シティハウス二子玉川 ザ・グランドってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス二子玉川 ザ・グランドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/futakotamagawa/

所在地：東京都世田谷区玉川二丁目1467番1（地番）
交通：東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩4分
　　　東急大井町線「二子玉川」駅から徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.03平米～113.83平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: 匿名さん]

絶好調のモリモトですら＠５００万前後なのに。。。

[342: 匿名さん]

入居が始まってそろそろ三か月ですかね。
非分譲の部屋もあるようですがその辺りの部屋（どこなのか分かりませんけど）も未入居なのでしょうか。
建物完成から入居まで時間が空いてしまうと>>338のようなデメリットも生じてきてしまいますよね…。
せっかく引っ越してくるなら綺麗な方がいいなあ。
引っ越しといえば今だと引っ越し無料サービスがあるみたいですね。良いサービスだと思います。

[343: 匿名さん]

2期3次まで販売自体はきている。
特に先着順がないことを思うと、売り出した物件自体は売れているということなのでしょう。
入居の方がどれだけいらっしゃるのかって
外からだけではきちんとわからないとは思いますが、、、
住心地自体はどうなんでしょうね。

[344: 匿名さん]

1次、2次で売れなかったから3次になってるんでしょ…
1期でとれだけ売り出したか知らないけど、案内からは半年くらい経ってるし、順調とは言い難い。

[347: 匿名さん]

[No.345～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[348: 匿名さん]

外観で印象に強く残るのはガラスです。
かなりガラス面が大きくなっているので、見た感じはオシャレではある。
気になることがあるとすれば、光の反射の周囲への影響。
それから窓が大きなことで室温にどれくらい影響が出ているのかということ。
結構窓って外気に影響されやすいポイントだと思います。

[349: マンション検討中さん]

ここ今日横を通りかかったのですが億越えとはとても思えないですね。。
隣駅のピアース用賀の方がよほど億ション感ある。。

[350: 周辺住民さん]

ピアース用賀が億ション感あるって？？？？？？？
竣工した状態、御覧になってうえのご感想ですか？？？？？

[351: 職人さん]

フタコ・用賀エリアを見渡し、新発表のサンウッド瀬田一丁目が、久々の超一等地・億ションだと思います

[352: 匿名さん]

>>349 マンション検討中さん
いや、ここが立地と素材感からしてどう考えても億超えはするという感覚が
無いのはマンション見慣れていない証拠では？！相場観無さ過ぎで哀れ・・・
買うかどうかは別として。

[353: 匿名さん]

額面だけの億マンションと、万民をうならせる億ションの違いが分からない人が、
この空前のマンション・バブルを後押ししている一因
かたや、五輪選手村を転用した分譲マンションが「ソッカン」とメディアが囃し立て…駅遠で、グレード感があるとは思えないが、これも、もう一方のバブル狂騒曲の断面

[354: 匿名さん]

モモレジさんの記事でましたね。
突っ込むところ満載

[355: 匿名さん]

>>354 匿名さん

モモレジちゃん、久々に辛辣な評価ですね。
すべて同意ですけど。

[356: 口コミ知りたいさん]

ほんとに買った人、どこが良かったのか教えて

[357: 匿名さん]

とにかく物件価格が強気ですね^^;
二子玉川で駅まで近いからということでこの価格なのでしょうけれども。
なかなかに難しいです。
広さとかゆったり感は流石に言いなとは思うのだけど。

[358: 匿名さん]

あとどのくらい残ってるんですかね？

[359: マンション検討中さん]

立地は駅から近く、線路からも程よく離れていて静かでしたね。
南面も日当たりがこの時期でも凄く良かったです。

[360: 匿名さん]

こんな場所坪200くらいでも高いと思う。