リビオ成増ブライトエア・フォレストエアってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ成増ブライトエア　（仮称）成増5丁目プロジェクトI・IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/masumasu/index.html

所在地：東京都板橋区成増五丁目328番1（I）、343番13、71、72、73、74、75（II）（地番）
交通：東武東上線「成増」駅徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩14分
間取：3LDK
面積：63.55平米～67.61平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[61: 匿名さん]

駅までの距離もありますし、その条件が価格に織り込まれていればいいのですが。
今のところ販売価格自体は
4,558万円～5,298万円
ということになっています。

間取りとかはモアトリエというのがあります。
でも基本的には田の字のタイプに似ていて
間取りごとにモアトリエがある位置が違うような感じなのかな。

[62: マンション検討中さん]

さんやりん・リビオ、ソライエ3物件見たけど
2流3流デベのゴミ物件買うより中古築浅の北口三井のパークホームズ、北口住友シティテラス
南口住友シティハウス駅前、南口東建ブリリアの方が何倍もマシだわ
マジでこの3物件はゴミすぎる

[63: 匿名さん]

1989年のバブル時より不動産価格が高い
今のご時世に駅遠の新築は絶対買ってはダメ！
高くて狭くて内装コストカットなのにそこに立地が悪いここ買ったらオリンピック後の値崩れで
目も当てられないリセールに苦しむのは明白だから。

[64: 匿名さん]

間取りというか、柱がなくてすっきりしているところとか、収納が多めにあるところとか
フレキシブルに使えるスペースがあるとか
…暮らしていく、という観点だけで見ていくと、とても良く考えられていると思いますよ。
駅まで遠いので
資産価値とかそういうのは難しいかもしれないけれど
普通にここに永住しようと考えているのだったらいいんじゃないかと感じました。

[65: マンション検討中さん]

ご契約される前に、羽田新ルートに囲まれていることだけ確認されることをおすすめしたいです。すぐ変更するかもしれませんが、ご存知ない方は念のため。

[66: マンション検討中さん]

羽田ルートガーとか言ってる奴頭大丈夫か？
だから何だっていうんだよ
大体どれだけのところに住んでるのよ
笑わせんなよ
草通り越して森になってるわ

[67: 匿名さん]

>>66 マンション検討中さん
今日新ルートで運航してましたが、思ったほどうるさくなかった。

[68: マンション検討中さん]

見学に行くと、

お米　お肉　がもらえます。

これって、どういうこと？

[69: マンション掲示板さん]

>>68 マンション検討中さん

それは謎かけになってます。
お米とお肉、つまりソライエ成増には負けないぞという意味です。
つーか、分かりやす過ぎですよね(笑)

[70: 匿名さん]

どこもモデルルームに行ったときのプレゼントは頑張っていますよね。お肉とかお米とかは目新しいかも?？でもみんながもらえるわけじゃないっぽいですね。

価格だけ見ていると、最近のマンションにしてはスタートの価格は低く抑えられ気味に思います。

３LDKで4100万円台?とあります。

[71: マンション検討中]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[72: 匿名さん]

駅が遠かったり専有面積が小さいとはいえ魅力的な価格だなと思いました。外観も高級感があって素敵だと思います。

3,000円相当のお米orお肉って良いですね。でもお米を3000円分だと車で行かないと持ち帰るの重いだろうなと思ったら後日発送とのこと。納得です。
もらえる条件は事前予約して家族二人以上で行ってアンケートを記入することだそうなのでまずは予約を忘れずにってとこでしょうか。

[73: 検討板ユーザーさん]

令和2年はマンションバブル崩壊の始まり。
会社の雇用状況とかも勘案してローンを組まないと、人生詰みますね。
テレワーク中心のお仕事なら、無理に東京にこだわらずに地方に移り住み事も一考。

[74: 匿名さん]

３LDKだけど、専有面積が70平米以下だと、居室が狭くなってしまう箇所がありますね。
細長い4.5畳だと、ベッドをおいて本当におしまい。
子供部屋にしようとすると、
机を置くスペースが確保できないような気がするのですが。
皆さんは、このコンパクトな居室はどのように使われますか？

[75: 匿名さん]

ブライトエアの方が公道に囲まれているので、風通しなどを考えるといいのか？
ただ、建物の規模がフォレストエアの方が大きいので、
修繕費とかみんなで割って負担するものの額を思うと有利になっていくのかもしれない。
何を優先して考えていくのかで
選択肢は大幅に変わってくると思います。

[76: マンション検討中さん]

床暖ついてないんですよね、驚きました。

[77: 匿名さん]

床暖房を取り付けるとコストが上がってしまうんでしょうね。
販売価格は全体的良心的な範囲で落ち着いているので、仕方ない部分でもありますけど。
新築マンションだと食洗機、床暖房、ディスポーザーと揃うと強いですけど、
ここだと食洗機のみ付いててあとは無しといった具合なので、これが資産価値にどう影響するのか気になります。
リセールとかを考えなきゃ良いのかもしれませんが…。

[78: 匿名さん]

ブライトエアのAタイプ、リビングから出入りする部屋の玄関側の部屋
エアコンの設置って出来るものなんですか？
バルコニー側のお部屋は出来ると思うんですが、こっちはどうなんだろう。

リビングの空調と共用は、空気の流れ的に難しそうに思う。
ダクトとかなんか通っていたりするもんなんですか？

[79: 匿名さん]

最近の新築マンションはベランダに面していない部屋は隠蔽配管が通っているのが普通です。
床暖はなくても、さすがにそれくらいは設計しているんじゃないですかね。

[80: 匿名さん]

そうなんですね！賃貸だとそういう部屋はもうエアコン駄目なので
分譲マンションだとどうなのかわかっていませんでした。
それならば
子供部屋として使っても特に問題はないかもしれないですね。
リビング脇の部屋を子供が嫌がらなければなんですが（汗）