ザ・ファーストシティ盛岡駅西通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファーストシティ盛岡駅西通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.shinshowa.co.jp/fr-morioka/

所在地：岩手県盛岡市盛岡駅西通一丁目109-1（地番）
交通：JR東北本線「盛岡」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.33平米～98.00平米
売主：株式会社新昭和、株式会社マリモ、グレース住宅販売株式会社
施工会社：宮城建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん

そういう立場なら削除依頼をしているだろうね。
まあ私はマンションデベとは関係なく、買う立場（いくつか所有している）なので気楽に思ったことを書いているだけ。
デベ関係者と思ってしまう人はきっと自分がそうなのかな（笑）
お仕事頑張ってください。あ、中央通関係の人だったら、もう電話してこないでね。

[22: 匿名さん]

しかし
>>6
>>20
と、根拠もなく人を業者扱い。これが某業者だとすると、酷いねえ。教育がなってない。そういう教育をしてるのかもしれないが。。。

[23: 匿名さん]

>>22
はたから見たら同じ穴の狢

[24: 匿名]

マシェリと一緒に広告入ってました。
共用施設多いですね。ゲストルームだけでいいのに。

[25: マンション検討中さん]

今回初めて広告見ました。

それにしても、１ヶ月前の投稿ですでにチラシを見ている人がいましたがなぜでしょう？

盛岡内でも地域差があるのかな？

[26: 匿名さん]

>>25
それは私だけど、チラシは今回（数日前）で2回目だね。
今回は確かにマシェリと一緒だったので、対象は前回よりずっと多かったかもね。

[27: 匿名さん]

チラシには岩手医大移転によりなんちゃら?って書いていたけど、これからは駅西が盛岡の中心っていうことでOK?笑

[28: 匿名]

医大移転云々って書いてました？私、ちゃんと見てなかったのかな。
駅西は、盛岡中心にはならいかと・・・
店舗、何が入るのか気にはなるけれどマリオスとアイーナになんの魅力も感じない。

[29: 匿名]

コジマの優待券は、どの位割引になるのかは気になります。
東北初導入らしい、ファーストコンシェルジュってどうなんでしょう？

[30: 通りがかりさん]

今マンション一番高いときじゃない？今後どうなることやら

[31: 匿名さん]

コジマの駐車場の一角に建ててるのってもしかしてここのモデルルーム？

[32: 匿名]

資料請求した方に間取りとか価格とかの事前説明会があるそうです。

[33: 買い替え検討中さん]

190でエレベーター２台ってどうなの？

[34: 匿名さん]

15階建かあー。やっぱり天井は低いのかな？
あと、トランクルームないよね？

値段次第かな。

[35: 匿名さん]

説明会、予約取りづらいと聞きました。
本当に大盛況なのか、買い煽るために大盛況と偽って単に予約させないでじらしているのか。

[36: 匿名]

サイトに間取り全部載せないし、じらしてるんじゃないかと思ってる。

[37: ご近所さん]

中央通ノホウガイイヨ

[38: 匿名さん]

10年前と比べ高額になった新築マンションを今買う人が192世帯も盛岡にはたしているのか疑問

[39: 匿名さん]

192戸という大規模は一つの魅力だとは思う。
どうせマンションを買うなら地域の代表的なものを買っておくというのはセオリーだね。
あとは盛岡では自走式駐車場100%超というのは得点高い。

[40: ご近所さん]

>>39
ソレナラ中央通ノホウガイイヨ

[41: 買い替え検討中さん]

ハザードマップ見たら、ここ危ないじゃん。

[42: 匿名さん]

つりですか？
盛岡中心部ならどこも危ないかと

[43: 匿名さん]

ハザードマップが心配なら、郊外がオススメ。

[44: 匿名さん]

洪水が気になるなら、はやりの向中野にでも住んだらいい

[45: マンション検討中さん]

中央通ナラ大丈夫ダヨ

[46: 匿名さん]

中央通どころか本町通まで範囲内だわ

[47: マンション検討中さん]

>>46さん
全然違うよ。

中央通→0.5ｍ～3.0ｍ未満　
浸水対策可能

盛岡駅西→5.0ｍ～10.0m未満　
浸水対策不可能
断水、停電、避難不可避

範囲内って言葉でひとくくりにするならハザードマップなんていらないね。

[48: 匿名さん]

盛岡は川の街で、そこが風情があってよろしい。北上川、中津川、雫石川。
中央通は風情に欠けるなあ。

[49: 匿名さん]

盛岡で何件か不動産買ってるけど、ハザードマップを気にして買うのやめたことはない。そんなの気にしてたら盛岡は郊外しかなくなるからね。3mも5mも変わらん。10mはなかなかだけど笑
どうせ火災保険に入るし。中途半端に床下浸水よりは、全部のほうが…。マンションなら一階共用部の浸水かと思われるので、組合でしっかり火災保険に入ればいい。できれば電気系統は二階以上にして欲しいが。

[50: マンション検討中さん]

3mと5mは全然違うよ。
1階でおさまるか2階まで到達するかは住宅地の価値として大違い。
火災保険に入る入らないは全くの別問題。
「火災保険に入ればいい。」
ではなくて
「火災保険に絶対入らないといけない。しかもかなり手厚いやつに。」
ですからね。

[51: 匿名さん]

なら入ればいいだけ

そうすれば住めるだろ

[52: マンション検討中さん]

やばい。話の通じないめんどくさいやつだ。
盛岡のスレッドに生息してるこいつの存在を忘れてた。

[53: 匿名さん]

>>52 マンション検討中さん

やばいのは、「こいつ」という表現を使うあなたかな。
攻撃的な人は盛岡スレに来ないでもらいたいな。どこの人か知らないが。

[54: 匿名さん]

火災保険いまどき入らない人っているの？どうせ入るんだからいいじゃない笑

[55: 匿名]

火災保険は入るけど、できれば被害でない方が住んでる方はいいでしょうよ。
ここは、買っても賃貸に出す人ばかりなの？

[56: 匿名さん]

だから、盛岡中心部なら被害が出ない場所はないって。水深で判断して物件を買うの？
床下も床上もたいしてかわらない。むしろ中途半端なら保険給付額も少なくなるからいっそのこと…

[57: 名無しさん]

中央通りもここも同じ小学校か。学年一クラス分くらいは人数増え…ない？在校生少ないけど教室足りるかな？

[58: 匿名さん]

初期費用コミコミ、3Lで3,000万後半は覚悟しているけど、やっぱり最近のマンションは高いよ。いくら金利が低くても、これじゃ買うことができる人は限られるよね。

[59: マンション検討中さん]

20代のわが家は3,000万以下の2LDKが限度らしい。

[60: マンション検討中さん]

資料請求で間取り見たけど、２ＬＤＫって中和室だったり、リビング隣の三連引戸の部屋だったりで、実質１ＬＤＫって感じする。中和室は四畳半だから居室としては使いづらいし、他の２ＬＤＫはリビングがもともと狭いから、三連引戸を全開にしないと窮屈になるし。将来的に子どもができて手狭になるよりは、できれば3LＤKがいいなと思う。

[61: 匿名さん]

３０００万円前後の低層３Lがあれば買い。

[62: マンション検討中さん]

それはないでしょ笑

[63: マンション検討中さん]

最近のマンションは5畳の部屋が当たり前にありますね。狭くないのかしら。

[64: 匿名さん]

子供部屋や書斎用、あとはリビングと一体化できるちょっとしたスペースという感じかな。

[65: マンション検討中さん]

予算が頑張って3,000万だと、ここで2Lか、もしくは中古で3L4Lかで本当に迷う。

[66: 買い替え検討中さん]

3L　2階に3,000万以下がいくつかあったけど
買うなら4階以上かな。

[67: 匿名さん]

前の方で2Lの３０００万以下が限度と言われた人がいたみたいだけど、人を見て価格変えているのかしら？

[68: マンション検討中さん]

4階以上じゃないと見下ろされた感が半端ない？

[69: 匿名]

５階からが高いのでしょうか?

[70: 匿名さん]

3階が人工地盤レベルだから2階は安いんでしょうな。
割り切って2階も悪くないかも。