アトラス築地ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/tsukiji/index.html/

築地本願寺近接地、従前からある約40の建物を建替一体化するプロジェクト。
エリア最大級のマンションが誕生します。
情報交換をよろしくお願いいたします。


アトラス築地
（仮称）築地六丁目プロジェクト

所在地　　東京都中央区築地6丁目210番地1～22、24～40（地番）
交　通　　東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩3分、同有楽町線「新富町」駅徒歩7分、都営大江戸線「築地市場」駅徒歩8分

用途地域　商業地域
敷地面積　1,914.70m2
建築面積　1,337.82m2
延床面積　15,283.15m2

構造・規模　RC造地上11階地下1階
総戸数　　161戸（事業協力者取得住戸38戸含）、店舗6戸
駐車場　　40台
駐輪場　　304台
バイク置場　7台

竣工時期　2021年10月下旬予定
引渡時期　2021年11月下旬予定

売　　主　旭化成不動産レジデンス株式会社
設計監理　株式会社永山建築設計事務所
施　　工　松井建設株式会社 東京支店
管　　理　未定

[スムラボ 関連記事]
アトラス築地 最終一邸！71平米1億1,780万円坪単価541万円【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24822/

[401: 名無しさん]

>>399 通りがかりさん

こんな匿名掲示板で不確かな情報を得るよりも、モデルルーム行って角度の高い情報得れば？

[402: 匿名さん]

>>400 匿名さん

それって銀座に志かわがある辺りの銀座一丁目の外れ首都高沿い小規模でしょ。参考にならないと思うよ。

[403: 匿名さん]

テナント、クリニックとかだったら、いいですね。
食べ物系とか音が出る系とか
そういうのじゃないのはとてもいいと思います。
それにクリニックだと
診療科によっては
自分もお世話になることになりますからね！

[404: 匿名さん]

住まいサーフィンで櫻井幸雄さんが狙い目新築マンションに挙げられましたね。23区は7個のマンションを挙げられてますが前期から既に推されていたの除くと追加は4個だけで、うち1つがアトラス築地でした。
https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/

[405: 匿名さん]

ここは事業協力者が多いように感じます。
店舗６というのも
もともとここに店舗があった事業協力者さんということもあるのでしょうか。
クリニックはもしかしたら
違うのかもしれないですが。
モデルルーム行けば、あちらが話せることは一応聞けば教えてもらえるのか…な？

[406: ああ]

>>396 匿名さん

あ

[407: 匿名さん]

ペラボーじゃなけりゃ買ってたよ、残念

[412: 匿名さん]

[No.408～本レスまで、削除に関する話題、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[413: 匿名さん]

>>407 匿名さん

周りがこんな削除依頼する検討人ばかりじゃなかったから、買ってたよ、残念。

[414: 匿名さん]

売れてます？

[415: 匿名さん]

どうなんでしょうね。
見ている感じだと、申し込みがあったところから販売しているような感じもしますし。
場所も場所ですし、
アトラス自体が高い価格帯のマンションなので
今だと飛ぶように売れるわけではないとは思います。
駅はすごく近いんですけどね。

[416: 匿名さん]

販売総戸数125戸
第1期供給87戸
第1期9次販売4戸
先着順6戸
未販売38戸

[417: 評判気になるさん]

プレミストのアークコートの覆いが取れてきたし、両方とも拍車がかかるねー

[418: 匿名さん]

まだ竣工まで1年弱あるのに2/3以上売れているとは販売が順調と言えるのでしょうね。
プレミストの売れ行きはどうなんでしょう。

[419: 坪単価比較中さん]

>>418 匿名さん
75%のようです。

[420: 買い替え検討中さん]

プレミスト　上がってる写真見るとかなりかっこいい。ちょっと周りの物件とは格が違う感じだね。値段が割高で躊躇してた層も動く予感。もう一度ＭＲ行くかな。アトラスも出来上がってきたら一気に売れるだろうね。

[421: 匿名さん]

アトラスとプレミストを逃すと築地の後発物件はなかなか出ないのではないかと思います。
イニシアは売れてるのかな？

[422: 匿名さん]

「テレワークなど都心居住の多様なニーズに合わせた自分好みの空間を。」と書いてあります。

2LDKを検討しています。
でも高いですね…
先着順の6戸が何階かは知らないのですが、価格が8190万円からでした。

歌舞伎座にも近く、銀座にも近いので、高いのも納得です。
現地に行ってみるときっと欲しくなってしまうんでしょうね。

[423: 販売関係者さん]

少し掲示板が落ち着いてまいりましたね。よいお年をお過ごしくださいませ。

[424: マンション検討中さん]

第二期始まってますが、売れ行きはどうなんでしょうか？プレミストと比較しても一長一短でとても迷っております。

[425: 匿名さん]

プレミストアークコートの外観いいですよね。
プレミストは3月竣工に対して、アトラスは10月竣工なので外観見えるのもう少し先でしょうか。
アトラスも外観の出来栄えが楽しみですね。

[426: マンション検討中さん]

年始にモデルルームいきましたが結構売れているようですね

[427: 匿名さん]

築地アドレスでこの規模はなかなか出ないですよね。
順調に売れて何よりです。

[428: マンション検討中さん]

1階のテナントはどのお店入るのでしょうかね？

[429: 通りがかりさん]

>>428 マンション検討中さん

まだ決まってないと思います。
おそらく店舗はギリギリにならないと発表はないでしょうね。

[430: マンション検討中さん]

今3LDK70以上どのくらい残ってるかわかりますか？

[431: マンション検討中さん]

>>430 マンション検討中さん

第二期一次の価格表そのままだと次期販売分含め19部屋ですかね。※年末から今日現在にかけて売れた物件があればそれは聞かないとわかりません、、！

[432: 匿名さん]

プレミストより売れてますね

[433: 匿名さん]

設備仕様を拝見する限りでは、キッチンにはディスポーザー、デリシアのコンロ、ガラストップ天板、
トイレには手洗いボウルやミストサウナ付き浴室暖房乾燥機、

個人的にピクチャーレールが標準装備でついているのがいい。壁に穴をあけずに絵を飾ったりできます。

エアコンは埋め込み型のタイプなんですね。

これは賛否両論あるのかも。

[434: 匿名さん]

販売総戸数125戸
第1期成約82戸
先着順5戸
第2期1次13戸
未販売25戸
結構売れてますね

[435: 名無しさん]

>>434 匿名さん

これだけ見ると早いですね、まだ先なのに。

[436: マンション検討中さん]

ここの掲示板は検討者の書き込みが少ないですね。PR的なものばかり。本当は人気がないのではないのか。

[437: 匿名さん]

プレミストより売れているのなら、プレミストよりは人気あるのでは？

[438: マンション検討中さん]

プレミストと比較して売れてるを何で比較するかですよね。
竣工時期が違うので竣工までの期間含め上の方の状況だとなかなかいいのでは？と思いますが、どうなんでしょうね。

[439: マンション検討中さん]

内廊下のような外廊下は暗いし、廊下の幅が団地並みに狭いのが嫌で検討から外しました。

[440: マンション検討中さん]

>>439 マンション検討中さん
お値段的に外廊下懸念される方は確かにいらっしゃるでしょうね。

[441: マンション検討中さん]

ここの修繕計画案は優しい内容｡
外廊下も修繕計画案に配慮してとの説明を受けて納得｡マンションは正直言って長く住めるかどうかは、修繕コストは切っても切り離せない関係なので、これは受け止め方の問題｡

[442: マンション検討中さん]

まあ売主はそう言うしかないよね。1億出して外廊下を良しとするかはその人次第だが、内廊下に今住んでるならやめた方がいい。

[443: マンション検討中さん]

おっしゃる通り修繕費は他物件と比較しても抑えられてますよね。24時間有人により管理費はたかいけど。。
内廊下であれば割とすぐに完売しそうな駅3分という立地。

[444: マンション検討中さん]

>>443 マンション検討中さん
普通の板マンの外廊下であればある程度想像つくけど、構造見ると確かにこのマンションの内廊下は要注意ですね

[445: 評判気になるさん]

なんか築地エリアが盛り上がってないね。
プレミストと、ここでもう少し盛り上がるかと思ったけど全部勝ちどきにかっさらわれてる感じ。再開発も遅れに遅れそうだしさすがに話題がないよね。

[446: マンション検討中さん]

勝どき選ぶ家族は田舎者だと思う。

[447: 匿名さん]

早く外観見たいですね

[448: 名無しさん]

勝どきは朝夕のラッシュがすごいと聞きますがどうなんでしょう。築地だと徒歩、自転車、バスでのアクセスが可能と書いてありますが。ご存知の方お教え下さい。

[449: マンション検討中さん]

外観見たいですよね！
外観見れたら思ったより規模は大きく感じれると思う。
話は変わりますが築地の住友生命のビルって、住友抜けたらどうなるんですかね？？

[450: 匿名さん]

外観気になりますね。
本願寺から見えるので期待しています。