リビオ成増ブライトエア・フォレストエアってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ成増ブライトエア　（仮称）成増5丁目プロジェクトI・IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/masumasu/index.html

所在地：東京都板橋区成増五丁目328番1（I）、343番13、71、72、73、74、75（II）（地番）
交通：東武東上線「成増」駅徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩14分
間取：3LDK
面積：63.55平米～67.61平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
おすすめの新築マンション5選「2019年内に販売開始されるマンション編」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17984/

[101: マンション検討中さん]

>>96 通りがかりさん

そうなんですね！
情報ありがとうございます！！
あそこのモデルルームまで水が来るとは白子川由来ではなく単純に降水量が多くて水が溜まってしまったということですよね？
それでも坂がいくつも入り乱れている北口側は住む場所が重要なんですね。
南だと高地かニトリ付近の低地しかないので白子川が氾濫しない限り影響はなさそうですもんね。

[102: 匿名さん]

>98
中古推しが気に障ったなら恐縮です。
しかし昨今の雨量を考慮すれば水害についてはもっと現実と向き合わないと。
法制度改正によりハザードマップの説明
も義務化される訳ですし。
ソライエもそうだけどこの物件周辺より
南口の方が安全なのは地元の人なら全員知っている事実です。

[103: 匿名さん]

なんだか水のネガがすごいな。
ここが浸水するわけないだろ。周りの地形を見て考えたら小学生でもわかること。
理科とか物理とか学んで来なかった連中がここに集まってるのか？

[104: 口コミ知りたいさん]

今まで閑散としていたスレが、水ネタの連投で活気をみせてますね。

[105: 北口住人です。]

>>102 匿名さん
ソライエは、ハザードマップからギリ外れてますよ。

[106: 通りがかり]

ログを見ると、ここでお話になっているのは、ハザードマップはあくまでも川の氾濫での水位であり、それ以上に地形によって水位の上昇があり得るということかと思います。
現にハザードマップ以上の水位が数年前にも起きており、地元の方々はその地形特性を知識と経験で知っているゆえに成増は南側が人気で、購入するならばハザードマップ以上の水位が数年前にも実際に起きていることを考慮して納得して購入検討するべきというお話かと思います。

[107: 周辺住民さん]

安くても水浸しと引き換えでは割りに合わないよね。

[108: 匿名さん]

何故口コミ人気度がこんなに上がっているのでしょうか。
この前まで2を切っていたのに...

[109: 匿名さん]

つっても現地見てきたけど白子川側の道路から2m以上は擁壁でかさ増しされているぞ
ブライトエアの1階が床上浸水するレベルだと白子町完全に沈まない？

[110: 通りがかり]

>>109 匿名さん
私も現地を見て参りましたが、擁壁ってどこのことでしょうか？
お教えいただけると嬉しいです。

また、今までの水（歴代の実際にあった水位）を考えると坂の下はほぼ水にやられるとおもいます。

ログにも話が出ていましたが、北の商店街のこのマンションのモデルルームまで水が来ましたので。

昔はモデルルームのところがブックオフだったので、数年前に成増に住んでいる方に北の商店街のブックオフまで水が来たという話しをするとあれねー！と通じます。


拾い物ですが、写真は成増です。数年前の集中豪雨の写真です。
数時間でこうなりました。あそこら辺は水が溜まる性質があるというのと川もすぐ水かさが上がるというのがわかりやすいかと思い添付させていただきます。
ほんの数時間の集中豪雨でこれなので、今回の熊本のように降ったり長く大雨が続けばまたモデルルーム、もしくはそれ以上まで水が来ると思います。
川そばの土は元々水を多く含むうえ、なかなか水がはけず、またあそこは地形上、水の逃げ道がないのでちょっとした集中豪雨でもこのようになることがちょくちょくあります。

[111: 匿名さん]

>>110 通りがかりさん
貴重な情報ありがとうございます。
ソースは区議会議員さんのブログですね。
他の区議会議員のブログも漁ったのですがこんなものが出てきました。
http://www.azumao.com/azumao_archive/diary/archives/2199
これによると白子川の氾濫というよりは下水管の目詰まりということみたいですね。
ただ、この様な出来事は事実であり看過できない問題でもあります。
皆さんでどんどん情報収集していきましょう！

[112: 匿名さん]

111です。
連投失礼します。
リビオ付近の配管工事が行われているとの情報もゲットしました！
これがどのくらい効果があるのかわからないですが、この様な取り組みは是非とも進んでいって欲しいですね！
ただ、現状リビオは1,2階はまだリスクありと考えてもいいのではないでしょうか。

[113: 匿名さん]

貼り忘れ。
https://www.tanaka-yasunori.jp/cn1/2020-07-05.html

[114: 買い替え検討中さん]

文章にも書かれていますが、写真をよく見ると川ではなく、下水洪水ですね。そして、そのトラブった下水管は改修工事を実施中とな、そもそもリビオ成増はハザードマップにかかってない

[115: 匿名さん]

画像で水害見ると考えさせられるね。
川沿いの低地はどこも怖いね。

[116: 匿名さん]

こことコスモ和光ステーションフロントならどちらがいいですかね？

[117: 匿名さん]

>>116 匿名さん

築18年で駅徒歩1分だしこの物件とは比較できないのでは？

[118: マンション検討中さん]

成増までの東上線の駅徒歩五分以内で高台の築浅中古で
探したらそちらの方がいいかもね。

[119: 通りがかりさん]

モデルルーム(ブックオフ)の所まで水がきたことありますか？ 10年弱成増に住んでますが記憶にないです。

[120: 匿名さん]

>>119 通りがかりさん
成増に40年以上住んでいますが、ブックオフまで浸水したなんて話は聞いたこともありません。
逆にいつの時代の話か教えてほしいです。