レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

セレーノ上杉東レジデンスの情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.sereno.jp/mansion/kamisugi/index.html

物件データ：
所在地：宮城県仙台市青葉区宮町3-205-1
価格：未定
間取：2LDK-5LDK
面積：58.32平米-101.88平米

【管理担当です。スレッド名を修正しました。】
【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

[7: 販売関係者さん]

とりあえず、倒産してから検討してみては？

[8: 匿名]

ここって売れてるの？

[9: 匿名さん]

売れてないでしょ。
営業マンも大変。
接道してるのが、一方通行だとねぇ…

[10: 匿名さん]

一方通行だと静かな気もするけど…。レジデンスと名前がついても苦戦してるんですね。

[11: 匿名さん]

だって宮町なんざんしょここ

[12: 匿名さん]

宮町で『上杉東』…

で、売れてるの？

ヤバいって聞くけど、待ってれば大幅値下げしてくれるかな？

[13: 物件比較中さん]

年越せないかもしれませんね・・・
とりあえず、倒産してから検討してみては？
倒産前の方が安く買えるかな??

[14: 匿名さん]

どんなとこがヤバいの？

[15: 匿名さん]

ここ買った人の情報ありませんか？

[30: 匿名さん]

ここは以前検討していたのですが、価格設定が高めだったため
見送りました。

つい最近の価格情報をみると、結構値下げしたように見えるのですが。
見間違いかな？

[31: 匿名さん]

売れてるの？
ここは公共機関との距離があるから、車が必要だよね。
総戸数が34に対して駐車場が残り31台となっているから
売れ残っているのかな？

[32: 匿名さん]

最近、いい情報ないですね。

[33: 物件比較中さん]

ここのところ、何回か現地モデルルームに足を運んでいますが、いつも他にお客さんがきていますね。　
営業マンも1月になってから人が動き出して、要望も入るようになってきたと言ってました。
本当かどうか分かりませんが、半分は決まりつつあるみたいです。
確かに場所はいいですよね。住所地が上杉じゃないけれど、学区は上杉も選択できるし、静かだし。　駐車場も平面駐車場が多くていいですよね。

夜中に通ると部屋の明かりが本当についていないですね。おそらく5戸くらいしか入居していないんじゃないでしょうか。
当初設定した価格からは2割引くらいにしてあるようですが、そこからの値引は渋いようですね。さらに2割くらいひいてくれたら買いなんでしょうが、そこには至っていないようです。

[34: 購入検討中さん]

まだまだ空きがあるようです。
現在、価格の値引きはどれくらいできるのでしょう？

[35: 物件比較中さん]

環境は悪くないと思います。
周辺を実際に歩いてみて、生活するには不便さは感じないと・・思いました。
仙台駅から徒歩で25分、Ｎ○Ｋ放送局から徒歩15分、７７ＢＫ上杉支店までは10分、激安ドン○までも25分くらいでした。
確かに地下鉄には遠いけど、住所が「上杉」でもこのマンションより不便なところもあるので、住む人の要望にあっていれば問題ないかな～と思います。
仮に賃貸に出しても需要はあるんじゃないかと？も思いますが・・・・

実はここからが本題。
この会社自体が危ないんじゃないかと・・・。
値引きもけっこうしてますよ。
購入の方向で検討で動いているのですが、ちょっと話が怪しいところもあるので心配です・・。
実際他の物件で「引き渡しされていない」って言う人もいるみたいだし・・・。

こっち（会社関係）の情報が知りたいです！

[36: 匿名さん]

地下鉄沿線でないと賃貸需要は厳しいと思います。

[37: 物件比較中さん]

このマンションはまだ空きがあるようですが、何か理由があるのでしょうか？

No.35さんのご意見を見ると、以外と便利そうです。
西友も近所にあるみたいだし、周囲も静かそうで、上杉学区。
もちろん仙台駅から徒歩25分を便利と思うかはその人の価値観しだいですが。

値引きが渋いのでしょうか？
現状の価格をご存知の方、教えて頂けると嬉しいです。

やはり住所が宮町だから？
または、売主の経営状態の件もあるのかなぁ？

[38: 匿名]

まだ全然売れてないんだね。 同時期に建った他のマンションは既に完売してるのに殆どの部屋電気ついてないからビックリしました。体力なさそうな会社だから在庫抱えて大変だろうなぁ

[39: 物件比較中さん]

再販して1週間で完売したそうですね。
再販されたことも知らなかった・・・。
手頃なら買ったのに・・・。
再販売り主はどこだったんでしょう？

[40: 購入検討中さん]

再販はじまりましたね。
それにしても高い！
２LDKで２千万、４LDKや５LDKは３千万越・・・。
２年以上経過した再販物件とは思えない。
上杉じゃないし。
だっから、ロジュマンでも買った方がずっとお得じゃない？