リビオ成増ブライトエア・フォレストエアってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ成増ブライトエア　（仮称）成増5丁目プロジェクトI・IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/masumasu/index.html

所在地：東京都板橋区成増五丁目328番1（I）、343番13、71、72、73、74、75（II）（地番）
交通：東武東上線「成増」駅徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩14分
間取：3LDK
面積：63.55平米～67.61平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[21: 匿名さん]

「ますますありますプロジェクトⅠ 外観完成予想CG」

これ北側から見た絵ですよね？
北向き住戸がこんなたくさん・・・

[22: 匿名さん]

正式名称がリビオ成増ブライトエアになったのですね。
「ますますあります」のインパクトが強すぎて今さら遅いという印象。

[23: 評判気になるさん]

ますますマンション成増でいいじゃない笑｡

[24: 匿名さん]

ファミリーなら70㎡台の間取りでしょうね。
モアトリエよりサービスルームのほうが活用できるのでは。
ないよりはいいけれど。
窓がないので昼間も暗いでしょうね。
物置として活用でしょうかね。

[25: 検討板ユーザーさん]

洋室3に接しているモアトリエはクローゼットにするしか使えなさそうです。しかもオプションで棚とか付けることになりお金が掛かりそうです。普通にWICか壁面クローゼットにした方が良かった。モアトリエおしゃれでしょ？みたいに見せといて単なるコストカット、オプション稼ぎに思えます。

[26: マンション検討中さん]

完成予想CGがかなり詐欺的。
あたかも平地に建っているかのような画像。真横から見たらドン引きするくらいの斜面だよ。

[27: 匿名さん]

気になる点も多々ありますが、現実問題として板橋区内で新築を買おうとすると、こちらのマンションは手が届きやすいですね。平均で4100万円ですから。
成増駅近くだと10年以上の中古でも5千万円超えてます。

[28: マンション検討中さん]

平均で4100万円なわけないでしょ笑
パンダ部屋で4198万円くらいと思っていますが。

平均にしたら4000万円台半ば～後半はいくでしょうな。確かに気になる点は多々ありますが、4000万切るなら検討に上がる物件でしょう。

[29: マンション検討中さん]

いよいよ今月末からモデルルームオープンするみたいですね。妻が見に行きたいようで、私も行ってみます。
皆さん見学しに、行かれますか。

[30: 匿名さん]

>>29 マンション検討中さん
見学行くにも我が家から少し遠いもので迷っております。事前に平均価格が分かると、検討材料になるのですが。見学行かれましたら、是非教えていただけると助かります。

[31: 匿名さん]

マンションに住むのであれば上階に住んでみたいなと思ってましたが、
低層階でも立地や周辺環境に恵まれていたら
高さはあまり関係ないかなと思うようになりました。
ここは駅から距離があるのですが
総戸数が多過ぎないので、住民間のもめ事も少なく住みやすそうです。
人付き合いに振り回されたくない人にもぴったりな感じがしました。

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん
確かに。

それに建設地も素敵でした。
東武練馬?朝霞 ぐらいの物件では、
一番いいかも。

[33: マンション検討中さん]

>>30 匿名さん
平均価格ですね！
真ん中辺りの階数でいくらなのか、聞いてみますね。
4500万辺りかと思っているのですが。

[34: マンション検討中さん]

立地の利便性や戸数に対して駐車場の台数が圧倒的に少ないですね。
近隣に月極があるといいのですが。

[35: 匿名さん]

ブライトの予定最多価格帯が4,100万円台。
こりゃ安い。

[36: マンション検討中さん]

マンマニさんの評価が楽しみです！

[37: 名無しさん]

最多価格帯の4100万円は、バルコニー側が目の前すぐ壁になるどうしようもない部屋だらけなので購入に値しないやつだけです。実際に検討する部屋の価格帯は4600万円から5100万円あたりです。

[38: 匿名さん]

>>37 名無しさん
でしょうねー。納得。

[39: e マンションさん]

>>37 名無しさん
情報ありがとうございます。
正直高いというのが本音です。

[40: 名無しさん]

4階がエントランスなんで、それよりも上の階じゃないと坂に埋もれる感じになりそうです。
建設現場見た感じ、4100万で誰が買うんだろうって感じの部屋もありそうです。眺望が看護学校の壁って。。。
このあたりの部屋は価格下がるんじゃないですかね。
でもホントに3000万でも買わないだろうという立地。
上階は眺望良さそうですけどね。

あと、共用スペースにDIY部屋とか余計なもの作らないで、全戸トランクルームありとかにしてくれれば良かったのに。それならば管理費払う価値あるのに。