パークハウスつくば研究学園 Part7

[匿名さん]

真剣に検討している方たちで引き続き意見交換をしていきましょう。

なるべく物件そのものに関連した情報を、紳士的に書き込むようにしましょう。
引用元はURLを書くようにしダラダラコピペするのはご遠慮ください。

エリアねたはまちBBSへどうぞ。
地域比較は関連スレかさもなくばバトル板に自分で立ててください。


荒らしはスルーして削除依頼　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/

■過去スレ
Part 1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25161/
Part 2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25146/
Part 3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25131/
Part 4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25070/
Part 5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25031/
Part 6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54669/

■住民板のパークハウスつくば研究学園スレ
Part 1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47022/
Part 2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53559/

■関連スレ
[免震・制振]茨城県の地震に強いマンション[都内勤務]
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25033/
TX沿線茨城区間について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25030/
つくばのマンション
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25058/
つくば周辺では　一戸建て？　マンション？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25103/



施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

[597: 匿名さん]

ＴＸ開通5年。人口増加率をみてみると、開通した17年度の沿線各市の人口は一時的に増えているが、翌年からは通常の増加率に留まっている。つまり、ＴＸ開通による人口増加は、既に終わってるということです。

マンションや宅地需要が今後増える可能性は低そうですね。ある意味研究学園の分譲マンションはパークで最後かもしれませんが、発展もここまでということも言えますよね。それを承知で買うならもう少し価格が下がらないとね。

[598: 匿名さん]

快速は都市間、または都心と郊外の中核駅を高速で結ぶ電車。
よって、
市民しか利用しない市役所の有無は快速停車の基準にならない。

[599: 匿名さん]

快速停車の基準は、鉄道網の起点であることです。
その起点を効率よく結ぶために、快速の運行をするんです。
つまり「網」を作るには迂回路を形成して網の目状を作る事が必要となります。
それが「路線相互乗り入れ」

ＴＸも他の路線同様に、この「路線相互乗り入れ」を快速停車の基準としています。

そもそも、市役所は行政サービスをおこなう場所であって、この鉄道運営とは全く関係のない場所です。
もちろん、快速を停車する事で、鉄道会社にとって「かなりの収益増」が見込めるのなら別でしょうけど。

[600: 匿名]

また始まったよ。暇だねみんな。

[601: 匿名さん]

でも、全部事実だよね。

[602: 匿名]

子供。

[603: 匿名さん]

↑
子供？
学校の件ですか？
近くにはありません。

[604: 匿名さん]

何をさして事実っていってるのかわかりません。

事実は肯定派と否定派と無関心者がいるということと、
現状では何の決定もされていないということだけでしょう。

まだ、何も決まってないですからすべての可能性がありますね。
プロ野球で今年どこが優勝するかを討論しているのと同じレベル。

どちらのチームのファンも必死なので見ていると面白いですね。

でも603 は痛すぎて笑えない･･･

[605: 匿名さん]

>No.596さん
その反論こそ小学生に見えてしまいますよ。
そこじゃないでしょ、突っ込みどころは。

ロータリーが一番ってことは、それだけ車社会の田舎ってだけのことですよ。
そもそも別に一番でもないですけどね。
研学は駅からイーアスまでの間が寂しいからロータリーが目立つだけでしょ。
おおたかとかも研学と大差ないですよ、商業施設が目立つので相対的に目立たないだけ。

>魅力に欠ける駅ですね。
よく思うのですが、このように魅力のない駅と結論が既に出ている方が、何故パークの掲示板に書き込みにいらっしゃるんでしょうか？見に来るのは自由ですが、わざわざキーボードを叩かないで傍観していればいいと思うのですが。

[606: 匿名]

仕事なんじゃない

[607: 匿名さん]

暇ですよ！だって700万分仕事しないでも良いんだもん。
定価で買った人は一生懸命働かないとね。がんばれ～～。

[608: 匿名]

しかし・・・
痛すぎるな・・・
この※※の顔を一度でいいから見てみたい・・・

[609: 匿名さん]

本当の書くとキレるから疲れる。

>>何も決まってないですからすべての可能性がありますね。
あれれ？そうなんだけど、快速が停まる事は間違いないって言ってたのはどこの誰だっけ？

[610: 匿名さん]

なんか寂しい人が多すぎますね。ほしけりゃ黙って買えばいいのに。
お金無いんだろうか

[611: 匿名さん]

>あれれ？そうなんだけど、快速が停まる事は間違いないって言ってたのはどこの誰だっけ？

ぜんぜん知りませんよ～。
いや、そういったこと書かれている人いるのは知ってますがどこの誰かなど知りません。

個人的には快速に乗らないのでどっちでもいいです。
研学行く時は車でイーアス程度ですし。

[612: 匿名さん]

>>609さん
というか、604のレス見れば、私がどっちでもいい派だって分かるとおもうんですけど。

[613: 匿名さん]

>>なんか寂しい人が多すぎますね。ほしけりゃ黙って買えばいいのに。お金無いんだろうか

ドブに捨てる金はないだろーね。お仕事がんばって。

[614: 匿名さん]

快速停車望むより、160キロ走行早期実現を望んだ方が現実的。

[615: 匿名さん]

柏や八潮などの葛飾郡の千葉とか埼玉の住人に比べ、朴ハウスの住人の生活は豪華だと見た。

[616: 匿名さん]

でもしょせんは、茨城

[617: 匿名さん]

↑性格悪い人だね、人の気持ちも少しは考えられるように努力してね。

[618: 匿名さん]

別に615を擁護する気も同意する気もないけど、
茨城で生まれ育った人、今住んでる人、自分の大切な人が茨城にいる人、
そういう人達はどんな気持ちになるだろう。

[619: 匿名さん]

なんか面倒そうな奴が沢山住んでそうな茨城県のマンションなのは分かった。

[620: 匿名]

619さん
ホントだね！ ちょっとでも不平を書き込みしたら、猛攻撃！ 自分が言われているわけじゃない内容なことまで‥。

[621: 匿名さん]

朴ハウス←笑える

[622: 匿名さん]

来週土曜はニトリのグランドオープン。

[623: 匿名さん]

ニトリ！！

じゃぁ人が集まるから快速止まるかも・・・あ、ちがった。

[624: 匿名]

ニトリの家具っていいですか？？？ 近くに出来たときに行ったら店舗自体の接着剤？かなんかの臭いで具合が悪くなって帰って来たことが有ります。中国製の土鍋事件もあったし、私は買いたくないな〜！値段は安いけどね！

[625: 匿名さん]

でも、ニトリは、こんな景気の悪い状況下でも、
業績拡大中！

[626: 匿名]

安いだけじゃん！

[627: 匿名さん]

明日３／１４イーアスに北神未海（小川真奈）が来る。秋葉系のおっかけが大挙押し寄せる。
ついに日本の文化として認められたか。外人さんも興味津々。

[628: 匿名さん]

すみません。北神なんとかって知りません。有名なんですか？
まったく、興味がわいてこないんですけど。
つくばクレオに３／１４来るＳＨＡＮＡＤＯＯのが集客力あるかな？
あ、どっちもどっちか。。。

[629: 匿名さん]

朴ハウス←笑える。 　おかしいよね。

[630: 匿名]

朴ハウス って？

[631: 匿名]

さくらの方は売れちゃったの？

[632: 匿名さん]

高層階の住民の方、地震の揺れはどうでしたか？
揺れが長かったので気になります。

[633: いつか買いたいさん]

さくらはほとんど売れていないと思うぞ。

[634: 匿名]

もうだめだね↓

[635: 匿名さん]

ＴＸの千葉圏内は、今もマンション建設ラッシュが続いてます。
それを裏付けるかのように、こんな記事が出てました。

「売れ行きを示す契約率は70．7％で、好不調の分かれ目とされる7割を2カ月続けて超えた。」
残念ながら、この記事の対象は首都圏（東京・千葉・埼玉・神奈川）

やはり、マンション買うなら首都圏ということですね。良かった思いとどまって。
こんな所買ってたら、売るに売れないし、これだけ売れ残りがあるマンションだと、この先どうなるのか不安だよね。

[636: 匿名さん]

茨城、群馬、栃木も首都圏なんだけど、知らない人が多いよね。

[637: 匿名]

>635
無知な上に陰険な人ですね。

そんな記事の内容をわざわざここに書き込みに来るなんて。

そうやってこのスレを上げて、本当はここがかなり気になるんですね。

[638: 匿名]

記事の根拠となっている某研究所の「首都圏」の定義がそうなっているだけの事です。契約率でいえば千葉県は66.4%で「首都圏」では最低の数値です。また、「建設ラッシュ」などと呼べるような状況ではありません。
なお、2月の地域別平均価格は、千葉県の場合3,417万円、1平米当たり42.2万円で、それぞれ8.2%ダウン、11.0%のダウンです。
単月別の統計のみで市場動向を云々言うのはあまり適切ではありませんが、千葉県のマンション販売が順風満帆で安定的に推移しているとは、言いがたいのではないでしょうか。

まぁ この記事だけで「首都圏」である千葉県の方が良い！と考えるのは・・・ちょっとね。

[639: 匿名さん]

確かにくくりとしては茨城も首都圏だが、経済的な側面でいえば
茨城は首都圏ではない。
利根川を超えた時点で不動産市況は別世界となる。

[640: 匿名さん]

↑それを言うなら国道16号の内と外での方が良いと思いますよ

[641: 匿名さん]

なんでわざわざパークの板でこんな話をしてるの？

[642: 匿名]

それはね、話題がなくて、みんなあきあきしてるからだよ。

[643: 匿名さん]

636さんへ

法律の定義は、この法律の中でいう首都圏は１都７県と定義してるだけであって、
日本語として定義してるわけじゃないので、実際の定義は使う人によってまちまち。

東京都と千葉・埼玉・神奈川各県の東京寄り（通勤圏）だけを首都圏と考えてる奴も
世の中にはいて、そういう意味として使われてることもよくあるのが実情。
そういう使い方をしても、別に日本語として間違っているとはいえない。

つまり、今回の635さんの「こんな記事が出てました。」という記事においては
「東京都と千葉・埼玉・神奈川各県の東京寄り（通勤圏）だけを首都圏」として
認識した記事なので、635さんの定義は間違いではない。


638さん
千葉ダメなら茨城はもっとだめでしょ。

[644: 匿名さん]

↑首都圏の話そんな力説しなくてもみんなわかってるから。

>千葉ダメなら茨城はもっとだめでしょ。
根拠なし

[645: 匿名]

どーでも良くね？自分で満足してれば良いんじゃないの？好みが皆一緒な訳ないじゃん！

[646: 匿名さん]

根拠はあるんじゃないの？
こんだけ売れてないマンションが目の前にあるんだから・・・・それが根拠というか現物でしょ。