リビオ成増ブライトエア・フォレストエアってどうですか？

[マンション比較中さん]

リビオ成増ブライトエア　（仮称）成増5丁目プロジェクトI・IIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://nskre.jp/masumasu/index.html

所在地：東京都板橋区成増五丁目328番1（I）、343番13、71、72、73、74、75（II）（地番）
交通：東武東上線「成増」駅徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩14分
間取：3LDK
面積：63.55平米～67.61平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1: 名無しさん]

ソライエを上回る物件が出ます。

すっごい場所だなぁ。
4100万円台? どうなんでしょう？

[2: 匿名さん]

リビオブランドになるのでしょうか。
高台の際なので北側方向は開放感がある立地ですが、駅までは微妙に起伏が多いアプローチです。
バス停目の前のソライエより厳しいものの現実的な値段なら売れるのではないでしょうか。

[3: マンション検討中さん]

成増は、ソライエ、サンリヤン、ここと微妙なのが続くね。坪200位の価格設定だけど、占有面積削ってるから目に優しく見えるかも。

[4: 住民板ユーザーさん1]

駅から徒歩12分だとソライエよりも遠いですね。ただ、3800万からと安いので以外と需要はあるかも？

[5: 匿名さん]

駐車場・駐輪場が少なすぎ。Ⅱのほうは駐車場ナシ？
この場所だと電動機付きチャリが一家に一台必須だと思うけど。

[6: 匿名さん]

63.55㎡～67.61㎡
3,800万円台～5,300万円台

うーん、微妙。
たしかにサンリヤンより安いんだろうけど。

[7: 匿名さん]

総戸数48戸ですが、
駐車場は11台分、駐輪場は1戸につき1台以上確保する予定で調整中とのこと。
ここだとファミリーで暮らすことが大前提となっているので、
子供も自転車が必要なことを思うと、どうなんだろうなぁ…という面はあります。
駅までも徒歩14分なので、通勤で必要になる場合もあり。
まずは駐輪場、どうなるのかですね。

[8: 匿名さん]

>>7
それ、Ⅰのほうね。
Ⅱは56戸で駐車場12台。全然足らんわ。
駐輪場は1戸あたり最低3台とめられるサイクルポートじゃなきゃ足りなくなる。

[9: 匿名さん]

周辺は坂がある＆地図を見ると買い物する場所が少ないといった環境のようなので、車を手放すのには迷う感じですね。
敷地内駐車場は抽選でしょうからね。外れた場合を想定して近場の月極駐車場を探して確保することが大前提となりそう。
しかし共用施設が豪華ですね。パーティルームとかどこに造るんでしょう？マンションの地下部分かな？

[10: マンション検討中さん]

>>4 住民板ユーザーさん1さん
最低価格4100万円台～ってなってますけど、3800万円台もあるんですかね？
ソライエで値引き交渉したほうが安いような、、、
値段的にサンリヤン＞ここ＞ソライエの順かな？

[11: マンション検討中さん]

そもそも斜めの土地に無理やりマンション…。
住宅作る土地ではないよ。

[12: 住民板ユーザーさん1]

共有部が広いと管理費が高くなりそうですね
共有部を作るよりも駐輪場や駐車場を作った方がよさそうなのになぁ

[13: 通りがかりさん]

湖池屋の社員が住むには便利そう｡

[14: 販売関係者さん]

何時まで残業する気？

[15: eマンションさん]

隣接する「成増五丁目公園」
俺が子供の頃は、遊具もあって人もいっぱいいたが、今はうっそうとした林。セミと蚊の大量発生地帯。
公園側にベランダをつくると、絶対セミが突っ込んでくるよ。

[16: 匿名さん]

プロジェクト名がなんだかなと思いましたけど、外観デザインはまじめに高級感のあるデザインではないですか。価格もそんなに高くない？？？のでは。あ、でも室内があまり広くはないようですね。駅からの距離もちょっとあったりして。
100戸程度の規模ではありますが、たしかに共用施設が豪華ですね。パーティールームやキッズルームは普通だけれど、DIYルームやシェアオフィスルームは特異だと思います。集会室もあるけれど、パーティ－ルームと兼用でもいいような気がしなくもないです。

[17: 通りがかりさん]

占有面積67.61㎡で5300万円台って高くない？

[18: マンション検討中さん]

坪260 ？
本気？

[19: 通りすがり]

>>17 通りがかりさん

子供がいる家庭なら狭いし、値段は高いかな。立地の割には。

[20: 匿名さん]

モアトリエというスペースはいろいろな用途で利用できるのが良いですね
大体の家が収納部屋になってしまいそうですが、子供が遊ぶスペースや書斎。勉強部屋としても利用できるのが良いです。
書斎等にも活用できるという事はコンセントも設置してあるんですよね？
4種類の間取りがありますが、リビングが少し狭いかな。
もう少し広いと、家族住まいなら暮らしやすいと思います