ザ・ファーストシティ盛岡駅西通ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・ファーストシティ盛岡駅西通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.shinshowa.co.jp/fr-morioka/

所在地：岩手県盛岡市盛岡駅西通一丁目109-1（地番）
交通：JR東北本線「盛岡」駅徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：56.33平米～98.00平米
売主：株式会社新昭和、株式会社マリモ、グレース住宅販売株式会社
施工会社：宮城建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[640: 通りがかりさん]

浴室の換気乾燥機のことで・・・

「ガス乾燥機」といってるのは
正しくは『ガス温水式乾燥機』では？

ガスを燃料として沸かしたお湯を
換気扇のところにまで配管を通して循環させ
そのお湯の熱で乾燥や暖房させているのではと思います

ですので所詮100℃のお湯ですから
電気ヒーターの熱には
かなわないのではないでしょうか

[641: 匿名さん]

なるほど。ガス式といっても乾太くんみたいのとは違うんですね。

しかし、浴室乾燥がガス式とか洗濯機用水道でお湯が出るとか、最近のアパートはすごいんですねえ。
浴室乾燥、レーベンも電気式みたいだし盛岡ぐらいの分譲価格でガスはなかなか難しいのでは？と思いますが。

[642: 買い替え検討中さん]

>>631 マンション検討中さん
3戸？

[643: マンション検討中さん]

ライブラリーラウンジ、本なくないですか？コロナ対策？

[644: 残り３戸]

Aタイプの201 401 501 だけ　合同庁舎の横です　いい部屋なんですが横にたてものないとね

[645: マンション検討中さん]

IとNタイプはありますかね？

[646: ご近所さん]

売れたって聞いたよ。Aタイプのモデルルーム家具付きで売り出すかもだって。

[647: 通りがかりさん]

Aタイプって、地図で見ると駅までの距離が地味に遠い

[648: マンション検討中さん]

ラスト１戸の連絡がきたんだけど～、今月には完売しそうね。

[649: マンション検討中さん]

>>648 マンション検討中さん
残りは家具付きですかね？

[650: マンション検討中さん]

>>649 マンション検討中さん

欲しい家具、照明と暖房機2台サービスと話していました。

[651: 住民板ユーザーさん3]

モデルルームは201ですかね？

[652: マンション検討中さん]

googleのクチコミに書かれてたんですが、外階段そんなに危険なんですか？

外部の基礎コンクリート打設後2.3日で鉄骨の建方が始まりました。しかも外部階段基礎は追加でコンクリートを打設。強度が出ていればいいですが、2.3日では‥‥
マリオスロードから橋の下に降りる外部階段ですが、降り口正面に柵が必要と思われます。どんな人が利用するかわからないにも関わらず、そのままラウンドワン方面に行けば1m前後の高さから落下する危険性があります。

[653: 匿名さん]

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物件概要
OUTLINE
■「ザ・ファーストシティ盛岡駅西通」 全体物件概要
所在地 岩手県盛岡市盛岡駅西通一丁目109－1 （地名地番）
交通 JR東北本線「盛岡」駅徒歩5分
総戸数 住戸192戸、店舗・事務所2戸（他に管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、ライブラリーラウンジ1戸、キッズルーム1戸、マルチサウンドルーム1戸、コミュニティルーム2戸、テナント2戸）
用途地域 商業地域
敷地面積 4,549.62㎡
建築面積 2,464.54㎡
延床面積 19,729.95㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上15階建
建築確認番号 第ERI-19044602号（令和元年11月7日付）
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤）※予定
完成予定時期 令和3年7月完成済
入居予定時期 令和3年10月上旬
売主
■株式会社新昭和
〒299-1144千葉県君津市東坂田四丁目3番3号　TEL：[phone]　
国土交通大臣（5）第6139号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）千葉県宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

■株式会社マリモ
〒733-0821広島県広島市西区庚午北一丁目17番23号　TEL：[phone]
国土交通大臣（5）第6032号 （公社）広島県宅地建物取引業協会・中国地区不動産公正取引協議会加盟

■グレース住宅販売株式会社
〒020-0024岩手県盛岡市菜園一丁目11番3号 カガヤ菜園ビル1階　TEL：[phone]
国土交通大臣（3）第7605号 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟

販売代理 ■グレース住宅販売株式会社
〒020-0024岩手県盛岡市菜園一丁目11番3号 カガヤ菜園ビル1階　TEL：[phone]
国土交通大臣（3）第7605号 （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 株式会社アサヒ建築設計事務所
施工会社 宮城建設株式会社
駐車場
平置84台（内67台分屋根付）、他に来客用1台、業者用1台、店舗・事務所・テナント用4台
（月額 : 11,500円 ～ 13,200円）

敷地外自走式駐車場128台確保予定
（月額11,000円 ～ 19,800円（縦列駐車区画））

自転車置場 232台（月額 : 100円）
バイク置場 14台（月額 : 1,500円）
■「ザ・ファーストシティ盛岡駅西通」 最終期 先着順販売概要
販売戸数 3戸
販売価格 4,370万円?4,420万円
最多価格帯 4,300万円台（2戸） ※100万円単位
間取り 3LDK ～ 4LDK
専有面積 86.24㎡ ～ 90.67㎡
バルコニー面積 15.40㎡ ～ 17.75㎡
トランクルーム面積 0.45㎡ ～ 0.88㎡
管理費（月額） 10,300円 ～ 10,900円
修繕積立金（月額） 6,900円 ～ 7,250円
管理準備金（引渡時一括） 17,200円 ～ 18,100円
修繕積立基金（引渡時一括） 604,000円 ～ 635,000円
インターネット使用料（月額） 1,034円
備　考
●お申込に必要なもの／ご印鑑（認印）・収入証明書（2020年の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）・身分証明書（運転免許証、パスポートなど）

●先着順受付につき、売約済の際はご容赦ください。

※お申込みに際しては規定があります。予めご連絡いただきお尋ねください。

■「ザ・ファーストシティ盛岡駅西通」 第3期3次 先着順販売概要
販売戸数 3戸
販売価格 4,090万円、4,260万円、4,570万円
間取り 3LDK ～ 4LDK
専有面積 86.24㎡ ～ 91.52㎡
バルコニー面積 15.40㎡ ～ 17.75㎡
サービスバルコニー面積 13.42㎡
トランクルーム面積 0.44㎡ ～ 0.88㎡
管理費（月額） 10,300円 ～ 11,000円
修繕積立金（月額） 6,900円 ～ 7,320円
管理準備金（引渡時一括） 17,200円 ～ 18,300円
修繕積立基金（引渡時一括） 604,000円 ～ 641,000円
インターネット使用料（月額） 1,034円
備　考
●お申込に必要なもの／ご印鑑（認印）・収入証明書（2020年の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書写し）・身分証明書（運転免許証、パスポートなど）

●先着順受付につき、売約済の際はご容赦ください。

※お申込みに際しては規定があります。予めご連絡いただきお尋ねください。

■情報更新日：2021年9月30日　次回情報更新予定日：2021年10月8日

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お問い合わせは 「ザ・ファーストシティ盛岡駅西通」現地販売センター

0120-192-417 営業時間／10：00～18：00　
定休日／水・木曜日（祝日は営業いたします。）

※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

Copyright c ザ・ファーストシティ盛岡駅西通 All Rights Reserved

[654: 匿名さん]

最終期3戸と3期3次3戸で計6戸かな？
2か月くらい動いてないね。。。

[655: 匿名さん]

情報更新日：2021年9月30日

[656: 名無しさん]

あくまで予想ですが、空いているお部屋は売却価格的に、Aタイプの2階、5階、6階かなと思います。

[657: マンション比較中さん]

>>655 匿名さん

更新日の日付だけが新しくなって、それ以外の内容は何一つ変わってないことも珍しくない（むしろ普通）からねえ。
更新日は「いつ時点の情報か」を表してるだけだし、あまり古い日付だと売れてないことがモロバレになるし。

[658: マンション検討中さん]

このマンション、もう賃貸出てる

[659: 匿名さん]

やっぱり盛岡駅が近いから家賃高いですね。