プラウド本町ディアージュってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド本町ディアージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/s145350/

所在地：宮城県仙台市青葉区本町三丁目5番15（地番）
交通：仙台市交通局仙台南北線 「勾当台公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.32平米～85.74平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社福田組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
プラウド本町ディアージュ (仙台の億ションはどんなもんだべ) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/10933/

[21: 買い替え検討中さん]

目の前のプラウドタワー仙台勾当台公園が
1F～5F-南3LDK80.50 平米5598万円(予定)229万円
6F～10F-南3LDK80.50 平米5688万円(予定)233万円
6F～10F-南4LDK87.54 平米5998万円(予定)226万円
16F～20F-南3LDK80.50 平米6348万円(予定)260万円
16F～20F-南4LDK100.05 平米10598万円(予定)350万円

仕様、内廊下、消費税率アップを考えれば坪単価300～400万円が妥当でしょう。
目の前にハイグレードマンションを建てられると悲しくなりますね。

[22: 評判気になるさん]

そんな値段で売れますかね～。
職場の官公庁に近いと言っても生活の利便性が低い気がします。

[23: マンション検討中さん]

ペンシルタワーの内廊下なんてホテルライクとは程遠いものですからねー。
https://www.sumu-log.com/archives/5195/
ここはこの記事が正しく当てはまるマンションかもしれません。

[24: マンション掲示板さん]

事前案内会に参加された方、ざっくりで良いので価格教えてください。

[25: 購入経験者さん]

この規模だと盛り上がらないですね・・・
44戸

[26: マンション買い替え検討中]

価格は3000万台～6000万台位が多いです。上層階はオーダーメイドができるので世帯によって高くなります。

[27: マンション検討中]

北側と南側の古いビルの建て替え、西側と南側の駐車場が気になりますね。将来的に建物ができれば囲まれてしまいそう。

[28: 口コミ知りたいさん]

「土地の広さと建ぺい率からはMAX?階建」
みたいな話が営業からは出ると思いますが、一番間違いないのは高層階を買うことですね。億超えますけど

[29: 購入経験者さん]

ホームページ内に低層の価格が出ていますが、思ったより全然安い気がします。仕様やグレードを考えるとお買い得ですね。

[30: マンション検討中さん]

最近じゃ珍しく、竣工前完売しそうですね。

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん

完売したら凄いですね、残り3戸ですね

[32: 匿名さん]

周りが建物に囲まれてるから高層階選ばないと採光は期待できない。高層階選択するとそこそこの値段。採光を諦めればこの立地にしてはお手頃かな。野村が内廊下作るのって珍しいのもプラスポイント。マイナス点は一階ぶち抜いて駐車場にしてるから貧乏臭い、自分はフィーリングアウトでした。

[33: マンション検討中さん]

残り3つから、中々売れないですね

[34: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん
私がモデルルームを訪れた際は、この3戸は“契約済”扱いでした。富裕層向けに確保していた物件だったのでしょうかね？
cタイプは7,000万前後で、購入層もだいぶ絞られてきますよね。
特に駐車場はどうなっているのでしょうか？駐車場は全体で17台くらいで、高層階は優先権を与えられるが、他は抽選だったはず。7,000万円の物件で、｢駐車場は別の月極探してね！｣と言われたら、｢そっか…じゃあね！｣となりそう…。

[35: 評判気になるさん]

あと残り１戸で完売ですね

[36: 匿名さん]

>>35 評判気になるさん
学区・住所・仙台駅からの距離と、周辺建物の建て替えという不安要素はありますが、なかなか秀逸な物件だと思うので、完売するのは時間の問題かなと。
タイミングが合わず、希望タイプが完売となり、購入を見送った自分としては、購入出来た方々が羨ましいです。

[37: 通りがかりさん]

ここは、他の物件の営業も褒めてましたね。良い物件だったんでしょうね。

[38: 匿名さん]

完売したようですね

[39: 名無しさん]

おめでとうございます！次はレーベン大手町がいけるかどうかですね。

[40: 匿名さん]

本町と大町とで買う人はの志向は違うと思うが？