ザ・ファーストシティ盛岡駅西通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファーストシティ盛岡駅西通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.shinshowa.co.jp/fr-morioka/

所在地：岩手県盛岡市盛岡駅西通一丁目109-1（地番）
交通：JR東北本線「盛岡」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.33平米～98.00平米
売主：株式会社新昭和、株式会社マリモ、グレース住宅販売株式会社
施工会社：宮城建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: マンション検討中さん]

>>320 盛岡住人さん
Iタイプは公式hpになってないんですね。低層階は駐車場から丸見えだろうし、高層階狙いでモデルルーム行ってみようかなー。

[322: 盛岡住人]

>>321 マンション検討中さん
はじめ３階を検討していて話を聞いたら、一応低層階には駐車場からの目隠しになる壁があるという説明でしたが、２階はどうでしょうね・・・壁があっても見えますよね・・・

[323: 匿名さん]

2・3階で検討中ですが、駐車場から見えにくい点や陽当たりの良さを考えたら、3階ですね。

[324: 盛岡住人]

>>323 匿名さん
２階の説明はうけませんでしたが、きっとそれなりの目隠しはあると思いますよ。見えにくさ陽当たりいずれも「２階〈 ３階」でしょうけど・・・２階のほうが少しでも安いのは良いですけどね。

[325: 匿名]

私が聞いた時は、目隠しの話はありませんでした。
2階か3回の駐車場出入口側はお値打ち価格だったみたいで売れちゃっていましたよ。
気になっているなら早めに行く方がいいと思います。
営業の方も感じよかったです。

[326: 盛岡住人]

>>325 匿名さん
目隠しという言い方ではありませんでしたが、背の高さくらいの壁があったと思います。日光は入るような配置で壁は置かれているようでした。私は第一期一発目だったのですが、その後２階３階も売れていったのですね。

[327: 盛岡住人]

>>321 マンション検討中さん
参考までに、Iタイプの間取りです。

[328: マンション検討中さん]

>>327 盛岡住人さん
これで3680万ならいいっすね！
>>327 盛岡住人さん
>>322 盛岡住人さん
Iタイプは結構まだ残ってましたでしょうか？

[329: 匿名さん]

4LDK3680は魅力だね。

[330: 盛岡住人]

>>328 マンション検討中さん
3,680万は２階Iタイプの価格です。
私が見たのは１２月末で、その頃は２階・３階は全然売れてませんでしたが、325さんいわく、その後２階・３階も売れていったみたいなので、現在はわかりません。低層階の安さは魅力なんですね。

[331: マンション検討中さん]

>>330 盛岡住人さん
高層階は分かりますか？

[332: 盛岡住人]

>>331 マンション検討中さん
４LDKはモデルルームになっているJタイプが第一期で完売していました。Iタイプはその頃はまだ残っていましたが、その後１ヶ月以上経過しているので・・・電話でも問い合わせてみればすぐに教えてもらえると思いますよ。

[333: 盛岡住人]

>>331 マンション検討中さん
Iタイプ価格は12階で4,460万、６階で4,200～4,300(未定時の資料より)のようです。

[334: 匿名さん]

>>327 盛岡住人さん
契約した方なんですよね？
この物件、次世代住宅ポイントつくのかわかりますか？

[335: 盛岡住人]

>>334 匿名さん
次世代住宅ポイントの話はありませんでした。この制度自体知らなかったので調べましたが、３月末までなんですね。もう少し調べてから、担当者に聞いてみようかと思います。

[336: 盛岡住人]

ポイント発行期限が３月末に対して、期限内に契約はしても購入は完成してからなので、対象にならないかも知れませんね

[337: 通りがかりさん]

先着販売の完売まだ？


にしても盛り下がったね

[338: 匿名さん]

オプションの案内がやっと届きました。来月から締め切りが始まるみたい。値段はちょっと高い気がする。

[339: 盛岡住人]

オプション案内、ずいぶん遅れましたね。
あまり知識がないので、高いかはわかりませんでした。

[340: 匿名さん]

床暖房オプションにないですね。
寒くないのか心配です。

[341: 盛岡住人]

契約時に床暖の話をしたら、つけれるような話でしたよ。リストにはなくても、お願いできるのかも知れません。床暖はあまりオススメされませんでしたが

[342: 匿名さん]

おへや内のカラーで悩んでます。コットンアイボリーが良いのですが、茶系推しの旦那が大反対してて。

[343: 匿名さん]

うちでは旦那がアイボリー推しですが、私は汚れが目立たない中間色を希望しています。モデルルームをみると、アイボリーは明るくて良いと思いましたが、汚れが目立ちそうだと考えてしまいます。

[344: 匿名さん]

昨日ニュースでやってたけど、新築マンション平均価格がバブル越えだってね。今後も上がったとこで売却して儲けれればいいな。

[345: 匿名さん]

モデルルームだと断然一番濃い茶のほうがカッコよくみえました。アイボリーのほうのモデルルーム、しまりがなくてよく見えなかったけど部屋を広く見せたいならアイボリーでしょうし迷いますね。

[346: 匿名さん]

購入された方、食器棚どうしますか？デザインあわせたいならオプションしかないのですかね？

[347: 匿名さん]

うちはやっぱり食器棚スペースにピッタリサイズのオプションを頼みます。それにキッチンの統一感が家事のやる気を高めてくれそうで。

[348: 匿名さん]

食器棚は贅沢せず、現在使っているニトリのものを使います。アイボリーなので幅さえ合えば大丈夫かと思っています。オプション、あれば便利なものばかりですが、厳選したいと考えています。とりあえず脱衣場のリネン棚扉は必要かと思っています。

[349: 匿名]

オプションの食器棚はどの位の金額ですか？

[350: 匿名さん]

>>349 匿名さん
組み合わせで違いますが安いもので約25万、一番高いもので約42万です。仕様変更するとさらに上乗せです。

[351: 匿名さん]

食器棚は検討中ですが、壁紙は好きな壁紙を選びます。子供部屋、寝室、リビング、トイレは替えたいですね。あと洗面所・玄関に防臭と調湿効果のあるタイル？をはりたいですね。

[352: 匿名さん]

担当者イチオシのファンコンベクター？温水暖房機？購入するか悩んでいます。現在石油ファンヒーター生活なので、エアコン暖房がよくわからなくて。エアコン暖房は乾燥しますよね。

[353: 名無しさん]

購入の予定はなく、どんなものなのかと興味本位で公式HPにて資料請求をしてしまったのですが、資料請求の時点でどの程度の勧誘があるのでしょうか？電話や訪問は当たり前のようにありますか？資料だけ貰いたいと思ったのですが甘い考えですよね…

[354: 匿名さん]

>>353
私も興味本位で資料請求しましたが分厚い資料が送られた後は
郵送チラシとメールが毎週届くくらいで電話とかは今のところないです。

[355: 匿名]

＞＞350
ありがとうございました。

[356: 匿名さん]

中央通にマンション計画だとさ。

[357: マンション検討中さん]

ここ順調に売れてそうですね。

[358: 匿名さん]

第二期販売戸数15戸って・・・この先大丈夫かしら。

[359: 匿名さん]

完成まで１年半、引っ越せるのは更に3ヵ月後、待ち遠しい。

[360: 匿名さん]

どうして第二期の販売戸数をこの程度にしたのか。完売御礼と言うためにはこの戸数でないといけなかった。
この読みで合ってる？

[361: マンション検討中さん]

もう80-90くらい売れてるみたいですよ。

[362: 匿名さん]

週末、第二期の契約会なんですかね。３月中にオプション決めのために伺うので、状況を聞いてみましょう。

[363: 匿名さん]

>>361
逆に言って、まだ１００戸残ってる、でないことを祈ってます。

[364: マンション検討中さん]

>>363 匿名さん

まだ一年半あるからどうだろねー

[365: 匿名さん]

岩手県盛岡市で完成1年半前に80～90戸も売れてる人気物件が正しい評価。まだ100戸残ってるは間違ってる。もう100戸しかないが正しい表現でしょう。

[366: 匿名さん]

>>365
どうしで二期は15戸なのでしょうか？

[367: 匿名さん]

1期で初期需要が捌けるから、あとはそんなもんでしょう。2-3か月で15戸売ってけば竣工までには完売しそうかな。
レーベン中央通は5戸ずつ売ってたな。

[368: 匿名さん]

レーベン二期はそれなりの戸数だったのでは。15戸は超えていたでしょ

[369: 匿名さん]

じゃあ３期からはずっと５戸かな（笑）
とにかく毎回５戸という記憶しかない。
96戸しかないのにまだ完売してないしね。

[370: マンション検討中さん]

確かに96戸で何か月も経ってる中央通りと比較したら、売れてるスピードは雲泥の差ですね。