アトラス築地ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/tsukiji/index.html/

築地本願寺近接地、従前からある約40の建物を建替一体化するプロジェクト。
エリア最大級のマンションが誕生します。
情報交換をよろしくお願いいたします。


アトラス築地
（仮称）築地六丁目プロジェクト

所在地　　東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番）
交　通　　東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分

用途地域　商業地域
敷地面積　1,914.70m2
建築面積　1,337.82m2
延床面積　15,283.15m2

構造・規模　RC造地上11階地下1階
総戸数　　161戸（事業協力者取得住戸38戸含）、店舗6戸
駐車場　　40台
駐輪場　　304台
バイク置場　7台

竣工時期　2021年10月下旬予定
引渡時期　2021年11月下旬予定

売　　主　旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理　株式会社永山建築設計事務所
施　　工　松井建設株式会社 東京支店
管　　理　未定

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[921: マンション検討中さん]

>>920 マンション掲示板さん
ポエマー再来

[922: 入居済みさん]

ここは建物竣工前から周りに馴染んでるね、プレミストはいまだに浮いてる感じ、いいのか悪いのか知らんけど。

[923: マンション掲示板さん]

個人的にテナントは飲食以外がいいなあ。
パン屋とかなら歓迎だけど

[924: 入居前さん]

パン屋いいですね。木村屋もなくなったし。スワンも閉店。

[925: マンション掲示板さん]

>>924 入居前さん
パン屋いいっすねー！！個人店を応援したい。
ミニスーパーはサイズ的に無理な気がする

[926: マンション検討中さん]

あと何戸くらいとなりましたか？

[927: マンション掲示板さん]

>>926 マンション検討中さん
これ質問よくみかけるけど知ってどうするんだ？

[928: 匿名さん]

最近MRに行ったのであと何戸かわかるのですがここで書いても、と思います。
２階以外は選べないくらいほぼないです。興味のある方は急いだほうが良いです。

[929: マンション検討中さん]

皆さん、近所におすすめのご飯屋さんとかありますか？

[930: 匿名さん]

完売近いですね。

[931: マンション検討中さん]

緊急事態宣言も解除され、ワクチンも行き渡れば、都心不動産にとって、今より間違いなく良い状況になると思うのでまた価格が上がりそう。
この物件にこだわらず、中古も含めていいものがあれば今のうちが買いだと思って探してます。
ここを買われている方は立地だけでなく、価格的な魅力も感じられてるんでしょうか？

[932: 入居前さん]

使用頻度が高いだろう西面デザインが残念なのは事実だが、まー立地は良いので買える人は買ってもいいのではないかな。首都高が高架で走る日本橋ナンタラよりは全然いいと思った。

[933: マンション掲示板さん]

>>931 マンション検討中さん
そう思ってないと買わないでしょう！

[934: 口コミ知りたいさん]

>>929 マンション検討中さん

お答えします　ここは築地　昔からの由緒ある老舗の鮨屋からスイーツ店、日本食、イタリアン、スペイン、中華、インド、ファミレスまで数年あっても開拓するのは困難なくらいあるよ

[935: マンション掲示板さん]

>>934 口コミ知りたいさん
全然お答えしてない件ww

[936: 検討中さん]

>>934 口コミ知りたいさん

築地場外市場へこの間行ってみたら、このコロナ禍でもかなり盛り上がっていて、場外市場以外でも頑張っているところがかなりあった。お勧め情報はここで共有しなくても確認できるし、それぞれ人によって価値観違うからね。敢えてこの場で言わないのが正解かもね。ここは、そういう場所じゃないし。

[937: 匿名さん]

>>926 マンション検討中さん

20戸くらいかな。

[939: 匿名さん]

>>926 マンション検討中さん

先着順9戸、未供給6戸で残り15戸です。

[940: マンション掲示板さん]

今夕
一週間ぶりのウォーキングを楽しんだ
緊急事態宣言解除されて少し人通りが増えた
隅田川リバーサイドへも足を延ばしてみたらジョギング、ウォーキングを楽しんでいる方が多かった
最高

ポエマーをディスってる輩は健康的に生きているかいww

[941: マンション掲示板さん]

>>940 マンション掲示板さん
今までのポエマーとは別の方？
ポエム能力落ちてますよ！！笑笑

[942: 名無しさん]

>>940 マンション掲示板さん

あのお方は
句読点あまりつかわない

改行もしよう

考える

[943: マンション検討中さん]

>>939 匿名さん
意外に売れてますね！何よりです！
外観がど根性含めて厳しめだったので心配でしたが杞憂でした。

[944: 匿名さん]

総戸数161戸
事業協力者住戸36戸
販売済み110戸
先着順9戸
未供給6戸
95%超も売れてたんですね。凄い。

[945: マンション掲示板さん]

>>944 匿名さん
低層がやっぱり囲まれ感強いから売れ残ってるようですね

[946: マンション検討中さん]

>>944 匿名さん
完成する10月末までに完売しそうですね。

[947: マンション検討中さん]

>>946 マンション検討中さん
サイトを見ると、70平米以上は低層階で、60平米台なら中層階以上も少し残ってそうですね。もしかしたらサイトがタイムリーに更新されてないだけかもしれませんが。

[948: eマンションさん]

>>944 匿名さん

15戸(9+6)が残っている状況で、
どのような計算したら95%超売れているとなるのでしょうか？

売れ残りを15とする場合
①15÷161
②15÷125
※161は総戸数の値
※125は総戸数から事業協力者36を除いた値

仮に未供給は含めず売れ残りを9とする場合
③9÷161
④9÷125

①から④
いずれも95%は超えないかと。。。

[949: 周辺住民さん]

9÷161=0.0559...
こちとら江戸っ子でぃ
こまけーことは気にすんな　

ってことじゃない？

[950: 匿名さん]

9割弱か

[951: マンション掲示板さん]

>>948 eマンションさん
残り戸数警察だ

[952: 匿名さん]

泣いても笑っても残り15戸。
エッジコート残り1戸。
イニシアも残り3戸。
あんなにあった築地の新築も残り20戸も無いので、時間の問題と思う。

[953: マンション検討中さん]

東京に住むとか何の罰ゲームだよ
選民意識凄そう　賎民意識か

[954: マンション掲示板さん]

>>953 マンション検討中さん
と、買えない民が買えないマンションの板で騒いでます、歯を食いしばりながら

[955: 名無しさん]

>>953 マンション検討中さん

東京に住む

何の罰ゲームか

選民意識　賎民意識

本願寺の良い気を感じながらアップルまで散策


考える

[956: マンション掲示板さん]

またまた中古市場に出ていますね

[957: 匿名さん]

地権者住戸？

[958: 検討板ユーザーさん]

地権者住戸ですかね…またもやかなりお安いようですが仕様が違ったりするんですかね？

[959: マンション検討中さん]

3LDKの部屋広いですね、間取りも売り出してるのと違う

[960: マンション検討中さん]

地権者住戸ですね。坪単価的には一般に売られているものとほぼ一緒のようです。ただ、売り出されていない間取りが2LDK,3LDKと出てるので興味を持つ方もいるでしょうね。

[961: ご近所さん]

地権者住戸が売られて新しい購入者になるのは、別に悪い話では無いと思いますけどね。

[962: eマンションさん]

>>955 名無しさん

本願寺の良い気をいただきながら私も銀座から歩いてみました。10分ほどで電車も乗らずほんとに良いですね
子どもたちの公園で遊ぶ声で癒され、年配方のワクチン接種に並んでいる様子を見て安心できる日が1日でも早く来ることを祈ってます
それを子どもたちの声が一筋の光のように感じた今日でした

[963: マンション掲示板さん]

>>959 マンション検討中さん
3ldkの部屋わりと良くない？！？！！
坪480であの間取りは検討の余地に入るんだが。。

[964: マンション検討中さん]

>>963 マンション掲示板さん
959です、SICもWICも収納もたくさんついてて絶対これは買いですよ！
うちはもう買っちゃったんで・・・

[965: マンション掲示板さん]

>>964 マンション検討中さん

うちもすでに買ってしまって、、、。
でも2階81平米でも正規で13000万だったと思うので5階でこの値段は、、安い気がしてきますね

[966: マンション検討中さん]

>>965 マンション掲示板さん
私も購入者ですが、記憶では2階で13000万円なのは角部屋だったかと。
でも中住戸でも、5階で間取りも良ければ売れそうですね。あとは仲介手数料400万円弱をどう考えるかですね。

[967: マンション掲示板さん]

>>966 マンション検討中さん
あれは角部屋でしたか、これは失礼。では坪単価的には妥当なくらいなんですかね、いずれにせよ間取りは興味湧く間取りですね。

[968: 匿名さん]

12,230万円、5階、84.29m2
これはとても良いですね。

[969: マンション検討中さん]

がんばれど根性！！

[970: 匿名さん]

総戸数161戸
事業協力者住戸36戸
販売済み113戸
先着順6戸
未供給6戸