ザ・ファーストシティ盛岡駅西通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファーストシティ盛岡駅西通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.shinshowa.co.jp/fr-morioka/

所在地：岩手県盛岡市盛岡駅西通一丁目109-1（地番）
交通：JR東北本線「盛岡」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.33平米～98.00平米
売主：株式会社新昭和、株式会社マリモ、グレース住宅販売株式会社
施工会社：宮城建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[341: 盛岡住人]

契約時に床暖の話をしたら、つけれるような話でしたよ。リストにはなくても、お願いできるのかも知れません。床暖はあまりオススメされませんでしたが

[342: 匿名さん]

おへや内のカラーで悩んでます。コットンアイボリーが良いのですが、茶系推しの旦那が大反対してて。

[343: 匿名さん]

うちでは旦那がアイボリー推しですが、私は汚れが目立たない中間色を希望しています。モデルルームをみると、アイボリーは明るくて良いと思いましたが、汚れが目立ちそうだと考えてしまいます。

[344: 匿名さん]

昨日ニュースでやってたけど、新築マンション平均価格がバブル越えだってね。今後も上がったとこで売却して儲けれればいいな。

[345: 匿名さん]

モデルルームだと断然一番濃い茶のほうがカッコよくみえました。アイボリーのほうのモデルルーム、しまりがなくてよく見えなかったけど部屋を広く見せたいならアイボリーでしょうし迷いますね。

[346: 匿名さん]

購入された方、食器棚どうしますか？デザインあわせたいならオプションしかないのですかね？

[347: 匿名さん]

うちはやっぱり食器棚スペースにピッタリサイズのオプションを頼みます。それにキッチンの統一感が家事のやる気を高めてくれそうで。

[348: 匿名さん]

食器棚は贅沢せず、現在使っているニトリのものを使います。アイボリーなので幅さえ合えば大丈夫かと思っています。オプション、あれば便利なものばかりですが、厳選したいと考えています。とりあえず脱衣場のリネン棚扉は必要かと思っています。

[349: 匿名]

オプションの食器棚はどの位の金額ですか？

[350: 匿名さん]

>>349 匿名さん
組み合わせで違いますが安いもので約25万、一番高いもので約42万です。仕様変更するとさらに上乗せです。

[351: 匿名さん]

食器棚は検討中ですが、壁紙は好きな壁紙を選びます。子供部屋、寝室、リビング、トイレは替えたいですね。あと洗面所・玄関に防臭と調湿効果のあるタイル？をはりたいですね。

[352: 匿名さん]

担当者イチオシのファンコンベクター？温水暖房機？購入するか悩んでいます。現在石油ファンヒーター生活なので、エアコン暖房がよくわからなくて。エアコン暖房は乾燥しますよね。

[353: 名無しさん]

購入の予定はなく、どんなものなのかと興味本位で公式HPにて資料請求をしてしまったのですが、資料請求の時点でどの程度の勧誘があるのでしょうか？電話や訪問は当たり前のようにありますか？資料だけ貰いたいと思ったのですが甘い考えですよね…

[354: 匿名さん]

>>353
私も興味本位で資料請求しましたが分厚い資料が送られた後は
郵送チラシとメールが毎週届くくらいで電話とかは今のところないです。

[355: 匿名]

＞＞350
ありがとうございました。

[356: 匿名さん]

中央通にマンション計画だとさ。

[357: マンション検討中さん]

ここ順調に売れてそうですね。

[358: 匿名さん]

第二期販売戸数15戸って・・・この先大丈夫かしら。

[359: 匿名さん]

完成まで１年半、引っ越せるのは更に3ヵ月後、待ち遠しい。

[360: 匿名さん]

どうして第二期の販売戸数をこの程度にしたのか。完売御礼と言うためにはこの戸数でないといけなかった。
この読みで合ってる？

[361: マンション検討中さん]

もう80-90くらい売れてるみたいですよ。

[362: 匿名さん]

週末、第二期の契約会なんですかね。３月中にオプション決めのために伺うので、状況を聞いてみましょう。

[363: 匿名さん]

>>361
逆に言って、まだ１００戸残ってる、でないことを祈ってます。

[364: マンション検討中さん]

>>363 匿名さん

まだ一年半あるからどうだろねー

[365: 匿名さん]

岩手県盛岡市で完成1年半前に80～90戸も売れてる人気物件が正しい評価。まだ100戸残ってるは間違ってる。もう100戸しかないが正しい表現でしょう。

[366: 匿名さん]

>>365
どうしで二期は15戸なのでしょうか？

[367: 匿名さん]

1期で初期需要が捌けるから、あとはそんなもんでしょう。2-3か月で15戸売ってけば竣工までには完売しそうかな。
レーベン中央通は5戸ずつ売ってたな。

[368: 匿名さん]

レーベン二期はそれなりの戸数だったのでは。15戸は超えていたでしょ

[369: 匿名さん]

じゃあ３期からはずっと５戸かな（笑）
とにかく毎回５戸という記憶しかない。
96戸しかないのにまだ完売してないしね。

[370: マンション検討中さん]

確かに96戸で何か月も経ってる中央通りと比較したら、売れてるスピードは雲泥の差ですね。

[371: 匿名]

売れ残って安くならないかなぁ～

[372: 匿名さん]

>>368 匿名さん

ちょっと調べたけど、レーベンは1期が30戸、2期が20戸だったようだね。
その2期というのは、ここでいうと1期2,3次に相当すると思う。

[373: マンション検討中さん]

>>372 匿名さん
レーベン推しだね

[374: 匿名さん]

？（笑）

[375: 匿名さん]

>>372
であれば総戸数に対する割合からすれば二期までに半分以上は完売しないといけないね。

雲泥の差ではない。

[376: 匿名さん]

>>375
まあそうだが、レーベンはその後急減速してるんだよね。マジで5戸ずつ。
ここの情報が出てからのような。。。
結果、２期が終わってから１年以上、その半分以下の40数戸がいまだに完売できていない。

[377: マンション検討中さん]

>>376 匿名さん
レーベン検討者がファーストシティに恐らくうつってる。
レーベンは近くに更にマンションたつみたいだし、これからどうなるんだか。

[378: 匿名さん]

レーベンと違ってここは価格を教えてくれるから好感が持てる。もう半分ぐらい売れてたね。

[379: 匿名さん]

今レーベンの売れ残りを買う決断ができる人はある意味すごいな。
値引きとかあるのかね。

[380: 匿名さん]

第二期二次受付中！
っで、一次は完売したの？
どんどんアピールしていかなきゃだよね！

[381: 匿名さん]

1次は2戸継続受付中と
あるから2戸余ったのかと。

[382: 匿名さん]

2次で20戸、順調ですね。

[383: 匿名さん]

2期15戸中13戸も売れたんだ、順調順調。
完売はしなかったけど、残り100戸もすぐに売れるよきっと。

[384: 匿名さん]

テナントは決まったのでしょうか？

[385: 匿名さん]

そもそも第二期で完売にならないってどうなの？

[386: マンション検討中さん]

>>385 匿名さん
まあ、もうすでに90戸近く売れてますからね。レーベンより既に売れてると考えると好調なのではないでしょうか。
一期50二期20で売ってましたが、現に70は超してますし。

[387: 匿名]

90戸売れてるんだ！？順調だね

[388: 匿名さん]

レーベンと比較せず、ここの総戸数だけ見れば、たとえ90戸売れていたとしても、序盤の第二期で売れ残りがある時点で、順調ではないと感じるけどね。まだ100戸もあるのに。

[389: 匿名さん]

継続的に売れそうな感じはある。
順調かどうか、は個人の感覚なのでまあどうでもいい。

[390: 匿名さん]

第二期一次先着順２戸、第二期二次先着順２０戸ってどうゆうこと？こんなのありなの？？