土台の裂け（アンカーボルトのせい?）

[ビギナーさん]

みなさん教えてください！！

本日基礎の上に土台の木材がのっていたので簡単にチェックしていたところ、

基礎パッキンと土台を繋ぐアンカーボルト？によって、土台の木材が裂けている

箇所を発見しました。

他にも、木材同士をつなぐカット部分？が壊れているような箇所がありました。

これってどうなんでしょう？？

明日には、上棟になってしまいます。

もちろん、業者には説明を求めますが、なにか言いくるめられそうな・・・。

お知恵をお借りできればと思います。

[1: ビギナーさん]

一応他の写真もアップしておきますので、よろしくお願いします！！

[2: ビギナーさん]

写真追加その②
こんな感じのところが他にも数か所・・・不安です・・・

[3: 匿名さん]

基礎パッキンと土台を繋ぐアンカーボルト？によって、土台の木材が裂けているじゃなくて
アンカー位置がずれてるせいでしょう。
はっきり言ってダメですよ。

追加写真①②土台が足りないから後から足した。その部分が欠け割れたです。
？？平らじゃないのは何だ。

それにしても全然ダメじゃん。ひどいね。ひどすぎる。。

>>明日には、上棟になってしまいます。
>>もちろん、業者には説明を求めますが、なにか言いくるめられそうな・・・。
>>お知恵をお借りできればと思います。

ってのんきな事言っている場合じゃないですよ。間違いなくダメやり直しです。

[4: 匿名さん]

上棟中止して、説明及び補修方法決めた方が良いのでわ？
と言うより、今後もここで建てるの不安じゃありませんか？

[5: 購入経験者さん]

上棟中止

説明を求める、どうしてこうなったのか、誰がして、誰が管理したのか

写真できるだけ集める

業者が何か言ってきたら消費者センターか、弁護士へ

私ならキャンセルしますね。

[6: 匿名さん]

>上棟中止して、説明及び補修方法決めた方が良いのでわ？

賛成。
上棟ともなれば10人くらいむこうは来る。たぶん朝から開始。
明日になって説明をどうこういったところ数で圧倒されて押し切られる。
今の時点で連絡して、施主として納得のいく説明、対応を強固に求めるほうがいい。

[7: 匿名さん]

す、すごい！
完全に欠陥住宅ですね。
もう同情せざるを得ません。私も>>5さんに賛成です。

[8: 匿名はん]

最初の写真は、ＨＤ用アンカーの様ですね。
この場合、土台に直接　力が掛からない為
問題が少ないと思われますが・・・柱に正規に納まるか・・・？

それ以前に　基礎天バの不陸により
土台パッキン下のモルタルが気になります。
外力により　間違いなく剥離を起こし
正規のパッキンの効力を発揮されないのでは？

次の写真は、蟻掛けが納まらなかったから
切断してしまったように見えます。
仕口自体　土台に関しては、直ちに危険になるわけではないのですが・・・

この様な施工能力者であるとすると　？　ですね。

まず　建て方中止
第三者の監理者に見てもらった方が良いですね。

当然費用がかかりますが・・・安全は、ただでは手に入りませんよ。

[9: 匿名さん]

今すぐにでも「工事の停止」を連絡してください。とにかく止めてしまうこと！！、こちらにとってもあちらにとっても結果的には被害が少なくなります。他の人がコメントしていますがアンカーボルトの位置がおかしい！コンクリーーとの被り厚が少ない可能性も高い。地中部分6センチ、立ち上がり4センチなければ法律違反！！！
また、基礎の隠れている部分（ベース部分、ベースの下の砕石）に重大な問題がある可能性が高い。砕石の厚さは設計図通りか？捨てコンはしてあるのか？捨てコンから配筋までは6センチあるか？
こんな基礎を作った業者ならほかにも問題が必ずある（見える部分でさえこんだけひどいなら見えない部分はさらにひどい）アンカーボルト自体数や間隔は適切でない可能性も高い。

[10: 匿名さん]

日曜大工より酷いね。

今晩にも電話して即刻中止を言い渡した方がよろしくないか？
柱立てられたら継続するために丸め込まれるよ。

自分ならその会社とは縁を切る。この先恐くて任せられない。

[11: 匿名さん]

基礎屋も適当なら大工も適当ですね。
隠れる場所だから問題ないみたいな工事。

[12: e戸建てファンさん]

基礎パッキンの下に見えるのは後から載せたモルタル？レベルとってないんでしょ？素人仕事だな。
大体このアンカーボルトに地震の衝撃がきたらどうなるかは誰でもわかるよね？

[13: 匿名さん]

工務店の実名をブログで発表して欲しいですね　もしごねるようなら　
新聞社　ハウジング関係　テレビ局　明日　電話する
マスコミの力を利用しましょう　

[14: 匿名さん]

上棟はストップ出来たのだろうか？

[15: 匿名さん]

更地に戻してもらってその会社とは白紙に戻した方がよくない？
ごねるようなら裁判沙汰にしてもいいケース。何千万もする買い物なんだから戦う勇気を出すしかない。

[16: 匿名さん]

しかしこんな仕事する会社はどこの県にあるんだろう。
恐いなぁ。

[17: ビギナーさん]

みなさんたくさんのレスありがとうございます。

一応、本日相手の社長に状況を説明したところ、まず写真①については・・・

「うちは逆ベタ基礎を採用しているので、どうしても布基礎のようにきちんんと
　した位置にボルトが来ないことがよくある。こういった場合は、補強金具をあて
　るから問題なし。第3者機関も見るけど全く問題なしで、普通によく起こり得ること」

という回答でした。一応明日の朝８時に社長と一緒に上棟前のチェックということで、
現場に入ることになりましたが、こういう言い方をされるとホントにいいような気が
してしまって・・・。

先程現場を見てきましたが、やっぱり、ボルトが壁からはみ出すような気もするし・・・。

こういったケースってホントに相手の言うとおり、よくあることなんでしょうか??
しかも、補強金具で補強すれば全く問題なしなんでしょうか??

自分ではよく分からなくて、教えていただければ助かります。

写真追加④
さすがにこれは、写真で見る限り若干気になると言ってましたが・・・

[18: 匿名さん]

>こういった場合は、補強金具をあてるから問題なし

お～～～いっ！
新築でいきなりリフォームかぁぁぁぁぁぁぁ・・・・

だめだこりゃ。

[20: ビギナーさん]

＞＞基礎パッキンの下に見えるのは後から載せたモルタル？レベルとってないんでしょ？

　すいません！！
　全くの素人なのですが、基礎パッキンの下には通常モルタルを敷かないものなのでしょうか？
　
　一応チェックしたところ、すべてのパッキンの下にモルタルが敷いてありました。
　それって、施工ミスなんでしょうか？それとも、施行方法の問題？

　レベルをとる　という行為がどういうものかわかりませんが、それをしてさえいれば、こういう
　工事にはならないのでしょうか？？　教えてください！！

　写真追加⑤

　

[21: ビギナーさん]

すいません写真追加⑤は誤りです。
次の写真が追加⑤でお願いします。

[22: ビギナーさん]

＞＞コンクリーーとの被り厚が少ない可能性も高い。地中部分6センチ、立ち上がり4センチなければ法律違反！！！

　何度もすいません！！
　ホントに素人で、この内容について、詳しく教えていただけないでしょうか？？
　

[23: 匿名さん]

ここまで酷いのは最近見ないなぁ
明日、社長と見るんじゃなくて、
工事ストップで、欠陥住宅の検査してくれる建築士を雇って
後日、三人で確認だよ。
一回のチェックだけなら、五万ぐらいだよ。

補強金具は家の話でしょ。
基礎と家をずれないように補強するなんて聴いたことないよ。

[24: 匿名さん]

鉄筋の周りに４ｃｍはコンクリートがくるんでいないとダメということ。

[25: 匿名さん]

スレ主さん。
悪いことは言わないから即時中止すべきです。社長の言い分は中止した後でいくらでも聞けます。
素人だけでは敵わないとは思いますから、どんなことを言われても「中止してくだい」の一点張りで通すことです。

あとの話し合いは知識を持った人を同伴させること。

[26: 入居予定さん]

>>1

ここのサイトは色々参考になるから勉強しなさい。
http://www.ads-network.co.jp/advise/index.htm

その写真のまま建てられたらおしまいだよ！

[27: 匿名さん]

いやもう、ストップ、ストップ。
役所にも申し出たら？

[28: 匿名さん]

写真がなかったら、釣りかと思うほど。写真を見ても、日本にこういう業者がいるのがまだ信じられないくらいひどい。

[29: 匿名さん]

中止は当然だが、
中止したことによる損害等を請求（逆ギレ）されないように
とにかく証拠（写真）に残すこと。

自分が欠陥だと思う箇所じゃなくてもいい。
ありとあらゆる角度から、それこそ何百枚も！！
その証拠が、後々強い見方になってくれるはずです。

[30: 匿名]

欠陥住宅の勉強もしないでいて、これだけみんなに反対されているのにまだ業者に頼るような甘えた考え方が間違い。

今更こんなとこで自分を納得させても無駄。

即時工事を停止するだけの覚悟がない甘ちゃん施主は騙されておしまいだ。

マジに可哀想だが自分の意思を持てない人はこうして悪徳業者に食いものにされてしまう。
一生の不作だ。
生涯後悔して人生を終わりたいのか。
まるで猛獣に餌にされた子ウサギを見ている気分だ。
本人がことの重大さを考えないのだから助けたくても助けようがない。

ご愁傷様。

こういう施主になってはいけない。
家族を守れないぞ。

[31: e戸建てファンさん]

何を言っても「中止しなさい」と言ってください。工事を止めたら賠償金を請求するようなことを言う業者がありますが平気です。私としては「日本建築検査研究所」をお勧めします。対応がひどいようならTVで実名報道してもらいましょう。岩山さんは信用できます。
http://www.kensa-firm.com/

[32: 匿名さん]

ここにサイトに来て５年経つが、最強の部類に入ると思う。
こうも露骨なのは中々ないぞ。
社長の言い訳はもはや救いようがない。

アンカーボルトがずれている箇所は一つ二つじゃないようだ。ひどい基礎屋だ。
このことからも隠された配筋もベースも信用できない。

恐らくこの社長はホールインアンカーを提案して誤魔化そうとするんじゃないかな。

[33: 匿名さん]

ここの忠告を信用できないなら３１が紹介しているところへメールしたらどうか。
この方は有名な人です。

[34: 匿名さん]

もし社長の説明どおり、
>普通によく起こり得ること
だとしたら怖いですね。
この会社の施工した家にはこんなのが日常茶飯事だということです。
大きな地震が来たらどうなるんでしょうか？
このレベルだと住宅業界全体では「よく普通によく起こり得ること」
ではなくて欠陥住宅といいます。

[35: 匿名さん]

一枚目の写真の基礎パッキンは何か接着剤のようなもので固定されているように見えるのですが
このような施工はありうるのでしょうか？
基礎も少し内側に膨らんでるように見えるけど何でそんなことが起こるの？

[36: 匿名さん]

スレ主様の内容は参考になります。結果を教えてください！

[37: 匿名さん]

どこの都道府県ですか？

[38: ビギナーさん]

皆さんありがとうございます。

先程電話にて明日の上棟を中止するように依頼しました。

皆さんのご忠告のおかげだと思っています。ありがとうございました。

明日の１０時から、社長と工事部長立ち合いで、現場の確認に入ります。

　
　先程社長に電話した際の、社長の言い分は以下の通りです。

　・【写真①】はホールダウン金物なので、全く問題なし。

　・基礎の下のモルタルは、レベル取りのため。うちでは何十年もこの方法でやっているため、問題なし。

　・数々の亀裂は、総ヒノキ無垢造りなのでよくあること。

　・木材のヒビや割れは、これからもよくあるので、そのつもりで。

　・【写真④】は、さすがにまずいので、土台ごとやり直す。

こういった内容でした。

そして、肝心の上棟中止については、案外あっさり承諾してくれました。

「今の状況では、納得してもらえてないと思いますので、この状況で上棟するのは、お施主様に対して、
申し訳ないので、一旦中止して、双方納得した段階でやりましょう。うちは全く問題ない工事をやって
ますから、それでも問題ありません。第３者機関に見てもらっても問題なく通りますから」とのことでした。

はっきりいって、やりあう覚悟で臨んでいたので拍子抜けというかなんというか・・・。

もう、なにがなにやらわかりませんが、とりあえず明日からが勝負になると思います！！

後日結果についてはまた、報告させていただきます。

ご協力ありがとうございました！！

[39: 匿名さん]

スレ主さん。工事について何も分からない彼方だけで話し合うのはやめた方がいいですよ。
取り敢えず中止になったのですから、一週間伸ばしてその間に分かる人を見つけて同伴させては如何ですか。

あっさり承諾したのは今まで同じようなクレームで問題を起こして免疫ができているからでしょう。
第３者機関は間違っても会社が用意したところで見てもらわないこと。第３者機関といっても様々で、彼らも金になる馴れ合った仲の方に肩入れしますから。

[40: 匿名さん]

あの写真を見て問題なしの結論を出せる社長が信じられない。
僕もスレ主さんを同じ位のレベル（建築知識）だと思うけど、
写真見ただけでおかしいと思うよ！

第３者機関に見てもらっても問題なく通りますから・・・
どうなんだろ、社長と精通する人が第３者機関だったりして。

まぁ、10時に現場立会いなら日が昇る頃には行って日付が解る新聞の
一面と共に撮りまくった方がいいかも。
定時に行っても先回りされて修正されてる危険性もありそうなので・・・

僕なら
早朝から写真撮りまくって、定時を向かえ現場確認。
説明の全てを録音、録画をする旨を伝え録音または録画。
専門用語は使わず、解りやすく説明や図を描いてもらいコピーして両者保管。
素人VSプロ　もっともらしく聞こえる説明をしてスレ主さんが納得したじゃないか！
と言われない為に、今回は説明のみにして結論は後日、詳しい方の同席の下で。

皆さん言われるとおり数千万の買い物です。　これでいいのか？と疑問に思ったから
写真とって質問してるわけなんで、納得できるまで説明を受け「この業者とはもう無理」
と思ったら解約をしましょう。　もちろん色んな条件をつけて

[42: 契約済みさん]

絶対詳しい人を同席させるべきです。
素人１人行って話しを聞いたとこで丸め込まれて撃沈です。　地震が来たら倒壊するかもしれない危険を考えながら何千万のローンを抱えてこれから生きてゆく。

最低でも10年はその業者に保証の件から付き合いがあると思います。
施工ミスが原因と考えられる家の不都合が今後出てきても、保証外と言われ支払うべきでない金額まで毟り取られますよ！

こんないい加減な業者に何十年後まで見てもらいたいですか？こんなやり方してると淘汰されるだろうけど。

[43: ビギナーさん]

みなさんありがとうございます。

＞＞早朝から写真撮りまくって、定時を向かえ現場確認。
説明の全てを録音、録画をする旨を伝え録音または録画。

これについては、自分も実行しようと考えていました。

何にせよ、写真、録画、録音、書面に残す。を明日の目標にして、

後日、自分で選んだ第三者機関の方と同行して検査という段取り

にしようと思っています。

[44: 匿名さん]

とりあえず、こちらを紹介しておきます。
http://www.iekensa.com/ga/d.cgi?field=0
住宅検査の会社でやってるブログです。
基礎に失敗してとんでもないことになった事例もありますので探してみてください。
スレ主さんの場合、不具合は基礎だけではなさそうですが。

[45: 素人だが…]

論点は
「これまでずっとこれでやってきた」
「倒壊など起きてない」
から問題ないのではなく、
「それが法的に正しい施工か否か」
なんだけど…

木材の乾燥による割れと
施工不良による割れを同類に語っているのも最低！

写真はアップじゃなく
画質を最高にして
隣家や風景を一緒に写すこと！
デジカメなら拡大可能だし、
「ウチの現場じゃない」
と逃がさないために。

[46: 匿名さん]

他のスレでは、素人の疑問に対して、かならずといって良いほど同業者と思われる、業者寄りの批判が書き込まれます。
このスレではそんな書き込みが一つもなく、誰のレスも見解が一致しているほど、ひどい施工です。
たんに施工が滅茶苦茶なだけでなく、本当に汚い。職人の誇り、良心のかけらも見られません。お気の毒ですが、時間をかけて、すべてを破棄にして、少しでもお金を取り戻しましょう。良い相談相手に出会うことができるといいですね。

[47: 匿名さん]

できれば　弁護士　立会いがいいですよ。

私の知人が同様なケースで、これは本当に効きます。公平な立場でものが見れる人を間に入れるっていうのは、後々契約解除などの準備とかで役立ちます。立会いと初回相談なら１万円程度で。

言った言わないになると知識がないスレ主さんが不利。不動産専門の弁護士が数多くいますから、業者の修正が入る前にお願いしたらどうですか？

[48: 匿名さん]

>>44
でウプされてるのより酷いじゃん。

[49: 匿名さん]

４４のサイトの危険度３に当て嵌まるようですな。
これで検査が通るなら日本の住宅は終わり。

スレ主さん。地域はどこでしょうか？
今後建てる人が同じ目に遭わないように、何県かの情報を。

それにしてもこの社長の話は自信満々ですね。毎度の事なのか知れませんが、慌てる様子が全くない。
こんな会社がこの日本にあることで同業者が迷惑するんですよ。

[50: 匿名さん]

だいたいからして１、２の画像を見るとこれが大工の仕事かよ、と疑うよ。
隙間だらけで、ジョイントがカチッと決まっていない。合わないから無理に押し付けたもんだから角が飛んでるし。
５の画像に至ってはなんだこりゃって感じ。こんな土台があるかよ。