アトラス築地ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/tsukiji/index.html/

築地本願寺近接地、従前からある約40の建物を建替一体化するプロジェクト。
エリア最大級のマンションが誕生します。
情報交換をよろしくお願いいたします。


アトラス築地
（仮称）築地六丁目プロジェクト

所在地　　東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番）
交　通　　東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分

用途地域　商業地域
敷地面積　1,914.70m2
建築面積　1,337.82m2
延床面積　15,283.15m2

構造・規模　RC造地上11階地下1階
総戸数　　161戸（事業協力者取得住戸38戸含）、店舗6戸
駐車場　　40台
駐輪場　　304台
バイク置場　7台

竣工時期　2021年10月下旬予定
引渡時期　2021年11月下旬予定

売　　主　旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理　株式会社永山建築設計事務所
施　　工　松井建設株式会社 東京支店
管　　理　未定

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[781: マンション検討中さん]

戸境はプレミストがコンクリートな分残念
…ですが資産価値的には枝葉末節ですかね。

[782: 匿名さん]

隔板が低い順梁マンションと逆張りアウトフレームの両方住んだことありますが、住み心地は全然違います。
資産価値は9割立地で決まるので、アトラスもプレミストも大して変わらないと思いますよ。

[783: 通りがかりさん]

もはやプレミストも戸数ないので、建物で比較してもしょうがない気がしますが、、、
アークコートは2階が残ってるようなので、その部屋がマッチするのであれば坪単価抑えて買えそうですし、眺望重視ならアトラスとかですかね

[784: 名無しさん]

今日現地で直接見ましたが普通に良かったですけどね。
好みは人それぞれかもしれませんが。

[785: マンション検討中さん]

>>784 名無しさん

気になる方は実際に見にいくのが1番！感じ方は人それぞれだから文章じゃ伝わらないです。

[786: 検討中]

>>785 マンション検討中さん

昨日土曜日
意外に晴れた午後
現地見てきたよ

なんだかほんわりした
近所の公園
2分歩いて築地場外市場
楽しかった

下街なのかもしれない
でも銀座まで徒歩圏内

勝どき橋のある
隅田川まで行ってみた
このコロナ禍
健康にウォーキングしている人
語らっているカップル、家族

なんだ、ここは！

こんなところ
他にある？

癒される

[787: 匿名]

>>786 検討中さん
遠いのでなかなか行けません。
皆さんの写真をあげてもらえると助かります

[788: 通りがかりさん]

どうぞ

[789: マンション比較中さん]

うーん。。。。。

[790: マンション検討中さん]

>>789 マンション比較中さん
圧倒的に特徴がない

[791: 通りがかりさん]

築地、覚醒

[792: 口コミ知りたいさん]

>>790 マンション検討中さん
まだ見えていないエントランス部分とパンフレットに載っている南側が見えないと何とも言えませんね。

[793: マンション検討中さん]

販売状況はどんな感じでしょうか？資料請求者専用ページで見れる情報は更新されてるんでしょうかね。

[794: 匿名さん]

変に特徴のあるプレミストの波型のガラス面とかは汚れてきた10年後とかにものすごい古いデザインに見えるリスクも大いにあると思いますけどね。

[795: 匿名さん]

パースの北東側が見たいですね。
西の根性ビル側だと、規模感が分かりにくいかと。
築年が経過した時に古くなりにくいのは、逆梁のエッジコートじゃないですかね。

[796: 通りがかりさん]

どうしてもお隣のビルが気になりますね

[797: マンション掲示板さん]

プレミスト波型とアトラス築地を検討しました。
当方資産価値重視で決めました。

ロケーション、大規模、デベロッパー、が資産価値の
重要な要素であり、ほぼどちらも基準は満たしていると思いました。
外廊下　内廊下問題、ゴミ捨てがフロアーごとか否か、コンシェルジュいる、いないとサービス面では、プレミストが良いと思いました。
間取りについては、プレミストは波型の部屋以外は使い勝手が悪く、逆にアトラスの方が住んだ際の間取りのイメージがついたのと、収納がたくさんあるのはアトラス築地だと思います。
日照については、低層でもアトラスは入る可能性があり、プレミストは低層は厳しかったです
資産価値が落ちない可能性が高い両物件なので後は部屋の住みやすさと値段かと思いました。

[798: 通りがかりさん]

>>797 マンション掲示板さん

同じく、好みの問題だと思います。

[799: マンション検討中さん]

>>796 通りがかりさん
やむおえないけど気になっちゃいますね。建物も一歩でてますしね

[800: マンション比較中さん]

築地はお世辞にもきれいといえない下町だけど、両物件坪５００万前後なら今後の再開発で街が変化していく中でダウンサイドよりもアップサイドの方が大きい気はする。あと、勝どきとさらには月島の大型タワマン新築が価格を後押ししてくれるかな。あとプレミストは各階ゴミ置き場ないですね。日照はアトラスのほうがいい、現状は。ただ周り見ればわかるが、アトラスのような再開発の余地を残した古い戸建て多数。かえすがえすも、買収できなかったビルが惜しい、あれが買収できてれば恐らくプレミスト同様に１４階建てにできていたんだろうに。デザインも違うものになってたはず。