サンクレイドル湘南茅ヶ崎ってどうよ？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル湘南茅ヶ崎について語りましょう。

公式URL：http://sc-shonan-chigasaki.jp/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市本村五丁目1076番地
交　通：JR相模線「北茅ヶ崎」駅徒歩8分
　　　　JR東海道本線「茅ヶ崎」駅徒歩16分

総戸数：40戸

敷地面積：1,499.12m2

構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建

用途地域：第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
建築確認番号：第CIK-18Ａ-010266号（平成31年4月25日付）
駐車場：敷地内19台（内訳：平置駐車場6台、福祉車両優先平置駐車場1台、機械式駐車場地上1段地下1段 12台）
　　　　[月額使用料/未定]ほか荷捌き駐車場１台
自転車置場：80台[月額使用料/未定]
バイク置場：4台[月額使用料/未定]
管理形態：区分所有者全員で管理組合を設立の上、管理会社へ管理委託

管理会社：伏見管理サービス株式会社
売主：株式会社アーネストワン　　　
施工：西野建設株式会社

【予告販売概要】
間取り：2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積：66.70m2～85.68m2
予定最低価格：2,900万円台
予定最高価格：4,300万円台
バルコニー面積：6.77m2～18.18m2
管理費（月額）：未定
修繕積立金（月額）：未定
修繕積立基金（引渡時一括払）：未定
管理準備金（引渡時一括払）：未定

【設備その他】
・ノンタッチキー
・マグネット式防犯センサー
・メールボックス一体型宅配ボックス
・ウォールスルーメールボックス
・ペット同居可能（ペット足洗い場設置）
・ウォークインクローク
・シューズクローク
・ウォークスルークローク

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

第二期マンションギャラリー公開中のチラシ入ってました。
3LDK2800万円台～第2期販売予定時期/西暦2020年3月下旬
2月22日までに来場予約をしてマンションギャラリーに行くと
・Amazonギフトカード3000円分
・フランフランセルカミニファンヒータ―
のどちらか希望のが貰えるとあります。

[22: 名無しさん]

パークホームズさんを見てきました！
あっちの一番小さい1階がこっちの最上階角部屋とほぼほぼイコールという結果。。。
立地は重要ですね。。。

[23: 名無しさん]

だいぶ出来上がってきましたね！！
楽しみです。

[24: 匿名さん]

今どのくらい埋まって来てるんですかね？
ここまで来たので、うちは完成後に内覧して決めようと思ってます。
5月完成予定とのことですが、直ぐに中入れるようになるんですかね？？

[25: 匿名さん]

5月下旬に入居開始って物件概要にはありますね。
棟内モデルルームを作るとしたら来月末くらいには出来そうなものですがどうでしょうか。
戸数が少ない割に販売戸数は二期で5戸と、ゆっくりペースっぽくなってるのが気になります。

ここはエントランスへのアプローチやラベンダーが植わった庭の感じがとても良さげ。
マンションでもこういうのが楽しめると良いですよね。

[26: 名無しさん]

マンションが建ったら、モデルルームは引き上げてマンションのほうに移動すると言ってましたよ。

[27: マンション検討中さん]

ここのマンションは駅がちょっと遠いので、資産性はやっぱり低いのでしょうか？
ただ予算的に駅近は難しいので、大規模で共用施設の多いアイランズさんやパークスクエアさんを中古で購入した方が良いのかなと悩んでいます(ｰ ｰ;)

[28: 名無しさん]

ただ、中古だと既に人のコミュニティが出来上がってしまっているので、悩みますよね。

[29: 名無しさん]

五月完成予定はコロナの影響受けるんですかね？

[30: 匿名さん]

相鉄ローゼン(2階はキャンドゥ)やマツキヨは歩いて10分位かかりますが
平坦な道なのが救いかな

[31: 匿名さん]

>>28 名無しさん
コミュニケーション能力次第でしょう
ダメな人は最初からでもうまく付き合えません
皆さんそれを知っているくせに

[32: 名無しさん]

立地うんぬんより各自に合ってるかどうかだと思う

[33: 通りがかりさん]

ガラスフィルムとかのオプション工事ってマンションのオプション業者じゃないとだめですかね？

[34: 匿名さん]

>>33 通りがかりさん

マンション指定の業者だと引渡し時にはすでにオプション工事ができている。それ以外の業者だと引渡し後に個人が業者と日程調整した日程で工事に入ることになり引越し日時との調整が必要。時間をとるか価格をとるか
手配と調整を自分でするかどうかでその手間賃が左右するのでしょう

[35: 通りがかりさん]

>>34 匿名さん
そうなんですね。
オプション価格にびっくりしてるので自分で手配してみようと思います。
おすすめのオプション工事とかありますか？

[36: マンション検討中さん]

完成した部屋を実際見てきました。
とても眺めがよく開放感ハンパなかったです。
上階が大分埋まってましたが、空きはまだありました。

[37: マンション検討中さん]

＞＞３６　マンション検討中さん
そうなんですね。
私も近々見に行こうと思っております。
ここは価格もお手頃で、職場からも近く気になっております。
階数はあまり気にしてませんが、角部屋はまだ空いてましたでしょうか？

[38: マンション検討中さん]

>>37
わたしが再度駅前の販売モデルに出向いて申込した段階ではまだ角部屋空いてました。
ただ他にも何組かいて盛り上がっておりましたので、絶対空いているかは言い切れません。
階数気にしないとのことですが、上の階を見ると価格もあまりかわらないので上の階がほしくなると思います。上の階じゃなくてもいいのであればそこまで急ぐ必要はないかもしれません。

[39: マンション検討中さん]

＞＞３８　マンション検討中さん
ありがとうございます。
私は角部屋狙いなので、とにかく見に行ってみようと思います。
せっかくなら上階を狙いたいので！笑

[40: 匿名さん]

完成して売れ行きはいい感じに進んでるのでしょうか？
2期予告は見ましたが、まだ2期になっていないことが気になります。

[41: 通りがかりさん]

＞＞４０　匿名さん
コロナじゃない？

[42: 匿名さん]

コロナにしては動いている方なのかな？

[43: マンション検討中さん]

こないだ見に行ってきましたが、けっこう売れていましたよ。
半分以上は売れていたかと。
上階と角部屋の空きが少なかったです。

[44: 匿名さん]

>>43 マンション検討中さん
それで建物の感想はどうでしたか？

[45: マンション検討中さん]

>>４４さん
４３ではないですが、私は東向きの棟を中心に見ました。
見たのは、午後でしたが思ったより全然明るく、南向き希望でしたが東向きのほうが価格も安く狙いを変えました。
間取りも収納が多くリビングもすごく広かったのが印象的でした。
東向きの方が数が少ないので選べる内にと思い申し込んできました。

[46: マンション検討中さん]

部屋も明るくて、眺めが予想以上にとてもよかったです。
子供に教育費などかかるため、住宅に全てお金をかけることができないため、価格が抑えめなのもポイントが高かったです。駅から少し遠いですが、自転車なので大丈夫かなと思い検討中です。

[47: 匿名さん]

東向きでも明るいんですね。低い階でも大丈夫なんでしょうか。
東向き中部屋だとどうしても午後以降は暗くなりがちというイメージがあるのですが
採光には特に問題なしというのは朗報です。
駅まで徒歩16分ということは自転車だと7～8分でしょうか。その位なら暑い日でも大丈夫かなと思います。
雨の日は割り切って徒歩ですかね。

[48: マンション検討中さん]

自転車がメインなのは間違いないでしょうね！
私は（30代男）自転車で駅まで4分くらいでした。
信号がうまくかみ合ってたので信号待ちはほぼ無しの計測です。
あと一応本数はそれほど多くはないですが近くにバスも走ってますよ。

[49: 匿名さん]

天候が悪いときなどは路線バスに便り、
そうではない天候が良いときには自転車で行くのが一番楽な駅までのアクセス方法かもしれないですね。

茅ヶ崎まで歩いていくのは現実的ではないので
バスか自転車…あとは家族に送ってもらうっていう事になりそうです。

[50: 匿名さん]

JR相模線は本数が少なかったでしょうか？となると通勤とかに利用するにはちょっと無理かな。徒歩8分くらいなら歩いても平気だと思ったのですが。
ずっと以前住んでいた時に地元の人が言っていたことですが、自転車利用率がかなり高いそうです、茅ヶ崎って。自転車があればとても便利でもあると思います。海に行くのも自転車がいいと思います。

[51: 匿名さん]

相模線、朝夕の通勤通学の時間帯は1時間に4本、その他の時間帯は3本というかんじですね。
JRのサイトでも駅の時刻表を見ることはできますよ。
賑やかなエリアと比べれば
本数は流石に多いとは言えないです。
でも、時刻表を見て、電車の時間にあわせて家を出るという程度でもないように感じますよ。

[52: 匿名さん]

地元民で通勤として北茅ヶ崎を利用する方は本当に少ないですよ。だからといって特に不便も感じてないです。

[53: 匿名さん]

小規模マンションではありますが
交通アクセスが便利であるのと、水回りなどの設備内容が充実していて
とても使い勝手が良さそうなマンションだと思います。
何より買いやすい価格帯は、
子育て家庭にとっては嬉しいなと思いますね。

[54: 匿名さん]

水回りは、今どきのものは入っているっぽいですね。くるりんポイとか。
基本的には、
入っていてほしい設備はついているという風に見ることができるのではないかと思います。

価格帯、お手頃なんですね？
最近は本当に何処も高いので良いことです

[55: 匿名さん]

ほんと、価格が魅力的だと思います、広さもそこそこあるし。
あと6戸というところまで来ているようですね。

植栽が気が利いているなと思いました。
南側にラベンダー。
嫌いな人もいるかもしれないけれど良い香りが部屋にも漂ってきたら素敵だなと思います。

デザインがちょっと変わってる感じがします。
バルコニー手摺が2タイプあるのですね。

[56: 匿名さん]

ヴェレーナのほうは完売しちゃったようですね。マンションって価格だけじゃないのかな。ここの方が安いのに。地元からするとあちらと大して変わらない気がするけど。

[57: 通りがかりさん]

>>56 匿名さん

地の利はヴェレーナの方にあるんじゃないですかね？
駅まで徒歩圏内ですし、イオンや業務スーパーなども近くにありますし。
売る時も値段が付けやすいんじゃないかな？
ただ生活スタイル次第では、安いサンクレイドルも選択肢に入るかもしれませんね！

[58: 匿名さん]

マンションでこれだけの広さがあれば十分ですね
70平米以上あればファミリー世帯でも多少広々と暮らしていけます。

子供のために広い部屋を求める方もいらっしゃいますが、子供が暮らすのはせいぜい半世紀。
その後の生活は夫婦二人になることを考えると程よい広さが暮らしやすいです。

もちろん売却を前提に購入される方もいらっしゃると思いますが、そうとは限りませんからね。

[59: 匿名さん]

子供は今どきは結婚するまで家にいることが多いみたいですが、
ずっとずっと全員で暮らしていくというわけではないですよね。
子供だって仕事の関係で
他の地域に転勤になったりするということもあり得るのですから。
広すぎず、かつ狭すぎないくらいの広さが丁度いいと思います。
ここの場合は、すごく広いわけじゃないけれど、一定の広さがある点が良いのだと思います。

[60: マンション検討中さん]

公式ホームページにA.Cタイプの部屋しかのってなかったのですが、他はもう売れてしまったのでしょうかね。

[61: 匿名さん]

確かに間取りはAとCタイプの部屋しか見られませんね。
HPの見出しには３LDKも表示がありましたけど、やっぱり売れてしまったのかも知れませんね。
残るはこのAとCが一戸づつなんでしょうね。

[62: 匿名さん]

先着分があと６邸程販売中ですね。
どのプランなのかは記載がないので問い合わせてみるしかないでしょうね。
60さんの希望の間取りが残っているといいですね。

[63: マンション検討中さん]

https://www.athome.co.jp/mansion/chuko/kanagawa/list/
atホームに物件でてる！陽当たりいいね。

[64: 匿名さん]

東向きでも建物がない場合、午後も明るく過ごせると思います。
日は陰ってしまいますが、明るさはありますよ。
午前中は特に日が差しますから明るいですが、午後は日が陰ってしまうことから、冬場は寒いです。
洗濯物も乾きにくいというのもデメリットですが、乾燥機を使って乾かすなら問題ないでしょう。

[65: 匿名さん]

洗濯物を外干しするならば、
陽の光だけじゃなくて、
風にどれだけ当たるかみたいなのも大切です

風がそこそこあるのだったら、
冬場じゃなければ乾くんじゃないかんぁ

冬場は浴室乾燥がメインになってくるのかな？

[66: マンション検討中さん]

チラシが入っていました。
Atype4LDK：3,899万円+2WIC＋SC
CItype2LDK：3,399万円＋S＋3WIC＋2FC＋SC
Ftype3LDK：2,999万円＋3WIC+FC

CItype403号室はモデルルームとして使用中のため現状引き渡し
Dgtype103号室は棟内事務所として使用中のため現状引き渡し

[67: 匿名さん]

Fタイプがかなり安く出てますね。70㎡ぎりぎり無いですけど、この位なら許容範囲です。
この部屋は何かの使用住戸としての記載はないみたいですね。階数が低かったりするんでしょうか。
実物写真を見てもリビングからの眺望には問題なさそうな感じだし。
ここは階や位置によってベランダ部分がガラスとアルミ格子の違いがあるんですね。
今までこういうベランダの部屋に住んだことがないのですがデメリットってどんなところでしょう？

[68: 匿名さん]

茅ヶ崎は高いというイメージだったので、とてもお買い得価格に思えました。場所がちょこっと違うだけでかなりの価格差があるものだなと思います。駅までちょっと距離があるけど、自転車が活躍するでしょう。駐輪場もたくさんあった気がしますが、早い者勝ちかな？

バルコニー手摺の2タイプは階数ごとではなくて、部分的に違っているのがユニークだなと思いました。もしかしたら視線カットのためなのかな？道路から見えやすい場所とか？

67さんの言われるベランダのデメリットというのは、格子の手摺の方かなと思ったのだけど、物を落としやすかったり、外から見えやすかったり、風が入りやすかったりでしょうか？メリットとしては光が入りやすく、風通しが良いとかかな？小さい子供がいる場合は気分的にちょっと心配かなとは思います。

[69: 通りがかりさん]

駅からすこし離れていますが、リモートワークとかならば、広さもあり良いですね。

[70: 匿名さん]

駅に近いところを求めている人向けではないですが

周辺は落ち着いた街並みで住みやすそうなイメージ。

総戸数も多くないので、住民同士の付き合いも割と楽かもしれません。

買いやすい価格帯なのも教育資金が嵩む子育て世帯には嬉しいですね。