イニシア築地レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシア築地レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10089/?utm_source=google&utm_medi...

所在地：東京都中央区築地七丁目11番9他14筆（地番）
交通：日比谷線「築地」駅3番出口より徒歩7分
　　　　大江戸線「築地市場」駅A1出口より徒歩12分
　　　　銀座線「銀座」駅A7出口より徒歩17分
　　　　日比谷線「東銀座」駅5番出口より徒歩13分
　　　　都営浅草線「東銀座」駅A7出口より徒歩14分
　　　　有楽町線「新富町」駅6番出口より徒歩8分

総戸数　82戸（うち事業協力者住戸18戸含む）、他に管理事務室1戸
構造・規模 　鉄筋コンクリート造　地上12階

竣工時期 2020年12月下旬予定
入居時期 2021年2月下旬予定
売主 株式会社コスモスイニシア、大和ハウス工業株式会社
販売提携（代理） 株式会社コスモスイニシア
管理会社 大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件概要と公式URLを訂正しました。2019.7.26　管理担当】

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん

ガス代でしょw

[22: 匿名さん]

こういうカスタマイズできる物件は、注意しないと売るときに売りづらいということになりそう。
私も中古物件を見た中にそういう部屋があり、オシャレなんだけど使い勝手が悪いという理由で見送ったことがありました。

[23: 通りがかりさん]

シンプルにいつも通りのモデルルーム。湊の時と同じ色、同じ雰囲気。ある意味面白い。一方でつまらない。間取りの悪さを誤魔化そうとしてる気がする、、、、

[24: 匿名さん]

モデルルームの写真、HPにはまだ出てないんですよね。
＞「活用する家。」を体感できます!
とあるのでちょっと変わった感じになってるのかと思いましたが、そうでもないんだろうか。
まあモデルルームにコストを掛けちゃうのもあれなんで、抑え目の方がトータルでは良い判断でしょうけどね。

床暖房が普通の部屋にも敷いてあるの良いですね。冬はとても温かそう。

[25: 匿名さん]

別に床暖房なんか使わなきゃいいだけ
寝室で床暖房なんか一切使わないよ

[26: 匿名さん]

予定価格いくらですか？

[27: 匿名さん]

登録受付期間 / 2020年02月21日（金）～2020年02月23日（日）
登録受付時間 / 10：00～18：00（但し、最終日は12：00）
登録受付場所 / コスモスイニシア築地ギャラリー
抽選日時 / 2020年02月23日（日）13：00
抽選場所 / コスモスイニシア築地ギャラリー
販売戸数 20戸
価格 4,998万円～10,998万円
最多価格帯 7,400万円台(4戸)
間取り 1LDK～2LDK
専有面積 40.37m2～74.29m2
管理費 11,600円～21,300円（月額）
修繕積立金 6,200円～11,400円（月額）
修繕積立基金 201,900円～371,500円（入居時一括）
バルコニー面積 7.95m2～14.69m2
備蓄倉庫面積 0.20m2～0.88m2

[28: 匿名さん]

抽選日があったってことは申込数多かったんでしょうか。販売状況気になりますね。

床暖房、子供部屋にするならあった方が色々と便利そうですね。
エアコンだけだと足元が冷えるからなあ。勉強する時とかじっとしてると結構辛いんですよね。
個室に床暖房があるならベッド置かずに布団敷いて寝てもいいかなと思いました、付けて寝たらあったかそうだしね。

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん

どこのマンションも抽選になるかならないかは別として抽選日は設定しますよ。

[30: 匿名さん]

4畳の洋室ってキングサイズくらいのベッドを置いたら
もうそんなにスペースってあまりませんかね？
どれくらいの広さなのが意外と想像がつかなかったので。。

[31: 評判気になるさん]

>>30 匿名さん
キングは絶対おけない。シングル一択

[32: 周辺住民さん]

>>30
6畳にクイーンサイズで一杯いっぱいだった。
体を横にしないと移動できないくらいｗ

[33: 匿名さん]

4畳ってそんな感じなんですね。。
ベッドだと窮屈かもしれませんので、
あえて敷布団にして、部屋を広く使った方が良いかもしれませんね。

[34: 匿名さん]

4畳ってそんなもんですよね（汗）
むしろ33さんが書かれているような、敷布団でもいいのかも（汗）
折りたたみタイプのすのこベッドとかもあるからそういうのも使えるし。
ベッドだけにしちゃうと
かなり圧迫感満載になってしまいそう。

[35: 匿名さん]

先着順申込受付中
販売戸数 8戸
価格 5,498万円～10,998万円
間取り 1LDK～2LDK
専有面積 40.37m2～74.29m2
管理費 11,600円～21,300円（月額）
修繕積立金 6,200円～11,400円（月額）
修繕積立基金 201,900円～371,500円（入居時一括）
バルコニー面積 7.95m2～14.69m2
備蓄倉庫面積 0.20m2～0.88m2

20戸販売して12戸しか売れなかった？

[36: マンション検討中さん]

>>35 匿名さん

そういうことですね。

[37: 匿名さん]

イニシアの中古マンションを購入して住んでいます。タワーマンション含めて三菱地所、ブリリア、ライオンズ、積水、と住んできましたが、収納や引き戸の細かい位置など、室内の住みやすさはイニシアがダントツで、正直びっくりし（予想してなかった）、思わずイニシアの現在売り出し中の新築を探してここにたどり着きました。徒歩７分って、築地駅から歩くと距離感ある感じでしょうか？

[38: 匿名さん]

37です。すみません６分でした。

[39: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん
6分とはいえ、5分に限りなく近い6分です。
徒歩4分のアークコートまではすぐですし。
ただ、リセールバリューの観点からすると、徒歩5分以内の検索にかからないので損な物件と言えるでしょう。

[40: 匿名さん]

5分も6分もそんなに変わらないだろうと思ったのだけど
検索にひっかからないという点があるのでしたね。
気がつきませんでした。

1LDKがすごく広そうで期待して間取り図を見たら
プラスSということで実際には2部屋になるのですね。

あ、でもこのプランだとウォールドアを開けてしまうと
とても理想的な1LDKになりそうです。
サービスルームを寝室にするとしたら
かろうじて朝日が入りそうではないですか？
朝風呂も楽しめそうです。