福井県福井市内でいい評判のマンションはどれでしょうか？

[マンション投資家さん]

福井駅付近でいいのがあればと思います。
どなたかご存知でしたら教えてください。

[2: 近所をよく知る人]

福井駅前（西口）に現在建築中のマンションがあります。部屋のサイズは１Kからファミリーサイズの３LDKや４LDKなどあるようです。駅まで徒歩で５分程度。交差点を渡れば商店街の屋根があってぬれません。向かいに時間貸し駐車場もあって来客時も安心です。
参考にHPアドレス記載します。一度参考にして下さい。
http://www.s-estate.jp/areairs.html

[3: 物件比較中さん]

＞２　エリアス！早速調べました。お手頃感、将来の新幹線駅でもあるし、いい物件ですね。
一番で情報ありがとうございます。
やはりスピード（4人組スピード復活？関係ないですが）すばらしい！
長寿男女共全国２位の県、福井県一考します。

[4: 匿名さん]

このマンションは駅前なので単身者などもターゲットになるのか投資的な考え方をされる方もいらっしゃるようです。また、年齢が上がってきた方は駅前でいろいろそろっているし便利。マンションなんで除雪の手間もないしと選ぶ方もふえているそうな

[5: 購入検討中さん]

駅前は買い物も便利。交通の便が良く便利。

[6: 周辺住民さん]

コメントの皆さん売主さんですか？？

[7: yama]

　昨年販売センターで話を聞きましたが、この合同開発という会社、福井市内で現在、４～５ヵ所マンション分譲をてがけていますが、周辺の物件に比べて平均単価も高く、プランもあまり良くありません。そんなことよりも売主さんの経営状態が心配です。それに書き込みには新幹線駅ということが出ていましたが、果たして福井まで来るのかどうかさえ判りません（私は今の福井～横浜3時間程度の所要時間で十分満足しています）。それに福井でマンションをやはりてがけている穴吹工務店（サーパス西別院、えちぜん鉄道西別院駅近く）から話を聞いたのですが（因みにこの会社全国展開をしていて、マンション業界でもその企画力は定評があります。しかし如何せん手を広げ過ぎ。分不相応に広げ過ぎたところが危ない）、福井では年間100戸も出ると、飽和状態になり売行きが落ち込むという話です。現在は今までにない乱立ぶりで、怖いくらいと穴吹の販売担当は話していました。
　「西別院」も随分と久しぶりの販売ということでした。現在福井では売れ残り物件が中心ですが、10物件近く出ており、今でも十分に供給過剰の状態にあります。さらには福井の老舗でもあるタキナミ（旧滝波地所部）が足羽川沿い（中央3丁目）のホテル名和屋付近（もしかするとそのホテルがそうかもしれません）で、今後販売する予定やに聞いています。ここだと窓から足羽川の桜並木や花火大会、時代行列など居ながらにして楽しめます。会社も合同開発に比べると、地味ではあるが、安定しているのではないでしょうか。
　私は20年ほど東京でマンション業界を中心に専門紙の記者をし、数多くのマンションを見てきましたし、自身も横浜でマンション暮らしをしています。福井のマンションを全部見てきたわけではないですが、質的にもデザイン的にも穴吹さんのが一番良く造れているというふうに感じました。福井は車社会、だとすれば、駅前マンションは駐車場がほとんどないので、ローン返済だけでなく、駐車場などの経費も含めて予算を考える必要が出てきます。
　いずれにしても今後の自分のライフスタイルをどう考えていくのかということがマンション選びの際、一番重要なのではないでしょうか。

[8: そうかなぁ]

穴吹やマリモがお安いのは田の字、外廊下だからですよ。

[9: そうかなぁ]

また、せっかくの角住戸なのにバルコニーがない居室がある。
こういうコストカットはどうかと思いますね。

[10: 匿名さん]

穴吹が大変なことに。

[11: マンション投資家さん]

福井県の地価相場を考えると、購入しなくても賃貸で十分ではないでしょうか。全国平均を大きく下回るところですから、目的を考えて検討したほうが良いですよ。

[12: 周辺住民さん]

9月のケーブルチャンネルの番組表にマンションの特集がされています。マンションの何がいいのか？どんな項目で比較するのか？3件だか4件だかのマンションの特集がでています。戸建ＶＳマンションから始まるでしょうがどちらにしても一生の買い物良く考えましょう

[15: 購入検討中さん]

サーパスを勧めていた片は，その業界の方でしたね。皆さん注意しましょう。

[16: いつか買いたいさん]

サーパスを販売している穴吹工務店は一度倒産したんじゃなかったかな？
だから価格も安い！
そんなところが販売している物件は将来が不安だ

[17: 購入経験者さん]

私は福井県出身で、現在東京にマンションを購入して住んでいますが、先月福井に帰ってくる用事があったので，マンションを見て周ったのですが、東京のマンションと比べると（価格が全然違いますが）本当に地味なマンションばかりというイメージしかありませんでした。大和ハウスが建てていたのでそこも見に行きましたが、期待はずれでした。（ランク的にはプレミストなので仕方がないかも？）福井駅近辺はマンションが乱立しているのには驚きましたが、なんで？って感じです。はっきりいって、福井は田舎です。私は福井出身なので、福井はもちろん好きですが、何もない駅近辺でマンションを購入するのは如何なものかと・・・・。とにかく、上記の合同開発含めて、駅近辺のマンションは魅力を感じなかったです。価格も間取りも建物自体も残念な印象しか残りませんでしたね。

[18: 近所をよく知る人]

福井のビブレ中央に行ってきました。
派手さは無いものの、普通使様って感じで価格もそれなりでした。
一人に１台車がある家族というより、現役引退された方で自分の家を息子に引き渡して購入決めた方や
車不要な方でしたら18000円の貸し駐車場も必要ないし、
単身赴任向けの賃貸を目的とする投資目的での購入
このような方には駅周辺は良いと思います。
田舎とはいえ、ＪＲ福井駅徒歩圏内で足羽川近くなので散歩にも便利
値段と立地そして利便性を考えて、ご自分の生活スタイルに合えば
良いのではないでしょうか？

[19: 匿名さん]

>>16
新たに大京がバックに付きましたので大丈夫かと。
穴吹はアフターでも管理でも定評がありますから。

[20: 匿名さん]

穴吹さん潰れましたよ・・・
タキナミさんも、もうマンション建設していないです。

長文の方↑↑↑

かなりいい加減なこと書き込むのは良くありませんね。

[24: 美穂]

高井不動産は契約更新しないで 法定更新すると即効 退去させられるらしい…。更新担当の山本 マジ気をつけてｪ。

[25: 恵太]

マジっすか!？高井不動産で 部屋 借りるのだけはヤメょぉぜ みんな。

[26: マンション比較中さん]

福井はマンションが少ないので、もう少し建つといいと思います。
駅前の再開発があるそうで、車社会の福井で車に乗れなくなった方（病気や年齢で）が
駅前のマンションに住めば、クリニックやスーパーが近く、雪下ろしも不要で
戸建てより温かく過ごせるのでいいと思います。

戸建てと違って管理費って言うのが抵抗あるかもしれませんが、共用施設を作らず
硬派名マンションが幾分増えるといいのではないかともいます。

時代はコンパクトシティーに向かうようですす。

[27: 通りがかりさん]

確かに、福井はなぜかマンション供給が少ないですね。
新幹線駅も県庁所在地なのにショボいし、街の規模が小さいのでしょうかね？

少子高齢化で街中に住民を集める＝マンションを建てるという政策は必須ですが、地方都市では戸建て信仰＝戸建ての持ち家に住んでこそ一人前という考えが強いので、なかなか難しいですね。

管理費，修繕積立金は、あまりネックにならないと思います。自治会費，住民税のようなものですから。
また、これらの経費は高すぎても安すぎても駄目です。

マンションは、豪華な共用設備がなくともエントランス，廊下，階段，エレベーター，駐車場の維持管理は必須です。また、外壁や屋上などの修繕費用とその金銭管理も必要です。
これら管理を住民自身＝管理組合が行う自主管理も可能ですが、非常に労力が大きいため結果としてマンションの荒廃を招きかねません。
このため、管理組合は管理会社に実務を依頼し、その対価として管理費は必要なのです。

[28: マンション比較中さん]

体が不自由な人で、頼れる人がいなかったらマンションの方が楽だと思うので、福井にも一定のマンションがもう少しあるといいと思います。
賃貸にしても福井の場合、2階建てコーポが主で、ＥＶ付きの段差無しマンションがもう少し増えるといいのではないかと思います。

ただ、
車に乗って何処でも行けるような方達の家族は、駐車場のコストや管理費のコストを考えると戸建てが良いとなるのも分かります。

この先、道路の雪かきなど、財政が厳しくなると取捨選択も始まるかもしれませんね。
福井駅前の三角地帯に建つ予定のマンションは買い物もクリニックも周辺にありそうで、便利そうでいいと思います。
免震だといいです。